מחיר וניתוח של מניית גלדסטון קוממרשיאל (GOOD)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.17(-1.3%)
$12.95
נתונים בזמן אמת
טווח יומי$12.92 - $13.13
טווח 52 שבועות$10.33 - $13.88
מחיר בסיס$13.12
מחזור יומי228.98K
מחזור ממוצע (3 ח׳)529.13K
טווח יומי$12.92 - $13.13
טווח 52 שבועות$10.33 - $13.88
מחיר בסיס$13.12
מחזור יומי228.98K
מחזור ממוצע (3 ח׳)529.13K
שווי שוק$627.35M
שווי פעילות$1.56K
סך המזומנים (דוח אחרון)$7.96M
סך החוב (דוח אחרון)$843.11M
מכפיל רווח28.8
בטא0.64
הדוח הבא05 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.05
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד11.56%
תיאור החברה
גלדסטון קוממרשיאל
גלדסטון קוממרשיאל פועלת כנאמנות להשקעות במקרקעין ריט, המתמקדת בעיקר ברכישה, החזקה וניהול של נכסים תעשייתיים ומשרדים בחוזי שכירות נטו ברחבי ארצות הברית. לחברה היסטוריה ממושכת של תשלומים למשקיעים, והיא העניקה 189 חודשי דיבידנד מזומנים רצופים לבעלי המניות הרגילות שלה עד ספטמבר 2020. זאת לאחר תקופה ראשו...
איך החברה מרוויחה כסף
גלדסטון קוממרשיאל מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לשוכרים במסגרת חוזי שכירות נטו ארוכי טווח. חוזים אלה מחייבים בדרך כלל את השוכרים לשאת בהוצאות הנכס, כגון תחזוקה, ביטוח ומיסי רכוש, ובכך מאפשרים לגלדסטון לשמור על תזרים מזומנים צפוי ויציב יותר. החברה מפיקה הכנסות משכירות מתיק הנכסים המגוון שלה, הכולל מתקנים תעשייתיים ומשרדים, ובכך יוצרת עבורה זרם הכנסות יציב. בנוסף, גלדסטון עשויה ליהנות מהשבחת ערך הנכסים לאורך זמן וממכירה אפשרית של נכסים, המספקות לה רווחים פיננסיים נוספים. האסטרטגיה של החברה נתמכת גם במיקוד בשוכרים איכותיים, בעלי דירוגי אשראי גבוהים, דבר המפחית את הסיכון לחדלות פירעון של שוכרים ומחזק את הרווחיות הכוללת.
גלדסטון קוממרשיאל מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לשוכרים במסגרת חוזי שכירות נטו ארוכי טווח. חוזים אלה מחייבים בדרך כלל את השוכרים לשאת בהוצאות הנכס, כגון תחזוקה, ביטוח ומיסי רכוש, ובכך מאפשרים לגלדסטון לשמור על תזרים מזומנים צפוי ויציב יותר. החברה מפיקה הכנסות משכירות מתיק הנכסים המגוון שלה, הכולל...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית גלדסטון קוממרשיאל
סנטימנט שורי
יצירת מזומנים חזקהתזרים מזומנים תפעולי יציב (כ-88 מיליון דולר) ושיפור משמעותי בתזרים המזומנים החופשי במונחי 12 החודשים האחרונים מספקים לגלדסטון קוממרשיאל מקורות מימון פנימיים יציבים. מצב זה תומך בכיסוי הדיבידנד, במיחזור הון ובמימון רכישות, ומפחית את התלות בטווח הקצר בשווקים חיצוניים נוכח מועדי הפירעון הקרובים.
תפוסה גבוהה וגבייהתפוסה גבוהה מאוד, גבייה במזומן של 100% וממוצע משוקלל של תקופת שכירות העומד על 7.3 שנים יוצרים תזרימי מזומנים יציבים לטווח ארוך. מצב זה מפחית את סיכון חידוש החוזים, תומך ב-FFO יציב ומסייע בתמחור רכישות וגיבוש מדיניות הדיבידנד במהלך כמה הרבעונים הקרובים.
צנרת צמיחה מתועשת ממוקדת ומבוקרתהצהרת שינוי אסטרטגי לכיוון נכסים תעשייתיים וצנרת עסקאות ממושמעת בהיקף של 300–350 מיליון דולר, המתמקדת בשיעורי היוון ראשוניים של כ-6.5% באמצע הטווח, ממקמת את גלדסטון קוממרשיאל כריט בעל פוטנציאל לשיפור איכות האשראי של הדיירים וחוסן ההכנסות. ביצוע מוצלח עשוי להגדיל בצורה מהותית את תזרים המזומנים החוזר ולחזק את יציבות התיק.
סנטימנט דובי
מינוף גבוה ועולההמינוף של גלדסטון קוממרשיאל יותר מהוכפל לכ־5.2x חוב להון עצמי, מה שמגביל את הגמישות הפיננסית. רמת המינוף הגבוהה מעלה את סיכוני המיחזור והעמידה באמות מידה פיננסיות סביב מועדי הפירעון הקרובים, מגבירה את הרגישות לעלויות הריבית ומעצימה את הסיכון לירידה בביצועים במקרה של ירידה בערכי הנכסים.
חששות לגבי איכות הרווחיםשיעור רווח גולמי נגרר שלילי במקביל לדיווח על רווח נקי חיובי מעיד על אפשרות לעיתוי חשבונאי, על רכיבים לא-מזומניים גבוהים, או על תנודתיות בלחצי העלויות. מצב זה פוגע באמינות הרווחים המדווחים ומקשה על תחזית של FFO בר-קיימא ושל כיסוי הדיבידנד.
