מחיר וניתוח של מניית אינוונטרסט פרופרטיז (IVT)
גרף ונתונים עיקריים
$0.12(0.37%)
$32.89
בסגירה:
(0%)
$32.89
מסחר מאוחר: מאי 22 20:10
טווח יומי$32.64 - $32.95
טווח 52 שבועות$26.52 - $33.19
מחיר בסיס$32.77
מחזור יומי315.30K
מחזור ממוצע (3 ח׳)540.77K
טווח יומי$32.64 - $32.95
טווח 52 שבועות$26.52 - $33.19
מחיר בסיס$32.77
מחזור יומי315.30K
מחזור ממוצע (3 ח׳)540.77K
שווי שוק$2.56B
שווי פעילות$3.56B
סך המזומנים (דוח אחרון)$34.40M
סך החוב (דוח אחרון)$1.03B
מכפיל רווח114.5
בטא0.40
הדוח הבא03 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.05
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד3.26%
תיאור החברה
אינוונטרסט פרופרטיז
אינוונטרסט פרופרטיז היא קרן ריט מובילה לקמעונות רב שוכרים, אשר מחזיקה, משכירה, מפתחת מחדש, רוכשת ומנהלת מרכזים שכונתיים מעוגני סופרמרקט, וכן מרכזי כוח נבחרים הכוללים לרוב רכיב של סופרמרקט, בעיקר בשווקי חגורת השמש המאופיינים בדמוגרפיה נוחה. החברה שואפת להמשיך וליישם את האסטרטגיה שלה לחיזוק פלטפורמת ה...
איך החברה מרוויחה כסף
אינוונטרסט פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת הנכסים שלה לשוכרים מתחום הקמעונאות, מה שמספק זרם יציב של הכנסות משכירות. החברה נהנית מהסכמי שכירות לטווח ארוך, שלרוב כוללים מנגנוני העלאת דמי שכירות חוזיים, אשר מבטיחים צמיחה בהכנסות לאורך זמן. בנוסף, אינוונטרסט פרופרטיז עשויה להפיק הכנסות משירותי ניהול נכסים, וכן מפרויקטי פיתוח והתחדשות נכסים, המשביחים את ערך הנכסים ומעלים את דמי השכירות. החברה גם מנצלת שותפויות עם קמעונאים מקומיים וארציים לצורך אכלוס יעיל של השטחים שלה, מיטוב שיעורי התפוסה ומקסום הרווחים. מיצוב תחרותי בשוק והתמקדות במיקומים בעלי ביקוש גבוה תורמים לביצועים הפיננסיים של החברה.
אינוונטרסט פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת הנכסים שלה לשוכרים מתחום הקמעונאות, מה שמספק זרם יציב של הכנסות משכירות. החברה נהנית מהסכמי שכירות לטווח ארוך, שלרוב כוללים מנגנוני העלאת דמי שכירות חוזיים, אשר מבטיחים צמיחה בהכנסות לאורך זמן. בנוסף, אינוונטרסט פרופרטיז עשויה להפיק הכנסות משירותי ניהול...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אינוונטרסט פרופרטיז
סנטימנט שורי
איכות ייצור תזרים המזומניםתזרים מזומנים מפעילות ותזרים מזומנים חופשי חיוביים באופן עקבי, כאשר תזרים המזומנים החופשי בתריסר החודשים האחרונים מצוי במגמת צמיחה, תומכים בכיסוי יציב של הדיבידנד, מממנים פרויקטי פיתוח־מחדש ורכישות סלקטיביים, ומהווים בסיס לאיכות הרווח שאינה תלויה בתנודתיות חשבונאית. בסיס מזומנים זה מחזק את הגמישות הפיננסית לטווח הארוך.
