מחיר וניתוח של מניית יוניברסל הלת' ריאלטי (UHT)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.20(-0.49%)
$40.26
בסגירה:
$0.38(0.94%)
$40.64
מסחר מאוחר: יונ 12 21:45
טווח יומי$39.94 - $40.66
טווח 52 שבועות$35.26 - $44.70
מחיר בסיס$40.46
מחזור יומי124.29K
מחזור ממוצע (3 ח׳)76.98K
טווח יומי$39.94 - $40.66
טווח 52 שבועות$35.26 - $44.70
מחיר בסיס$40.46
מחזור יומי124.29K
מחזור ממוצע (3 ח׳)76.98K
שווי שוק$558.63M
שווי פעילות$957.27M
סך המזומנים (דוח אחרון)$7.06M
סך החוב (דוח אחרון)$389.19M
מכפיל רווח31.2
בטא0.37
הדוח הבא27 ביולי 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד7.51%
תיאור החברה
יוניברסל הלת' ריאלטי
יוניברסל הלת ריאלטי פועלת כקרן השקעות בנדלן המתמחה בהשקעה בנכסים בתחום שירותי הבריאות ושירותי האנוש. פורטפוליו הנכסים שלה מגוון, וכולל מתקנים כגון בתי חולים לאשפוז כללי, מרכזי שיקום, מתקני אשפוז תת חריף, בנייני משרדים רפואיים, מחלקות מיון עצמאיות ומרכזי טיפול בילדים. הקרן מחזיקה כיום ב 71 נכסים ב 20...
איך החברה מרוויחה כסף
יוניברסל הלת' ריאלטי מפיקה הכנסות בעיקר מחוזי שכירות ארוכי טווח של נכסי הבריאות שלה. החברה בדרך כלל מתקשרת בהסכמי שכירות נטו, שבהם הדיירים אחראים להוצאות הנכס, כגון מסים, ביטוח ותחזוקה, דבר המאפשר ליוניברסל הלת' ריאלטי לקבל זרם יציב של הכנסות משכירות עם עומס תפעולי מופחת. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים תשלומי דמי שכירות חודשיים או רבעוניים מהדיירים, אשר לעיתים מובנים כך שיגדלו עם הזמן באמצעות מנגנוני הצמדה קבועים, או יהיו תלויים בביצועי הדייר. בנוסף, יוניברסל הלת' ריאלטי עשויה להשתתף בשותפויות אסטרטגיות עם ספקי שירותי בריאות, כדי לשפר את תיק הנכסים שלה ולהבטיח תנאי שכירות מיטיבים. יציבות ההכנסות שלה נתמכת עוד על ידי האופי החיוני של שירותי הבריאות, הנוטים להיות חסינים יותר גם בתקופות של האטה כלכלית.
יוניברסל הלת' ריאלטי מפיקה הכנסות בעיקר מחוזי שכירות ארוכי טווח של נכסי הבריאות שלה. החברה בדרך כלל מתקשרת בהסכמי שכירות נטו, שבהם הדיירים אחראים להוצאות הנכס, כגון מסים, ביטוח ותחזוקה, דבר המאפשר ליוניברסל הלת' ריאלטי לקבל זרם יציב של הכנסות משכירות עם עומס תפעולי מופחת. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית יוניברסל הלת' ריאלטי
סנטימנט שורי
ממשל תאגידי ותיאום אינטרסים ניהוליאישור תמריצים ארוכי טווח המבוססים על הון, בחירה מחודשת של נאמנים ואישור רואה החשבון מעידים על ממשל תאגידי חזק יותר ועל תיאום אינטרסים טוב יותר בין הנהלת יוניברסל הלת' ריאלטי לבעלי המניות. מענקי הון המבשילים לאורך מספר שנים מגבירים את התמריץ להתמקד בביצועי התיק לטווח הארוך ובהקצאת הון, מפחיתים את סיכון הנציג ומסייעים להמשכיות אסטרטגית.
הכנסות שכירות יציבות ושיעורי רווח גולמי גבוהיםההכנסות היציבות ברובן של יוניברסל הלת' ריאלטי והרווח הגולמי הגבוה בעקביות משקפים תזרימי מזומנים ארוכי טווח מבוססי חוזי שכירות מנכסי בריאות. בסיס הכנסות צפוי זה והיציבות בשיעורי הרווח ברמת הנכס תומכים בתזרים מזומנים בר־חלוקה בר־קיימא ומפחיתים הסתמכות על מחזורי השכרה תנודתיים, באופן התומך ביציבות הדיבידנד ובתכנון התפעולי.
יצירת תזרים מזומנים חופשי חזקתזרים המזומנים מפעילות של יוניברסל הלת' ריאלטי התחזק, ותזרים המזומנים החופשי המצטבר ב-12 החודשים האחרונים עלה בחדות, ובכך מספק יצירת מזומנים יציבה ברמת הנכסים. עבור קרן ריט בתחום הבריאות, הדבר תומך בכיסוי הדיבידנד, מממן הוצאות הון לשימור הנכסים ורכישות סלקטיביות המוסיפות לערך ללא גיוסי הון מיידיים, ומספק מרכיב בלימה לתנודתיות מחזורית בשוכרים בטווח הבינוני.
סנטימנט דובי
רווחיות נוכחית במגמת היחלשותירידה מתונה בהכנסות ב־TTM ושיעורי רווח נקי נמוכים יותר בהשוואה לשנים קודמות מעידות על היחלשות המומנטום ברווחיות. עבור קרן ריט המתמקדת בדיבידנד, שחיקת מרווחים מפחיתה את המזומנים הזמינים לחלוקה ואת היכולת להשקיע מחדש; אם מגמה זו תימשך, היא עלולה ללחוץ על כיסוי הדיבידנד, להגביל השקעות הוניות לצמיחה, ולהצביע על ביצועי שוכרים מאתגרים או לחצי עלויות.
