מחיר וניתוח של מניית יוניברסל הלת' ריאלטי (UHT)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.30(-0.69%)
$43.42
-$0.42(-0.97%)
$43.00
טווח יומי$43.01 - $44.2
טווח 52 שבועות$35.26 - $46.30
מחיר בסיס$43.72
מחזור יומי77.55K
מחזור ממוצע (3 ח׳)231.88K
טווח יומי$43.01 - $44.2
טווח 52 שבועות$35.26 - $46.30
מחיר בסיס$43.72
מחזור יומי77.55K
מחזור ממוצע (3 ח׳)231.88K
שווי שוק$602.48M
שווי פעילות$943.65
סך המזומנים (דוח אחרון)$7.06M
סך החוב (דוח אחרון)$389.19M
מכפיל רווח31.0
בטא0.33
הדוח הבא28 באוק׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד6.8%
תיאור החברה
יוניברסל הלת' ריאלטי
יוניברסל הלת' ריאלטי פועלת כקרן השקעות בנדלן המתמקדת בהשקעה בנכסים בתחומי הבריאות והשירותים לאדם החברה מחזיקה בתיק נכסים מגוון הכולל בתי חולים לטיפול אקוטי מרכזי שיקום מתקני טיפול תת אקוטי בנייני משרדים רפואיים מחלקות חירום עצמאיות ומרכזי טיפול בילדים הקרן מחזיקה כיום ב71 נכסים ב20 מדינות בארצות הבר...
איך החברה מרוויחה כסף
יוניברסל הלת' ריאלטי מפיקה הכנסות בעיקר מחוזי שכירות ארוכי טווח של נכסי הבריאות שלה. החברה בדרך כלל מתקשרת בהסכמי שכירות נטו, שבהם הדיירים אחראים להוצאות הנכס, כגון מסים, ביטוח ותחזוקה, דבר המאפשר ליוניברסל הלת' ריאלטי לקבל זרם יציב של הכנסות משכירות עם עומס תפעולי מופחת. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים תשלומי דמי שכירות חודשיים או רבעוניים מהדיירים, אשר לעיתים מובנים כך שיגדלו עם הזמן באמצעות מנגנוני הצמדה קבועים, או יהיו תלויים בביצועי הדייר. בנוסף, יוניברסל הלת' ריאלטי עשויה להשתתף בשותפויות אסטרטגיות עם ספקי שירותי בריאות, כדי לשפר את תיק הנכסים שלה ולהבטיח תנאי שכירות מיטיבים. יציבות ההכנסות שלה נתמכת עוד על ידי האופי החיוני של שירותי הבריאות, הנוטים להיות חסינים יותר גם בתקופות של האטה כלכלית.
יוניברסל הלת' ריאלטי מפיקה הכנסות בעיקר מחוזי שכירות ארוכי טווח של נכסי הבריאות שלה. החברה בדרך כלל מתקשרת בהסכמי שכירות נטו, שבהם הדיירים אחראים להוצאות הנכס, כגון מסים, ביטוח ותחזוקה, דבר המאפשר ליוניברסל הלת' ריאלטי לקבל זרם יציב של הכנסות משכירות עם עומס תפעולי מופחת. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית יוניברסל הלת' ריאלטי
סנטימנט שורי
תזרים מזומנים חזק מפעילות שוטפת ותזרים מזומנים חופשיתזרים מזומנים עקבי מפעילות שוטפת ועלייה משמעותית בתזרים המזומנים החופשי ב-12 החודשים האחרונים מספקים מימון פנימי יציב לדיבידנדים, להוצאות הוניות תחזוקתיות ולהשקעות סלקטיביות. עבור קרן ריט, יצירת מזומנים יציבה זו מפחיתה את התלות בטווח הקרוב בשוקי ההון ותומכת במנגנון החלוקה לטווח הארוך.
תיק נכסים ממוקד בתחום הבריאותריכוז בנדל"ן בתחום הבריאות — בתי חולים, בריאות התנהגותית ובנייני משרדים רפואיים — יוצר בסיס שוכרים יציב ונכסים חיוניים לפעילותם, לצד מבני שכירות לטווח ארוך. מיקוד סקטוריאלי זה נוטה לייצר שיעורי תפוסה יציבים ותזרימי שכר דירה צפויים יותר בהשוואה לסוגי נדל"ן מסחרי מחזוריים יותר.
מהלכי ממשל תאגידי ויישור קו ניהוליהאימוץ האחרון של מענקי מניות חסומות רב-שנתיים ותמיכה חזקה מצד בעלי המניות מצביעים על יציבות בממשל התאגידי ועל יישור קו של ההנהלה עם הביצועים לטווח הארוך. הדבר מפחית את סיכון הנציג ותומך בהמשכיות האסטרטגיה, דבר שחשוב לתוכניות רב-שנתיות של ניהול נכסים והשכרה.
סנטימנט דובי
סיכון לריכוזיות שוכרים וסיכון הנובע מניהול חיצוניהרווחים תלויים במידה מהותית באיכות האשראי של השוכרים ובביצועי הנכסים; סיכון ריכוזיות בשילוב עם מבנה ניהול חיצוני עלולים ליצור רגישות לבעיות ניגוד עניינים ולביצועים. גורמים אלה מגבירים את התנודתיות בתזרים המזומנים לאורך מחזורים ועלולים לאיים על יציבות החלוקה בתקופות של לחץ אצל השוכרים.