ביצועי השכרה ותפוסהרמת תפוסה גבוהה ופיזור חידושי השכרה חזק (10.5% ממוצע משוקלל; חוזים חדשים +19.8%) מצביעים על כך שמיקומה של תיק הנכסים של אינוונטרסט פרופרטיז, המבוסס על נכסי צריכה חיונית ומרכזים מעוגני סופרמרקט, תומך בביקוש עמיד ובמומנטום חיובי בדמי השכירות. צמיחה יציבה ברולינג של דמי השכירות ומנגנוני הצמדה מובנים תומכים בצמיחה ברת-קיימא ב-NOI של אותם נכסים ובתזרים מזומנים צפוי לאורך מספר רבעונים.
צבר רכישות מאורגן וממושמעתוכנית רכישות משמעותית ומדורגת, הכוללת עסקאות שהושלמו ועסקאות בהסכמים מחייבים, מגדילה את היקף הפעילות ואת החשיפה לאזור ה-Sun Belt, תוך כוונה לתשואות ול-IRR בטווח חד-ספרתי בינוני. כאשר התוכנית מבוצעת באופן סלקטיבי, היא מוסיפה דמי שכירות חוזרים, פיזור גיאוגרפי ותרומה נוספת ל-NOI, ללא הסתמכות בלעדית על השכרה אורגנית.
סנטימנט דובי
מינוף מהותי במאזןהחוב גבוה עבור קרן ריט קמעונאית וגמישות המאזן היא ברמה בינונית בלבד. המינוף הגבוה מגביל את היכולת לספוג חולשה מחזורית בדמי השכירות או מצוקה של שוכרים, מעלה את סיכון המיחזור אם השווקים מתהדקים, והופך את הקצאת ההון לרגישה יותר לשינויים בעלויות הריבית וברווחיות בטווח הבינוני.
עלויות מימון נעולות גבוהות יותרהנפקת אגרות חוב בריבית קבועה בתשואות גבוהות יותר מהעלות הממוצעת המשוקללת הקודמת מעלה באופן מבני את הוצאות הריבית, כאשר חוב זה מממן צמיחה או מיחזור חוב. לאורך זמן, שיעורים נעולים גבוהים יותר מכווצים את מרווח ה-FFO ומפחיתים את נקודת האיזון בעסקאות רכישה, כך שהרווחים נעשים רגישים יותר לצמיחה נוספת הממומנת בחוב ולביצוע המחזורי של ה-NOI.
רווחיות ותנודתיות בשיעורי הרווחתנודות היסטוריות בשיעורי הרווח הגולמי והנקי — כולל שיעור רווח גולמי שלילי בשנת 2025 — מסמנות ביצועים לא אחידים ברמת הנכסים או פריטים חד־פעמיים הפוגעים ביכולת החיזוי. תנודתיות מתמשכת בשיעורי הרווח מסבכת את יכולת החיזוי של FFO ושל יציבות הדיבידנד ומגדילה את סיכון הביצוע בתוכניות להשבחה ולהשכרה מחדש.
איכות ייצור תזרים המזומניםתזרים מזומנים מפעילות ותזרים מזומנים חופשי חיוביים באופן עקבי, כאשר תזרים המזומנים החופשי בתריסר החודשים האחרונים מצוי במגמת צמיחה, תומכים בכיסוי יציב של הדיבידנד, מממנים פרויקטי פיתוח־מחדש ורכישות סלקטיביים, ומהווים בסיס לאיכות הרווח שאינה תלויה בתנודתיות חשבונאית. בסיס מזומנים זה מחזק את הגמישות הפיננסית לטווח הארוך.
חדשות אינוונטרסט פרופרטיז
JPMorgan העלו את מחיר היעד של הפירמה על מניית InvenTrust Properties (IVT) ל-33 דולר מ-31 דולר, וממשיכים להעניק למניה דירוג החזקה.
JPMorgan העלו את מחיר היעד של הפירמה על מניית InvenTrust Properties (IVT) ל-33 דולר מ-31 דולר, וממשיכים להעניק למניה דירוג החזקה.
