SmartStop Self Storage, AXCS Capital מקימות מיזם משותף אסטרטגי

SmartStop Self Storage, AXCS Capital מקימות מיזם משותף אסטרטגי

דה פליי (TheFly)25 במרץ 2026

. SmartStop Self Storage (SMA) הודיעה על מיזם משותף חדש בתחום אשראי נדל”ן עם AXCS Capital, שיתמקד בחוב גישור ובהשקעות הון מועדף בסקטור של מחסנים לשימוש עצמי בארצות הברית. חוב גישור הוא מימון לטווח קצר המשמש עד להעמדת פתרון מימון לטווח ארוך יותר, והון מועדף הוא אחזקת בעלות שיש לה עדיפות על פני הון רגיל בכל הנוגע לדיבידנדים או לתשלומים. המיזם המשותף ישקיע הון במגוון רחב של פתרונות הון מובנים. אלה כוללים הלוואות בכירות (הלוואות בעדיפות ראשונה המובטחות בנכס), מימון מזנין (חוב נחות הממוקם בין חוב בכיר להון), הון מועדף, וכלים היברידיים המשלבים מאפיינים של חוב והון. מצבי ההשקעה המועדים ליעד כוללים מימון פרויקטים חדשים הנבנים מהיסוד, רכישות והשבחות ערך וכן המרות (רכישה, שיפור או שינוי ייעוד של נכסים כדי להגדיל את ערכם), ורה-קפיטליזציה של נכסים קיימים הזקוקים להון חילוץ או הון גישור כדי לייצב או לארגן מחדש את מבנה המימון שלהם. המיזם המשותף יתחיל עם יעד של 100 מיליון דולר בהון מושקע, ויהיה בעל יכולת למיחזור הון, כלומר יוכל להשקיע מחדש תקבולים מהחזרי הלוואות או מיציאות מהשקעות, בהשקעות חדשות במהלך תקופת המיזם המשותף.