מחיר וניתוח של מניית פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט (FR)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.50(-0.82%)
$60.83
בסגירה:
-$0.08(-0.13%)
$60.75
טרום מסחר: 13:01
טווח יומי$60.25 - $61.05
טווח 52 שבועות$47.36 - $64.66
מחיר בסיס$61.33
מחזור יומי804.05K
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.14M
טווח יומי$60.25 - $61.05
טווח 52 שבועות$47.36 - $64.66
מחיר בסיס$61.33
מחזור יומי804.05K
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.14M
שווי שוק$8.33B
שווי פעילות$8.03B
סך המזומנים (דוח אחרון)$37.15M
סך החוב (דוח אחרון)$0.00
מכפיל רווח13.4
בטא0.62
הדוח הבא22 ביולי 2026
צפי רווח למניה0.44
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד2.98%
תיאור החברה
פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט
פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט היא בעלים, מפעילה ומפתחת מובילה ומשולבת לחלוטין של נדלן תעשייתי, עם רקורד של מתן שירות לקוחות מוביל בענף לתאגידים רב לאומיים וללקוחות אזוריים. בשווקים מרכזיים ברחבי ארצות הברית, מומחי השוק המקומיים שלנו מנהלים, משכירים, רוכשים, מפתחים מחדש, ומוכרים מרכזי הפצה אזוריים וב...
איך החברה מרוויחה כסף
פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת הנכסים התעשייתיים שלה לשוכרים בחוזי שכירות ארוכי טווח, אשר מספקים זרם הכנסות יציב וצפוי. החברה מרוויחה הכנסות מדמי שכירות מתיק הנכסים שלה, הכולל הן נכסים קיימים והן מתקנים שפותחו לאחרונה. בנוסף, פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט עשויה להפיק תועלת מהתייקרות הנכסים ומהעלייה בדמי השכירות לאורך זמן. החברה עוסקת גם בפרויקטי פיתוח, אשר יכולים להניב רווחים מהותיים עם השלמתם ובשלבי האכלוס. שותפויות מרכזיות עם חברות לוגיסטיקה, יצרנים וחברות מסחר אלקטרוני מחזקות את הביקוש לנכסיה, ותורמות לצמיחת ההכנסות שלה. נוסף על כך, רכישות אסטרטגיות של נכסים תעשייתיים במיקומים טובים מחזקות את תיק הנכסים שלה ואת פוטנציאל ההכנסות.
פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת הנכסים התעשייתיים שלה לשוכרים בחוזי שכירות ארוכי טווח, אשר מספקים זרם הכנסות יציב וצפוי. החברה מרוויחה הכנסות מדמי שכירות מתיק הנכסים שלה, הכולל הן נכסים קיימים והן מתקנים שפותחו לאחרונה. בנוסף, פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט עשויה להפיק תועלת ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט
סנטימנט שורי
ביקוש שוקביקוש תעשייתי רחב לחללי מחסנים קטנים מחזק את סיכויי ההשכרה בכל פורטפוליו הנכסים של פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט, ותומך בצמיחה פוטנציאלית בדמי השכירות וברמות תפוסה גבוהות יותר.
יכולת פיתוח ספקולטיביקיבולת זמינה משמעותית לפיתוח ספקולטיבי מעניקה גמישות להתחיל פרויקטים חדשים ולהגדיל את הפורטפוליו כאשר מומנטום הפעילות השוטפת של השכרות תומך בהתרחבות.
אופטימיזציה של נכסיםהערכת ההנהלה לגבי השימוש המיטבי ביותר ותוכניות להוסיף אספקת חשמל לחלק מהנכסים נועדות למשוך שוכרים עם צרכי תשתית גבוהים יותר ולשפר את כושר התחרות של הנכסים.
סנטימנט דובי
סיכון בפיתוח אזוריההנהלה נמנעת מפרויקטים חדשים בדרום קליפורניה למרות החזקות קרקע משמעותיות, מה שעלול להגביל את יכולתה של פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט לנצל ביקושים בשוק מרכזי.
השכרה ומזומנים מפעילות (תזרים מזומנים)מספר פרויקטי פיתוח שהושלמו עדיין אינם מושכרים במלואם, דבר שמצביע על קצב אכלוס לא אחיד שעלול להפעיל לחץ על תזרים המזומנים ועל התשואה על השקעות שבוצעו לאחרונה.
