מחיר וניתוח של מניית ויסי פרופרטיז (VICI)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.23(-0.9%)
$25.42
$0.10(0.39%)
$25.52
טווח יומי$25.35 - $25.83
טווח 52 שבועות$25.34 - $33.82
מחיר בסיס$25.65
מחזור יומי16.79M
מחזור ממוצע (3 ח׳)9.89M
טווח יומי$25.35 - $25.83
טווח 52 שבועות$25.34 - $33.82
מחיר בסיס$25.65
מחזור יומי16.79M
מחזור ממוצע (3 ח׳)9.89M
שווי שוק$27.99B
שווי פעילות$46.93K
סך המזומנים (דוח אחרון)$288.06M
סך החוב (דוח אחרון)$17.84B
מכפיל רווח9.9
בטא0.29
הדוח הבא28 באוק׳ 2026
צפי רווח למניה0.72
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד6.73%
תיאור החברה
ויסי פרופרטיז
ויסי פרופרטיז פועלת כקרן השקעות בנדלן מתמחה, המוקדשת לנכסי חוויה החברה מחזיקה באוסף נרחב של אתרי גיימינג, אירוח ובידור מובילים, ובכלל זה סיזרס פאלאס, המוכר ברחבי העולם תיק הנכסים המגוון והפרוס ארצית שלה כולל 29 מתקני גיימינג, המשתרעים על פני יותר מ 48 מיליון רגל רבועה אתרים אלה כוללים יחד כ 19200 חד...
איך החברה מרוויחה כסף
ויסי פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מחכירה ארוכת טווח של נכסיה למפעילי הימורים. חוזי חכירה אלה מובנים בדרך כלל כחוזי חכירה מסוג טריפל־נט, כלומר השוכרים אחראים על תשלומי ארנונה, ביטוח ועלויות תחזוקה, דבר המצמצם את הוצאות התפעול של ויסי ומספק תזרים מזומנים יציב. מודל ההכנסות של החברה נשען במידה רבה על ביצועי תעשיית ההימורים; לכן, ויסי נהנית מהיציבות ומפוטנציאל הצמיחה של עסקי שוכריה. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הכנסות משכירות מתיק הנכסים הנרחב שלה, וייתכן שויסי נהנית גם משותפויות אסטרטגיות עם מפעילי הימורים גדולים לצורך הרחבת אחזקותיה בנכסים. בנוסף, ויסי מבצעת רכישות נקודתיות של נכסי הימורים, המגבירות עוד יותר את יכולת יצירת ההכנסות שלה.
ויסי פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מחכירה ארוכת טווח של נכסיה למפעילי הימורים. חוזי חכירה אלה מובנים בדרך כלל כחוזי חכירה מסוג טריפל־נט, כלומר השוכרים אחראים על תשלומי ארנונה, ביטוח ועלויות תחזוקה, דבר המצמצם את הוצאות התפעול של ויסי ומספק תזרים מזומנים יציב. מודל ההכנסות של החברה נשען במידה רבה על ב...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית ויסי פרופרטיז
סנטימנט שורי
דיבידנד ותזרים מזומניםאנליסטים מעריכים כי הצמיחה הצפויה בתזרים המזומנים למניה, לצד תשואת דיבידנד גבוהה, תומכת בתמחור המניה ובאטרקטיביות שלה עבור משקיעי הכנסה.
עלייה בהכנסות משכירותאנליסטים מעריכים כי העלאות שכר הדירה השנתיות ב-The Venetian יגדילו את הכנסות השכירות בהתאם לתנאי החכירה הקיימים, ויחזקו את תזרים המזומנים ברמת הנכס.
פיתוח אתרי נופש והרחבת תיק הנכסיםהאנליסטים כללו בתחזיותיהם את הפיתוח המתוכנן של אתר הנופש, מה שמצביע על הרחבת תיק הנכסים שעשויה לתמוך בצמיחה עתידית בהכנסות ולתרום לעלייה ברווח.
סנטימנט דובי
הזרמת מזומן לקרן של שותף מוגבלאנליסטים מציינים כי אסטרטגיית קרן הצמיחה בנדל"ן של השותף אינה צפויה לתרום תזרימי מזומנים נוספים בהיקף מהותי, דבר שעשוי להגביל יצירת מזומנים נוספת.
לוח זמנים מוארך למימון ולנזילותהנחות ההלוואה של האנליסטים כוללות לוח זמנים מוארך להעברת כספים עבור פרויקט One Beverly Hills, מה שמצמצם את זמינות המזומנים בטווח הקרוב ומכביד על הנזילות בטווח הקצר.
ניגודי עניינים במחקרהגילוי מדגיש ניגודי עניינים פוטנציאליים הנובעים מהקשרים העסקיים של גולדמן זאקס עם החברות המסוקרות, אשר עלולים לפגוע באובייקטיביות הנתפסת של המחקר ובאמון המשקיעים.
דיבידנד ותזרים מזומניםאנליסטים מעריכים כי הצמיחה הצפויה בתזרים המזומנים למניה, לצד תשואת דיבידנד גבוהה, תומכת בתמחור המניה ובאטרקטיביות שלה עבור משקיעי הכנסה.
