מינוף גבוהמינוף גבוה מגביר את הרגישות לעלויות מימון, לתנאי מחזור חוב ולירידות בשווי הנכסים. אף שזה נפוץ בתחום הנדל"ן, נטל החוב עלול להגביל את הגמישות ולהחריף את הסיכון לירידות כאשר שוקי הנכסים או הרווחים נחלשים.
יצירת מזומנים תנודתיתמעברים חוזרים לתזרים מזומנים חופשי שלילי מראים כי השקעות בפיתוח, הון חוזר והוצאות הוניות עשויים לשחוק את הרווחים החשבונאיים. תנודתיות מתמשכת במזומנים עלולה להגביל צמיחה במימון פנימי ולהפחית את הגמישות הפיננסית.
הפסקה בצמיחת ההכנסותההתכווצות האחרונה בצמיחת ההכנסות והרווחים מאותתת על היחלשות המומנטום בבסיס הפעילות לאחר כמה שנות התרחבות. אם מגמה זו תימשך, האטה במחזור הפעילות בתחומי הליסינג, הפיתוח או המכירות עלולה להפעיל לחץ על צמיחת הרווח העתידית ועל פריון הנכסים.