מחיר וניתוח של מניית אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז (ARE)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.26(-0.56%)
$46.00
בסגירה:
$0.15(0.33%)
$46.15
טרום מסחר: 09:57
טווח יומי$45.56 - $46.85
טווח 52 שבועות$39.41 - $88.24
מחיר בסיס$46.26
מחזור יומי1.98M
מחזור ממוצע (3 ח׳)2.29M
טווח יומי$45.56 - $46.85
טווח 52 שבועות$39.41 - $88.24
מחיר בסיס$46.26
מחזור יומי1.98M
מחזור ממוצע (3 ח׳)2.29M
שווי שוק$8.06B
שווי פעילות$20.52B
סך המזומנים (דוח אחרון)$418.72M
סך החוב (דוח אחרון)$12.88B
מכפיל רווח5.5
בטא1.00
הדוח הבא27 ביולי 2026
צפי רווח למניה0.13
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד10.9%
תיאור החברה
אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז
אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז היא קרן השקעות בנדלן משרדי עירוני הנסחרת במדד S&P 500 בבורסת ניו יורק ובעלת היקף שווי שוק כולל של 31.9 מיליארד נכון ליום 31.12.2020, ונכסיה בצפון אמריקה מסתכמים ב 49.7 מיליון רגל רבועה. בסיס הנכסים בצפון אמריקה כולל 31.9 מיליון רגל רבועה ניתנות להשכרה של נכסים מניבים ו 3...
איך החברה מרוויחה כסף
אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לשוכרים בתחום מדעי החיים והטכנולוגיה. החברה פועלת במודל של חוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים זרם יציב של הכנסות משכירות. בנוסף, היא מגדילה את הכנסותיה באמצעות פעילות פיתוח והשבחת נכסים, שיכולה להניב שיעורי שכירות גבוהים יותר עם השלמת הפרויקטים. החברה נהנית גם מהביקוש הגובר לחללי מעבדה ומשרד ייעודיים, המונע מצמיחה במגזר הביוטק והתרופות. שיתופי פעולה משמעותיים עם מוסדות אקדמיים מובילים וארגוני מחקר מחזקים עוד יותר את פוטנציאל ההכנסות שלה, שכן שיתופי פעולה אלה מובילים לעיתים קרובות לעלייה בשיעורי התפוסה ולחוזי שכירות ארוכי טווח.
אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לשוכרים בתחום מדעי החיים והטכנולוגיה. החברה פועלת במודל של חוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים זרם יציב של הכנסות משכירות. בנוסף, היא מגדילה את הכנסותיה באמצעות פעילות פיתוח והשבחת נכסים, שיכולה להניב שיעורי שכירות גבוהים יותר עם השלמת הפרויק...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז
סנטימנט שורי
אסטרטגיית מגה-קמפוסאסטרטגיית המגה-קמפוסים הממוקדת באשכולות מושכת חברות מדעי החיים בשלבי צמיחה שונים, ויוצרת אפקט ריכוזיות שיכול לתמוך בפעילות ההשכרה ובאיכות הנכסים לטווח הארוך.
מימוש נכסים וסנטימנט המשקיעיםפעילות מכירת הנכסים הקלה על חששות המשקיעים מפני לחץ עודף של הון מניות ותמכה במניה באמצעות שיפור תפיסת השוק לגבי תוכניות מחזור ההון.
הון עצמי וגמישות במימוןהון איתן, בשילוב חלק יחסי קטן מסך החוב הכולל המתוכנן לפירעון ותמורות שוטפות ממימושים, מפחיתים את לחץ המיחזור ומאפשרים מימון להשקעות בהשכרה ובפרויקטי התחדשות ופיתוח מחדש.
סנטימנט דובי
ירידה בשיעורי השכירות והתפוסהשיעורי התפוסה בנכסי ההפעלה ופעילות ההשכרה ירדו באופן מהותי, מה שמפחית את הכנסות השכירות ומאותת על ביקוש חלש יותר לפורטפוליו מדעי החיים של אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז.
אתגרי מימון וביקושעליות בריבית ושינויים אפשריים הנובעים מאימוץ בינה מלאכותית מפחיתים את הביקוש לשטחי משרדים מעבדתיים ומעלים את עלויות המימון, ובכך פוגעים בפונדמנטלים המרכזיים של הנכסים.
סיכון היצע-יתרגלים של פרויקטי פיתוח חדשים שנמסרו לשוק עלו על הביקוש מצד שוכרים, ויצרו היצע-יתר שמפעיל לחץ על דמי השכירות בעסקאות חדשות, על צמיחת דמי השכירות ועל רווחיות הנכסים.
אסטרטגיית מגה-קמפוסאסטרטגיית המגה-קמפוסים הממוקדת באשכולות מושכת חברות מדעי החיים בשלבי צמיחה שונים, ויוצרת אפקט ריכוזיות שיכול לתמוך בפעילות ההשכרה ובאיכות הנכסים לטווח הארוך.
