מחיר וניתוח של מניית פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט (PDM)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$9.33
בסגירה:
(0%)
$9.33
מסחר מאוחר: יול 10 20:10
טווח יומי$9.18 - $9.43
טווח 52 שבועות$6.32 - $9.78
מחיר בסיס$9.33
מחזור יומי600.36K
מחזור ממוצע (3 ח׳)801.90K
טווח יומי$9.18 - $9.43
טווח 52 שבועות$6.32 - $9.78
מחיר בסיס$9.33
מחזור יומי600.36K
מחזור ממוצע (3 ח׳)801.90K
שווי שוק$1.17B
שווי פעילות$3.36B
סך המזומנים (דוח אחרון)$2.28M
סך החוב (דוח אחרון)$2.28B
מכפיל רווחN/A
בטא0.86
הדוח הבא28 ביולי 2026
צפי רווח למניה-0.03
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד6.09%
תיאור החברה
פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט
פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט נסחרת בבורסת ניו יורק והיא קרן השקעות בנדלן שרוכשת, מנהלת, מפתחת ומפעילה נכסי משרדים יוקרתיים בדרגת Class A. הנכסים ממוקמים באופן אסטרטגי בתתי שווקים מרכזיים בשבעה שוקי משרדים גדולים במזרח ארצות הברית, כאשר אזור הסאנבלט תורם את עיקר ההכנסות. פורטפוליו הנכסים המגוון גיאוגר...
איך החברה מרוויחה כסף
פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט מייצרת הכנסות ממספר אפיקי פעילות מרכזיים, לרבות מכירות ישירות של ציוד משרדי, ריהוט ומוצרי טכנולוגיה. החברה מציעה גם שירותים מבוססי מנוי לחידוש אספקת ציוד משרדי, המספקים לה זרם הכנסות יציב. בנוסף, פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט פועלת בשיתופי פעולה עם יצרנים ומפיצים לצורך השגת הנחות ברכישות בכמויות גדולות, המאפשרות לה למקסם את שיעורי הרווחיות על המוצרים שהיא מוכרת. חוזים משמעותיים עם לקוחות תאגידיים גדולים ועם גופים ממשלתיים תורמים להכנסות מהותיות, שכן לקוחות אלה נדרשים לעיתים קרובות להסכמי אספקה ושירות מתמשכים. בנוסף, פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט נהנית משירותים בעלי ערך מוסף, כגון תכנון סביבת עבודה וייעוץ, אשר אינם רק מחזקים את קשרי החברה עם לקוחותיה, אלא גם יוצרים עבורה מקורות הכנסה נוספים.
פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט מייצרת הכנסות ממספר אפיקי פעילות מרכזיים, לרבות מכירות ישירות של ציוד משרדי, ריהוט ומוצרי טכנולוגיה. החברה מציעה גם שירותים מבוססי מנוי לחידוש אספקת ציוד משרדי, המספקים לה זרם הכנסות יציב. בנוסף, פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט פועלת בשיתופי פעולה עם יצרנים ומפיצים לצורך השגת...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט
סנטימנט שורי
מומנטום בהשכרה ועליות בשכר הדירהקצב ההשכרה המתמשך ועליות משמעותיות בשכר הדירה מגדילים את דמי השכירות החוזיים במזומן ומפחיתים את שיעור השטחים הפנויים לאורך זמן. שוכרים חדשים בהיקף משמעותי, צבר גדול בשלב המשפטי וספיגה חוזרת תומכים בשיפור מתמשך ב-FFO וב-NOI, ומפחיתים את התלות במכירות נכסים תנודתיות לצורך מימון הפעילות.
שיפור במינוף ובנזילותמינוף נמוך יותר באופן מהותי וקיבולת מספקת במסגרת קו האשראי המתחדש מחזקים את הגמישות הפיננסית למימון פיתוחים מחדש, למחזור מועדי פירעון לא מובטחים בריביות נמוכות יותר פוטנציאלית, ולספיגת פערי תזמון בהשכרה. הדבר מפחית את סיכון המחזור ותומך בהקצאת הון במהלך מספר הרבעונים הקרובים.
