מחיר וניתוח של מניית אמריקן אססטס טראסט (AAT)
גרף ונתונים עיקריים
$0.25(1.18%)
$21.45
(0%)
$21.45
טווח יומי$21.29 - $21.58
טווח 52 שבועות$17.72 - $25.97
מחיר בסיס$21.2
מחזור יומי441.42K
מחזור ממוצע (3 ח׳)453.01K
טווח יומי$21.29 - $21.58
טווח 52 שבועות$17.72 - $25.97
מחיר בסיס$21.2
מחזור יומי441.42K
מחזור ממוצע (3 ח׳)453.01K
שווי שוק$1.33B
שווי פעילות$3.04B
סך המזומנים (דוח אחרון)$109.70M
סך החוב (דוח אחרון)$1.72B
מכפיל רווח72.6
בטא0.72
הדוח הבא27 באוק׳ 2026
צפי רווח למניה0.1
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד5.6%
תיאור החברה
אמריקן אססטס טראסט
אמריקן אססטס טראסט פועלת כקרן השקעות בנדלן שהיא משולבת במלואה ומנוהלת באופן פנימי ומרכזה בסן דייגו קליפורניה החברה בעלת היסטוריה נרחבת של יותר מ 50 שנים ומתמחה ברכישה שיפור פיתוח וניהול פעיל של נכסי משרדים קמעונאות ומגורים ברמה גבוהה AAT מתמקדת באופן אסטרטגי בשווקים דינמיים בעלי חסמי כניסה גבוהים בר...
איך החברה מרוויחה כסף
אמריקן אססטס טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לשוכרים, כולל חנויות קמעונאות, שטחי משרדים ויחידות מגורים. החברה מקבלת הכנסות משכירות מחוזי שכירות ארוכי טווח והסכמים קצרים, המספקים תזרים הכנסות יציב. בנוסף, אמריקן אססטס טראסט עשויה לעסוק בפעילויות פיתוח וייזום מחדש של נכסים, שעשויות להוביל לעלייה בערך הנכסים ולהכנסות שכירות מוגברות לאחר השלמתן. החברה נהנית גם משותפויות אסטרטגיות עם יזמים ועסקים מקומיים, המחזקות את נוכחותה בשוק ואת היעילות התפעולית שלה. הכנסות אמריקן אססטס טראסט נתמכות גם באמצעות מחויבותה לניהול נכסים איכותי, המסייע בשמירה על שיעורי תפוסה ובשביעות רצון השוכרים.
אמריקן אססטס טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לשוכרים, כולל חנויות קמעונאות, שטחי משרדים ויחידות מגורים. החברה מקבלת הכנסות משכירות מחוזי שכירות ארוכי טווח והסכמים קצרים, המספקים תזרים הכנסות יציב. בנוסף, אמריקן אססטס טראסט עשויה לעסוק בפעילויות פיתוח וייזום מחדש של נכסים, שעשויות להוביל לעליי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אמריקן אססטס טראסט
סנטימנט שורי
נזילות חזקה ומסגרת אשראי מורחבתכרית נזילות משמעותית ומסגרת אשראי מתחדשת מוגדלת שהוארכה עד 2030 מפחיתות באופן מהותי את סיכון המימון מחדש בטווח הקרוב ומעניקות להנהלה גמישות לממן הוצאות הוניות לצורך אכלוס נכסים, לבצע רכישות סלקטיביות או לכסות תנודתיות בגבייה. גמישות מתמשכת זו תומכת בביצוע תוכניות ההשכרה והפחתת המינוף ברבעונים הקרובים.
שיעורי תפוסה גבוהים ודמי שכירות בסיסיים ממוצעים ברמת שיאשיעורי תפוסה גבוהים מתמשכים בנכסי קמעונאות ובנכסי דיור רב-משפחתי, לצד דמי שכירות בסיסיים ממוצעים ברמת שיא, מצביעים על כוח תמחור מתמשך בשכר הדירה ועל יצירת תזרים מזומנים עמידה. הכנסות מגוונות ממשרדים, קמעונאות ודיור רב-משפחתי מפחיתות תנודתיות של מגזר בודד ותומכות בהכנסות שכירות חוזרות וביציבות ה-NOI בטווח של 2–6 חודשים ומעבר לכך.