ביקוש שוקביקוש תעשייתי רחב לחללי מחסנים קטנים מחזק את סיכויי ההשכרה בכל פורטפוליו הנכסים של פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט, ותומך בצמיחה פוטנציאלית בדמי השכירות וברמות תפוסה גבוהות יותר.
חדשות פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט
מחיר היעד למניית פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט הועלה ל-67 דולר מ-66 דולר ב-Truist
Truist העלתה את מחיר היעד למניית פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט (FR) ל-67 דולר מ-66 דולר, וממשיכה להמליץ על המניה בדירוג קנייה. בית ההשקעות מעדכן את המודל שלו לאחר תוצאות הרבעון הראשון של החברה בחודש שעבר. פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור למידע סופי לדיווחים פיננסיים בזמן אמת שמניעים את השוק. נסו
Baird מעלה את מחיר היעד של פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט ל‑68 דולר מ‑67 דולר
Baird העלתה את מחיר היעד של הפירמה עבור פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט (FR) ל-68 דולר מ-67 דולר, וממשיכה להמליץ על המניה בדירוג קנייה (תשואת יתר). הפירמה עדכנה את המודל שלה בעקבות תוצאות הרבעון הראשון. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות חמות שמניעות את השוק. נסו
Cantor Fitzgerald העלו את מחיר היעד של הפירמה ל‑First Industrial Realty (FR) ל‑65 דולר מ‑64 דולר, וממשיכים להעניק למניה דירוג החזקה
האנליסט מציין כי קרנות ריט תעשייתיות (Real Estate Investment Trusts שמחזיקות נכסים תעשייתיים כגון מחסנים ומתקני לוגיסטיקה) הניבו תשואות חזקות ב‑2026, אך תגובות הרווח היו מתונות משום שהחברות לא העלו
קאנטר פיצג'רלד העלתה את מחיר היעד של פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט ל־65 דולר מ־64 דולר
קאנטר פיצג'רלד העלתה את מחיר היעד של הפירמה למניית פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט (FR) ל־65 דולר מ־64 דולר, וממשיכה להמליץ על המניה בדירוג נייטרלי (ניטרלי). האנליסט מציין בפני המשקיעים, במזכר מחקר, ש־REITs תעשייתיים רשמו תשואות חזקות ב־2026, אבל תגובת השוק לדוחות הרווח הייתה מתונה, בגלל עליות מוגבלות בתחזיות (guidance), למרות
First Industrial Realty פרסמו ברבעון הראשון FFO מתואם (Funds From Operations, מדד רווח מקובל בתחום הנדל”ן) של 72 סנט, מתאים לקונצנזוס שעמד על 72 סנט
. החברה דיווחה על הכנסות רבעון ראשון של 194.83 מיליון דולר, מעל תחזית הקונצנזוס שעמדה על 191.05 מיליון דולר. המנכ”ל פיטר בצ’ילה אמר כי 2026 נפתחה היטב, כאשר הצוות הציג
First Industrial Realty מדווחת על FFO מתואם ברבעון הראשון של 72 סנט, בהתאם לציפיות
מדווחת על הכנסות ברבעון הראשון של 194.83 מיליון דולר, לעומת צפי קונצנזוס של 191.05 מיליון דולר. “2026 נפתחה בצורה טובה, כאשר הצוות שלנו השיג צמיחה חזקה ב-NOI במזומן של אותם נכסים (same store) ובשיעורי שכר הדירה, וחתם על חוזי שכירות לפיתוח במספר שווקים שמשקפים ביקוש רחב,” אמר המנכ"ל פיטר בצ'ילה.
פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט צופה FFO מדולל למניה מותאם ל-2026 בטווח של 3.09–3.19 דולר, קונצנזוס 3.17 דולר
16:43 EDT פירסט אינדסטריאל ריאלטי טראסט (FR) צופה בשנת 2026 FFO למניה מדולל מותאם בטווח של 3.09–3.19 דולר, לעומת קונצנזוס של 3.17 דולר פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שווי שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות בעלות הביצועים הטובים ביותר היום ב-TipRanks >> קראו