מחיר וניתוח של מניית פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט (PDM)
גרף ונתונים עיקריים
$0.12(1.49%)
$8.20
בסגירה:
(0%)
$8.20
מסחר מאוחר: מאי 22 20:10
טווח יומי$8.12 - $8.24
טווח 52 שבועות$6.32 - $9.19
מחיר בסיס$8.08
מחזור יומי627.00K
מחזור ממוצע (3 ח׳)801.90K
טווח יומי$8.12 - $8.24
טווח 52 שבועות$6.32 - $9.19
מחיר בסיס$8.08
מחזור יומי627.00K
מחזור ממוצע (3 ח׳)801.90K
שווי שוק$1.03B
שווי פעילות$3.30B
סך המזומנים (דוח אחרון)$2.28M
סך החוב (דוח אחרון)$2.28B
מכפיל רווחN/A
בטא0.94
הדוח הבא29 ביולי 2026
צפי רווח למניה-0.03
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד6.09%
תיאור החברה
פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט
פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט היא בעלת נכסים, מנהלת, יזמית, מחדשת ומפעילה של נכסי משרדים איכותיים ברמת Class A הממוקמים בעיקר תת שווקים נבחרים בתוך שבעה שוקי משרדים מרכזיים במזרח ארצות הברית, כאשר עיקר ההכנסות שלה מופקות מאזור הסאןבלט. תיק הנכסים המגוון גיאוגרפית של החברה, בהיקף של כ 5 מיליארד דולר, כ...
איך החברה מרוויחה כסף
פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט מייצרת הכנסות ממספר אפיקי פעילות מרכזיים, לרבות מכירות ישירות של ציוד משרדי, ריהוט ומוצרי טכנולוגיה. החברה מציעה גם שירותים מבוססי מנוי לחידוש אספקת ציוד משרדי, המספקים לה זרם הכנסות יציב. בנוסף, פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט פועלת בשיתופי פעולה עם יצרנים ומפיצים לצורך השגת הנחות ברכישות בכמויות גדולות, המאפשרות לה למקסם את שיעורי הרווחיות על המוצרים שהיא מוכרת. חוזים משמעותיים עם לקוחות תאגידיים גדולים ועם גופים ממשלתיים תורמים להכנסות מהותיות, שכן לקוחות אלה נדרשים לעיתים קרובות להסכמי אספקה ושירות מתמשכים. בנוסף, פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט נהנית משירותים בעלי ערך מוסף, כגון תכנון סביבת עבודה וייעוץ, אשר אינם רק מחזקים את קשרי החברה עם לקוחותיה, אלא גם יוצרים עבורה מקורות הכנסה נוספים.
פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט מייצרת הכנסות ממספר אפיקי פעילות מרכזיים, לרבות מכירות ישירות של ציוד משרדי, ריהוט ומוצרי טכנולוגיה. החברה מציעה גם שירותים מבוססי מנוי לחידוש אספקת ציוד משרדי, המספקים לה זרם הכנסות יציב. בנוסף, פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט פועלת בשיתופי פעולה עם יצרנים ומפיצים לצורך השגת...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט
סנטימנט שורי
תיק נכסים מודרני ואיכותיתיק נכסים שעבר ברובו שיפוץ וכולל היצע שירותים רחב תומך בכוח תמחור ובשימור שוכרים לעומת היצע ותיק יותר. השכרות מוצלחות של פרויקטי התחדשות ממירות נכסים ריקים לנכסי הכנסה, מה שמעלה את שיעורי ה-NOI לטווח הארוך והופך את הנכסים לתחרותיים יותר בתתי-השווקים של ה-Sun Belt, שבהם נכסים איכותיים גובים דמי שכירות גבוהים יותר.
שיפור במאזןמינוף נמוך משמעותית ובסיס הון גדול יותר מגבירים את הגמישות הפיננסית של פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט למימון פרויקטי השבחה, עמידה במחזורי השכרה ומחזור התחייבויות בעת פירעון. שיפור מבני זה מפחית את סיכון הגלגול מחדש ותומך במיחזור הון ובעיתוי האפשרי של חידוש חלוקת הדיבידנד.
