מחיר וניתוח של מניית נקספוינט רזידנשיאל (NXRT)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.03(-0.11%)
$28.53
נתונים בזמן אמת
טווח יומי$28.44 - $28.86
טווח 52 שבועות$23.79 - $35.22
מחיר בסיס$28.56
מחזור יומי63.67K
מחזור ממוצע (3 ח׳)151.16K
טווח יומי$28.44 - $28.86
טווח 52 שבועות$23.79 - $35.22
מחיר בסיס$28.56
מחזור יומי63.67K
מחזור ממוצע (3 ח׳)151.16K
שווי שוק$730.20M
שווי פעילות$2.25B
סך המזומנים (דוח אחרון)$52.78M
סך החוב (דוח אחרון)$1.57B
מכפיל רווחN/A
בטא0.81
הדוח הבא28 ביולי 2026
צפי רווח למניה-0.36
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד7.06%
תיאור החברה
נקספוינט רזידנשיאל
נקספוינט רזידנשיאל היא קרן השקעות בנדלן ציבורית שמניותיה רשומות למסחר בבורסת ניו יורק תחת הסימול NXRT. פעילותה מתמקדת בעיקר ברכישה, בעלות והפעלה של נכסי מגורים רב משפחתיים במיקום איכותי, המיועדים למעמד הביניים ובעלי פוטנציאל השבחה, בערים גדולות ובתתי שווקים פרבריים של ערים גדולות, בעיקר בדרום מזרח ו...
איך החברה מרוויחה כסף
נקספוינט רזידנשיאל מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות, הנגזרות מהשכרת נכסי המגורים הרב־משפחתיים שלה לדיירים. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על חוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים תזרימי מזומנים צפויים, תוך התקשרות גם בחוזי שכירות קצרי טווח, שיכולים ללכוד את מחירי השוק. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים דמי שכירות בסיסיים, הכנסות נלוות משירותים כגון דמי חניה, דמי אחזקת חיות מחמד ומתקני כביסה, וכן הכנסות משירותי ניהול נכסים. בנוסף, נקספוינט רזידנשיאל עשויה לבצע שיפוצים ושדרוגים בנכסים כדי להעלות את ערך הנכסים, ובכך לשפר את דמי השכירות ורמות התפוסה. שיתופי פעולה אסטרטגיים עם חברות ניהול נכסים ועם מתווכים מקומיים בתחום הנדל"ן תורמים גם הם לאופטימיזציה של ביצועי הנכסים ולמקסום הכנסות השכירות.
נקספוינט רזידנשיאל מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות, הנגזרות מהשכרת נכסי המגורים הרב־משפחתיים שלה לדיירים. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על חוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים תזרימי מזומנים צפויים, תוך התקשרות גם בחוזי שכירות קצרי טווח, שיכולים ללכוד את מחירי השוק. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים דמי שכירו...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית נקספוינט רזידנשיאל
סנטימנט שורי
תוכנית השבחה מוכחתביצוע השבחה עקבי מצד החברה הוביל לעקביות בפרמיות השכירות ולתשואה חזקה ברמת הפרויקט (20.7% מאז ההקמה). יכולת זו תומכת בצמיחה מתמשכת ב-NOI ובהעלאת שווי הנכסים ככל שיחידות משופצות מתמחרות מחדש, ומהווה בסיס להתאוששות תזרימי המזומנים לטווח הארוך.
שיפור יעילות השכרה באמצעות בינה מלאכותיתטכנולוגיה משפרת באופן מהותי את שיעור ההמרה בהשכרה ומפחיתה את עלות התפעול באמצעות כלי בינה מלאכותית מרוכזים וסיורים עצמאיים. שיעורי המרה גבוהים יותר ועלויות שכר נמוכות יותר ניתנים להרחבה בכל הפורטפוליו, ומייצרים יתרונות מתמשכים בתפוסה ובהכנסות לעומת עמיתים הנשענים על תהליכי השכרה ידניים.
תזרים מזומנים תפעולי חיובי ונזילותתזרים מזומנים תפעולי חיובי באופן עקבי מספק מקור נזילות יציב למימון שיפוצים, שירות חוב ותמיכה בדיבידנדים, למרות הפסדים חשבונאיים. תזרים מזומנים תפעולי יציב מפחית לחץ קצר טווח ותומך ביכולת החברה ליישם אסטרטגיות השאת ערך.
סנטימנט דובי
מינוף גבוהיחס חוב להון עצמי גבוה מאוד מגביל באופן מהותי את הגמישות הפיננסית ומעלה את סיכוני המיחזור והפרת אמות המידה הפיננסיות. בסיס הון עצמי דק יותר מגביר את התנודתיות ברווחיות ומצמצם את היכולת לבצע רכישות אופורטוניסטיות נוספות או להגדיל הוצאות שיפוץ, מבלי לגייס הון יקר.
רווחיות שליליתהפסדים נקיים מתמשכים שוחקים את ההון ומגבילים את ההון הנצבר הזמין להשקעה מחדש. למרות שיעור רווח גולמי חזק, עלויות לא תפעוליות ומימוניות מתמשכות מובילות לשולי רווח שליליים, ומגבילות את יכולת יצירת הרווחים ברת‑הקיימא עד להפחתה או היפוך של רכיבי העלות המבניים הללו.
רגישות להוצאות מימוןעליית עלויות הריבית מצמצמת את ה‑FFO הליבה ומפחיתה את כושר הכיסוי (יחס כיסוי FFO ליבה בנקודת האמצע ~1.21x). עם כ־38% מחשיפת הריבית המשתנה ללא גידור, עליות נוספות בריבית או אי‑יעילות בגידור יפעילו לחץ מתמשך על המזומנים לחלוקה ויגבילו את הגמישות בהקצאת ההון לאורך חודשים.