חדשות אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז
מחיר היעד למניית Alexandria Real Estate הורד ל-50 דולר מ-60 דולר ב-RBC Capital
RBC Capital הורידה את מחיר היעד למניית אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז (ARE) ל-50 דולר מ-60 דולר, וממשיכה להעניק למניה דירוג Sector תשואת שוק. תוצאות ה-REIT הציגו תמונה לא ודאית יותר, שכן הצוות מתכנן כעת למכור נכסים באיכות גבוהה יותר, לבחון מחדש את אסטרטגיית הפיתוח הנוכחית שלו, ומצפה ליציאות משמעותיות של
Baird הורידו את דירוג Alexandria Real Estate מ-“Buy” ל-“Hold” והורידו את מחיר היעד ל-46 דולר מ-67 דולר
בפירמה אומרים שהציפיות הקודמות שלהם לגבי קצב ההתאוששות של Alexandria נראות כעת “אופטימיות מדי”. האנליסט מציין בסקירת מחקר שנסיבות העסקים של Alexandria ממשיכות להיות קשות, משום שהסביבה הרגולטורית עדיין תנודתית.
Evercore ISI הורידו את מחיר היעד של הפירמה על מניית Alexandria Real Estate (ARE) ל-55 דולר מ-65 דולר, וממשיכים להעניק למניה המלצת קנייה, תוך ציון אתגרים תפעוליים ממושכים מהצפוי.
Evercore ISI הורידו את מחיר היעד של הפירמה על מניית Alexandria Real Estate (ARE) ל-55 דולר מ-65 דולר, וממשיכים להעניק למניה המלצת קנייה, תוך ציון אתגרים תפעוליים ממושכים מהצפוי.
מחיר היעד למניית Alexandria Real Estate הורד ל-55 דולר מ-65 דולר על ידי Evercore ISI
Evercore ISI הורידה את מחיר היעד של הפירמה למניית אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז (ARE) ל-55 דולר מ-65 דולר, ושומרת על המלצת קנייה (תשואת יתר) למניה, תוך ציון אתגרי תפעול ממושכים. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לדיווחים בזמן אמת על חדשות פיננסיות שוברות שווי שוק. נסו עכשיו>> ראו את
הורדת דירוג לאלכסנדריה ריל אסייט ל-ניטרלי מ-תשואת יתר ב-Baird
Baird הורידו את הדירוג של אלכסנדריה ריל אסייט (ARE) ל-ניטרלי מ-תשואת יתר, עם מחיר יעד של 46 דולר, לעומת 67 דולר קודם. בפירמה אומרים שהציפיות הקודמות שלהם לגבי קצב ההתאוששות של אלכסנדריה ריל אסייט "נראות אופטימיות מדי." האנליסט אומר למשקיעים, במזכר מחקר, שסביבת הפעילות של החברה עדיין מאתגרת, על רקע
מחיר היעד למניית Alexandria Real Estate הורד ל-42 דולר מ-52 דולר בסיטיגרופ
Citi הורידה את מחיר היעד של הפירמה עבור אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז (ARE) ל-42 דולר מ-52 דולר, וממשיכה להמליץ על המניה בדירוג נייטרלי (ניטרלי). פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> קראו
הפירמה Cantor Fitzgerald, באמצעות האנליסט ריצ’רד אנדרסון, הורידה את מחיר היעד של הפירמה למניית Alexandria Real Estate (ARE) ל-43 דולר מ-60 דולר, וממשיכה להעניק למניה דירוג החזקה
Alexandria Real Estate פרסמה תוצאות לרבעון הראשון, עם FFO (Funds From Operations – מדד תזרימי מקובל בתחום הנדל”ן) שהיו מתאימות לציפיות, אך החברה עדיין ניצבת בפני לחץ בטווח הקצר עקב
מחיר היעד למניית Alexandria Real Estate הורד ל-43 דולר מ-60 דולר בקאנטר פיצג'רלד
האנליסט של קאנטר פיצג'רלד Richard Anderson הוריד את מחיר היעד של הפירמה על אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז (ARE) ל-43 דולר מ-60 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג ניטרלי (החזק). אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז פרסמה FFO לרבעון הראשון בהתאם לציפיות, אבל ממשיכה להתמודד עם לחץ בטווח הקצר בגלל עודף היצע בנדל"ן
Alexandria Real Estate דיווחו על FFO מותאם לרבעון הראשון (Funds From Operations, מדד מרכזי לתזרים מזומנים עבור חברות נדל”ן) של 1.73 דולר למניה, בהתאם לתחזית וול סטריט שעמדה על 1.73 דולר למניה
. הפירמה דיווחה על הכנסות רבעון ראשון של 671.02 מיליון דולר, מתחת לתחזית וול סטריט שעמדה על 695.55 מיליון דולר.