תנופת השכרהנפחי השכרה יציבים וצבר עסקאות מתקדם בשלב המשפטי משפרים באופן מהותי את שיעורי התפוסה ואת תזרים דמי השכירות במזומן. הצלחה מתמשכת בפעילות ההשכרה מצמצמת את סיכון הוואקנסי, תומכת בצמיחת NOI באותם נכסים, ותומכת בתזרים מזומנים חוזר משכירות המהווה בסיס ל‑FFO וליכולת שירות החוב במהלך מספר הרבעונים הקרובים.
סנטימנט דובי
פיזור מצומצם של פקיעות חוזי שכירות בטווח הקצרפקיעות חוזי שכירות מרוכזות ועזיבות משמעותיות צפויות של שוכרים יוצרות סיכון מהותי להשכרה מחדש ולגידול בשיעורי התפוסה הפנויה, שידרשו הון ומאמץ השכרה. אם התנופה בהשכרה תיחלש או שדמי השכירות בשוק יירדו, פקיעות מרוכזות אלה עלולות להפעיל לחץ על שיעורי התפוסה, להאריך את תקופות הזמן ללא שוכר ולהגדיל את הצורך בהשקעת הון כדי לייצב את תזרים המזומנים.
תזרים מזומנים חופשי תנודתיתזרים מזומנים חופשי בלתי עקבי יוצר אי־ודאות לגבי ההון הזמין להשבחה מחדש, לשיפורי דיירים ולהפחתת חוב דיסקרציונרית. התנודתיות מגבילה יכולת השקעה חוזרת צפויה ומגבירה את התלות במכירת נכסים או בשימוש במסגרת אשראי בתקופות של היחלשות בהשכרות, ובכך מעלה את סיכוני היישום של תוכניות לטווח הארוך.
ירידה בהכנסות והפסדיםהירידה המתמשכת בהכנסות והמרווחים הנקיים השליליים מהווים חששות מבניים המחלישים את הרווחים הניתנים לחלוקה ואת התשואה על ההון. גם עם תזרים מזומנים תפעולי חיובי, הפסדים חוזרים מגבילים את יכולתה של פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט לחדש דיבידנדים באופן בר־קיימא, לממן צמיחה ללא מכירת נכסים, ולהציג רווחים חיוביים לבעלי המניות.
תיק נכסים מודרני ואיכותיתיק נכסים שעבר ברובו שיפוץ וכולל היצע שירותים רחב תומך בכוח תמחור ובשימור שוכרים לעומת היצע ותיק יותר. השכרות מוצלחות של פרויקטי התחדשות ממירות נכסים ריקים לנכסי הכנסה, מה שמעלה את שיעורי ה-NOI לטווח הארוך והופך את הנכסים לתחרותיים יותר בתתי-השווקים של ה-Sun Belt, שבהם נכסים איכותיים גובים דמי שכירות גבוהים יותר.
חדשות פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט
האנליסט ,Truist מייקל לואיס, הוריד את מחיר היעד של הפירמה על Piedmont Office Realty (PDM) ל-10 דולר מ-11 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג Buy
. . Truist מעדכנים את מודל התחזיות הפיננסיות שלהם, אך מאוד בטוחים כי ה־FFO (Funds From Operations, מדד מרכזי לתזרים מזומנים עבור חברות נדל”ן) ותזרים המזומנים של החברה כנראה יגיעו
Truist הורידו את מחיר היעד של פיידמונט אופיס ריאלטי ל־10 דולר מ־11 דולר
האנליסט מייקל לואיס מ־Truist הוריד את מחיר היעד של הפירמה עבור פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט (PDM) ל־10 דולר מ־11 דולר, וממשיך לתת למניה דירוג קנייה. הפירמה מעדכנת את המודל שלה, אך מאמינה ש־FFO ותזרים המזומנים של החברה כנראה יגיעו לתחתית ב־2025. בנוסף מציין האנליסט בפני המשקיעים במזכר מחקר כי לפיידמונט
Piedmont Office Realty מקדמים את אלכס ואלנטה לתפקיד משנה למנכ”ל תפעול משותף (co-COO)
Piedmont Realty Trust הודיעו כי קידמו את אלכס ואלנטה לתפקיד משנה למנכ”ל תפעול משותף (co-COO), שיפעל לצד ג’ורג’ ולס, כדי לפקח על כל תחומי ניהול הנכסים וניהול הנדל”ן של החברה.
