מחיר וניתוח של מניית ויסי פרופרטיז (VICI)
גרף ונתונים עיקריים
$0.87(3.76%)
$24.02
<$0.01(0.04%)
$24.03
טווח יומי$23.26 - $24.04
טווח 52 שבועות$22.43 - $31.69
מחיר בסיס$23.15
מחזור יומי9.47M
מחזור ממוצע (3 ח׳)10.48M
טווח יומי$23.26 - $24.04
טווח 52 שבועות$22.43 - $31.69
מחיר בסיס$23.15
מחזור יומי9.47M
מחזור ממוצע (3 ח׳)10.48M
שווי שוק$25.73B
שווי פעילות$46.93B
סך המזומנים (דוח אחרון)$288.06M
סך החוב (דוח אחרון)$17.84B
מכפיל רווח9.0
בטא0.29
הדוח הבא28 באוק׳ 2026
צפי רווח למניה0.72
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד6.73%
תיאור החברה
ויסי פרופרטיז
ויסי פרופרטיז פועלת כקרן השקעות בנדלן המתמחה בנכסי חוויה החברה מחזיקה אוסף נרחב של אתרי גיימינג אירוח ובידור מובילים ובהם בין היתר סיזרס פאלאס המוכר ברחבי העולם תיק הנכסים המגוון שלה הפרוס ברחבי ארצות הברית כולל 29 מתקני גיימינג המשתרעים על פני יותר מ 48 מיליון רגל רבועה אתרים אלה כוללים יחד כ 19200...
איך החברה מרוויחה כסף
ויסי פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מחכירה ארוכת טווח של נכסיה למפעילי הימורים. חוזי חכירה אלה מובנים בדרך כלל כחוזי חכירה מסוג טריפל־נט, כלומר השוכרים אחראים על תשלומי ארנונה, ביטוח ועלויות תחזוקה, דבר המצמצם את הוצאות התפעול של ויסי ומספק תזרים מזומנים יציב. מודל ההכנסות של החברה נשען במידה רבה על ביצועי תעשיית ההימורים; לכן, ויסי נהנית מהיציבות ומפוטנציאל הצמיחה של עסקי שוכריה. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הכנסות משכירות מתיק הנכסים הנרחב שלה, וייתכן שויסי נהנית גם משותפויות אסטרטגיות עם מפעילי הימורים גדולים לצורך הרחבת אחזקותיה בנכסים. בנוסף, ויסי מבצעת רכישות נקודתיות של נכסי הימורים, המגבירות עוד יותר את יכולת יצירת ההכנסות שלה.
ויסי פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מחכירה ארוכת טווח של נכסיה למפעילי הימורים. חוזי חכירה אלה מובנים בדרך כלל כחוזי חכירה מסוג טריפל־נט, כלומר השוכרים אחראים על תשלומי ארנונה, ביטוח ועלויות תחזוקה, דבר המצמצם את הוצאות התפעול של ויסי ומספק תזרים מזומנים יציב. מודל ההכנסות של החברה נשען במידה רבה על ב...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית ויסי פרופרטיז
סנטימנט שורי
תזרים מזומנים ודיבידנדאנליסטים מעריכים כי הצמיחה החזויה בתזרים המזומנים למניה, לצד תשואת דיבידנד גבוהה, יוצרת פרופיל סיכון-תשואה אטרקטיבי שעשוי למשוך משקיעים המתמקדים בהכנסה שוטפת.
הכנסות משכירות מ-The Venetianהעלאות שכר הדירה השנתיות ב-The Venetian צפויות להגדיל את הכנסות השכירות בהתאם לתנאי החכירה הקיימים, ולתמוך ביציבות ההכנסות ובשיפור המרווחים.
פיתוח אתר נופש והרחבת תיק הנכסיםשילוב פיתוח מתוכנן של אתר נופש בתחזיות מצביע על הרחבת תיק הנכסים, שעשויה לתרום לצמיחה ברווחים בטווח הארוך עם תחילת הפעילות החדשה.
סנטימנט דובי
תרומת המזומנים מקרן שותפהאסטרטגיית קרן הצמיחה בנדל"ן של השותפה אינה צפויה לייצר תזרימי מזומנים תוספתיים משמעותיים, מה שמגביל את היכולת לייצר מזומנים נוספים מכלים חיצוניים.
עיכוב במימון ונזילותדחייה בלוח הזמנים להעברת הכספים עבור פרויקט וואן בוורלי הילס מצמצמת את זמינות המזומנים בטווח הקצר, ועלולה להכביד על הנזילות לצרכים הוניים אחרים.
ניגודי עניינים במחקרגילוי בדבר ניגודי עניינים פוטנציאליים הנובעים מיחסים עסקיים מעורר חשש באשר לאובייקטיביות של המחקר, ועשוי לפגוע באמון המשקיעים בהמלצות האנליסטים.
תזרים מזומנים ודיבידנדאנליסטים מעריכים כי הצמיחה החזויה בתזרים המזומנים למניה, לצד תשואת דיבידנד גבוהה, יוצרת פרופיל סיכון-תשואה אטרקטיבי שעשוי למשוך משקיעים המתמקדים בהכנסה שוטפת.
