דלגו לתוכן

אינובייטיב אינדסטריאל פרופרטיז מודיעה על הסדר עם PharmaCann ועדכון תיק הנכסים

דה פליי (TheFly)16 במרץ 2026
אינובייטיב אינדסטריאל פרופרטיז מודיעה על הסדר עם PharmaCann ועדכון תיק הנכסים

אינובייטיב אינדסטריאל פרופרטיז (IIPR) הודיעה על עדכונים בתיק הנכסים שלה, כולל חתימה על חוזי שכירות חדשים בהיקף 122,000 רגל רבועה במרץ 2026, בזמן שהחברה ממשיכה ליישם את התכנית שהוכרזה בעבר לשיפור ביצועי תיק הנדל"ן שלה וליצירת ערך ארוך טווח לבעלי המניות.

החברה סיימה את כל ההליכים המשפטיים התלויים מול PharmaCann בנוגע להפרות חוזי השכירות הקודמים של PharmaCann. הסכם הפשרה שעליו חתמה החברה עם PharmaCann כולל פסקי דין כספיים בגין סכומים שחברת PharmaCann חייבת לפי חוזי השכירות בנכסים בניו יורק, אוהיו ופנסילבניה, ומחייב העברת הנכסים הללו לבעלות החברה עד 20 במאי 2026 עבור הנכסים בניו יורק ופנסילבניה, ועד 26 במאי 2026 עבור הנכס באוהיו.

החברה עובדת באופן פעיל על השכרת נכסים אלה מחדש ונמצאת במגעים מתקדמים עם שוכרים פוטנציאליים עבור שלושת הנכסים.

החברה חתמה על חוזי שכירות עם שוכרים חדשים עבור שלושת נכסי הגידול הנוספים שהושכרו בעבר ל-PharmaCann: חוזה שכירות לנכס במישיגן בשטח 205,000 רגל רבועה נחתם באפריל 2025, חוזה שכירות לנכס במסצ'וסטס בשטח 58,000 רגל רבועה נחתם בנובמבר 2025, ולבסוף נחתם חוזה שכירות לנכס באילינוי בשטח 66,000 רגל רבועה במרץ 2026.

החברה חתמה על חוזי שכירות עבור שלושת הנכסים שהושכרו בעבר ל-Gold Flora: חוזה שכירות לנכס בפאלם ספרינגס בשטח 70,000 רגל רבועה נחתם בנובמבר 2025, חוזה שכירות לנכס בדזרט הוט ספרינגס בשטח 204,000 רגל רבועה נחתם בינואר 2026, וחוזה שכירות לנכס נוסף בפאלם ספרינגס בשטח 56,000 רגל רבועה נחתם במרץ 2026.

החברה הגיעה להסכמות ראשוניות עם שוכרים חדשים פוטנציאליים עבור ארבעת הנכסים המושכרים ל-4Front, כולל נכס בשטח 250,000 רגל רבועה באילינוי, נכס בשטח 114,000 רגל רבועה בוושינגטון, ושני נכסים במסצ'וסטס בשטח כולל של 124,000 רגל רבועה. כל אחת מההסכמות הללו כפופה לבדיקות נאותות ולתהליכי רישוי מקובלים, וצפויה להיכנס לתוקף עם סיום הליכי כינוס הנכסים, הצפויים להסתיים ברבעון השלישי של 2026.

חברת The Cannabist Company והחברות הקשורות אליה לא עמדו בהתחייבות השוכר לתשלום שכר הדירה במלואו עבור חודש מרץ 2026 עבור נכס אחד בפנסילבניה. שכר הדירה לחודש מרץ, כולל דמי שכירות בסיסיים, דמי ניהול נכס ותשלומי מסים וביטוחים משוערים, הסתכם ב-0.6 מיליון דולר עבור נכס זה, וייצג 2.7% מסך הכנסות השכירות של החברה לשנה שהסתיימה ב-31 בדצמבר 2025.

החברה מתכוונת להשתמש בפיקדונות הביטחון המוחזקים לפי חוזה השכירות עם Cannabist כדי לשלם את מלוא שכר הדירה לחודש מרץ 2026, כולל כל קנסות פיגור וריבית שנצברו. בסך הכול, לחברה יש כיום 20 חוזי שכירות עם Cannabist עבור נכסים שבבעלותה, אשר יחדיו ייצגו כ-6.3% מסך הכנסות השכירות של החברה לשנה שהסתיימה ב-31 בדצמבר 2025. Cannabist עומדת בכל התחייבויות תשלום שכר הדירה עבור 19 מתוך 20 חוזי השכירות.

חברת Battle Green החזקות, Inc. והחברות הקשורות אליה לא עמדו בהתחייבות השוכר לתשלום שכר הדירה עבור חודש מרץ 2026 עבור נכס באוהיו, שהוא הנכס היחיד שהחברה משכירה ל-Battle Green. שכר הדירה לחודש מרץ, כולל דמי שכירות בסיסיים, דמי ניהול נכס ותשלומי מסים וביטוחים משוערים, הסתכם ב-0.8 מיליון דולר עבור נכס זה, וייצג 2.9% מסך הכנסות השכירות של החברה לשנה שהסתיימה ב-31 בדצמבר 2025.

החברה מתכוונת להשתמש בפיקדונות הביטחון המוחזקים לפי חוזה השכירות עם Battle Green כדי לשלם את מלוא שכר הדירה לחודש מרץ 2026, כולל כל קנסות פיגור וריבית שנצברו. החברה מצפה לאכוף באופן תקיף את זכויותיה לפי חוזי השכירות עם שוכרים אלה, וצעדים אלה עשויים לכלול, בין היתר, פתיחת הליכי פינוי לפי שיקול דעתה של החברה, וכן מיצוי סעדי החוק הזמינים לפי כתבי הערבות החלים.

פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות-שוק. נסו עכשיו >>

ראו את המניות המובילות היום בביצועים ב-TipRanks >>