פורטפוליו איכותי ומשופץ באזור חגורת השמשפורטפוליו מודרני עם מגוון שירותים ונכסים נלווים מאפשר גביית דמי שכירות פרמיום ושיעורי שימור גבוהים יותר בהשוואה לנכסים משניים. שיפוצים נרחבים והשכרה מחדש מוצלחת של פרויקטי פיתוח מחדש משפרים את התחרותיות בשווקי חגורת השמש, ותומכים בשיעורי תפוסה בני-קיימא ובכוח תמחור לאורך מחזורים כלכליים.
סנטימנט דובי
ירידה בהכנסות ורווחיות שליליתהתכווצות חדה בהכנסות והפסדים נקיים מתמשכים מצביעים על כך שרווחים ברמת הנכסים מתקזזים בשל חיובים מתחת לשורת הרווח או הוצאות אחרות. תשואה שלילית על ההון ותזרים מזומנים חופשי לא אחיד מגבילים את הרווחים הנצברים ומצמצמים את היכולת להשיב דיבידנדים או לממן צמיחה באופן עצמאי ללא הון חיצוני.
פקיעות חוזי שכירות מרוכזות בטווח הקרובריכוז מהותי של פקיעות חוזים עלול ליצור שיעורי שטחים פנויים מקומיים ולחץ בהשכרה, ולחייב השכרה מחדש במועד או מתן ויתורים. עזיבה של שוכרים גדולים בשנת 2027 יוצרת סיכון תפעולי והוני על פני כמה רבעונים, שעלול לפגוע בשיעור התפוסה, בדמי השכירות וב-FFO אם ביצועי ההשכרה ייחלשו.
הדיבידנד הושעה; אי-ודאות לגבי החזר הוןהשעיית הדיבידנד מאותתת על מזומנים מוגבלים לחלוקה ומפחיתה את האטרקטיביות למשקיעים המתמקדים בהכנסה. השעיה ממושכת עד 2027 מגבילה את תשואת בעלי המניות, עשויה להעלות את עלות ההון, ועלולה להפעיל לחץ על ההנהלה לפנות למכירת נכסים או להאטת פרויקטי הון כדי לשקם כריות מזומנים.
מומנטום בהשכרה ועליות בשכר הדירהקצב ההשכרה המתמשך ועליות משמעותיות בשכר הדירה מגדילים את דמי השכירות החוזיים במזומן ומפחיתים את שיעור השטחים הפנויים לאורך זמן. שוכרים חדשים בהיקף משמעותי, צבר גדול בשלב המשפטי וספיגה חוזרת תומכים בשיפור מתמשך ב-FFO וב-NOI, ומפחיתים את התלות במכירות נכסים תנודתיות לצורך מימון הפעילות.
חדשות פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט
Truist העלו את מחיר היעד על Piedmont Office Realty (PDM) ל־11 דולר מ־10 דולר וממשיכים להעניק למניה המלצת Buy
. . הפירמה מעלה את תחזית ה־FFO (Funds From Operations, מדד תזרים מזומנים מרכזי לחברות נדל”ן), גם בהנחה שמרנית שלפיה: . – תחילת תקופות השכירות תמשיך להיות איטית, ו־ .
