מחיר וניתוח של מניית סבן הילס ריאלטי טרסט (SEVN)
גרף ונתונים עיקריים
$0.07(0.87%)
$8.11
נתונים בזמן אמת
טווח יומי$7.94 - $8.16
טווח 52 שבועות$7.90 - $11.00
מחיר בסיס$8.04
מחזור יומי83.00K
מחזור ממוצע (3 ח׳)151.31K
טווח יומי$7.94 - $8.16
טווח 52 שבועות$7.90 - $11.00
מחיר בסיס$8.04
מחזור יומי83.00K
מחזור ממוצע (3 ח׳)151.31K
שווי שוק$194.42M
שווי פעילות$593.32
סך המזומנים (דוח אחרון)$56.61M
סך החוב (דוח אחרון)$465.82M
מכפיל רווח9.0
בטא0.56
הדוח הבא28 ביולי 2026
צפי רווח למניה0.26
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד13.82%
תיאור החברה
סבן הילס ריאלטי טרסט
סבן הילס ריאלטי טרסט פועלת כנאמנות להשקעות במקרקעין ריט, ומתמקדת ביצירה וברכישה של הלוואות משכנתא בכירות. הלוואות אלו מגובות במיוחד בנכסים מסחריים בשוק הביניים ונכסים מסחריים במעמד מעבר, הממוקמים ברחבי ארצות הברית. באמצעות בחירה במעמד מס ריט, החברה אינה כפופה למס הכנסה על חברות על החלק מהכנסה נטו המ...
איך החברה מרוויחה כסף
סבן הילס ריאלטי טרסט מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות ריבית מתיק ההלוואות המובטחות במשכנתה שלה. החברה מעניקה הלוואות משכנתה ראשונות לנכסי נדל"ן מניב מסחרי, ומקבלת ריבית לאורך חיי ההלוואות הללו. סבן הילס ריאלטי טרסט מתמקדת בשוק האמצעי ובנכסים בתהליכי מעבר, שלעתים כרוכים שינוי ייעוד או פיתוח מחדש, דבר המאפשר לחברה לגבות שיעורי ריבית גבוהים יותר בשל הסיכון והמורכבות המוגברים. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים תשלומי ריבית על הלוואות קיימות, וכן עמלות הקשורות למתן והקצאת הלוואות. החברה עשויה גם להפיק תועלת משיתופי פעולה אסטרטגיים עם מפעילי נדל"ן ומפתחים, המשפרים את יכולתה לאתר ולנהל הזדמנויות הלוואה איכותיות. גורמים אלה, יחד עם התמקדות בשווקים שאינם מקבלים מענה מלא, תורמים לרווחי סבן הילס ריאלטי טרסט.
סבן הילס ריאלטי טרסט מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות ריבית מתיק ההלוואות המובטחות במשכנתה שלה. החברה מעניקה הלוואות משכנתה ראשונות לנכסי נדל"ן מניב מסחרי, ומקבלת ריבית לאורך חיי ההלוואות הללו. סבן הילס ריאלטי טרסט מתמקדת בשוק האמצעי ובנכסים בתהליכי מעבר, שלעתים כרוכים שינוי ייעוד או פיתוח מחדש, דבר המאפ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית סבן הילס ריאלטי טרסט
סנטימנט שורי
שיעורי רווח נקי גבוהיםשיעור הרווח הנקי הנגרר של סבן הילס ריאלטי טרסט, כ-36%, משקף כוח רווח יציב מפעילות החוב בנדל"ן המניב המסחרי שלה. רווחיות תפעולית חזקה בתקופות האחרונות תומכת ביכולת לייצר תזרים מזומנים ולספוג תנודתיות בעלויות המימון, ובכך תומכת ברווחים הניתנים לחלוקה עם פריסה של עסקאות חדשות.
נזילות חזקה ומסגרות אשראינזילות מהותית (כ־110 מיליון דולר במזומן וכ־400 מיליון דולר קיבולת מאובטחת, עם מסגרות אשראי שהוארכו עד 2028 וכפל קיבולת האשראי מ-Wells Fargo) מעניקה לסבן הילס ריאלטי טרסט גמישות להעמיד הלוואות, להתמודד עם שיבושים במימון ולממן פריסות הון שיכולות להשיב את הרווחים המחולקים מבלי לבצע מכירות נכסים כפויות, ובכך לתמוך בתוכניות הצמיחה לטווח הבינוני.