ג'יי פי מורגן מעלה את מחיר היעד של אינוונטרסט פרופרטיז ל-33 דולר מ-31 דולר
ג'יי פי מורגן העלה את מחיר היעד של הפירמה על אינוונטרסט פרופרטיז (IVT) ל-33 דולר מ-31 דולר, ושומר על המלצת ניטרלי (נייטרלי) למניה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לידיעות שוק פיננסיות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות בעלות הביצועים הטובים ביותר היום ב-TipRanks
Ladenburg הורידו את מחיר היעד של הפירמה על מניות InvenTrust Properties (IVT) ל-32 דולר מ-34 דולר, וממשיכים להעניק למניה דירוג החזקה.
Ladenburg הורידו את מחיר היעד של הפירמה על מניות InvenTrust Properties (IVT) ל-32 דולר מ-34 דולר, וממשיכים להעניק למניה דירוג החזקה.
BofA העלו את מחיר היעד של הפירמה על InvenTrust Properties (IVT) ל-36 דולר מ-35 דולר וממשיכים להמליץ על המניה בדירוג Buy
הפירמה מעדכנים את מודלי הפיננסים שלהם לאחר תוצאות הרבעון הראשון עבור חברות ה-REIT הקמעונאיות (קרנות השקעה בנדל”ן) שהן מסקרות.
בנק אוף אמריקה מעלה את מחיר היעד של אינוונטרסט פרופרטיז ל-36 דולר מ-35 דולר
BofA העלה את מחיר היעד של הפירמה עבור אינוונטרסט פרופרטיז (IVT) ל-36 דולר מ-35 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בהמלצת קנייה. הפירמה מעדכנת מודלים לתוצאות הרבעון הראשון בסיקור שלה על ריט קמעונאי. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות
מחיר היעד למניית אינוונטרסט פרופרטיז הורד ל-32 דולר מ-34 דולר בידי לאדןבורג
Ladenburg הורידה את מחיר היעד של הפירמה עבור אינוונטרסט פרופרטיז (IVT) ל-32 דולר מ-34 דולר, ושומרת על דירוג ניטרלי (נייטרלי) למניה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי / סמכות עליונה לחדשות פיננסיות בזמן אמת, שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> קראו
InvenTrust Properties העלו את תחזית ה־Funds From Operations (FFO) הליבתית לשנת הכספים 2026 לטווח של 1.92–1.96 דולר למניה, עלייה קלה לעומת הטווח הקודם שעמד על 1.91–1.95 דולר למניה
. . ההנחיה החדשה מציבה כעת את הגבול העליון מתאים לקונצנזוס וול סטריט, העומד על 1.96 דולר למניה.
InvenTrust Properties מדווחת על FFO ליבה לרבעון הראשון של 49 סנט, בהתאם לקונצנזוס של 49 סנט
צמיחת הכנסה תפעולית נטו (Same Property Net Operating Income) של 2.6%; שיעור תפוסה מושכרת נכון ל‑31 במרץ 2026 עומד על 96.4%. “הפתיחה שלנו לשנת 2026 משקפת את החוזקה המתמשכת של פורטפוליו הנכסים של InvenTrust ואת היציבות של פלטפורמת התפעול שלנו,” אמר DJ Busch, נשיא ומנכ"ל InvenTrust. “תוצאות הרבעון הראשון היו
InvenTrust Properties מעלה את תחזית ה-FFO הליבה לשנת 2026 ל-1.92–1.96 דולר מ-1.91–1.95 דולר
תחזית הקונצנזוס עומדת על 1.96 דולר פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שווי שוק. נסו עכשיו>> ראו את מניות בעלי העניין החמות ב-TipRanks >> קראו עוד על IVT: האם IVT היא קנייה לפני הדוחות? InvenTrust Properties מנפיקה באופן פרטי אג"ח בכירות בהיקף 250 מיליון
מייקל גורמן, אנליסט ,BTIG העלה את מחיר היעד של הפירמה על מניית InvenTrust Properties (IVT) ל-32 דולר מ-31 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג “Buy”
. . האנליסט מציין למשקיעים בסקירת מחקר כי ביצועי החברה בליבת פעילותה טובים, היא מבצעת השקעות אסטרטגיות ושומרת על מאזן גמיש (השילוב בין חוב להון עצמי), וכי InvenTrust מבצעת היטב