חשיפה למשרדים וחוסר ודאות לגבי מימוש נכסיםהחולשה המתמשכת בסקטור המשרדים והיעדר לוח זמנים מחייב למימוש נכסי משרדים שאינם בליבת הפעילות מאריכים את סיכון הביצוע. ריכוזיות בעיתוי השוכרים (למשל, פקיעת חוזי שכירות גדולים) וקצב חידוש איטי של חוזים עלולים ללחוץ על תזרים המזומנים ולעכב איזון מחדש של הפורטפוליו לכיוון נכסים תעשייתיים.
יצירת מזומנים חזקהתזרים מזומנים תפעולי יציב (כ-88 מיליון דולר) ושיפור משמעותי בתזרים המזומנים החופשי במונחי 12 החודשים האחרונים מספקים לגלדסטון קוממרשיאל מקורות מימון פנימיים יציבים. מצב זה תומך בכיסוי הדיבידנד, במיחזור הון ובמימון רכישות, ומפחית את התלות בטווח הקצר בשווקים חיצוניים נוכח מועדי הפירעון הקרובים.
חדשות גלדסטון קוממרשיאל
גלדסטון קוממרשיאל החל בהמלצה של החזק בהנטינגטון
הנטינגטון החל בסיקור של גלדסטון קוממרשיאל (GOOD) עם דירוג החזק ומחיר יעד של 13 דולר מחיר היעד פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות עם הביצועים הטובים ביותר היום ב-TipRanks >> קראו עוד על GOOD: גלדסטון קוממרשיאל
גלדסטון קוממרשיאל חותמת על הסכם שכירות ל-10 שנים עם Ohio Life Sciences
גלדסטון קוממרשיאל (GOOD) הודיעה כי חתמה על הסכם שכירות לתקופה של 10 שנים ו-5 חודשים עם Ohio Life Sciences Association עבור 34,361 רגל רבועה מתוך בניין המשרדים / המחקר והפיתוח שלה, ששטחו 86,301 רגל רבועה, הממוקם בניו אולבני, אוהיו. בעקבות זאת, הבניין הגיע לתפוסה של 100%. פורסם לראשונה ב-TheFly –
חברת Gladstone Commercial (GOOD) Corporation הודיעה כי ג’ורג’ סטלג’ס השלישי נבחר לחבר במועצת המנהלים של החברה במחזור 2028, החל מ־1 ביוני 2026
ג’ורג’ סטלג’ס מונה גם לכהן בוועדת התגמול של החברה, בוועדת האתיקה, המינויים והממשל התאגידי, ובוועדת הערכת השווי. בקשר למינויו של ג’ורג’ סטלג’ס, הורחב גודל דירקטוריון החברה משבעה לשמונה דירקטורים. ג’ורג’
גלדסטון קוממרשיאל מודיעה על בחירת ג’ורג’ סטלג'ס השלישי כדירקטור
חברת גלדסטון קוממרשיאל (GOOD) הודיעה כי ג’ורג’ סטלג'ס השלישי נבחר למחזור הדירקטורים של 2028 של החברה, החל מ־1 ביוני 2026. סטלג'ס מונה גם לכהן בוועדת התגמול של החברה, בוועדת האתיקה, המינויים וממשל תאגידי, וכן בוועדת התמחור. בקשר עם מינויו של סטלג'ס, גודל הדירקטוריון של החברה הורחב משבעה לשמונה דירקטורים. כיום
Gladstone Commercial Corporation (GOOD) הודיעה כי רכשה נכס תעשייתי מרכזי בשטח של 153,890 רגל מרובע בניופורט ניוז, וירג’יניה, תמורת 22.75 מיליון דולר
הנכס מושכר במלואו לחברת בת של Huntington Ingalls Industries (HII) במסגרת חוזה שכירות נטו לטווח ארוך, שבו השוכרת משלמת את רוב ההוצאות הקשורות לנכס, כגון מסים, ביטוחים ותחזוקה. . החברה
גלדסטון קוממרשיאל מודיעה על רכישת נכס בוירג'יניה תמורת 22.75 מיליון דולר
חברת גלדסטון קוממרשיאל (GOOD) הודיעה על רכישת נכס תעשייתי חיוני בשטח של 153,890 רגל רבועה בניופורט ניוז, וירג'יניה, תמורת 22.75 מיליון דולר. המתקן שנרכש מושכר ב-100% לחברת בת של Huntington Ingalls Industries (HII) בחוזה נטו ארוך טווח. העסקה התאפשרה באמצעות תזרים מזומנים שנוצר בתוך החברה, ללא הנפקות הון נוספות. לאחר
מנכ"ל גלדסטון קוממרשיאל דיוויד גלדסטון פורש, ארתור קופר מחליף אותו
חברת גלדסטון קוממרשיאל (GOOD) דיווחה על כמה מינויים של נושאי משרה במסגרת תוכנית ההחלפה האסטרטגית של החברה. דיוויד גלדסטון פרש מתפקידו כמנכ"ל החברה, באופן מיידי; יחד עם זאת, הוא ימשיך לכהן כיו"ר דירקטוריון החברה, כחבר בוועדת ההשקעות של החברה, וכן ימשיך לכהן כיו"ר, מנכ"ל ונשיא של יועצת ההשקעות הקשורה לחברה,
Alliance Global העלו את מחיר היעד של הפירמה על מניית Gladstone Commercial (GOOD) ל‑14 דולר מ‑13 דולר, וממשיכים להמליץ על המניה בדירוג Buy
. . Alliance Global ציינו העלאה בתחזית ל‑12 חודשים קדימה של שווי הנכסים הנקי למניה (NAV, או ערך נכסי החברה בניכוי ההתחייבויות, למניה) ל‑16.20 דולר, לעומת התחזית הקודמת שעמדה על