תוכנית השבחה מוכחתביצוע השבחה עקבי מצד החברה הוביל לעקביות בפרמיות השכירות ולתשואה חזקה ברמת הפרויקט (20.7% מאז ההקמה). יכולת זו תומכת בצמיחה מתמשכת ב-NOI ובהעלאת שווי הנכסים ככל שיחידות משופצות מתמחרות מחדש, ומהווה בסיס להתאוששות תזרימי המזומנים לטווח הארוך.
חדשות נקספוינט רזידנשיאל
3 תעודות סל מומלצות להשקעה לפי אנליסט ה-AI, 25/5/2026
הכתבה הזו מדגישה שלוש תעודות סל (ETF) המדורגות על-ידי האנליסט הממוחשב של TipRanks בדירוג קנייה (תשואת יתר), עם פוטנציאל עלייה של לפחות 11%. פייסר MSCI וורלד אינדסטרי אדוונטג' (GLBL) WisdomTree U.S. MidCap Quality Growth Fund (QMID) Themes Natural Monopoly ETF (CZAR) תעודות סל (ETF) הן מכשירים פיננסיים חשובים שעוזרים
NexPoint Residential דיווחו על AFFO ברבעון הראשון (adjusted funds from operations, מדד תזרים מזומנים הנמצא בשימוש נפוץ בקרב קרנות ריט) של 77 סנט למניה, מעל תחזית הקונצנזוס בוול סטריט שעמדה על 57 סנט
. . החברה דיווחה על הכנסות ברבעון הראשון בהיקף של 63.5 מיליון דולר, מעט מעל תחזית הקונצנזוס בוול סטריט שעמדה על 63.33 מיליון דולר.
NexPoint Residential מצפה ש־AFFO (adjusted funds from operations, מדד תזרים מזומנים הנמצא בשימוש עבור חברות נדל”ן) לשנת 2026 יעמוד על 2.99 דולר למניה בנקודת האמצע של התחזית שלה, בהשוואה לקונצנזוס בוול סטריט העומד על 2.20 דולר למניה.
NexPoint Residential מצפה ש־AFFO (adjusted funds from operations, מדד תזרים מזומנים הנמצא בשימוש עבור חברות נדל”ן) לשנת 2026 יעמוד על 2.99 דולר למניה בנקודת האמצע של התחזית שלה, בהשוואה לקונצנזוס
NexPoint Residential מדווחת על AFFO רבעוני ראשון של 77 סנט, הקונצנזוס 57 סנט
מדווחת על הכנסות ברבעון הראשון בהיקף של 63.5 מיליון דולר, לעומת קונצנזוס האנליסטים שעמד על 63.33 מיליון דולר. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על NXRT: האם NXRT היא מניית
נקספוינט רזידנשיאל צופה AFFO לשנת 2026 של 2.99 דולר בנקודת האמצע, הקונצנזוס עומד על 2.20 דולר
08:25 EDT נקספוינט רזידנשיאל (NXRT) צופה AFFO לשנת 2026 של 2.99 דולר בנקודת האמצע, לעומת קונצנזוס של 2.20 דולר פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שווי שוק. נסו עכשיו >> צפו במניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על NXRT: האם NXRT
Deutsche Bank הורידו את מחיר היעד על NexPoint Residential (NXRT) ל-27 דולר מ-33 דולר וממשיכים לתת למניה דירוג החזקה
. . הפירמה הורידה את התחזיות שלה לחברה לפני דוח הרבעון הראשון. Deutsche Bank אומרים שבעיות היצע, כלומר עודף דירות פנויות, ממשיכות לפגוע בשווקים המרכזיים של NexPoint, כגון פיניקס וטמפה.
מחיר היעד למניית NexPoint Residential הורד ל-27 דולר מ-33 דולר בדויטשה בנק
דויטשה בנק הוריד את מחיר היעד עבור נקספוינט רזידנשיאל (NXRT) ל-27 דולר מ-33 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג החזק. הפירמה הורידה את תחזיותיה לחברה לקראת דוח הרבעון הראשון, ואומרת שסוגיות היצע ממשיכות להעיב משמעותית על השווקים המרכזיים של נקספוינט רזידנשיאל, כמו פיניקס וטמפה. גם שווקים כמו שארלוט, ראלי ואורלנדו
Truist הורידו את מחיר היעד על NexPoint Residential (NXRT) ל־27 דולר מ־30 דולר וממשיכים לתת למניה דירוג החזקה, לפי מייקל לואיס, אנליסט החברה
. . לואיס מציין שנכסי הנדל”ן של החברה נראים מוערכים בצורה נמוכה מדי, כאשר המניה נסחרת בשיעור תשואת נכס (cap rate) נרמז של 6.7% (שיעור תשואת נכס הוא מדד נדל”ן
מחיר היעד למניית NexPoint Residential הופחת ל-27 דולר מ-30 דולר ב-Truist
האנליסט מייקל לואיס מ-Truist הפחית את מחיר היעד של הפירמה עבור נקספוינט רזידנשיאל (NXRT) ל-27 דולר מ-30 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג החזק. לדבריו, הנדל"ן של החברה נראה זול מאוד, עם תשואת נכס משתמעת של 6.7%, אבל הבסיסים הפיננסיים עשויים לעמוד תחת לחץ בגלל חולשה במגמות התעסוקה בארה"ב, גם