מחיר וניתוח של מניית טנגר (SKT)
גרף ונתונים עיקריים
$0.39(1.1%)
$35.70
טווח יומי$35.37 - $35.78
טווח 52 שבועות$31.13 - $42.53
מחיר בסיס$35.31
מחזור יומי233.02K
מחזור ממוצע (3 ח׳)899.41K
טווח יומי$35.37 - $35.78
טווח 52 שבועות$31.13 - $42.53
מחיר בסיס$35.31
מחזור יומי233.02K
מחזור ממוצע (3 ח׳)899.41K
שווי שוק$3.99B
שווי פעילות$6.32B
סך המזומנים (דוח אחרון)$196.88M
סך החוב (דוח אחרון)$1.86B
מכפיל רווח31.8
בטא0.53
הדוח הבא04 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה0.27
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד2.84%
תיאור החברה
טנגר
טנגר היא בעלים ומפעילה בולטת של מרכזי קניות קמעונאיים מסוג אאוטלט ובמרחב פתוח, תוך הסתמכות על יותר מ 43 שנות מומחיות נרחבת במגזרי הקמעונאות והאאוטלט. תיק הנכסים הרחב שלה כולל 38 מרכזי אאוטלט, מתקן מנוהל סמוך ומתחם לייף סטייל במרחב פתוח, המשתרעים יחד על פני יותר מ 15 מיליון רגל רבועה. נכסים אלה ממוקמ...
איך החברה מרוויחה כסף
טנגר מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחים לקמעונאים במרכזי האאוטלט שלה. החברה מפיקה הכנסות משכירות מחוזי שכירות ארוכי טווח, שבדרך כלל כוללים דמי שכירות בסיסיים, יחד עם דמי שכירות המבוססים על אחוזים מנפח המכירות של השוכרים. בנוסף, טנגר נהנית מדמי ניהול הקשורים למרכזי האאוטלט שלה, ויכולה לעסוק ביוזמות שיווק משותפות עם שוכרים, שיכולות להגדיל עוד יותר את מקורות ההכנסה שלה. שותפויות משמעותיות עם מותגים קמעונאיים מוכרים ומיקומים אסטרטגיים של הנכסים תורמים להכנסותיה, שכן גורמים אלה מושכים זרם יציב של קונים ומחזקים את מכירות השוכרים, ובסופו של דבר תומכים בהכנסות השכירות של טנגר.
טנגר מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחים לקמעונאים במרכזי האאוטלט שלה. החברה מפיקה הכנסות משכירות מחוזי שכירות ארוכי טווח, שבדרך כלל כוללים דמי שכירות בסיסיים, יחד עם דמי שכירות המבוססים על אחוזים מנפח המכירות של השוכרים. בנוסף, טנגר נהנית מדמי ניהול הקשורים למרכזי האאוטלט שלה, ויכולה לעסוק ביוזמות שיו...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית טנגר
סנטימנט שורי
חכירה ותפוסהפעילות חכירה חזקה ושיפור בתפוסה מצביעים על שיעור שטחים פנויים נמוך יותר ועל פוטנציאל לצמיחה בדמי השכירות, ותומכים בתזרים המזומנים הכולל של הנכסים.
מכירות דיירים ותנועת לקוחותעלייה במכירות הדיירים מצביעה על תנועת לקוחות חזקה יותר, שיכולה לחזק את מכירות הקמעונאים ולסייע בשמירה על הכנסות הנכס.
צמיחה חיצוניתצמיחה חיצונית מצטברת באמצעות רכישות סלקטיביות או הרחבת הפורטפוליו יכולה להגדיל את ההיקף ולהעלות את תזרים המזומנים למניה.
סנטימנט דובי
תמחורהורדת דירוג המציינת כי המניה נסחרת בפרמיה ביחס לעמיתותיה עשויה להגביל את פוטנציאל העלייה, כאשר המשקיעים מעריכים מחדש את הציפיות ביחס למתחרות.
הוצאות הוןהוצאות ההון המלאות המתוכננות עשויות להוות גורם מכביד על הצמיחה בתזרים המזומנים למניה ולהפחית את המזומן הזמין בטווח הקרוב לחלוקות.
איכות הרווחיםהכאה של תחזיות הרווח שנבעה מדמי סיום שכירות חד-פעמיים, בעוד שתוצאות הליבה החטיאו את התחזיות לאחר הוצאות ריבית גבוהות יותר, מעוררת חששות לגבי קיימות הרווחים המדווחים.