תזרים מזומנים תפעולי יציב ותזרים מזומנים חופשי חיובייצירת מזומנים תפעולית עקבית ותזרים מזומנים חופשי חיובי מספקים מקור מתמשך למימון דיבידנדים, הוצאות הוניות לתחזוקה והשקעות סלקטיביות בליסינג. גם לאחר ירידה לאחרונה, תזרים מזומנים חופשי חיובי מצביע על איכות הרווחים ועל יכולת לשרת חוב ולקדם יוזמות לייצוב ללא הסתמכות מיידית על מכירת נכסים.
סנטימנט דובי
מינוף גבוה ביחס ליעדהמינוף גבוה באופן מהותי מהיעד המוצהר של אמריקן אססטס טראסט, דבר שמגביל את הגמישות הפיננסית ומגביר את הרגישות לשינויים בעלויות הריבית. רמות חוב גבוהות לאורך זמן מגבילות את היכולת לבצע השקעות מזדמנות, מגדילות את סיכון המימון מחדש כאשר השווקים מתהדקים, ומחייבות צמיחה עקבית ב-EBITDA או מכירת נכסים כדי לשקם את מרווח הביטחון לאורך מספר רבעונים.
ירידה ברווחיות ובתשואותירידה חדה בשולי הרווח ובתשואה על ההון פוגעת בייצור ההון הפנימי ומאטה את קצב הפחתת המינוף. רווחיות נמוכה יותר עלולה להפעיל לחץ על יציבות הדיבידנד והופכת את העסק לתלוי יותר בהצלחת ההשכרה ובהתאוששויות חד-פעמיות, תוך הגדלת התלות בביצוע כדי לשקם את מדדי התשואה הרב-שנתיים.
סיכון ביצוע/תזמון בפריסת חוזי שכירות גדולים למשרדיםחלק משמעותי מהעלייה החזויה ב-FFO קשור למספר מצומצם של חוזי שכירות גדולים למשרדים, שתחילתם היא בעלת אופי בינארי. עיכובים או כישלונות ידחו את השיפור ב-EBITDA, ישאירו את המינוף ברמה גבוהה, וידחו את ההתייצבות הצפויה לתקופות מאוחרות יותר, כך שמדדי האשראי בטווח הקרוב והעמידה בתחזיות יהיו תלויי ביצוע.
נזילות חזקה ומסגרת אשראי מורחבתכרית נזילות משמעותית ומסגרת אשראי מתחדשת מוגדלת שהוארכה עד 2030 מפחיתות באופן מהותי את סיכון המימון מחדש בטווח הקרוב ומעניקות להנהלה גמישות לממן הוצאות הוניות לצורך אכלוס נכסים, לבצע רכישות סלקטיביות או לכסות תנודתיות בגבייה. גמישות מתמשכת זו תומכת בביצוע תוכניות ההשכרה והפחתת המינוף ברבעונים הקרובים.
