מחיר וניתוח של מניית טנגר (SKT)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.30(-0.84%)
$35.50
בסגירה:
(0%)
$35.50
מסחר מאוחר: מאי 22 20:10
טווח יומי$35.27 - $35.99
טווח 52 שבועות$28.69 - $37.95
מחיר בסיס$35.8
מחזור יומי1.03M
מחזור ממוצע (3 ח׳)785.60K
טווח יומי$35.27 - $35.99
טווח 52 שבועות$28.69 - $37.95
מחיר בסיס$35.8
מחזור יומי1.03M
מחזור ממוצע (3 ח׳)785.60K
שווי שוק$4.11B
שווי פעילות$5.79B
סך המזומנים (דוח אחרון)$263.21M
סך החוב (דוח אחרון)$1.96B
מכפיל רווח34.0
בטא0.57
הדוח הבא10 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.25
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד3.38%
תיאור החברה
טנגר
טנגר היא בעלים ומפעילה מובילה של יעדי קניות אאוטלט וקמעונאות תחת כיפת השמים, עם ניסיון של למעלה מ 43 שנים בענפי הקמעונאות ואאוטלט. פורטפוליו הנכסים של טנגר כולל 38 מרכזי אאוטלט, מרכז מנוהל צמוד אחד ומרכז לייף סטייל פתוח אחד, בשטח כולל של למעלה מ 15 מיליון רגל רבועה, הממוקמים היטב ביעדי תיירות ובשווק...
איך החברה מרוויחה כסף
טנגר מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחים לקמעונאים במרכזי האאוטלט שלה. החברה מפיקה הכנסות משכירות מחוזי שכירות ארוכי טווח, שבדרך כלל כוללים דמי שכירות בסיסיים, יחד עם דמי שכירות המבוססים על אחוזים מנפח המכירות של השוכרים. בנוסף, טנגר נהנית מדמי ניהול הקשורים למרכזי האאוטלט שלה, ויכולה לעסוק ביוזמות שיווק משותפות עם שוכרים, שיכולות להגדיל עוד יותר את מקורות ההכנסה שלה. שותפויות משמעותיות עם מותגים קמעונאיים מוכרים ומיקומים אסטרטגיים של הנכסים תורמים להכנסותיה, שכן גורמים אלה מושכים זרם יציב של קונים ומחזקים את מכירות השוכרים, ובסופו של דבר תומכים בהכנסות השכירות של טנגר.
טנגר מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחים לקמעונאים במרכזי האאוטלט שלה. החברה מפיקה הכנסות משכירות מחוזי שכירות ארוכי טווח, שבדרך כלל כוללים דמי שכירות בסיסיים, יחד עם דמי שכירות המבוססים על אחוזים מנפח המכירות של השוכרים. בנוסף, טנגר נהנית מדמי ניהול הקשורים למרכזי האאוטלט שלה, ויכולה לעסוק ביוזמות שיו...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית טנגר
סנטימנט שורי
תנופת השכרהביצוע השכרות חזק, עם חלק גדול מהשטחים שפוקעת עליהם החזקה שכבר חודשו או נמצאים בתהליך, תומך בשיעורי התפוסה ויוצר פוטנציאל לשיפור דמי השכירות עם כניסתן לתוקף של השכרות חדשות.
גיוון תמהיל השוכריםמעבר לשוכרים מתחומי השירותים, היופי והמזון והמשקאות מרחיב את האטרקטיביות עבור הקונים ומפחית את התלות בתחום ההלבשה, ובכך מסייע לייצוב תנועת הקונים והיקף המכירות.
גמישות במאזןמאזן שמרני עם נזילות גבוהה ומינוף נמוך מעניק גמישות לביצוע רכישות מצטברות לערך ולניהול פירעונות חוב צפויים ללא לחצים פיננסיים.
סנטימנט דובי
איכות הרווחיםהפתעת הרווחים המדווחת נבעה מדמי סיום חכירה חד-פעמיים ולא מפעילות הליבה, דבר שמעורר חששות לגבי המשכיות התוצאות המדווחות.
