מחיר וניתוח של מניית פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט (FR)
גרף ונתונים עיקריים
$0.25(0.39%)
$64.89
בסגירה:
$0.21(0.32%)
$65.10
טרום מסחר: 08:59
טווח יומי$64.52 - $65.53
טווח 52 שבועות$47.38 - $65.53
מחיר בסיס$64.64
מחזור יומי1.03M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.14M
טווח יומי$64.52 - $65.53
טווח 52 שבועות$47.38 - $65.53
מחיר בסיס$64.64
מחזור יומי1.03M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.14M
שווי שוק$8.86B
שווי פעילות$10.59B
סך המזומנים (דוח אחרון)$37.15M
סך החוב (דוח אחרון)$2.58B
מכפיל רווח25.1
בטא0.59
הדוח הבא22 ביולי 2026
צפי רווח למניה0.44
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד2.98%
תיאור החברה
פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט
פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט היא בעלים, מפעילה, יזמת ורוכשת מובילה של נכסי לוגיסטיקה הפועלת בארצות הברית בלבד. באמצעות פלטפורמת תפעול והשקעות משולבת במלואה, החברה מספקת מתקנים איכותיים ושירות לקוחות מוביל בתעשייה לתאגידים רב לאומיים ולחברות אזוריות, שהם חיוניים לשרשראות האספקה שלהן. בסך הכול, החברה...
איך החברה מרוויחה כסף
פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת הנכסים התעשייתיים שלה לשוכרים בחוזי שכירות ארוכי טווח, אשר מספקים זרם הכנסות יציב וצפוי. החברה מרוויחה הכנסות מדמי שכירות מתיק הנכסים שלה, הכולל הן נכסים קיימים והן מתקנים שפותחו לאחרונה. בנוסף, פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט עשויה להפיק תועלת מהתייקרות הנכסים ומהעלייה בדמי השכירות לאורך זמן. החברה עוסקת גם בפרויקטי פיתוח, אשר יכולים להניב רווחים מהותיים עם השלמתם ובשלבי האכלוס. שותפויות מרכזיות עם חברות לוגיסטיקה, יצרנים וחברות מסחר אלקטרוני מחזקות את הביקוש לנכסיה, ותורמות לצמיחת ההכנסות שלה. נוסף על כך, רכישות אסטרטגיות של נכסים תעשייתיים במיקומים טובים מחזקות את תיק הנכסים שלה ואת פוטנציאל ההכנסות.
פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת הנכסים התעשייתיים שלה לשוכרים בחוזי שכירות ארוכי טווח, אשר מספקים זרם הכנסות יציב וצפוי. החברה מרוויחה הכנסות מדמי שכירות מתיק הנכסים שלה, הכולל הן נכסים קיימים והן מתקנים שפותחו לאחרונה. בנוסף, פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט עשויה להפיק תועלת ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט
סנטימנט שורי
ביקוש מצד שוכרים והשכרת שטחיםאנליסטים מציינים עלייה בפעילות מצד שוכרים וספיגה מהירה יותר של מבנים תעשייתיים מודרניים, מה שיכול להאיץ את השכרת השטחים ולשפר את רמות התפוסה.
צמיחה בשכר הדירה מחידושי חוזיםההנהלה משיגה פעילות חזקה יותר של חידושי חוזי שכירות, המאפשרת להעלות את דמי השכירות בחידושים, ובכך לתמוך בצמיחת ההכנסות מבלי להסתמך רק על השכרות חדשות.
גמישות בפיתוח וחסמי היצעיכולת משמעותית לפיתוח ספקולטיבי, בשילוב עם תהליכי אישור ממושכים בשווקי היעד, מספקת גמישות להתחיל פרויקטים באופן סלקטיבי ומסייעת להגביל עודף היצע תחרותי.
סנטימנט דובי
תחרות על קרקעות מצד מרכזי נתוניםתחרות מצד פרויקטים של מרכזי נתונים על קרקעות מצמצמת את מאגר אתרי הפיתוח הזמינים לפרויקטים תעשייתיים, ומגבילה את אפשרויות ההתרחבות.
השהיית פיתוח בדרום קליפורניההחלטת ההנהלה להימנע מהתחלות חדשות בדרום קליפורניה, למרות החזקה בעתודות קרקע משמעותיות, מגבילה את פוטנציאל הצמיחה בפיתוח בטווח הקרוב באזור שעשוי להיות בעל ביקוש גבוה.
