מחיר וניתוח של מניית פרייזרס סנטרפוינט טראסט (FRZCF)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$1.73
בסגירה:
טווח יומי$1.68 - $1.73
טווח 52 שבועות$1.42 - $1.95
מחיר בסיס$1.73
מחזור יומי973.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)378.00
טווח יומי$1.68 - $1.73
טווח 52 שבועות$1.42 - $1.95
מחיר בסיס$1.73
מחזור יומי973.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)378.00
שווי שוק$3.55B
שווי פעילות$7.14B
סך המזומנים (דוח אחרון)$32.87M
סך החוב (דוח אחרון)$2.03B
מכפיל רווח22.2
בטא0.08
הדוח הבא27 באוק׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד5.42%
תיאור החברה
פרייזרס סנטרפוינט טראסט
פרייזרס סנטרפוינט טראסט היא קרן השקעות במקרקעין קמעונאית, בחסות מפתחת מובילה, ואחת מבעלות מרכזי הקניות הפרבריים הגדולות בסינגפור. לקרן נכסים בניהול בהיקף של כ 6.5 מיליארד דולר. פורטפוליו הנכסים של פרייזרס סנטרפוינט טראסט כולל תשעה מרכזי קניות ומבנה משרדים הממוקמים באזורי הפרברים של סינגפור, סמוך לאז...
איך החברה מרוויחה כסף
פרייזרס סנטרפוינט טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרה וממכירה של נכסיה. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הכנסות משכירות משטחים מסחריים וקמעונאיים, תקבולים ממכירת נכסים ודמי ניהול מקרנות ההשקעה במקרקעין (REITs) שלה. החברה נהנית גם משותפויות אסטרטגיות עם יזמים מקומיים ובינלאומיים, המרחיבות את צבר הפרויקטים שלה ואת נוכחותה בשוק. נוסף על כך, ההתמקדות של FCL בפיתוח בר-קיימא וביצירת שירותים בעלי ערך מוסף לשוכרים תורמת ליתרונה התחרותי וליציבות ההכנסות שלה.
פרייזרס סנטרפוינט טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרה וממכירה של נכסיה. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הכנסות משכירות משטחים מסחריים וקמעונאיים, תקבולים ממכירת נכסים ודמי ניהול מקרנות ההשקעה במקרקעין (REITs) שלה. החברה נהנית גם משותפויות אסטרטגיות עם יזמים מקומיים ובינלאומיים, המרחיבות את צבר הפרויקטים של...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית פרייזרס סנטרפוינט טראסט
סנטימנט שורי
תפוסה והשכרהשיעור התפוסה בתיק הנכסים הגיע לכמעט מלא, לאחר אכלוס מחדש של שטחי בתי קולנוע לשעבר בשוכרי פנאי חדשים, מה שהחזיר את תנועת הקונים ותמך בחידושי שכירות משופרים.
צמיחה מונעת השבחת נכסיםהשלמת עבודות השבחת הנכסים צפויה להעלות את תשואות הנכסים ולתמוך בצמיחה אורגנית בהכנסות באמצעות מודרניזציה של שטחי הקניונים ומשיכת שוכרים המשלמים דמי שכירות גבוהים יותר.
מימון מחדש וגמישות פיננסיתהמימון מחדש האריך את מועדי פירעון החוב והפחית את עלויות ההלוואה, ובכך שיפר את הגמישות הפיננסית ותמך ביציבות הוצאות הריבית, עם שיעור גבוה של הלוואות בריבית קבועה.
סנטימנט דובי
סיכון לדילול כתוצאה ממימוש נכסיםמכירה פוטנציאלית של קניון שאינו בליבת הפעילות עשויה לגרום בטווח הקרוב לדילול בחלוקות ליחידה, גם אם התמורה תשמש לפירעון חוב או למימון שדרוגים, וללחוץ על מדדי החלוקה.
חולשה בשוק הספציפי לנכסאזור הביקוש המגורי המצומצם של קניון White Sands, הקישוריות החלשה והתחרות הגוברת מגבילים את צמיחת השווי ומצמצמים את פוטנציאל העלייה מאותו נכס.
פשרת הקצאת הוןשימוש בתמורה לפירעון חוב עשוי להפחית את המינוף, אך עלול לצמצם את החלוקות, משום שעלויות המימון הנוכחיות נמוכות יחסית. הדבר יוצר פשרה בין חוזק המאזן לבין התשואה.
תפוסה והשכרהשיעור התפוסה בתיק הנכסים הגיע לכמעט מלא, לאחר אכלוס מחדש של שטחי בתי קולנוע לשעבר בשוכרי פנאי חדשים, מה שהחזיר את תנועת הקונים ותמך בחידושי שכירות משופרים.
חדשות פרייזרס סנטרפוינט טראסט
קרן Frasers Centrepoint Trust מנפיקה יחידות כתשלום דמי מכירת נכס
HighlightsFrasers Centrepoint Trust הנפיקה 73,806 יחידות למנהלת כתשלום דמי מכירת נכס בגין מכירת 10 יחידות משנה (strata) ב‑Yishun 10; העסקה היא עסקה עם צד קשור והיחידות חסומות לשנה, בהתאם לתקנות הרשות המוניטרית של סינגפור.הדירוג העדכני למניה הוא קנייה עם מחיר יעד של S$2.65; סנטימנט טכני: קנייה; שווי שוק נוכחי S$4.75B