830 מיליון שקל על ציר איילון: גב-ים רוכשת קרקע במתחם טרה בתל אביב
חברת גב ים, העוסקת בייזום, הקמה, וניהול של נכסים מניבים, דיווחה על חתימת הסכם לרכישת מגרש 103 במתחם טרה בתל אביב, הממוקם בין ציר יגאל אלון לנתיבי איילון.
החברה תשלם כ-830 מיליון שקל בתוספת מע”מ עבור חטיבת קרקע בשטח של כ-4.6 דונם. העסקה משקפת רכישת זכויות בניה מאושרות בהיקף של כ-85 אלף מ”ר, המיועדים להקמת פרויקט בעירוב שימושים הכולל שטחי תעסוקה ומגורים.
השלמת המהלך כפופה לקבלת אישורים מהאורגנים המוסמכים של הצדדים וחתימות סופיות של יתר בעלי הזכויות בנכס.
מניית גב ים נסחרת במחיר של 42.99 שקלים למניה, זאת לאחר שמתחילת השנה עלתה ב-11% וב-12 החודשים האחרונים עלתה ב-39.72%. שווי השוק של החברה עומד על כ-9.48 מיליארד שקל.
החברה, המנוהלת על ידי נטלי משען זכאי, צפויה לפרסם את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2026 ביום ראשון הקרוב.
העסקה הנוכחית מהווה נדבך נוסף בשינוי התמהיל העסקי של גב-ים, המכוון להגדלת החשיפה לאזורי ביקוש במרכז הארץ על חשבון החזקות בנכסי תעשייה בפריפריה. רק בתחילת השבוע מכרה החברה שטח של 65 דונם באזור התעשייה הצפוני ביבנה תמורת 393 מיליון שקל.
רכישת הקרקע בתל אביב, באזור שבו עתודות הקרקע לפיתוח מוגבלות, מסמנת את המשך המגמה של התמקדות במתחמי ענק המשלבים משרדים ומגורים במיקומי אסטרטגיים.
מתחם טרה כולו משתרע על פני 23 דונם ועבר הליכי תכנון ממושכים שנמשכו למעלה מעשור. התוכנית החלה על המקום מאפשרת הקמת מגדלים בגובה של עד 65 קומות, וכוללת לראשונה בישראל חיבור תת-קרקעי ישיר לתחנת מטרו עתידית שתשרת את קווי M1 ו-M3.
התמורה בעסקה הנוכחית תחולק כך ש-10% מהסכום יועברו לרשות מקרקעי ישראל, והיתרה תשולם לשמונה בעלי קרקע פרטיים המחזיקים בזכויות במגרש.
את קידום הפרויקט ליוותה חברת הניהול וקסמן-גוברין-גבע, והוא תוכנן על ידי צוות בראשות האדריכל אבנר ישר. גב-ים נמצאת בשליטת אלקו של האחים זלקינד ומגה אור של צחי נחמיאס.