מחיר וניתוח של מניית נקספוינט רזידנשיאל (NXRT)
גרף ונתונים עיקריים
$0.08(0.34%)
$23.78
-$0.02(-0.08%)
$23.76
טווח יומי$23.53 - $24.05
טווח 52 שבועות$23.10 - $34.87
מחיר בסיס$23.7
מחזור יומי323.60K
מחזור ממוצע (3 ח׳)332.77K
טווח יומי$23.53 - $24.05
טווח 52 שבועות$23.10 - $34.87
מחיר בסיס$23.7
מחזור יומי323.60K
מחזור ממוצע (3 ח׳)332.77K
שווי שוק$610.02M
שווי פעילות$2.15K
סך המזומנים (דוח אחרון)$14.63M
סך החוב (דוח אחרון)$1.59B
מכפיל רווחN/A
בטא0.79
הדוח הבא03 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה-0.4
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד7.98%
תיאור החברה
נקספוינט רזידנשיאל
נקספוינט רזידנשיאל היא קרן השקעות בנדלן הנסחרת בבורסה לניירות ערך בניו יורק ומתמחה ברכישה בהחזקה ובתפעול של קהילות דירות הממוקמות היטב ומיועדות לתושבים בעלי הכנסה בינונית החברה מחפשת נכסים המציעים הזדמנויות להשבחת ערך באזורים מטרופוליניים מרכזיים ובפרברים הסובבים אותם ואשר ממוקמים בעיקר בדרום מזרח ו...
איך החברה מרוויחה כסף
נקספוינט רזידנשיאל מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות, הנגזרות מהשכרת נכסי המגורים הרב־משפחתיים שלה לדיירים. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על חוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים תזרימי מזומנים צפויים, תוך התקשרות גם בחוזי שכירות קצרי טווח, שיכולים ללכוד את מחירי השוק. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים דמי שכירות בסיסיים, הכנסות נלוות משירותים כגון דמי חניה, דמי אחזקת חיות מחמד ומתקני כביסה, וכן הכנסות משירותי ניהול נכסים. בנוסף, נקספוינט רזידנשיאל עשויה לבצע שיפוצים ושדרוגים בנכסים כדי להעלות את ערך הנכסים, ובכך לשפר את דמי השכירות ורמות התפוסה. שיתופי פעולה אסטרטגיים עם חברות ניהול נכסים ועם מתווכים מקומיים בתחום הנדל"ן תורמים גם הם לאופטימיזציה של ביצועי הנכסים ולמקסום הכנסות השכירות.
נקספוינט רזידנשיאל מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות, הנגזרות מהשכרת נכסי המגורים הרב־משפחתיים שלה לדיירים. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על חוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים תזרימי מזומנים צפויים, תוך התקשרות גם בחוזי שכירות קצרי טווח, שיכולים ללכוד את מחירי השוק. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים דמי שכירו...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית נקספוינט רזידנשיאל
סנטימנט שורי
תוכנית שיפוץ ליצירת ערך מוסףתוכנית יצירת הערך המוסף החוזרת והיעילה הונית של נקספוינט רזידנשיאל יצרה פרמיות שכר דירה בנות-קיימא ותשואות מזומנים גבוהות, במסגרת שדרוגים בפנים הדירות, במטבח/כביסה ובטכנולוגיה. השיפור העקבי תומך בהתרחבות ה-NOI, בשימור דיירים ובשיפור מדרגי במרווחים לאורך רבעונים רבים.
נזילות ופרופיל מועדי פירעון החוביתרת קיבולת משמעותית שלא נוצלה וקיר פירעונות שנדחה מעניקים להנהלה זמן לבצע מימושים, שיפוצים ומחזור הון. בשילוב עם תזרים מזומנים תפעולי חיובי, מרווח זמן מבני זה מפחית את סיכון המימון מחדש בטווח הקרוב ותומך בעבודה אסטרטגית על הנכסים.
