מחיר וניתוח של מניית אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז (ARE)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.29(-0.61%)
$47.46
-$0.29(-0.61%)
$47.17
טווח יומי$47.18 - $48.1
טווח 52 שבועות$39.41 - $85.37
מחיר בסיס$47.75
מחזור יומי1.61M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.94M
טווח יומי$47.18 - $48.1
טווח 52 שבועות$39.41 - $85.37
מחיר בסיס$47.75
מחזור יומי1.61M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.94M
שווי שוק$8.45B
שווי פעילות$25.45K
סך המזומנים (דוח אחרון)$470.45M
סך החוב (דוח אחרון)$12.81B
מכפיל רווחN/A
בטא0.72
הדוח הבא26 באוק׳ 2026
צפי רווח למניה-0.03
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד6.83%
תיאור החברה
אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז
אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז היא קרן השקעות בנדלן הנכללת במדד 500 אס אנד פי, ונחשבת לגוף החלוצי והמנוסה ביותר בתחום המתמחה של נכסי משרדים עירוניים מאז הקמתה בשנת 1994 אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז מתמקדת באופן ייחודי בבעלות, בתפעול ובפיתוח של קמפוסים משולבים המותאמים למגזרי מדעי החיים, הטכנולוגיה והט...
איך החברה מרוויחה כסף
אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לשוכרים בתחום מדעי החיים והטכנולוגיה. החברה פועלת במודל של חוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים זרם יציב של הכנסות משכירות. בנוסף, היא מגדילה את הכנסותיה באמצעות פעילות פיתוח והשבחת נכסים, שיכולה להניב שיעורי שכירות גבוהים יותר עם השלמת הפרויקטים. החברה נהנית גם מהביקוש הגובר לחללי מעבדה ומשרד ייעודיים, המונע מצמיחה במגזר הביוטק והתרופות. שיתופי פעולה משמעותיים עם מוסדות אקדמיים מובילים וארגוני מחקר מחזקים עוד יותר את פוטנציאל ההכנסות שלה, שכן שיתופי פעולה אלה מובילים לעיתים קרובות לעלייה בשיעורי התפוסה ולחוזי שכירות ארוכי טווח.
אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לשוכרים בתחום מדעי החיים והטכנולוגיה. החברה פועלת במודל של חוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים זרם יציב של הכנסות משכירות. בנוסף, היא מגדילה את הכנסותיה באמצעות פעילות פיתוח והשבחת נכסים, שיכולה להניב שיעורי שכירות גבוהים יותר עם השלמת הפרויק...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז
סנטימנט שורי
ביצועים תפעולייםפעילות הנכסים הייתה חזקה מהצפוי, ושיעור גביית שכר הדירה הגבוה העלה את הכספים מפעילות מעל לקונצנזוס, תוך תמיכה ביציבות תזרימי המזומנים והפחתת התנודתיות ברווחים.
מבנה ההוןהנפקת אגרות חוב נדחות לזמן ארוך, שסוכנויות הדירוג עשויות לייחס להן בחלקן מאפייני הון עצמי, מסייעת לעמוד ביעדי המינוף ללא השלמת מימושי הנכסים המתוכננים, והיא פחות מדללת מהנפקת מניות חדשות.
מומנטום בהשכרההתאוששות ברורה בהשכרה ושיעורי תפוסה גבוהים מהצפוי בכל הפורטפוליו מצביעים על ביקוש בריא יותר מצד שוכרים, וצפויים לסייע בייצוב הכנסות משכירות כאשר שטחים פנויים יושכרו מחדש.
סנטימנט דובי
מכירות נכסים שהתעכבו והוצאות ריביתמכירות נכסים שנדחו הגדילו את הוצאות הריבית והפחיתו את הריבית שהוונה, צמצמו את התחזית והפעילו לחץ על הרווח המדווח.
ירידה בתפוסה ולחץ על הרווחיםעלייה במשך אי-האכלוס בעקבות עזיבות דיירים וירידה בתפוסה, בשילוב עם מימושים מתוכננים, צפויות להוביל לירידה ממושכת ברווחי הליבה.