מגמת היחלשות ברווחיות ובהכנסותירידה בהכנסות ב-12 החודשים האחרונים ושחיקה בשולי הרווח הנקי לעומת שנים קודמות מאותתות על היחלשות בתנופת הרווחים. עבור קרן ריט המתמקדת בדיבידנד, שולי רווח חלשים יותר מפחיתים את המזומן הנותר להשקעה מחדש ומגבירים את הלחץ על כיסוי הדיבידנד אם תנאים שליליים יימשכו.
מינוף גבוה ובמגמת עלייהיחס חוב להון העולה על כ-2.6x והון עצמי בירידה מגדילים באופן מהותי את סיכוני המימון מחדש, הריבית והנזילות. מינוף גבוה יותר מגביל את הגמישות האסטרטגית, מגביר את הרגישות להוצאות ריבית, ומצמצם את היכולת לבצע רכישות או לספוג לחץ מצד שוכרים ללא הון נוסף.
תזרים מזומנים חזק מפעילות שוטפת ותזרים מזומנים חופשיתזרים מזומנים עקבי מפעילות שוטפת ועלייה משמעותית בתזרים המזומנים החופשי ב-12 החודשים האחרונים מספקים מימון פנימי יציב לדיבידנדים, להוצאות הוניות תחזוקתיות ולהשקעות סלקטיביות. עבור קרן ריט, יצירת מזומנים יציבה זו מפחיתה את התלות בטווח הקרוב בשוקי ההון ותומכת במנגנון החלוקה לטווח הארוך.
חדשות יוניברסל הלת' ריאלטי
יוניברסל הלת' ריאלטי מדווחת על FFO של 90 סנט ברבעון השני לעומת 85 סנט בשנה שעברה
החברה דיווחה על הכנסות של 24.99 מיליון דולר ברבעון השני, לעומת 24.87 מיליון דולר בשנה שעברה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות עם הביצועים הטובים ביותר היום ב-TipRanks >> קראו עוד על UHT: יוניברסל הלת'
יוניברסל הלת' ריאלטי מעלה דיבידנד רבעוני ל-75 סנט למניה
יוניברסל הלת' ריאלטי (UHT) אינקאם טרסט הודיעה שמועצת הנאמנים שלה הצביעה להעלות את הדיבידנד הרבעוני ב-0.005 דולר, ולשלם דיבידנד של 75 סנט למניה ב-30 ביוני לבעלי המניות הרשומים נכון ל-22 ביוני. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שווי שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות
מדד S&P SmallCap 600 מודיע על הוספות והוצאות במסגרת איזון רבעוני
מדדי SP דאו ג׳ונס יבצעו את השינויים הבאים במדד SP SmallCap 600, שייכנסו לתוקף לפני פתיחת המסחר ביום שני, 22 ביוני 2026, במקביל לאיזון הרבעוני – מדד SP SmallCap 600 מוסיף את פול (POOL), חברת קמפבל (CPB), Coty (COTY), Concentrix (CNXC), Blackbaud (BLKB), Credit Acceptance (CACC), Lazard (LAZ), Eastern Bankshares
Universal Health Realty דיווחו על Funds From Operations (FFO, מדד תזרים מזומנים הנמצא בשימוש נפוץ בחברות נדל”ן) ברבעון הראשון בגובה 88 סנט למניה, לעומת 86 סנט למניה באותו רבעון בשנה שעברה
. . ההכנסות ברבעון הראשון הסתכמו ב-24.53 מיליון דולר, מעט נמוכות לעומת 24.55 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.
Universal Health Realty מדווחת על FFO לרבעון הראשון של 88 סנט לעומת 86 סנט בשנה שעברה
מדווחת על הכנסות ברבעון הראשון בהיקף של 24.53 מיליון דולר לעומת 24.55 מיליון דולר בשנה שעברה. פורסם לראשונה באתר TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שווי שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי העניין בטיפרנקס >> קראו עוד על UHT: Universal Health Realty Income
Universal Health Realty מדווחת על FFO לרבעון הרביעי של 85 סנט לעומת 85 סנט בשנה שעברה
מדווחת על רווח למניה (EPS) לרבעון הרביעי של 31 סנט לעומת 34 סנט בשנה שעברה, והכנסות לרבעון הרביעי של 24.47 מיליון דולר לעומת 24.64 מיליון דולר בשנה שעברה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שווי שוק. נסו עכשיו>> ראו את מניות בעלי העניין החמות
נדל"ן חוזר — אומרים האנליסטים, עם 3 מניות REIT מובילות להכנסה לשנת 2026
כשהשווקים מתחילים לתמחר הפחתות ריבית, ההכנסה הקלה ממזומן ומאגרות חוב קצרות-מועד של האוצר (T-bills) עלולה שלא להימשך. זה מחזיר את הפוקוס למניות REIT איכותיות, שבהן עדיין אפשר לנעול תשואות אטרקטיביות. לפי נתוני TipRanks, Universal Health Realty Income Trust (UHT), NNN REIT (NNN), ו-Realty Income (O) הן שלוש מהבחירות הבולטות