בסיס הון עצמי בירידהבסיס הון עצמי בירידה בשילוב עם חוב גבוה יותר מחליש את יכולתו של הנאמנות של יוניברסל הלת' ריאלטי לספוג הפחתות שווי נכסים או לממן צמיחה ממקורות פנימיים. מצב זה מגביר את התלות בהון חיצוני, מגדיל את הסיכון לדילול או לסיכון מיחזור חוב, ומצמצם את מרווח הפעולה להשקעות הזדמנותיות — ובכך מגביל את הגמישות האסטרטגית לאורך מספר רבעונים.
מינוף גבוה בעל מגמת עלייהיחס חוב להון מעל כ-2.6 מגדיל באופן מהותי את הרגישות לריבית ואת סיכון המיחזור מחדש עבור קרן ריט שתזרימי המזומנים שלה תלויים בדמי שכירות מהשוכרים. מינוף גבוה מגביל את הגמישות במאזן עבור רכישות או תמיכה בנכסים במצוקה, ומעלה את ההסתברות לכך שעליות ריבית או לחץ מצד שוכרים ילחצו את החלוקות או יחייבו מימוש נכסים.
ממשל תאגידי ותיאום אינטרסים ניהוליאישור תמריצים ארוכי טווח המבוססים על הון, בחירה מחודשת של נאמנים ואישור רואה החשבון מעידים על ממשל תאגידי חזק יותר ועל תיאום אינטרסים טוב יותר בין הנהלת יוניברסל הלת' ריאלטי לבעלי המניות. מענקי הון המבשילים לאורך מספר שנים מגבירים את התמריץ להתמקד בביצועי התיק לטווח הארוך ובהקצאת הון, מפחיתים את סיכון הנציג ומסייעים להמשכיות אסטרטגית.
חדשות יוניברסל הלת' ריאלטי
יוניברסל הלת' ריאלטי מעלה דיבידנד רבעוני ל-75 סנט למניה
יוניברסל הלת' ריאלטי (UHT) אינקאם טרסט הודיעה שמועצת הנאמנים שלה הצביעה להעלות את הדיבידנד הרבעוני ב-0.005 דולר, ולשלם דיבידנד של 75 סנט למניה ב-30 ביוני לבעלי המניות הרשומים נכון ל-22 ביוני. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שווי שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות
מדד S&P SmallCap 600 מודיע על הוספות והוצאות במסגרת איזון רבעוני
מדדי SP דאו ג׳ונס יבצעו את השינויים הבאים במדד SP SmallCap 600, שייכנסו לתוקף לפני פתיחת המסחר ביום שני, 22 ביוני 2026, במקביל לאיזון הרבעוני – מדד SP SmallCap 600 מוסיף את פול (POOL), חברת קמפבל (CPB), Coty (COTY), Concentrix (CNXC), Blackbaud (BLKB), Credit Acceptance (CACC), Lazard (LAZ), Eastern Bankshares
Universal Health Realty דיווחו על Funds From Operations (FFO, מדד תזרים מזומנים הנמצא בשימוש נפוץ בחברות נדל”ן) ברבעון הראשון בגובה 88 סנט למניה, לעומת 86 סנט למניה באותו רבעון בשנה שעברה
. . ההכנסות ברבעון הראשון הסתכמו ב-24.53 מיליון דולר, מעט נמוכות לעומת 24.55 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.
Universal Health Realty מדווחת על FFO לרבעון הראשון של 88 סנט לעומת 86 סנט בשנה שעברה
מדווחת על הכנסות ברבעון הראשון בהיקף של 24.53 מיליון דולר לעומת 24.55 מיליון דולר בשנה שעברה. פורסם לראשונה באתר TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שווי שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי העניין בטיפרנקס >> קראו עוד על UHT: Universal Health Realty Income
Universal Health Realty מדווחת על FFO לרבעון הרביעי של 85 סנט לעומת 85 סנט בשנה שעברה
מדווחת על רווח למניה (EPS) לרבעון הרביעי של 31 סנט לעומת 34 סנט בשנה שעברה, והכנסות לרבעון הרביעי של 24.47 מיליון דולר לעומת 24.64 מיליון דולר בשנה שעברה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שווי שוק. נסו עכשיו>> ראו את מניות בעלי העניין החמות
נדל"ן חוזר — אומרים האנליסטים, עם 3 מניות REIT מובילות להכנסה לשנת 2026
כשהשווקים מתחילים לתמחר הפחתות ריבית, ההכנסה הקלה ממזומן ומאגרות חוב קצרות-מועד של האוצר (T-bills) עלולה שלא להימשך. זה מחזיר את הפוקוס למניות REIT איכותיות, שבהן עדיין אפשר לנעול תשואות אטרקטיביות. לפי נתוני TipRanks, Universal Health Realty Income Trust (UHT), NNN REIT (NNN), ו-Realty Income (O) הן שלוש מהבחירות הבולטות
Universal Health Realty מעלה את הדיבידנד הרבעוני ל-74.5 סנט למניה
Universal Health Realty (UHT) הודיעה כי מועצת הנאמנים שלה הצביעה להעלות את הדיבידנד הרבעוני ב-0.05 סנט ולשלם דיבידנד של 74.5 סנט למניה ב-31 בדצמבר 2025, לבעלי המניות הרשומים נכון ל-22 בדצמבר 2025. פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור האולטימטיבי לחדשות פיננסיות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות