מחיר וניתוח של מניית נקספוינט רזידנשיאל (NXRT)
גרף ונתונים עיקריים
$0.14(0.54%)
$26.20
נתונים בזמן אמת
טווח יומי$25.95 - $26.27
טווח 52 שבועות$23.79 - $35.08
מחיר בסיס$26.06
מחזור יומי46.30K
מחזור ממוצע (3 ח׳)151.16K
טווח יומי$25.95 - $26.27
טווח 52 שבועות$23.79 - $35.08
מחיר בסיס$26.06
מחזור יומי46.30K
מחזור ממוצע (3 ח׳)151.16K
שווי שוק$684.21M
שווי פעילות$2.15K
סך המזומנים (דוח אחרון)$52.78M
סך החוב (דוח אחרון)$1.57B
מכפיל רווחN/A
בטא0.76
הדוח הבא04 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה-0.37
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד7.06%
תיאור החברה
נקספוינט רזידנשיאל
נקספוינט רזידנשיאל היא קרן השקעות בנדלן הנסחרת בבורסה לניירות ערך בניו יורק, המתמחה ברכישה, בעלות ותפעול של קהילות דירות במיקומים טובים, המיועדות לתושבים ממעמד הביניים. החברה מחפשת נכסים המציעים הזדמנויות להשבחת ערך, באזורים מטרופוליניים מרכזיים ובפרבריהם הסמוכים, הממוקמים בעיקר בדרום מזרח ובדרום מע...
איך החברה מרוויחה כסף
נקספוינט רזידנשיאל מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות, הנגזרות מהשכרת נכסי המגורים הרב־משפחתיים שלה לדיירים. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על חוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים תזרימי מזומנים צפויים, תוך התקשרות גם בחוזי שכירות קצרי טווח, שיכולים ללכוד את מחירי השוק. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים דמי שכירות בסיסיים, הכנסות נלוות משירותים כגון דמי חניה, דמי אחזקת חיות מחמד ומתקני כביסה, וכן הכנסות משירותי ניהול נכסים. בנוסף, נקספוינט רזידנשיאל עשויה לבצע שיפוצים ושדרוגים בנכסים כדי להעלות את ערך הנכסים, ובכך לשפר את דמי השכירות ורמות התפוסה. שיתופי פעולה אסטרטגיים עם חברות ניהול נכסים ועם מתווכים מקומיים בתחום הנדל"ן תורמים גם הם לאופטימיזציה של ביצועי הנכסים ולמקסום הכנסות השכירות.
נקספוינט רזידנשיאל מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות, הנגזרות מהשכרת נכסי המגורים הרב־משפחתיים שלה לדיירים. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על חוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים תזרימי מזומנים צפויים, תוך התקשרות גם בחוזי שכירות קצרי טווח, שיכולים ללכוד את מחירי השוק. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים דמי שכירו...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית נקספוינט רזידנשיאל
סנטימנט שורי
תכנית מוכחת להשבחת נכסים רב־משפחתייםאסטרטגיית ההשבחה החוזרת על עצמה של נקספוינט רזידנשיאל הניבה שיפור חזק ומדיד בדמי השכירות ובתשואות באלפי יחידות ששודרגו. פרמיות שכירות יציבות ומדדי תשואה על ההשקעה רב־שנתיים ממחישים תכנית תפעולית ניתנת להרחבה, שמגדילה באופן יציב את ה-NOI ברמת הנכס ואת ערך הנכס בטווח הארוך, כאשר ההשקעות ההוניות מנוהלות במשמעת.
ייעול השכרה ותפעול מבוססי בינה מלאכותיתטכנולוגיית השכרה קניינית משפרת באופן מהותי את שיעור ההמרה מליד לחוזה שכירות ומפחיתה את עלויות השכר התפעוליות, ובכך יוצרת יתרון מבני בקליטת לקוחות ובבסיס העלויות. שיפורים מתמשכים בפריון המבוסס טכנולוגיה תומכים בשיעורי תפוסה גבוהים יותר ובהפחתת ההטבות הדירוגיות לאורך זמן, ובכך מחזקים את החוסן של תזרימי המזומנים ברי־הקיימא ביחס לחברות ללא כלים דומים.
תזרים מזומנים תפעולי חיובי ונזילות זמינהתזרים מזומנים תפעולי חיובי באופן עקבי, יחד עם מסגרת אשראי סיבובית משמעותית שטרם נוצלה, מספקים לנקספוינט רזידנשיאל נזילות לטווח הקצר למימון שיפורים, לתשלום חלוקות ולהתמודדות עם רוחות נגד מחזוריות. בסיס תזרימי זה יוצר כרית ביטחון עבור החברה למרות הפסדים חשבונאיים, ותומך בביצוע פרויקטים בעלי ערך מוסף והקצאות הון סלקטיביות.
סנטימנט דובי
מינוף גבוה ובסיס הון מצטמצםמינוף גבוה מאוד מגדיל את סיכוני הריבית והמיחזור ומגביל את מרחב התמרון האסטרטגי. בסיס הון דק יותר מצמצם את היכולת של נקספוינט רזידנשיאל לספוג תנודתיות בנכסים או לממן רכישות אקטיביות ללא גיוס הון יקר, ובכך מגדיל את החשיפה ארוכת הטווח לשינויים בריבית או לחולשה בשוק המקומי.
הפסדי רווח נקי מתמשכים ומרווחים שלילייםהפסדי החשבונאות המתמשכים מעידים כי העלויות הלא תפעוליות (ריבית, פריטים חד-פעמיים) גוברות על החוזקות התפעוליות, ושוחקות את ההון שנצבר ואת התשואה על ההון (ROE). רווחיות שלילית מתמשכת מצמצמת את היכולת להשקיע מחדש ומגדילה את התלות במימוש נכסים, בהכנסות מדמי ניהול או במימון חיצוני לצורך תמיכה בדיבידנדים וביוזמות צמיחה.
עלויות ריבית עולות וגידור חלקי בלבדעלויות הריבית הגבוהות וכיסוי הגידור החלקי בלבד מקטינים את ה-FFO הליבה והופכים את התאוששות המרווחים לרגישה לעליות ריבית נוספות. נטל הריבית הנוסף מצמצם את המזומנים הזמינים לשיפוצים או לחלוקות, ופערי הגידור משאירים את נקספוינט רזידנשיאל חשופה לתנועות עתידיות בשיעור ה-SOFR בטווח הבינוני.
תכנית מוכחת להשבחת נכסים רב־משפחתייםאסטרטגיית ההשבחה החוזרת על עצמה של נקספוינט רזידנשיאל הניבה שיפור חזק ומדיד בדמי השכירות ובתשואות באלפי יחידות ששודרגו. פרמיות שכירות יציבות ומדדי תשואה על ההשקעה רב־שנתיים ממחישים תכנית תפעולית ניתנת להרחבה, שמגדילה באופן יציב את ה-NOI ברמת הנכס ואת ערך הנכס בטווח הארוך, כאשר ההשקעות ההוניות מנוהלות במשמעת.
חדשות נקספוינט רזידנשיאל
פיטר אברמוביץ’, אנליסט Deutsche Bank, שמר על דירוג החזקה למניית NexPoint Residential (NXRT) עם מחיר יעד של 18 דולר, לאחר שהפירמה העבירה את הסיקור של המניה
. Deutsche Bank ציינו את UDR כהשקעת הערך המועדפת שלהן בסקטור קרנות הריט (REIT) למגורים רב-משפחתיים. הפירמה גם העלתה את תחזית הפירמה לסקטור הריט הרב-משפחתי לדירוג החזקה מ”שלילי”, תוך ציון
נקספוינט רזידנשיאל הועברה עם דירוג החזק בדויטשה בנק
אנליסט דויטשה בנק, פיטר אברמוביץ, הותיר דירוג החזק על נקספוינט רזידנשיאל (NXRT) עם מחיר יעד של 18 דולר, בעקבות העברת הסיקור. החברה ציינה את UDR כהשקעת הערך המועדפת עליה בתחום קרנות הריט למגורים רב-משפחתיים. היא גם העלתה את דירוג סקטור קרנות הריט למגורים רב-משפחתיים לניטרלי מדירוג שלילי, ואמרה ששנת 2026
Truist הורידו את מחיר היעד על NexPoint Residential (NXRT) ל‑26 דולר מ‑27 דולר וממשיכים לתת דירוג החזקה למניה
אנליסט Truist מציין למשקיעים במזכר מחקר כי תחזית הרווחים לטווח הקצר נראית “קודרת”, אך מוסיף כי פוטנציאל ל‑M&A (mergers and acquisitions) עשוי לתמוך במחיר המניה ולמנוע ממנו לרדת עוד.
מחיר היעד של נקספוינט רזידנשיאל הופחת ל-26 דולר מ-27 דולר ב-Truist
Truist הוריד את מחיר היעד של נקספוינט רזידנשיאל (NXRT) ל-26 דולר מ-27 דולר, והותיר למניה דירוג החזק. אף שהתחזית לרווחים בטווח הקרוב נראית "קודרת", הפוטנציאל למיזוגים ורכישות עשוי להציב רף תחתון למניה, כך אמר האנליסט למשקיעים בהודעת מחקר. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת
3 תעודות סל מומלצות להשקעה לפי אנליסט ה-AI, 25/5/2026
הכתבה הזו מדגישה שלוש תעודות סל (ETF) המדורגות על-ידי האנליסט הממוחשב של TipRanks בדירוג קנייה (תשואת יתר), עם פוטנציאל עלייה של לפחות 11%. פייסר MSCI וורלד אינדסטרי אדוונטג' (GLBL) WisdomTree U.S. MidCap Quality Growth Fund (QMID) Themes Natural Monopoly ETF (CZAR) תעודות סל (ETF) הן מכשירים פיננסיים חשובים שעוזרים
NexPoint Residential דיווחו על AFFO ברבעון הראשון (adjusted funds from operations, מדד תזרים מזומנים הנמצא בשימוש נפוץ בקרב קרנות ריט) של 77 סנט למניה, מעל תחזית הקונצנזוס בוול סטריט שעמדה על 57 סנט
. . החברה דיווחה על הכנסות ברבעון הראשון בהיקף של 63.5 מיליון דולר, מעט מעל תחזית הקונצנזוס בוול סטריט שעמדה על 63.33 מיליון דולר.
NexPoint Residential מצפה ש־AFFO (adjusted funds from operations, מדד תזרים מזומנים הנמצא בשימוש עבור חברות נדל”ן) לשנת 2026 יעמוד על 2.99 דולר למניה בנקודת האמצע של התחזית שלה, בהשוואה לקונצנזוס בוול סטריט העומד על 2.20 דולר למניה.
NexPoint Residential מצפה ש־AFFO (adjusted funds from operations, מדד תזרים מזומנים הנמצא בשימוש עבור חברות נדל”ן) לשנת 2026 יעמוד על 2.99 דולר למניה בנקודת האמצע של התחזית שלה, בהשוואה לקונצנזוס
NexPoint Residential מדווחת על AFFO רבעוני ראשון של 77 סנט, הקונצנזוס 57 סנט
מדווחת על הכנסות ברבעון הראשון בהיקף של 63.5 מיליון דולר, לעומת קונצנזוס האנליסטים שעמד על 63.33 מיליון דולר. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על NXRT: האם NXRT היא מניית
נקספוינט רזידנשיאל צופה AFFO לשנת 2026 של 2.99 דולר בנקודת האמצע, הקונצנזוס עומד על 2.20 דולר
08:25 EDT נקספוינט רזידנשיאל (NXRT) צופה AFFO לשנת 2026 של 2.99 דולר בנקודת האמצע, לעומת קונצנזוס של 2.20 דולר פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שווי שוק. נסו עכשיו >> צפו במניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על NXRT: האם NXRT
