מחיר וניתוח של מניית מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט (MAPGF)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$0.95
בסגירה:
טווח יומי$0.95 - $0.95
טווח 52 שבועות$0.79 - $1.16
מחיר בסיס$0.95
מחזור יומי44.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)171.00
טווח יומי$0.95 - $0.95
טווח 52 שבועות$0.79 - $1.16
מחיר בסיס$0.95
מחזור יומי44.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)171.00
שווי שוק$4.75B
שווי פעילות$11.41B
סך המזומנים (דוח אחרון)$302.27M
סך החוב (דוח אחרון)$5.57B
מכפיל רווח22.7
בטא0.18
הדוח הבא29 ביולי 2026
צפי רווח למניה0.02
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד5.75%
תיאור החברה
מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט
מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט הוא ריט הלוגיסטיקה הראשון בסינגפור המתמקד באסיה, שנרשם למסחר בלוח הראשי של SGX ST בתאריך 28.07.2005. האסטרטגיה העיקרית של מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט היא השקעה בתיק מגוון של נכסי נדלן לוגיסטי מניבי הכנסה ונכסים הקשורים לנדלן. נכון ליום 31.12.2020, בבעלות מייפלטרי לוג׳יסטיקס ט...
איך החברה מרוויחה כסף
מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי הלוגיסטיקה שבפורטפוליו שלה. החברה מתקשרת בחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים, הכוללים שחקנים בולטים במגזרי הקמעונאות, המסחר האלקטרוני והלוגיסטיקה. בנוסף, מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט נהנית מהעלאות בדמי השכירות ומהשבחת נכסים לאורך זמן. מודל ההכנסות של החברה מתחוזק further באמצעות שותפויות אסטרטגיות עם חברות לוגיסטיקה גדולות, וכן יכולתה לייעל את ניהול הנכסים, אשר תורמים לשיעורי תפוסה גבוהים ולתנאי שכירות נוחים. נוסף על כך, הטרסט בוחן גם הזדמנויות פיתוח ויוזמות להשבחת נכסים כדי להגדיל את פוטנציאל ההכנסות שלו.
מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי הלוגיסטיקה שבפורטפוליו שלה. החברה מתקשרת בחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים, הכוללים שחקנים בולטים במגזרי הקמעונאות, המסחר האלקטרוני והלוגיסטיקה. בנוסף, מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט נהנית מהעלאות בדמי השכירות ומהשבחת נכסים לאורך זמן. מודל ה...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט
סנטימנט שורי
השכרה ותפוסהתפוסה גבוהה יותר בפורטפוליו, הנובעת מביקוש חזק לשכירות ומניצול כמעט מלא במרכז לוגיסטי חדש שהושלם, תומכת בהכנסה שכירות יציבה ומפחיתה את הסיכון הקשור לשטחים ריקים.
חידושי שכירות וייצוב השוקחידושי שכירות חיוביים ברוב השווקים מחוץ לסין, יחד עם הקלה בלחץ השלילי על דמי השכירות בסין, מצביעים על פוטנציאל לייצוב מגמות הכנסות השכירות.
מיחזור הון ומיצוב מחדש של התיקהתוכנית של הנהלת מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט לממש נכסים נבחרים בסין ובהונג קונג ולהקצות מחדש את התקבולים לשווקים בעלי צמיחה גבוהה יותר ולשדרוגי נכסים, עשויה לחדש את התיק ולהגביר את צמיחת ההכנסות בעתיד.
סנטימנט דובי
הנחות שווי והפצותאנליסטים הפחיתו את הנחות ההפצות והשווי, מאחר שצמיחת שכר דירה איטית יותר צפויה לצמצם את התשלומים הצפויים ולהקטין את מחיר היעד למניה.
סיכון מאקרו-כלכליתחזית מאקרו-כלכלית חלשה עלולה לפגוע בביקוש להשכרה ובהצמדה של דמי השכירות, וליצור סיכון מהותי לירידה בהכנסות ובשווי הנכסים.
השפעת האטה בצמיחת דמי השכירותציפיות לצמיחה איטית יותר בדמי השכירות עלולות לצמצם את תזרים המזומנים ולהגביל את יכולתו של מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט להמשיך ולהניב למשקיעים רמות הכנסה דומות לעבר.
השכרה ותפוסהתפוסה גבוהה יותר בפורטפוליו, הנובעת מביקוש חזק לשכירות ומניצול כמעט מלא במרכז לוגיסטי חדש שהושלם, תומכת בהכנסה שכירות יציבה ומפחיתה את הסיכון הקשור לשטחים ריקים.
חדשות מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט
מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט הועלתה להמלצת קנייה מנייטרלי בגולדמן זאקס
האנליסט שואן טאן מגולדמן זאקס העלה את דירוג מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט (MAPGF) להמלצת קנייה מהמלצה נייטרלית, עם מחיר יעד של 1.37 דולר סינגפורי price target הפירמה צופה התאוששות רווחים בטווח הקצר לחברה ופוטנציאל עלייה נוסף כתוצאה ממימושי נכסים שלה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות
גולדמן זאקס אנליסט, שואן טאן, הוריד את הדירוג של Mapletree Logistics Trust (MAPGF) לדירוג החזקה מ-קנייה, וקבע מחיר יעד של 1.31 דולר סינגפורי
המניה עלתה ב-19% בששת החודשים האחרונים, ועשתה טוב יותר מאינדקס ה-REITs של סינגפור, שעלה ב-9% באותה תקופה. גולדמן זאקס מאמינים כי העלייה הזו נבעה בעיקר מתנאי שכירות טובים יותר בסין
גולדמן זאקס הוריד את דירוג Mapletree Logistics Trust ל'נייטרלי' מ'קנייה'
האנליסט של גולדמן זאקס, שואן טן, הוריד את דירוג Mapletree Logistics Trust (MAPGF) ל'נייטרלי' מ'קנייה', עם מחיר יעד של 1.31 דולר סינגפורי. המניה עלתה ב-19% בששת החודשים האחרונים, והקדימה את מדד ה-REITים של סינגפור, שעלה 9% באותה תקופה. בפירמה סבורים כי העלייה נבעה בעיקר משיפור בשיעור העלאת דמי שכירות בעת
Mapletree Logistics Trust השיגה הסכמי הלוואה חדשים עם תנאים מרכזיים
Mapletree Logistics ((SG:M44U)) סיפקה עדכון. חברת Mapletree Logistics Trust Management Ltd. הודיעה כי שלוש מחברות הבנות שלה התקשרו בהסכמי הלוואה חדשים, עם תנאים הדומים למסגרות החוב הקיימות. התנאים מחייבים את MLTM להמשיך לשמש כמנהלת של MLT, וכי המנהלת תהיה חברת בת של Mapletree Investments Pte Ltd. הפרת תנאים אלה עלולה