מחיר וניתוח של מניית נקספוינט רזידנשיאל (NXRT)
גרף ונתונים עיקריים
$1.00(5.53%)
$19.09
(0%)
$19.09
טווח יומי$18.1 - $19.15
טווח 52 שבועות$17.67 - $32.36
מחיר בסיס$18.09
מחזור יומי431.78K
מחזור ממוצע (3 ח׳)828.04K
טווח יומי$18.1 - $19.15
טווח 52 שבועות$17.67 - $32.36
מחיר בסיס$18.09
מחזור יומי431.78K
מחזור ממוצע (3 ח׳)828.04K
שווי שוק$474.57M
שווי פעילות$2.15B
סך המזומנים (דוח אחרון)$14.63M
סך החוב (דוח אחרון)$1.59B
מכפיל רווחN/A
בטא0.80
הדוח הבא03 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה-0.41
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד7.98%
תיאור החברה
נקספוינט רזידנשיאל
נקספוינט רזידנשיאל טראסט היא קרן השקעות בנדלן הנסחרת בבורסה לניירות ערך בניו יורק, המתמחה ברכישה, בעלות ותפעול של קהילות דירות במיקומים טובים, המיועדות לדיירים בעלי הכנסה בינונית. החברה מחפשת נכסים המציעים הזדמנויות להשבחת ערך באזורים מטרופוליניים מרכזיים ובפרבריהם הסובבים, הממוקמים בעיקר בדרום מזרח...
איך החברה מרוויחה כסף
נקספוינט רזידנשיאל מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות, הנגזרות מהשכרת נכסי המגורים הרב־משפחתיים שלה לדיירים. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על חוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים תזרימי מזומנים צפויים, תוך התקשרות גם בחוזי שכירות קצרי טווח, שיכולים ללכוד את מחירי השוק. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים דמי שכירות בסיסיים, הכנסות נלוות משירותים כגון דמי חניה, דמי אחזקת חיות מחמד ומתקני כביסה, וכן הכנסות משירותי ניהול נכסים. בנוסף, נקספוינט רזידנשיאל עשויה לבצע שיפוצים ושדרוגים בנכסים כדי להעלות את ערך הנכסים, ובכך לשפר את דמי השכירות ורמות התפוסה. שיתופי פעולה אסטרטגיים עם חברות ניהול נכסים ועם מתווכים מקומיים בתחום הנדל"ן תורמים גם הם לאופטימיזציה של ביצועי הנכסים ולמקסום הכנסות השכירות.
נקספוינט רזידנשיאל מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות, הנגזרות מהשכרת נכסי המגורים הרב־משפחתיים שלה לדיירים. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על חוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים תזרימי מזומנים צפויים, תוך התקשרות גם בחוזי שכירות קצרי טווח, שיכולים ללכוד את מחירי השוק. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים דמי שכירו...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית נקספוינט רזידנשיאל
סנטימנט שורי
תשואות מהשבחת נכסיםתוכנית ההשבחה מספקת מסלול פנימי שניתן ליישם באופן חוזר להעלאת דמי השכירות ותזרים המזומנים מהנכסים. התשואות המדווחות לאורך השדרוגים מצביעות על כך שההון נפרס באופן פרודוקטיבי, בעוד שהבסיס הגדול הקיים של יחידות משופצות תומך בהמשך הביצוע במהלך הרבעונים הקרובים.
חכירות ומשמעת הוצאותשיפור בכלכלת החכירות והידוק השליטה בהוצאות יכולים לייצב את השוליים ברמת הנכס לאחר תקופת פעילות חלשה יותר. הטבות מופחתות לשוכרים, צמצום מספר השבועות ללא תשלום ומגמות עלויות טובות יותר מצביעים על כך שההנהלה ממירה שיפורים תפעוליים לתמיכה יציבה יותר בתפוסה וב-NOI.
נזילות ויצירת מזומניםתזרים מזומנים תפעולי חיובי וכרית נזילות משמעותית מעניקים לנקספוינט רזידנשיאל יכולת לממן את הפעילות בתקופה של תנודתיות בטווח הקרוב. היעדר מועדי פירעון מתוכננים עד 2028 גם מפחית את לחץ המימון מחדש המיידי ומספק זמן לניהול הנכסים, החוב והקצאת ההון.
סנטימנט דובי
מינוף גבוהמינוף גבוה מאוד מגביל את הגמישות הפיננסית והופך את תוצאות הנכסים לרגישות יותר לשינויים בעלויות המימון ובביצועים התפעוליים. ירידה בהון העצמי מצמצמת עוד יותר את מרווח הביטחון הזמין לספיגת רווחים חלשים יותר, ועשויה להגביל רכישות, חלוקות ואפשרויות הפחתת מינוף.
הפסדים והמרה חלשה יותר למזומניםההפסדים האחרונים ותזרים המזומנים החופשי הנמוך בחדות מחלישים את האיכות ואת החוסן של הרווחים הזמינים לתמיכה במבנה ההון. אף שתזרים המזומנים מפעילות שוטפת נותר חיובי, ההידרדרות בהמרה עשויה לצמצם את המימון הנוצר באופן פנימי לצורכי תחזוקה, השקעה ותיקון המאזן.
NOI מנכסים זהים ולחץ מצד הוצאות ריביתהכנסות ו-NOI חלשים מנכסים זהים מצמצמים את בסיס תזרים המזומנים התומך בתיק הנכסים, בעוד שהוצאות ריבית גבוהות יותר מפחיתות ישירות את ה-FFO החוזר. לחץ מתמשך הן בפעילות והן בעלויות המימון עלול להותיר את הרווחים מתחת לציפיות המוקדמות ולהגביל את הגמישות במהלך כמה מהרבעונים הקרובים.
