מחיר וניתוח של מניית ויסי פרופרטיז (VICI)
גרף ונתונים עיקריים
$0.07(0.26%)
$26.65
נתונים בזמן אמת
טווח יומי$26.58 - $26.82
טווח 52 שבועות$25.82 - $34.01
מחיר בסיס$26.58
מחזור יומי2.31M
מחזור ממוצע (3 ח׳)10.14M
טווח יומי$26.58 - $26.82
טווח 52 שבועות$25.82 - $34.01
מחיר בסיס$26.58
מחזור יומי2.31M
מחזור ממוצע (3 ח׳)10.14M
שווי שוק$28.77B
שווי פעילות$46.84K
סך המזומנים (דוח אחרון)$480.21M
סך החוב (דוח אחרון)$17.70B
מכפיל רווח9.2
בטא0.26
הדוח הבא29 ביולי 2026
צפי רווח למניה0.71
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד6.36%
תיאור החברה
ויסי פרופרטיז
ויסי פרופרטיז פועלת כקרן השקעות בנדלן מתמחה, המוקדשת לנכסי חוויה. החברה מחזיקה באוסף נרחב של אתרי גיימינג, אירוח ובידור מובילים, ובכלל זה ארמון הקיסר בעל ההכרה העולמית. תיק הנכסים המגוון שלה, הפרוס ברחבי ארצות הברית, כולל 29 מתקני גיימינג, המשתרעים על פני יותר מ 48 מיליון רגל רבועה. אתרים אלה כוללים...
איך החברה מרוויחה כסף
ויסי פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מחכירה ארוכת טווח של נכסיה למפעילי הימורים. חוזי חכירה אלה מובנים בדרך כלל כחוזי חכירה מסוג טריפל־נט, כלומר השוכרים אחראים על תשלומי ארנונה, ביטוח ועלויות תחזוקה, דבר המצמצם את הוצאות התפעול של ויסי ומספק תזרים מזומנים יציב. מודל ההכנסות של החברה נשען במידה רבה על ביצועי תעשיית ההימורים; לכן, ויסי נהנית מהיציבות ומפוטנציאל הצמיחה של עסקי שוכריה. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הכנסות משכירות מתיק הנכסים הנרחב שלה, וייתכן שויסי נהנית גם משותפויות אסטרטגיות עם מפעילי הימורים גדולים לצורך הרחבת אחזקותיה בנכסים. בנוסף, ויסי מבצעת רכישות נקודתיות של נכסי הימורים, המגבירות עוד יותר את יכולת יצירת ההכנסות שלה.
ויסי פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מחכירה ארוכת טווח של נכסיה למפעילי הימורים. חוזי חכירה אלה מובנים בדרך כלל כחוזי חכירה מסוג טריפל־נט, כלומר השוכרים אחראים על תשלומי ארנונה, ביטוח ועלויות תחזוקה, דבר המצמצם את הוצאות התפעול של ויסי ומספק תזרים מזומנים יציב. מודל ההכנסות של החברה נשען במידה רבה על ב...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית ויסי פרופרטיז
סנטימנט שורי
תחזית רווחאנליסטים צופים תגובה ניטרלית עד חיובית במקצת במניה, לאחר ש־VCI Properties העלתה את תחזית הרווח מעט מעל הקונצנזוס, מה שעשוי לאותת על מומנטום חיובי ברווחים ולתמוך במחיר המניה.
רכישה והרחבת פורטפוליו הנכסיםהרכישה הצפויה של נכסי קזינו ומלונות סמוכים באלברטה, במסגרת העסקה להפיכת החברה לפרטית, מאותתת על הרחבה משמעותית של פורטפוליו הנכסים, שעשויה לתמוך בהכנסות ולגוון את תמהיל הפעילות.
שותפויות אסטרטגיות ופעילות מימוןהרחבת הקשר עם Cain ו-Eldridge, לרבות הלוואת מזנין משמעותית עבור פרויקט פיתוח גדול, לצד מינוף יציב, נזילות גבוהה והגדלת הדיבידנד, תומכת ביכולתה של ויסי פרופרטיז לממן השקעות ולהחזיר מזומנים לבעלי המניות.
סנטימנט דובי
ניגוד עניינים פוטנציאלי מצד אנליסטיםגולדמן זאקס מציינת כי היא מקיימת ופועלת לקיים קשרים עסקיים עם החברות המסוקרות במחקריה, באופן שעלול ליצור ניגוד עניינים פוטנציאלי ולפגוע באמון באובייקטיביות של הסיקור.
סיכון לפגיעה באובייקטיביות המחקרהחברה מזהירה כי ניגודי עניינים כאלה עלולים לפגוע באובייקטיביות של הדוח וליצור סיכון לכך שההמלצות לא ישקפו באופן מלא ניתוח עצמאי.