סיכון בביצוע מימושיםחלק גדול מהמכירות המתוכננות של נכסים ושל מיזמים משותפים עדיין לא הושלם, מה שמעורר חשש בקרב המשקיעים לגבי יכולתה של אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז לקבל את התמורות הצפויות ומגדיל את סיכון המינוף אם המימושים ייכשלו.
ביצועים תפעולייםפעילות הנכסים הייתה חזקה מהצפוי, ושיעור גביית שכר הדירה הגבוה העלה את הכספים מפעילות מעל לקונצנזוס, תוך תמיכה ביציבות תזרימי המזומנים והפחתת התנודתיות ברווחים.
חדשות אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז
אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז (ARE) מקבלת המלצת החזק מ-BMO Capital
האנליסט ג'ון קים מ-BMO Capital John Kim הותיר היום את המלצת ההחזק על אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז וקבע מחיר יעד של 48.00 דולר. קים מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Prologis, אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז ו-Postal Realty. לפי TipRanks, לקים תשואה ממוצעת של 0.3% ושיעור הצלחה של 47.68% במניות
JPMorgan הורידו את תחזית הפירמה לגבי Alexandria Real Estate (ARE), חתכו את הדירוג לדירוג מכירה מ‑דירוג החזקה, והותירו את מחיר היעד על 56 דולר
. אנתוני פאולון, אנליסט ב‑JPMorgan, מסביר בנוסף במזכר מחקר שהפירמה ביצעה 11 שינויי דירוג בכלל הכיסוי שלה ל‑REITs (קרנות השקעה בנדל”ן), עם חמש העלאות דירוג ושש הורדות דירוג בסך הכול.
אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז הורדה להמלצת מכירה מהחזק בג'יי פי מורגן
האנליסט אנתוני פאולונה מג'יי פי מורגן הוריד את דירוג אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז (ARE) ל"מכירה" מ"החזק", עם מחיר יעד ללא שינוי של 56 דולר. החברה ביצעה 11 שינויי דירוגים ברחבי הסיקור שלה לקרנות ריט, כולל חמש העלאות דירוג ושש הורדות דירוג. אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז זקוקה למכירות נכסים "משמעותיות" בשנת
ג'יי פי מורגן הוריד את דירוג אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז מניטרלי למכירה
ג'יי פי מורגן הוריד את דירוג אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז (ARE) מניטרלי למכירה, עם מחיר יעד של 56 דולר פורסם לראשונה באתר TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות בזמן אמת ולחדשות פורצות שמשפיעות על השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי העניין ב-TipRanks >> קראו עוד על
Evercore ISI העלו את מחיר היעד של הפירמה על מניית Alexandria Real Estate (ARE) ל־59 דולר מ־57 דולר, וממשיכים להמליץ על דירוג Buy למניה
. . אנליסט Evercore ISI, שם האנליסט לא צוין, מציין למשקיעים בעדכון כי השינויים בשוויי ה-REIT (real estate investment trust) משקפים התאמה זהירה בגלל מדיניותו המחמירה יותר של הפדרל ריזרב
מחיר היעד של אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז הועלה ל-59 דולר מ-57 דולר ב-Evercore ISI
Evercore ISI העלתה את מחיר היעד של אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז (ARE) ל-59 דולר מ-57 דולר, ומותירה למניה דירוג קנייה. האנליסט אומר למשקיעים בהערה על הקבוצה כי ההתאמות לשווי קרנות REIT "משקפות כיול מחדש זהיר לאור מחזור ההידוק של הפד והעלייה בריביות", אם כי השוויים הכוללים הראו "עמידות". פורסם לראשונה
אנליסטים בוול סטריט ניטרליים לגבי בחירות הנדל"ן המובילות
האנליסטים עברו לעמדת המתנה כשסיקרו את סנטק ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט (SURVF), Scentre Group (STGPF) ו-Alexandria Equities (ARE) עם דירוגים ניטרליים, מה שמצביע על כך שהמומחים אינם חיוביים ואינם שליליים לגבי המניות. סנטק ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט (SURVF) סנטק ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט קיבלה דירוג החזק ומחיר יעד של S$1.55