חדשות ויסי פרופרטיז
ויסי פרופרטיז (VICI) מקבלת המלצת קנייה מברקליס
בדוח שפורסם היום, Richard Hightower מברקליס שמר על דירוג קנייה על ויסי פרופרטיז, עם מחיר יעד של $31.00. לפי TipRanks, Hightower הוא אנליסט עם תשואה ממוצעת של -0.8% ושיעור הצלחה של 47.06%. Hightower מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Vivmark Residential, Sabra Healthcare REIT ו-Four Corners Property. בנוסף לברקליס,
ויסי פרופרטיז מעלה את הדיבידנד הרבעוני ב-2.2% ל-46 סנט למניה
ויסי פרופרטיז (VICI) הודיעה כי דירקטוריון החברה הכריז על דיבידנד מזומן רבעוני רגיל של 0.46 דולר למניית רגילות לתקופה שבין 1 ביולי 2026 ל-30 בספטמבר 2026. מדובר בסכום שנתי של 1.84 דולר למניה, ובעלייה של 2.2% לעומת שיעור הדיבידנד הנוכחי. הדיבידנד ישולם ב-8 באוקטובר 2026 לבעלי המניות שיהיו רשומים בסיום
Mizuho הורידו את מחיר היעד על VICI Properties (VICI) ל-27 דולר מ-30 דולר, וממשיכים לתת לשותפים דירוג החזקה
האנליסט הנדל סנט ג’וסט, ,Mizuho מ- אומר שחששות לגבי האשראי של השוכרים וסיכוני הנגד הקשורים לפיתוח (הסיכון ששותפי פרויקט לא יעמדו בהתחייבויותיהם) חשובים כרגע יותר מאשר מגמות ההכנסות המשתפרות מהימורים
מחיר היעד של ויסי פרופרטיז הורד ל-27 דולר מ-30 דולר במיזוהו
האנליסט האנדל סנט ז'וסטה ממיזוהו הוריד את מחיר היעד של VICI פרופרטיז (VICI) ל-27 דולר מ-30 דולר, ומשאיר למניה דירוג החזק. לפי החברה, חששות סביב איתנות האשראי של שוכרים וסיכון נגד-צדדי שקשור לפיתוחים האפילו על המגמה המשתפרת בהכנסות מהימורים בלאס וגאס ובשווקים האזוריים. במיזוהו לא רואים בטווח הקרוב קטליזטור ברור
Wells Fargo הורידו את מחיר היעד של הפירמה על VICI Properties (VICI) ל-26 דולר מ-27 דולר, וממשיכים לתת לשותפים דירוג החזקה
הפירמה מצפה שקרנות ריט (REITs) בתחום הנדל”ן יישארו אטרקטיביות עד סוף שנת 2026, ויספקו יציבות בתקופת בחירות אמצע הקדנציה. Wells Fargo רואים ביצועי עסקים טובים יותר וצמיחת רווחים מהירה יותר
מחיר היעד של VICI פרופרטיז הורד ל-26 דולר מ-27 דולר בוולס פרגו
וולס פרגו הורידה את מחיר היעד של VICI פרופרטיז (VICI) ל-26 דולר מ-27 דולר, ומשאירה דירוג תשואת שוק על המניה. החברה מאמינה ש-REITs ימשיכו להתאים עד סוף 2026, ויספקו יציבות במהלך בחירות האמצע, עם שיפור ביסודות והאצה בצמיחת הרווחים בשנת הכספים 2027 ברוב סוגי הנכסים, לצד שוקי עסקאות הדוקים יותר
האנליסטים חלוקים לגבי מניות הנדל"ן האלה: סטוקלנד (OtherSTKAF), VICI Properties (VICI) ו-Extra Space Storage (EXR)
חברות במגזר הנדל"ן קיבלו היום הרבה כיסוי, כאשר אנליסטים התייחסו לסטוקלנד (STKAF), VICI Properties (VICI) ו-Extra Space Storage (EXR). סטוקלנד (STKAF) אנליסט ג'יי פי מורגן Richard Jones השאיר את הדירוג קנייה על סטוקלנד אתמול, וקבע מחיר יעד של A$5.80. מניית החברה נסגרה ביום רביעי שעבר ב-3.11 דולר. לפי TipRanks.com, ג'ונס
מחיר היעד של ויסי פרופרטיז הופחת ל-29 דולר מ-33 דולר בריימונד ג'יימס
ריימונד ג'יימס הורידה את מחיר היעד על ויסי פרופרטיז (VICI) ל-29 דולר מ-33 דולר, והשאירה המלצת קנייה על המניה. קרנות ריט מסוג נט-ליס הציגו תוצאות לרבעון השני שהיו בהתאם לציפיות או מעט מעליהן, עם שיעורי תפוסה כמעט ברמות שיא, חובות אבודים מינימליים ופעילות השקעות בריאה, שתמכו בהעלאות מתונות בתחזית ה-AFFO.
Cantor Fitzgerald הורידו את מחיר היעד של הפירמה על מניית VICI Properties (VICI) ל-32 דולר מ-34 דולר, וממשיכים להמליץ על דירוג קנייה למניה
האנליסט מציין כי ההכנסות העמידות מרצועת לאס וגאס ומהשווקים האזוריים בתחום הגיימינג מפחיתות חששות לטווח הקצר, בעוד החברה ממשיכה להתקדם עם אמצעי ההעברה והשותפויות לפיתוח, אף על פי שהשוק לעסקאות