חדשות ויסי פרופרטיז
Barclays הורידו את מחיר היעד על VICI Properties (VICI) ל־28 דולר מ־31 דולר, וממשיכים להעניק לשורה מניות דירוג קנייה
Barclays הורידו את מחירי היעד לכלל קבוצת ה־REIT בתחום נכסי נדל”ן בשכירות נטו, כדי לשקף שיעורי ריביות גבוהים יותר, עלויות מימון גבוהות יותר, והיקפי עסקאות נמוכים יותר הצפויים בשנת 2027.
מחיר היעד של ויסי פרופרטיז הורד ל-32 דולר מ-38 דולר בטרואיסט
טרואיסט הורידה את מחיר היעד של ויסי פרופרטיז (VICI) ל-32 דולר מ-38 דולר, והותירה המלצת קנייה על המניה, כחלק מסקירת מחקר רחבה יותר שבה החברה עדכנה את המודלים שלה על שמות בתחום הגיימינג לקראת תוצאות הרבעון השלישי. מדד SP עלה בכ-12% מתחילת השנה, אך סקטור הצריכה, ובמיוחד תחום הגיימינג, אינו
טרואיסט פייננשל ממשיכה בהמלצת קנייה על ויסי פרופרטיז (VICI)
בדוח שפורסם היום, בארי ג'ונאס מטרואיסט פייננשל שמר על דירוג קנייה עבור ויסי פרופרטיז, עם מחיר יעד של $32.00. ג'ונאס מסקר את תחום הצריכה המחזורית, ומתמקד במניות כמו Brightstar Lottery, MGM Resorts ו-DraftKings. לפי TipRanks, התשואה הממוצעת של ג'ונאס היא -0.4%, ושיעור ההצלחה שלו במניות שעליהן המליץ עומד על 38.79%.
מחיר היעד של ויסי פרופרטיז הופחת ל-28 דולר מ-31 דולר בברקליס
ברקליס הוריד את מחיר היעד של ויסי פרופרטיז (VICI) ל-28 דולר מ-31 דולר, והותיר למניה דירוג קנייה. החברה הפחיתה את מחירי היעד בקבוצת קרנות ההשקעה בנדל"ן מסוג נט ליס, כדי לשקף ריביות גבוהות יותר, עלות מימון גבוהה יותר, והיקפי עסקאות נמוכים יותר ב-2027. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי
ברקליס מאשררת את דירוג הקנייה שלה על ויסי פרופרטיז (VICI)
האנליסט ריצ'רד הייטאוור מברקליס ריצ'רד הייטאוור שמר היום על דירוג קנייה עבור ויסי פרופרטיז וקבע מחיר יעד של 28.00 דולר. לפי TipRanks, הייטאוור הוא אנליסט עם תשואה ממוצעת של -2.1% ושיעור הצלחה של 42.57%. הייטאוור מסקר את תחום הנדל"ן, עם התמקדות במניות כמו Agree Realty, Diamondrock ו-Vivmark Residential. לויסי פרופרטיז
מחיר היעד של ויסי פרופרטיז הופחת ל-24 דולר מ-26 דולר בוולס פרגו
אנליסט וולס פרגו, ג'ון קיליצ'ובסקי, הוריד את מחיר היעד של ויסי פרופרטיז (VICI) ל-24 דולר מ-26 דולר, ומותיר למניה דירוג החזק. בהתייחסו לדוחות של הקבוצה, המשרד אומר שלמרות שעונתיות צפויה להעיב על ההשוואות הרציפות של הרבעון השלישי מול הרבעון השני בחלק מהמגזרים, הוא מצפה שהתוצאות יראו שההתאוששות ביסודות הנדל"ן המסחרי
Citizens הורידו את מחיר היעד שלהם עבור VICI Properties (VICI) ל-31 דולר מ-35 דולר, וממשיכים לדרג את המניה בדירוג Buy
מיץ’ ג’רמיין, Citizens אנליסט, הוריד את מחיר היעד של הפירמה ומציין למשקיעים במזכר מחקר כי מצבן של השוכרים ממשיך להיות מוקד מרכזי. . הנהלת VICI Properties מביעה ביטחון כי תשלומי
ויסי פרופרטיז (VICI) מקבלת המלצת החזק מ-RBC Capital
RBC Capital האנליסט בראד הפרן הותיר ב-1 באוקטובר המלצת החזק על ויסי פרופרטיז וקבע מחיר יעד של 26.00 דולר. מניית החברה נסגרה אתמול במחיר של 22.73 דולר. לפי TipRanks, הפרן הוא אנליסט 5 כוכבים עם תשואה ממוצעת של 11.7% ושיעור הצלחה של 49.80%. הפרן מסקר את תחום הנדל"ן, עם התמקדות
מחיר היעד של ויסי פרופרטיז הופחת ל-31 דולר מ-35 דולר בסיטיזנס
האנליסט מיץ' ג'רמיין מסיטיזנס הוריד את מחיר היעד של ויסי פרופרטיז (VICI) ל-31 דולר מ-35 דולר, ומותיר למניה דירוג קנייה. בריאות השוכרים ממשיכה להיות מוקד מרכזי, כאשר הנהלת החברה מביעה ביטחון בעמידות שכר הדירה ובאופי המצטבר של תזרימי המזומנים, למרות התנודתיות המאקרו-כלכלית, כך אמר האנליסט למשקיעים בהודעת מחקר. פורסם לראשונה