חכירה ותפוסהפעילות חכירה חזקה ושיפור בתפוסה מצביעים על שיעור שטחים פנויים נמוך יותר ועל פוטנציאל לצמיחה בדמי השכירות, ותומכים בתזרים המזומנים הכולל של הנכסים.
חדשות טנגר
מחיר היעד של טנגר הופחת ל-40 דולר מ-46 דולר בגולדמן זאקס
גולדמן זאקס הוריד את מחיר היעד של טנגר (SKT) ל-40 דולר מ-46 דולר, ומותיר למניה המלצת קנייה. דוחות הרבעון השלישי צפויים להתמקד באופן שבו ריביות גבוהות יותר משפיעות על הצרכנים, על קבלת ההחלטות של השוכרים, על המינוף והמימון מחדש של קרנות REIT, ועל שוק העסקאות הרחב יותר, כך אומר האנליסט
Barclays הורידו את מחיר היעד עבור Tanger (SKT) ל-41 דולר מ-42 דולר וממשיכים לדרג את המניה בדירוג החזקה
הפירמה עדכנה את מחירי היעד בקבוצת קרנות הריט (REIT) של קניונים ומרכזי קניות כחלק מתחזית רווחי הרבעון השלישי. Barclays מצפים לרבעונים עם “הפתעות מתונות” ולשדרוגי תחזיות בסקטור, הנתמכים ביסודות תפעוליים
ברקליס הוריד את מחיר היעד של טנגר ל-41 דולר מ-42 דולר
ברקליס הוריד את מחיר היעד של טנגר (SKT) ל-41 דולר מ-42 דולר, והותיר על המניה דירוג החזק. החברה עדכנה את מחירי היעד בקבוצת קרנות ההשקעה בנדל"ן של מרכזי קניות וקניונים, כחלק מתצוגה מקדימה לקראת דוחות הרבעון השלישי. בברקליס מצפים לרבעונים של "הכאה מתונה של התחזיות" והעלאת תחזיות בסקטור, על בסיס
טנגר (SKT) מקבלת המלצת החזק מברקליס
האנליסט ריצ'רד הייטאואר מברקליס שמר היום על המלצת החזק על טנגר וקבע מחיר יעד של 41.00 דולר. לפי TipRanks, הייטאואר הוא אנליסט עם תשואה ממוצעת של -2.2% ושיעור הצלחה של 40.17%. הייטאואר מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Vivmark Residential, Sabra Healthcare REIT ו-Federal Realty. כיום, דירוג הקונצנזוס של
ג’יי.פי.מורגן ,אנליסט מייקל מולר, הוריד את דירוג Tanger (SKT) לדירוג החזקה מ-דירוג קנייה, תוך שהוא שומר על מחיר היעד ברמה של 39 דולר
הפירמה ביצעו 11 שינויים דירוגים בכלל כיסוי קרנות ההשקעה בנדל”ן (REIT), כולל חמישה שדרוגים ושישה הורדות. ל-JPMorgan קיימת רמת ביטחון גבוהה יותר בקטליזטורים בטווח הקצר או בצמיחה מעל הממוצע וברורה
טנגר הורדה להחזק מקנייה בג'יי פי מורגן
האנליסט מייקל מולר מג'יי פי מורגן הוריד את הדירוג של טנגר (SKT) להחזק מקנייה, עם מחיר יעד ללא שינוי של 39 דולר. החברה ביצעה 11 שינויים בדירוגים ברחבי הסיקור שלה לקרנות השקעה בנדל"ן, עם חמש העלאות דירוג ושש הורדות דירוג. בג'יי פי מורגן יש יותר ביטחון בזרזים לטווח הקרוב או
טנגר הורדה להמלצת החזק מהמלצת קנייה בג'יי פי מורגן
אנליסט ג'יי פי מורגן, מייקל מולר, הוריד את דירוג טנגר (SKT) להחזק מהמלצת קנייה, עם מחיר יעד של 39 דולר פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות בזמן אמת, חדשות פורצות שמשפיעות על השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות המומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על
Evercore ISI הורידו את מחיר היעד של הפירמה על Tanger (SKT) ל-37 דולר מ-39 דולר, וממשיכים להעניק למניה דירוג החזקה
. . האנליסט של Evercore ISI מציין למשקיעים במזכר כי השינויים בתמחור ה-REIT (קרנות השקעה בנדל”ן) משקפים התאמה זהירה בגלל מחזור ההידוק של ה-Federal Reserve (העלאת שיעורי הריביות וצמצום הנזילות)