מחיר היעד למניית Piedmont Office Realty הועלה על ידי Truist מ-10 ל-11 דולר
Truist העלתה את מחיר היעד למניית פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט (PDM) מ-10 ל-11 דולר, וממשיכה להמליץ על המניה בדירוג קנייה (קניה). לפי דברי האנליסט למשקיעים בפתק מחקר, החברה מעלה את תחזיות ה-FFO שלה, למרות הנחות שמרניות לגבי התחלת תשלומי שכירות איטיים בחוזים שנחתמו, ולגבי פריסה מחדש של תקבולים צפויים ממימוש
האנליסט ,Truist מייקל לואיס, הוריד את מחיר היעד של הפירמה על Piedmont Office Realty (PDM) ל-10 דולר מ-11 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג Buy
. . Truist מעדכנים את מודל התחזיות הפיננסיות שלהם, אך מאוד בטוחים כי ה־FFO (Funds From Operations, מדד מרכזי לתזרים מזומנים עבור חברות נדל”ן) ותזרים המזומנים של החברה כנראה יגיעו
Truist הורידו את מחיר היעד של פיידמונט אופיס ריאלטי ל־10 דולר מ־11 דולר
האנליסט מייקל לואיס מ־Truist הוריד את מחיר היעד של הפירמה עבור פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט (PDM) ל־10 דולר מ־11 דולר, וממשיך לתת למניה דירוג קנייה. הפירמה מעדכנת את המודל שלה, אך מאמינה ש־FFO ותזרים המזומנים של החברה כנראה יגיעו לתחתית ב־2025. בנוסף מציין האנליסט בפני המשקיעים במזכר מחקר כי לפיידמונט
Piedmont Office Realty מקדמים את אלכס ואלנטה לתפקיד משנה למנכ”ל תפעול משותף (co-COO)
Piedmont Realty Trust הודיעו כי קידמו את אלכס ואלנטה לתפקיד משנה למנכ”ל תפעול משותף (co-COO), שיפעל לצד ג’ורג’ ולס, כדי לפקח על כל תחומי ניהול הנכסים וניהול הנדל”ן של החברה.
Piedmont Office Realty מקדמת את אלכס ואלנטה לתפקיד משנה למנכ"ל התפעול (co-COO)
Piedmont Realty Trust הודיעה כי קידמה את אלכס ואלנטה לתפקיד משנה למנכ"ל התפעול (co-COO), שיעבוד לצד ג'ורג' וולס, ויפקח על כל תחומי ניהול הנכסים וניהול ההשקעות של החברה. ואלנטה, שכיהן לאחרונה כסגן נשיא בכיר של אזור הדרום־מזרח של Piedmont, נמצא בחברה כמעט 20 שנה. בתפקידו החדש, ואלנטה יוביל יוזמות תפעוליות
Piedmont Office Realty חתמו על חוזים להשכרה של מעל 475,000 רגל רבוע ברבעון הרביעי עד כה
Piedmont Realty Trust שיתפו שהם משתתפים בכנס השנתי של Nareit’s REITworld: 2025 בדאלאס, טקסס השבוע. מתוך סך השטח המושכר, כ-275,000 רגל רבוע הם עבור שוכרים חדשים. כמעט מחצית מהחוזים לשוכרים
Piedmont Office Realty חתמה עד כה ברבעון הרביעי על יותר מ-475 אלף רגל רבועה של חוזי שכירות
Piedmont Realty Trust הודיעה כי החברה משתתפת בכנס השנתי REITworld: 2025 של Nareit בדאלאס, טקסס, המתקיים השבוע. עד כה ברבעון הרביעי, החברה השלימה השכרות בהיקף של יותר מ-475 אלף רגל רבועה, כאשר כ-275 אלף רגל רבועה מתייחסות לדיירים חדשים. כמעט מחצית מן החוזים עם דיירים חדשים הם עבור שטחים שהיו
Piedmont Realty Trust החלו בהצעת רכש במזומן דרך השותפות התפעולית שלהם, Piedmont Operating Partnership, לרכישה עצמית של כל האג”ח הבכירות שלהם בריבית 9.250% שמועד פירעונן ב-2028.
Piedmont Realty Trust החלו בהצעת רכש במזומן דרך השותפות התפעולית שלהם, Piedmont Operating Partnership, לרכישה עצמית של כל האג”ח הבכירות שלהם בריבית 9.250% שמועד פירעונן ב-2028.
Piedmont Realty Trust החלה בהצעת רכש לאיגרות החוב הבכירות שלה
Piedmont Realty Trust הודיעה כי שותפות הפעילות שלה, Piedmont Operating Partnership, החלה בהצעת רכש במזומן. ההצעה מיועדת לרכוש כל איגרות החוב הבכירות שלה בריבית 9.250% לפירעון ב-2028 שבמחזור פורסם לראשונה ב TheFly – הסמכות העליונה לחדשות פיננסיות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות שמומלצות על