שיפור תפעולי ומשמעת בהוצאותהתאוששות בהשכרה מחודש לחודש, ירידה חדה בתמריצים והכוונת הוצאות הדוקה יותר מצביעות על מינוף תפעולי בר-קיימא. תמריצים נמוכים יותר לאורך זמן ועלויות תפעול מבוקרות מתורגמים לתזרים מזומנים יציב יותר ולעמידות המרווחים לאורך מחזורי השכירות.
סנטימנט דובי
מינוף גבוהמינוף גבוה מאוד מפחית באופן מהותי את הגמישות הפיננסית ומגביר את התנודתיות ברווחים בסביבת ריבית גבוהה יותר. ירידה בהון העצמי ותשואה שלילית על ההון מגבילות את אפשרויות הקצאת ההון, מצמצמות את מרחב הפעולה לרכישות או לרכישות עצמיות, ומגבירות את סיכון הירידה אם תזרימי המזומנים ייחלשו.
היחלשות בהמרת המזומניםירידה חדה בתזרים המזומנים החופשי וכיסוי הנמוך מ-1x מפחיתים את המימון הפנימי לשיפוצים ולפירעון חוב. גם עם תזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת, המרת מזומנים נמוכה יותר מגדילה את התלות בנזילות חיצונית ובמימושים, והופכת את העסק לרגיש יותר לגישה לשוקי ההון וללחצים מחזוריים.
סיכון ריבית וסיכון לריכוזיות שוקריביות עתידיות גבוהות יותר וירידה בתזרימי הכניסה מעסקאות החלף הובילו לשחיקה מהותית בתחזית, והדגישו את רגישות הרווחים לעלויות הריבית. חולשה בשוק מרוכז, במיוחד בנאשוויל, הופכת את ביצועי הנכסים הזהים ללא אחידים ומאריכה את ההתאוששות בתתי-שווקים שנפגעו, תוך הפעלת לחץ על המרווחים.
תוכנית שיפוץ ליצירת ערך מוסףתוכנית יצירת הערך המוסף החוזרת והיעילה הונית של נקספוינט רזידנשיאל יצרה פרמיות שכר דירה בנות-קיימא ותשואות מזומנים גבוהות, במסגרת שדרוגים בפנים הדירות, במטבח/כביסה ובטכנולוגיה. השיפור העקבי תומך בהתרחבות ה-NOI, בשימור דיירים ובשיפור מדרגי במרווחים לאורך רבעונים רבים.
חדשות נקספוינט רזידנשיאל
S&P 600 מוסיף עשר חברות בפתיחה ב-21/9
Dow Jones Indices מבצעת את השינויים הבאים במדד SP 600, שייכנסו לתוקף לפני פתיחת המסחר ביום שני, 21 בספטמבר, כחלק מהאיזון הרבעוני. הרק (HRI), Delek US החזקות (DK), AXT (AXTI), Arcutis Biotherapeutics (ARQT), AtriCure (ATRC), Capri החזקות (CPRI), Boston Beer (SAM), Molson Coors Beverage (TAP), The Trade Desk (TTD) ו-
אנליסטים מציעים תובנות על חברות נדל"ן: הלת'פיק פרופרטיז (DOC), טנגר (SKT) ונקסטפוינט רזידנשל (NXRT)
האנליסטים נקטו גישה ניטרלית כלפי הלת'פיק פרופרטיז (DOC), טנגר (SKT) ונקסטפוינט רזידנשל (NXRT) עם דירוגים ניטרליים, מה שמעיד שהמומחים אינם חיוביים ואינם שליליים לגבי המניות. הלת'פיק פרופרטיז (DOC) בדוח שפורסם היום, ניקולס יוליקו מסקוטיהבנק הותיר דירוג החזק על הלת'פיק פרופרטיז, עם מחיר יעד של $21.00. מניית החברה נסגרה ביום רביעי
NexPoint Residential דיווחו על AFFO (Adjusted Funds From Operations) מתואם לרבעון השני בגובה 77 סנט למניה, מעל הקונסנזוס בוול סטריט שעמד על 61 סנט למניה
