מחיר וניתוח של מניית מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט (MAPGF)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.10(-9.52%)
$0.95
בסגירה:
טווח יומי$0.93 - $0.95
טווח 52 שבועות$0.79 - $1.16
מחיר בסיס$1.05
מחזור יומי2.02K
מחזור ממוצע (3 ח׳)171.00
טווח יומי$0.93 - $0.95
טווח 52 שבועות$0.79 - $1.16
מחיר בסיס$1.05
מחזור יומי2.02K
מחזור ממוצע (3 ח׳)171.00
שווי שוק$4.76B
שווי פעילות$11.77K
סך המזומנים (דוח אחרון)$302.27M
סך החוב (דוח אחרון)$5.57B
מכפיל רווח24.0
בטא0.16
הדוח הבא28 ביולי 2026
צפי רווח למניה<0.01
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד5.75%
תיאור החברה
מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט
מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט היא קרן השקעות בנדלן לוגיסטי, המתמקדת באסיה, והחלה להיסחר בלוח הראשי של בורסת סינגפור ב 28 ביולי 2005. מטרתה העיקרית היא לרכוש אוסף מגוון של נכסים לוגיסטיים מניבי הכנסה ונכסים קשורים. נכון ל 31 בדצמבר 2020, מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט ניהלה 156 מתקנים לוגיסטיים, הממוקמים בסינ...
איך החברה מרוויחה כסף
מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי הלוגיסטיקה שבפורטפוליו שלה. החברה מתקשרת בחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים, הכוללים שחקנים בולטים במגזרי הקמעונאות, המסחר האלקטרוני והלוגיסטיקה. בנוסף, מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט נהנית מהעלאות בדמי השכירות ומהשבחת נכסים לאורך זמן. מודל ההכנסות של החברה מתחוזק further באמצעות שותפויות אסטרטגיות עם חברות לוגיסטיקה גדולות, וכן יכולתה לייעל את ניהול הנכסים, אשר תורמים לשיעורי תפוסה גבוהים ולתנאי שכירות נוחים. נוסף על כך, הטרסט בוחן גם הזדמנויות פיתוח ויוזמות להשבחת נכסים כדי להגדיל את פוטנציאל ההכנסות שלו.
מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי הלוגיסטיקה שבפורטפוליו שלה. החברה מתקשרת בחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים, הכוללים שחקנים בולטים במגזרי הקמעונאות, המסחר האלקטרוני והלוגיסטיקה. בנוסף, מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט נהנית מהעלאות בדמי השכירות ומהשבחת נכסים לאורך זמן. מודל ה...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט
סנטימנט שורי
מיחזור נכסים ומימושים אסטרטגייםמימוש של מחסנים נבחרים בסין לקרן בחסות מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט, והמכירה המוצעת של מחסן בסינגפור, מדגימים אסטרטגיית מיחזור נכסים פעילה וגישה להון בתמיכת הספונסר לצורך עיצוב מחדש של הפורטפוליו.
הפחתת מינוף במאזןשימוש בתמורות ממימוש נכסים לצורך הפחתת חוב יקטין את המינוף ויחזק את המאזן של מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט, ובכך ישפר את הגמישות הפיננסית.
מומנטום בהשכרה ושיעור תפוסהשיפור בשיעור התפוסה של הפורטפוליו, חידושי שכירות חיוביים מחוץ לסין, וכמעט קליטה מלאה במרכז לוגיסטי חדש תומכים ביציבות בהכנסות משכירות ובפוטנציאל לצמיחה.
סנטימנט דובי
חולשה בשוק הסיניביקוש חלש יותר והיצע גבוה יותר בלוגיסטיקה בסין יוצרים רוחות נגד מתמשכות עבור הנכסים בשוק זה ומפעילים לחץ כלפי מטה על דמי השכירות.
סיכון להורדת דירוג בהערכת השווי ובתחזית החלוקהאנליסטים הנמיכו את ההנחות לגבי החלוקה והערכת השווי, מה שמשקף ציפיות לצמיחה איטית יותר בדמי השכירות והפחית את מחיר היעד למניה.
סיכון רחב יותר לירידה על רקע מאקרו-כלכליתחזית מאקרו-כלכלית חלשה עלולה לפגוע בביקוש לשכירות ובצמיחת דמי השכירות בכל השווקים, ומהווה סיכון מהותי לירידה בביצועים.
מיחזור נכסים ומימושים אסטרטגייםמימוש של מחסנים נבחרים בסין לקרן בחסות מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט, והמכירה המוצעת של מחסן בסינגפור, מדגימים אסטרטגיית מיחזור נכסים פעילה וגישה להון בתמיכת הספונסר לצורך עיצוב מחדש של הפורטפוליו.
חדשות מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט
אנליסטים חיוביים לגבי מניות הנדל"ן האלה: מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט (MAPGF), AGNC Investment (AGNC)
יש הרבה סיבות לאופטימיות בסקטור הנדל"ן, לאחר ש-2 אנליסטים פרסמו כעת עמדות חיוביות לגבי מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט (MAPGF) ו-AGNC Investment (AGNC). מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט (MAPGF) אנליסט DBS דרק טאן הותיר היום המלצת קנייה על מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט. מניית החברה נסגרה ביום שני האחרון במחיר של 1.05 דולר. לפי TipRanks.com, טאן
מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט הועלתה להמלצת קנייה מנייטרלי בגולדמן זאקס
האנליסט שואן טאן מגולדמן זאקס העלה את דירוג מייפלטרי לוג׳יסטיקס טראסט (MAPGF) להמלצת קנייה מהמלצה נייטרלית, עם מחיר יעד של 1.37 דולר סינגפורי price target הפירמה צופה התאוששות רווחים בטווח הקצר לחברה ופוטנציאל עלייה נוסף כתוצאה ממימושי נכסים שלה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות
גולדמן זאקס אנליסט, שואן טאן, הוריד את הדירוג של Mapletree Logistics Trust (MAPGF) לדירוג החזקה מ-קנייה, וקבע מחיר יעד של 1.31 דולר סינגפורי
המניה עלתה ב-19% בששת החודשים האחרונים, ועשתה טוב יותר מאינדקס ה-REITs של סינגפור, שעלה ב-9% באותה תקופה. גולדמן זאקס מאמינים כי העלייה הזו נבעה בעיקר מתנאי שכירות טובים יותר בסין
גולדמן זאקס הוריד את דירוג Mapletree Logistics Trust ל'נייטרלי' מ'קנייה'
האנליסט של גולדמן זאקס, שואן טן, הוריד את דירוג Mapletree Logistics Trust (MAPGF) ל'נייטרלי' מ'קנייה', עם מחיר יעד של 1.31 דולר סינגפורי. המניה עלתה ב-19% בששת החודשים האחרונים, והקדימה את מדד ה-REITים של סינגפור, שעלה 9% באותה תקופה. בפירמה סבורים כי העלייה נבעה בעיקר משיפור בשיעור העלאת דמי שכירות בעת
Mapletree Logistics Trust השיגה הסכמי הלוואה חדשים עם תנאים מרכזיים
Mapletree Logistics ((SG:M44U)) סיפקה עדכון. חברת Mapletree Logistics Trust Management Ltd. הודיעה כי שלוש מחברות הבנות שלה התקשרו בהסכמי הלוואה חדשים, עם תנאים הדומים למסגרות החוב הקיימות. התנאים מחייבים את MLTM להמשיך לשמש כמנהלת של MLT, וכי המנהלת תהיה חברת בת של Mapletree Investments Pte Ltd. הפרת תנאים אלה עלולה