Piedmont Office Realty מקדמת את אלכס ואלנטה לתפקיד משנה למנכ"ל התפעול (co-COO)
Piedmont Realty Trust הודיעה כי קידמה את אלכס ואלנטה לתפקיד משנה למנכ"ל התפעול (co-COO), שיעבוד לצד ג'ורג' וולס, ויפקח על כל תחומי ניהול הנכסים וניהול ההשקעות של החברה. ואלנטה, שכיהן לאחרונה כסגן נשיא בכיר של אזור הדרום־מזרח של Piedmont, נמצא בחברה כמעט 20 שנה. בתפקידו החדש, ואלנטה יוביל יוזמות תפעוליות
Piedmont Office Realty חתמו על חוזים להשכרה של מעל 475,000 רגל רבוע ברבעון הרביעי עד כה
Piedmont Realty Trust שיתפו שהם משתתפים בכנס השנתי של Nareit’s REITworld: 2025 בדאלאס, טקסס השבוע. מתוך סך השטח המושכר, כ-275,000 רגל רבוע הם עבור שוכרים חדשים. כמעט מחצית מהחוזים לשוכרים
Piedmont Office Realty חתמה עד כה ברבעון הרביעי על יותר מ-475 אלף רגל רבועה של חוזי שכירות
Piedmont Realty Trust הודיעה כי החברה משתתפת בכנס השנתי REITworld: 2025 של Nareit בדאלאס, טקסס, המתקיים השבוע. עד כה ברבעון הרביעי, החברה השלימה השכרות בהיקף של יותר מ-475 אלף רגל רבועה, כאשר כ-275 אלף רגל רבועה מתייחסות לדיירים חדשים. כמעט מחצית מן החוזים עם דיירים חדשים הם עבור שטחים שהיו
Piedmont Realty Trust החלו בהצעת רכש במזומן דרך השותפות התפעולית שלהם, Piedmont Operating Partnership, לרכישה עצמית של כל האג”ח הבכירות שלהם בריבית 9.250% שמועד פירעונן ב-2028.
Piedmont Realty Trust החלו בהצעת רכש במזומן דרך השותפות התפעולית שלהם, Piedmont Operating Partnership, לרכישה עצמית של כל האג”ח הבכירות שלהם בריבית 9.250% שמועד פירעונן ב-2028.
Piedmont Realty Trust החלה בהצעת רכש לאיגרות החוב הבכירות שלה
Piedmont Realty Trust הודיעה כי שותפות הפעילות שלה, Piedmont Operating Partnership, החלה בהצעת רכש במזומן. ההצעה מיועדת לרכוש כל איגרות החוב הבכירות שלה בריבית 9.250% לפירעון ב-2028 שבמחזור פורסם לראשונה ב TheFly – הסמכות העליונה לחדשות פיננסיות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות שמומלצות על
Piedmont Office מעדכנת הסכמי הלוואות לצורך גמישות פיננסית
עיקרי הדברים: ב-16 בספטמבר 2025 Piedmont Operating Partnership, חברת בת של Piedmont Realty Trust, עדכנה את הסכמי קו האשראי המתגלגל וההלוואה לתקופה כדי להסיר את התאמת מרווח האשראי מריביות המבוססות על SOFR; המהלך עשוי להשפיע על עלויות המימון והגמישות הפיננסית של החברה ועל מיצובה בשוק הנדל"ן. הדירוג האחרון למניית PDM