תמחור שמרני ואיכות אשראיריכוז התיק במשכנתאות בכירות, מובטחות, בריבית משתנה וברישום ראשון, עם יחס הלוואה־לשווי ממוצע של 66% במועד ההעמדה ודירוג סיכון משוקלל של 2.8, לצד היעדר הפסדים מומשים, משקף חיתום ממושמע. שמרנות מבנית זו מצמצמת את הסיכון לירידה בתרחישי לחץ ותומכת ברווחיות יציבה ובהיקף נמוך של הפסדי אשראי בטווח הבינוני.
סנטימנט דובי
מינוף גבוהמינוף מהותי (Debt-to-equity של כ־1.5x–1.7x) מגביל את הגמישות במאזן ומגדיל את הרגישות לעלייה בעלויות המימון או לשחיקת מרווחים. במודל של חברת משכנתאות מסוג REIT, מינוף גבוה מגביר את תנודתיות הרווחים ומצמצם את היכולת של סבן הילס ריאלטי טרסט לספוג תנועות שליליות בשוק הנדל"ן המניב ללא הסתמכות על הון חיצוני.
כיסוי התחייבויות חלש מאודתזרימי המזומנים מפעילות ותזרימי המזומנים החופשיים הם חיוביים, אך כיסוי ההתחייבויות דל במיוחד (יחס כיסוי ~0.03). מצב זה מותיר מרווח ביטחון מצומצם לחלוקות או לשירות החוב במקרה שהיקף העסקאות החדשות יירד, ההחזרים יפחתו או עלויות המימון יעלו, ובכך מעלה את הסבירות ללחץ על הדיבידנד או לצורך בהון חיצוני בתרחישי לחץ.
פער בדיבידנד וסיכון לדילולהדיבידנד הרבעוני של סבן הילס ריאלטי טרסט עלה על הרווח המתחלק ברבעון הראשון (פער של 0.04 דולר), והצעת הזכויות האחרונה יצרה דילול רווח למניה בטווח הקצר בהיקף של 0.08 דולר. הסתמכות מתמשכת על גיוסי הון או פערים מתמשכים עלולה לחייב דילול נוסף או הפחתת דיבידנד, מצב שישפיע באופן מהותי על תשואות בעלי המניות ועל יציבות מבנה ההון בטווח הבינוני.
שיעורי רווח נקי גבוהיםשיעור הרווח הנקי הנגרר של סבן הילס ריאלטי טרסט, כ-36%, משקף כוח רווח יציב מפעילות החוב בנדל"ן המניב המסחרי שלה. רווחיות תפעולית חזקה בתקופות האחרונות תומכת ביכולת לייצר תזרים מזומנים ולספוג תנודתיות בעלויות המימון, ובכך תומכת ברווחים הניתנים לחלוקה עם פריסה של עסקאות חדשות.
חדשות סבן הילס ריאלטי טרסט
תאריכי האקס-דיבידנד מתקרבים עבור 10 המניות האלה – השבוע של 20 ביולי 2026
השבוע, כמה מניות דיבידנד נסחרות קרוב לשפל של 52 השבועות שלהן. הנה רשימה של עשר מניות כאלה, שגם מגיעות השבוע לתאריכי האקס-דיבידנד שלהן. כדי להיות זכאים לתשלום הבא, המשקיעים יצטרכו לקנות את המניות האלה לפני שתאריכי האקס-דיבידנד שלהן יגיעו. אפשר לקנות את המניות האלה עכשיו במחיר מוזל, וליהנות מתשלומי
Seven Hills Realty Trust סגרו הלוואת משכנתא ראשונה בהיקף של 22.7 מיליון דולר
. Seven Hills Realty Trust (SEVN) סגרו הלוואת משכנתא ראשונה בגובה 22.7 מיליון דולר לצורך מימון מחדש של Sugar Land Medical Plaza, בניין משרדים רפואיים בשטח של 120,000 רגל מעוקב
סבן הילס ריאלטי טרסט סוגרת הלוואת משכנתא ראשונה בהיקף 22.7 מיליון דולר
סבן הילס ריאלטי טרסט (SEVN) הודיעה על סגירת הלוואת משכנתא ראשונה בהיקף של 22.7 מיליון דולר למימון מחדש של Sugar Land Medical Plaza, נכס משרדים רפואיים המשתרע על שטח של 120,000 רגל רבועה, הממוקם בסוגר לנד, טקסס. הנכס ממוקם בפרבר מבוסס של יוסטון, עם יסודות דמוגרפיים חזקים, ומרוויח ממיקומו הקרוב