סיכון בהשכרה ולחץ על תזרימי המזומנים בטווח הקרובכמה פרויקטים שהושלמו לאחרונה אינם מושכרים במלואם, מה שיוצר קצב השכרה לא אחיד שעלול להפעיל לחץ על תזרימי המזומנים בטווח הקרוב ועל התשואות של פרויקטים חדשים.
ביקוש מצד שוכרים והשכרת שטחיםאנליסטים מציינים עלייה בפעילות מצד שוכרים וספיגה מהירה יותר של מבנים תעשייתיים מודרניים, מה שיכול להאיץ את השכרת השטחים ולשפר את רמות התפוסה.
חדשות פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט
"חוסן השוק צפוי להימשך במחצית השנייה של 2026": בריימונד ג'יימס בוחרים 2 מניות ב"קנייה חזקה" שכדאי לשקול
ששת החודשים הראשונים של 2026 נתנו למשקיעים כמעט כל מה שהם יכלו לבקש, חוץ משוק שקט. המניות התמודדו עם מלחמה במזרח התיכון שהובילה לעלייה במחירי האנרגיה, עם חזרה של האינפלציה שהשאירה את הציפיות לריבית בתנודתיות, ועם שאלות חוזרות לגבי השאלה האם גל ההשקעות של מיליארדי דולרים ב-AI יוכל להמשיך
פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט חודשה עם המלצת קנייה חזקה בריימונד ג'יימס
ריימונד ג'יימס חידשה את הסיקור על פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט (FR) עם דירוג קנייה חזקה ומחיר יעד של 83 דולר price target בהתבסס על אמונה בעמידותו של פער ה-mark-to-market החיובי של החברה לאורך זמן, וכן על פוטנציאל השכרת הפרויקטים בפיתוח בטווח הזמן הקרוב מאוד, החברה "מעודדת" ממה שהיא מצפה שיהיה
מחיר היעד למניית פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט הועלה ל-67 דולר מ-66 דולר ב-Truist
Truist העלתה את מחיר היעד למניית פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט (FR) ל-67 דולר מ-66 דולר, וממשיכה להמליץ על המניה בדירוג קנייה. בית ההשקעות מעדכן את המודל שלו לאחר תוצאות הרבעון הראשון של החברה בחודש שעבר. פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור למידע סופי לדיווחים פיננסיים בזמן אמת שמניעים את השוק. נסו
Baird מעלה את מחיר היעד של פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט ל‑68 דולר מ‑67 דולר
Baird העלתה את מחיר היעד של הפירמה עבור פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט (FR) ל-68 דולר מ-67 דולר, וממשיכה להמליץ על המניה בדירוג קנייה (תשואת יתר). הפירמה עדכנה את המודל שלה בעקבות תוצאות הרבעון הראשון. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות חמות שמניעות את השוק. נסו
Cantor Fitzgerald העלו את מחיר היעד של הפירמה ל‑First Industrial Realty (FR) ל‑65 דולר מ‑64 דולר, וממשיכים להעניק למניה דירוג החזקה
האנליסט מציין כי קרנות ריט תעשייתיות (Real Estate Investment Trusts שמחזיקות נכסים תעשייתיים כגון מחסנים ומתקני לוגיסטיקה) הניבו תשואות חזקות ב‑2026, אך תגובות הרווח היו מתונות משום שהחברות לא העלו
קאנטר פיצג'רלד העלתה את מחיר היעד של פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט ל־65 דולר מ־64 דולר
קאנטר פיצג'רלד העלתה את מחיר היעד של הפירמה למניית פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט (FR) ל־65 דולר מ־64 דולר, וממשיכה להמליץ על המניה בדירוג נייטרלי (ניטרלי). האנליסט מציין בפני המשקיעים, במזכר מחקר, ש־REITs תעשייתיים רשמו תשואות חזקות ב־2026, אבל תגובת השוק לדוחות הרווח הייתה מתונה, בגלל עליות מוגבלות בתחזיות (guidance), למרות
First Industrial Realty פרסמו ברבעון הראשון FFO מתואם (Funds From Operations, מדד רווח מקובל בתחום הנדל”ן) של 72 סנט, מתאים לקונצנזוס שעמד על 72 סנט
. החברה דיווחה על הכנסות רבעון ראשון של 194.83 מיליון דולר, מעל תחזית הקונצנזוס שעמדה על 191.05 מיליון דולר. המנכ”ל פיטר בצ’ילה אמר כי 2026 נפתחה היטב, כאשר הצוות הציג