AFFO הוא מדד תזרימי בתחום הנדל”ן אשר מתאם את ה‑Funds From Operations עבור הוצאות הון (capital expenditures) חוזרות ופריטים לא‑מזומניים נוספים. . החברה דיווחה גם על הכנסות רבעוניות (Q2 revenue)
קוליירס סקיוריטיז שומרת על דירוג קנייה עבור נקספוינט רזידנשיאל (NXRT)
בדוח שפורסם היום, בארי אוקספורד מקוליירס סקיוריטיז שמר על דירוג קנייה עבור נקספוינט רזידנשיאל, עם מחיר יעד של $30.00. אוקספורד מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Sun Communities, Centerspace ו-Chiron Real Estate ate. לפי TipRanks, לאוקספורד יש תשואה ממוצעת של 4.9% ושיעור הצלחה של 56.99% במניות שעליהן המליץ. נכון
NexPoint Residential מדווחת על AFFO של 77 סנט ברבעון השני, לעומת קונצנזוס של 61 סנט
מדווחת על הכנסות של 64.6 מיליון דולר ברבעון השני, לעומת קונצנזוס של 63.78 מיליון דולר. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות המומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על NXRT: דוחות NXRT השבוע: האם תעמוד
פיטר אברמוביץ’, אנליסט Deutsche Bank, שמר על דירוג החזקה למניית NexPoint Residential (NXRT) עם מחיר יעד של 18 דולר, לאחר שהפירמה העבירה את הסיקור של המניה
. Deutsche Bank ציינו את UDR כהשקעת הערך המועדפת שלהן בסקטור קרנות הריט (REIT) למגורים רב-משפחתיים. הפירמה גם העלתה את תחזית הפירמה לסקטור הריט הרב-משפחתי לדירוג החזקה מ”שלילי”, תוך ציון
נקספוינט רזידנשיאל הועברה עם דירוג החזק בדויטשה בנק
אנליסט דויטשה בנק, פיטר אברמוביץ, הותיר דירוג החזק על נקספוינט רזידנשיאל (NXRT) עם מחיר יעד של 18 דולר, בעקבות העברת הסיקור. החברה ציינה את UDR כהשקעת הערך המועדפת עליה בתחום קרנות הריט למגורים רב-משפחתיים. היא גם העלתה את דירוג סקטור קרנות הריט למגורים רב-משפחתיים לניטרלי מדירוג שלילי, ואמרה ששנת 2026
Truist הורידו את מחיר היעד על NexPoint Residential (NXRT) ל‑26 דולר מ‑27 דולר וממשיכים לתת דירוג החזקה למניה
אנליסט Truist מציין למשקיעים במזכר מחקר כי תחזית הרווחים לטווח הקצר נראית “קודרת”, אך מוסיף כי פוטנציאל ל‑M&A (mergers and acquisitions) עשוי לתמוך במחיר המניה ולמנוע ממנו לרדת עוד.
מחיר היעד של נקספוינט רזידנשיאל הופחת ל-26 דולר מ-27 דולר ב-Truist
Truist הוריד את מחיר היעד של נקספוינט רזידנשיאל (NXRT) ל-26 דולר מ-27 דולר, והותיר למניה דירוג החזק. אף שהתחזית לרווחים בטווח הקרוב נראית "קודרת", הפוטנציאל למיזוגים ורכישות עשוי להציב רף תחתון למניה, כך אמר האנליסט למשקיעים בהודעת מחקר. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת
3 תעודות סל מומלצות להשקעה לפי אנליסט ה-AI, 25/5/2026
הכתבה הזו מדגישה שלוש תעודות סל (ETF) המדורגות על-ידי האנליסט הממוחשב של TipRanks בדירוג קנייה (תשואת יתר), עם פוטנציאל עלייה של לפחות 11%. פייסר MSCI וורלד אינדסטרי אדוונטג' (GLBL) WisdomTree U.S. MidCap Quality Growth Fund (QMID) Themes Natural Monopoly ETF (CZAR) תעודות סל (ETF) הן מכשירים פיננסיים חשובים שעוזרים