הוצאות ריבית וחוסר ודאות בהנחיותהתוצאות ללא פריטים חד-פעמיים הצביעו על לחץ כתוצאה מהוצאות ריבית גבוהות יותר, והנחיות שאינן כוללות רכישות יוצרות חוסר ודאות לגבי רמת הרווחים העתידיים שניתן להשיג.
סיכון בהוצאות הון ובמילוי מחדש של שטחים ריקיםהוצאות הון שוטפות גבוהות יותר, יחד עם סגירות קמעונאים שהוכרזו, עלולות לדרוש הוצאות נוספות למילוי מחדש של שטחים ריקים, דבר שעלול ללחוץ על תזרימי המזומנים והחלוקות העתידיים.
תנופת השכרהביצוע השכרות חזק, עם חלק גדול מהשטחים שפוקעת עליהם החזקה שכבר חודשו או נמצאים בתהליך, תומך בשיעורי התפוסה ויוצר פוטנציאל לשיפור דמי השכירות עם כניסתן לתוקף של השכרות חדשות.
חדשות טנגר
Scotiabank העלו את מחיר היעד על Tanger (SKT) ל-37 דולר מ-36 דולר וממשיכים לתת למניה דירוג החזקה בסקטור
הפירמה מעדכנים את מחירי היעד עבור U. S. Retail REITs (real estate investment trusts) שבכיסוי שלהם, כך אומר האנליסט למשקיעים. לדברי הפירמה, תוצאות הרבעון הראשון הובילו לעליות קטנות בתחזית השנתית
מחיר היעד של טנגר הועלה ל-37 דולר מ-36 דולר על ידי סקוטיבנק
סקוטיבנק העלה את מחיר היעד של החברה על טנגר (SKT) ל-37 דולר מ-36 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג Sector תשואת שוק. האנליסט מציין למשקיעים כי הבנק מעדכן את מחירי היעד ל-REITs בתחום הקמעונאות בארה"ב שנמצאים בסיקור שלו. עוד מוסיף הבנק כי דוחות הרווח לרבעון הראשון הביאו לעליות מתונות בתחזיות
ברקליס מעלה את מחיר היעד של טנגר ל-41 דולר מ-38 דולר
ברקליס העלה את מחיר היעד של החברה טנגר (SKT) ל-41 דולר מ-38 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג החזק (תשואת שוק) שהוא החזק. החברה העלתה את מחירי היעד לקרנות ריט קמעונאיות בתחום הנדל"ן לאחר דוחות הרבעון הראשון, כדי לשקף תחזיות גבוהות יותר והפחתה בשיעורי התשואה (Cap Rates). פורסם לראשונה ב-TheFly
מחיר היעד למניית טנגר הופחת ל-38 דולר מ-39 דולר על ידי BofA
האנליסט סמיר חאנאל מ-BofA הפחית את מחיר היעד של הפירמה למניית טנגר (SKT) ל-38 דולר מ-39 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג נייטרלי. הפירמה מעדכנת את המודלים שלה על בסיס תוצאות הרבעון הראשון בסיקור שלה את קרנות ה-REIT הקמעונאיות. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות
מחיר היעד למניית טנגר הועלה ל־37 דולר מ־36 דולר באוורקור ISI
האנליסט של Evercore ISI Steve Sakwa העלה את מחיר היעד של הפירמה עבור טנגר (SKT) ל־37 דולר מ־36 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג In Line. פורסם לראשונה בTheFly – מקור מידע סופי לדיווחי חדשות פיננסיות שוטפות המשפיעות על השוק בזמן אמת. נסו עכשיו >> ראו את המניות עם הביצועים
טנגר מדווחת על FFO של 59 סנט ברבעון הראשון, הקונצנזוס עמד על 57 סנט
מדווחת על הכנסות רבעון ראשון בסך 150.4 מיליון דולר, לעומת ציפיות קונצנזוס של 142.8 מיליון דולר. שיעור התפוסה עמד על 97.0% ביום 31 במרץ 2026, בהשוואה ל-95.8% ביום 31 במרץ 2025 ול-98.1% ביום 31 בדצמבר 2025. על בסיס אותם נכסים, שיעור התפוסה עמד על 96.9% ביום 31 במרץ 2026, בהשוואה