הסיכון שבהסתמכות על מסמך מחקר יחידלמשקיעים מומלץ להתייחס לדוח כאל מקור מידע אחד בלבד בתהליך קבלת ההחלטות, תוך הדגשת הסיכון שבהסתמכות עליו והצורך להיעזר במספר מקורות מידע לפני נקיטת פעולה.
תחזית רווחאנליסטים צופים תגובה ניטרלית עד חיובית במקצת במניה, לאחר ש־VCI Properties העלתה את תחזית הרווח מעט מעל הקונצנזוס, מה שעשוי לאותת על מומנטום חיובי ברווחים ולתמוך במחיר המניה.
חדשות ויסי פרופרטיז
ברקליס שומרת על דירוג קנייה לויסי פרופרטיז (VICI)
בדוח שפורסם היום, ריצ'רד הייטאואר מברקליס הותיר את המלצת הקנייה על ויסי פרופרטיז, עם מחיר יעד של $31.00. לפי TipRanks, הייטאואר הוא אנליסט עם תשואה ממוצעת של -0.1% ושיעור הצלחה של 50.44%. הייטאואר מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Equity Residential, AvalonBay ו-Essex Property. בנוסף לברקליס, ויסי פרופרטיז קיבלה
ברקליס הורידה את מחיר היעד של ויסי פרופרטיז ל-31 דולר מ-34 דולר
ברקליס הורידה את מחיר היעד של ויסי פרופרטיז (VICI) ל-31 דולר מ-34 דולר, והותירה על המניה המלצת קנייה. החברה עדכנה את מחירי היעד בתחום החכירה נטו במסגרת תצוגה מקדימה לדוחות הרבעון השני. ביצועי החסר היחסיים של הסקטור נבעו מעליית ריביות ומצמיחת רווחים טובה יותר במקומות אחרים בקרב קרנות השקעה בנדל"ן,
Wells Fargo הורידו את מחיר היעד של הפירמה על VICI Properties (VICI) ל־27 דולר מ־29 דולר וממשיכים להחזיק בדירוג החזקה למניה
התחזית עבור net lease REITs (קרנות השקעה בנדל”ן המתמקדות בחוזי שכירות ארוכי טווח שבהם השוכרים משלמים את רוב הוצאות הנכס) משתפרת לפני דוחות הרבעון השני, כאשר ייתכנו העלאות בהנחיית AFFO
מחיר היעד של ויסי פרופרטיז הופחת ל-27 דולר מ-29 דולר בוולס פרגו
וולס פרגו הוריד את מחיר היעד של ויסי פרופרטיז (VICI) ל-27 דולר מ-29 דולר, ומותיר למניה דירוג החזק. התחזית עבור קרנות ריט מסוג נט ליס משתפרת לקראת דוחות הרבעון השני, עם אפשרות להעלאות בתחזית ה-AFFO, על רקע פעילות עסקאות חזקה והפסדי אשראי נמוכים מהצפוי, כך אמר האנליסט למשקיעים בהערת מחקר.
מחיר היעד של ויסי פרופרטיז הורד ל-31 דולר מ-38 דולר במורגן סטנלי
מורגן סטנלי הוריד את מחיר היעד של ויסי פרופרטיז (VICI) ל-31 דולר מ-38 דולר, ומותיר למניה דירוג החזק. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות עם הביצועים הטובים ביותר היום ב-TipRanks >> קראו עוד על VICI: ויסי
ויסי פרופרטיז החלה בסיקור בדירוג Sector תשואת שוק ב‑RBC Capital
האנליסט בראד הפרן מבית ההשקעות RBC Capital התחיל לסקר את ויסי פרופרטיז VICI (VICI), עם דירוג Sector תשואת שוק ומחיר יעד של 29 דולר price target. בבית ההשקעות מסבירים כי כיסוי נמוך על חוזה השכירות האזורי לחברת Caesars של החברה גורם לכך שקיצוץ בשכר הדירה נראה סביר בשלב כלשהו. בנוסף,
Scotiabank הורידו את מחיר היעד עבור VICI Properties (VICI) ל־29 דולר מ־32 דולר, וממשיכים לתת למניה דירוג Sector Hold
דירוג Sector Hold משמעו ש־Scotiabank מצפה שהמניה תבצע ביצועים שמתאימים לחברה הממוצעת בסקטור שלה. . גרג מקגיניס, אנליסט של Scotiabank, אומר שהפירמה רואה את תמחור קרנות ההשקעה במקרקעין (REIT) כפחות
מחיר היעד למניית ויסי פרופרטיז הופחת ל-29 דולר מ-32 דולר בבנק סקוטיה
האנליסט של בנק סקוטיה Greg McGinniss הוריד את מחיר היעד של החברה על VICI פרופרטיז (VICI) ל-29 דולר מ-32 דולר, ושומר על דירוג Sector תשואת שוק למניה. בבנק סקוטיה סבורים כי תמחורי קרנות ההשקעה בנדל"ן פחות אטרקטיביים לאחר פתיחה חזקה של השנה. בנק סקוטיה שינה את הפוזיציה שלו בתתי-הסקטורים, כדי