תשואת דיבידנד מעל 11% ואפסייד דו-ספרתי: UBS בוחרת 2 מניות דיבידנד לקנייה
מניות דיבידנד היו מאז ומתמיד מועדפות על משקיעים שמחפשים הכנסה, ובצדק. הן מציעות פוטנציאל ל"כפל רווח" – תשלומי מזומן שוטפים שנכנסים לחשבון בלי קשר לתנודות בשוק, יחד עם הזדמנות לעלייה ארוכת טווח במחיר המניה. זה מוביל אותנו ל-REITs – קרנות השקעה בנדל"ן (Real Estate Investment Trusts), בחירה קלאסית עבור
UBS התחילו בסיקור של Seven Hills Realty Trust (SEVN) עם דירוג Buy ומחיר יעד של 10 דולר
. . האנליסט של UBS מציין כי ההתאוששות בכל מגזר ה-REIT (קרנות השקעה במקרקעין) למשכנתאות מסחריות הייתה “מובחנת בצורה משמעותית”, כלומר הביצועים התחלקו לשתי קבוצות ברורות. UBS מסבירים כי פלטפורמות
סבן הילס ריאלטי טרסט החלה בסיקור עם המלצת קנייה ב‑UBS
UBS החלה בסיקור של סבן הילס ריאלטי טרסט (SEVN) עם דירוג קנייה ומחיר יעד של 10 דולר price target ההשתקמות במגזר קרנות ההשקעה בנדל"ן למשכנתאות מסחריות הייתה “מובחנת במיוחד לשני כיוונים,” מסביר האנליסט למשקיעים במזכר מחקר. בחברה מציינים כי פלטפורמות שחזרו לבצע היקף משמעותי של מתן הלוואות נסחרות בממוצע על
Ladenburg הורידו את מחיר היעד של הפירמה על Seven Hills Realty Trust (SEVN) ל-9.50 דולר מ-10 דולר, וממשיכים להמליץ על המניה בדירוג Buy.
Ladenburg הורידו את מחיר היעד של הפירמה על Seven Hills Realty Trust (SEVN) ל-9.50 דולר מ-10 דולר, וממשיכים להמליץ על המניה בדירוג Buy.
מחיר היעד למניית סבן הילס ריאלטי טרסט הופחת ל‑9.50 דולר מ‑10 דולר על ידי לאדןבורג
Ladenburg lowered the firm’s price target on Seven Hills Realty Trust (SEVN) to $9.50 from $10 and keeps a קניה rating on the shares. Published first on TheFly – the ultimate source for real-time, market-moving breaking financial news. Try Now>> See the top stocks recommended by analysts >> Read More
תאריך האקס-דיבידנד מתקרב עבור 10 המניות האלה – שבוע 20 באפריל 2026
השבוע, כמה מניות דיבידנד נסחרות קרוב לשפל של 52 השבועות האחרונים. הנה רשימה של עשר מניות כאלה, שגם מתקרבות לתאריכי האקס-דיבידנד שלהן השבוע. כדי להיות זכאים לחלוקה הבאה, משקיעים צריכים לקנות את המניות האלה לפני שמגיעים התאריכים הללו. אפשר לקנות את המניות האלה עכשיו במחיר מוזל, וליהנות מתשלומי הדיבידנד
Seven Hills Realty Trust מדווחת על רווח מתואם למניה של 28 סנט ברבעון הרביעי, הצפי היה 27 סנט
מדווחת על הכנסות ברבעון הרביעי של 7.3 מיליון דולר, צפי האנליסטים היה 7.34 מיליון דולר. הנשיא והמנכ"ל טום לורנזיני אמר: “Seven Hills סיכמה רבעון רביעי חזק, שמשקף את החוזקה של תיק ההלוואות שלנו, שכולו מתפקד כסדר, ואת האיכות של תהליך החיתום הדיסציפלינרי שלנו. ייצרנו רווחים לחלוקה (Distributable Earnings) של