חדשות אמריקן אססטס טראסט
מיזוהו סקיוריטיז שומרת על דירוג החזק לאמריקן אססטס טראסט (AAT)
בדוח שפורסם היום, האנדל סנט ג'וסט ממיזוהו סקיוריטיז שמר על דירוג החזק לאמריקן אססטס טראסט, עם מחיר יעד של $23.00. לפי TipRanks, סנט ג'וסט הוא אנליסט ברמת 4 כוכבים, עם תשואה ממוצעת של 3.4% ושיעור הצלחה של 50.53%. סנט ג'וסט מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Vivmark Residential, Sun
האנליסטים ניטרליים לגבי מניות הנדל״ן המובילות: אמריקן אססטס טראסט (AAT), BXP (BXP)
האנליסטים נקטו עמדה מהצד והעניקו לאמריקן אססטס טראסט (AAT), ל-BXP (BXP) ול-SBA Communications (SBAC) דירוגים ניטרליים, מה שמצביע על כך שהמומחים אינם חיוביים ואינם שליליים לגבי המניות. אמריקן אססטס טראסט (AAT) האנליסט של KeyBanc, טוד תומאס חזר היום על דירוג החזק לאמריקן אססטס טראסט. מניית החברה נסגרה ביום שלישי האחרון
אנליסטים מספקים תובנות על חברות נדל"ן: אמריקן אססטס טראסט (AAT), Eastgroup Properties (EGP) ו-Kkr Real Estate Finance (KREF)
אנליסטים מיהרו להביע את דעתם על סקטור הנדל"ן עם דירוגים חדשים על אמריקן אססטס טראסט (AAT), Eastgroup Properties (EGP) ו-Kkr Real Estate Finance (KREF). אמריקן אססטס טראסט (AAT) בדוח שפורסם היום, Ronald Kamdem ממורגן סטנלי שמר על דירוג מכירה למניית אמריקן אססטס טראסט, עם מחיר יעד של $24.00. מניית
Morgan Stanley העלו את מחיר היעד על American Assets Trust (AAT) ל-24 דולר מ-18 דולר וממשיכים להחזיק בדירוג מכירה למניה
רונלד קאמדם, Morgan Stanley אנליסט, העלה את מחיר היעד של הפירמה לאחר שזיהה ביקוש טוב יותר וצמיחה בהכנסה תפעולית בקבוצת קרנות ההשקעה בנדל”ן משרדי (REIT). הכנסה תפעולית היא הרווח מפעילות
מורגן סטנלי העלה את מחיר היעד של אמריקן אססטס טראסט ל-24 דולר מ-18 דולר
האנליסט רונלד קמדן ממורגן סטנלי העלה את מחיר היעד של אמריקן אססטס טראסט (AAT) ל-24 דולר מ-18 דולר, ומותיר למניה דירוג מכירה. החברה העלתה את מחירי היעד בקבוצת קרנות הריט של נדל"ן משרדי, כדי לשקף שיפור בביקוש וצמיחה בהכנסה התפעולית. עם זאת, הדבר מתקזז בשל עלויות ריבית גבוהות והוצאות הוניות,
Morgan Stanley העלו את מחיר היעד של הפירמה על מניית American Assets Trust (AAT) ל-18 דולר מ-17 דולר, וממשיכים להעניק למניה דירוג מכירה
הפירמה עדכנו את תחזיות ה-FFO (Funds From Operations, מדד תזרים מזומנים נפוץ בתחום הנדל”ן) לשנים הפיסקליות 2026 ו-2027, בעקבות דוח הרבעון הרביעי של החברה.
מורגן סטנלי מעלה את מחיר היעד של American Assets Trust ל-18 דולר מ-17 דולר
מורגן סטנלי העלה את מחיר היעד של הפירמה למניית אמריקן אססטס טראסט (AAT) ל-18 דולר מ-17 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג משקל חסר (מכירה). הפירמה עדכנה את תחזיות ה-FFO לשנים הכספיות 2026 (FY26) ו-2027 (FY27), בעקבות דוח הרבעון הרביעי של החברה. פורסם לראשונה באתר TheFly – מקור מידע סופי
American Assets Trust דיווחה על Funds From Operations (FFO) ברבעון הרביעי בגובה 47 סנט למניה, מעט מתחת לאומדן הקונצנזוס שעמד על 48 סנט
ההכנסות ברבעון הרביעי הסתכמו ב-110.086 מיליון דולר, ירידה לעומת 113.46 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.
American Assets Trust צופים לשנת הכספים 2026 FFO של 1.96-2.10 דולר למניה בדילול מלא, לעומת קונצנזוס וול סטריט של 2.01 דולר
. החברה נותנת תחזית לשנת 2026 עבור FFO מלא לשנה (Funds From Operations, מדד תזרים מזומנים נפוץ בתחום הנדל”ן) בטווח של 1.96 עד 2.10 דולר למניה בדילול מלא, עם אמצע
American Assets Trust מדווחת על FFO ברבעון הרביעי של 47 סנט, הצפי היה 48 סנט
מדווחת על הכנסות ברבעון הרביעי (Q4) של 110.086 מיליון דולר לעומת 113.46 מיליון דולר בשנה שעברה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות חמות שמזיזות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי העניין ב-TipRanks >> קראו עוד על AAT: דוח AAT השבוע: האם