תשואות מהשבחת נכסיםתוכנית ההשבחה מספקת מסלול פנימי שניתן ליישם באופן חוזר להעלאת דמי השכירות ותזרים המזומנים מהנכסים. התשואות המדווחות לאורך השדרוגים מצביעות על כך שההון נפרס באופן פרודוקטיבי, בעוד שהבסיס הגדול הקיים של יחידות משופצות תומך בהמשך הביצוע במהלך הרבעונים הקרובים.
חדשות נקספוינט רזידנשיאל
Truist הורידו את מחיר היעד של הפירמה על NexPoint Residential (NXRT) ל-18 דולר מ-26 דולר, וממשיכים להצמיד למניה דירוג החזקה
הפירמה שומרת על תחזית ה-NFFO לשנת 2026 (normalized funds from operations, מדד מפתח לתזרים מזומנים עבור חברות נדל”ן) ומורידה את תחזית 2027 ב-24% בגלל שיעורי ריביות גבוהים יותר, לאחר שהורידה
מחיר היעד של נקספוינט רזידנשיאל הופחת ל-18 דולר מ-26 דולר ב-Truist
Truist הורידה את מחיר היעד של נקספוינט רזידנשיאל (NXRT) ל-18 דולר מ-26 דולר, והותירה למניה דירוג החזק. החברה משאירה ללא שינוי את תחזית ה-NFFO שלה ל-2026, ומפחיתה את תחזית 2027 ב-24% בגלל ריביות גבוהות יותר, לאחר שהפחיתה אותה ב-21% רבעון קודם מאותה סיבה. ב-Truist מציינים כי ההערכה שלהם היא “בקלות
מחיר היעד של נקספוינט רזידנשיאל הופחת ל-23 דולר מ-27 דולר בדויטשה בנק
דויטשה בנק הוריד את מחיר היעד של נקספוינט רזידנשיאל (NXRT) ל-23 דולר מ-27 דולר, ומותיר למניה דירוג החזק. החברה הורידה את התחזיות שלה לגבי החברה כדי לשקף לחץ על הרווחים מצד הריביות. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו
S&P 600 מוסיף עשר חברות בפתיחה ב-21/9
Dow Jones Indices מבצעת את השינויים הבאים במדד SP 600, שייכנסו לתוקף לפני פתיחת המסחר ביום שני, 21 בספטמבר, כחלק מהאיזון הרבעוני. הרק (HRI), Delek US החזקות (DK), AXT (AXTI), Arcutis Biotherapeutics (ARQT), AtriCure (ATRC), Capri החזקות (CPRI), Boston Beer (SAM), Molson Coors Beverage (TAP), The Trade Desk (TTD) ו-
אנליסטים מציעים תובנות על חברות נדל"ן: הלת'פיק פרופרטיז (DOC), טנגר (SKT) ונקסטפוינט רזידנשל (NXRT)
האנליסטים נקטו גישה ניטרלית כלפי הלת'פיק פרופרטיז (DOC), טנגר (SKT) ונקסטפוינט רזידנשל (NXRT) עם דירוגים ניטרליים, מה שמעיד שהמומחים אינם חיוביים ואינם שליליים לגבי המניות. הלת'פיק פרופרטיז (DOC) בדוח שפורסם היום, ניקולס יוליקו מסקוטיהבנק הותיר דירוג החזק על הלת'פיק פרופרטיז, עם מחיר יעד של $21.00. מניית החברה נסגרה ביום רביעי
NexPoint Residential דיווחו על AFFO (Adjusted Funds From Operations) מתואם לרבעון השני בגובה 77 סנט למניה, מעל הקונסנזוס בוול סטריט שעמד על 61 סנט למניה
AFFO הוא מדד תזרימי בתחום הנדל”ן אשר מתאם את ה‑Funds From Operations עבור הוצאות הון (capital expenditures) חוזרות ופריטים לא‑מזומניים נוספים. . החברה דיווחה גם על הכנסות רבעוניות (Q2 revenue)
קוליירס סקיוריטיז שומרת על דירוג קנייה עבור נקספוינט רזידנשיאל (NXRT)
בדוח שפורסם היום, בארי אוקספורד מקוליירס סקיוריטיז שמר על דירוג קנייה עבור נקספוינט רזידנשיאל, עם מחיר יעד של $30.00. אוקספורד מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Sun Communities, Centerspace ו-Chiron Real Estate ate. לפי TipRanks, לאוקספורד יש תשואה ממוצעת של 4.9% ושיעור הצלחה של 56.99% במניות שעליהן המליץ. נכון
NexPoint Residential מדווחת על AFFO של 77 סנט ברבעון השני, לעומת קונצנזוס של 61 סנט
מדווחת על הכנסות של 64.6 מיליון דולר ברבעון השני, לעומת קונצנזוס של 63.78 מיליון דולר. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות המומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על NXRT: דוחות NXRT השבוע: האם תעמוד
פיטר אברמוביץ’, אנליסט Deutsche Bank, שמר על דירוג החזקה למניית NexPoint Residential (NXRT) עם מחיר יעד של 18 דולר, לאחר שהפירמה העבירה את הסיקור של המניה
. Deutsche Bank ציינו את UDR כהשקעת הערך המועדפת שלהן בסקטור קרנות הריט (REIT) למגורים רב-משפחתיים. הפירמה גם העלתה את תחזית הפירמה לסקטור הריט הרב-משפחתי לדירוג החזקה מ”שלילי”, תוך ציון