מחיר וניתוח של מניית סבן הילס ריאלטי טרסט (SEVN)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.09(-1.04%)
$8.53
בסגירה:
(0%)
$8.53
מסחר מאוחר: מאי 29 21:40
טווח יומי$8.52 - $8.69
טווח 52 שבועות$7.90 - $12.69
מחיר בסיס$8.62
מחזור יומי83.53K
מחזור ממוצע (3 ח׳)101.83K
טווח יומי$8.52 - $8.69
טווח 52 שבועות$7.90 - $12.69
מחיר בסיס$8.62
מחזור יומי83.53K
מחזור ממוצע (3 ח׳)101.83K
שווי שוק$192.74M
שווי פעילות$555.48M
סך המזומנים (דוח אחרון)$56.61M
סך החוב (דוח אחרון)$465.82M
מכפיל רווח12.5
בטא0.65
הדוח הבא03 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.26
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד13.82%
תיאור החברה
סבן הילס ריאלטי טרסט
סבן הילס ריאלטי טרסט היא קרן להשקעות במקרקעין המתמקדת במתן ובהשקעה בהלוואות משכנתא ראשונות המובטחות בנכסי נדלן מסחרי לשוק האמצעי ובנכסים מסחריים במעבר בארצות הברית. החברה בחרה להיחשב לצורכי מס כקרן להשקעות במקרקעין. כתוצאה מכך היא אינה חייבת במס הכנסה חברות על אותו חלק מההכנסה הנקייה שלה המופץ לבעלי...
איך החברה מרוויחה כסף
סבן הילס ריאלטי טרסט מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות ריבית מתיק ההלוואות המובטחות במשכנתה שלה. החברה מעניקה הלוואות משכנתה ראשונות לנכסי נדל"ן מניב מסחרי, ומקבלת ריבית לאורך חיי ההלוואות הללו. סבן הילס ריאלטי טרסט מתמקדת בשוק האמצעי ובנכסים בתהליכי מעבר, שלעתים כרוכים שינוי ייעוד או פיתוח מחדש, דבר המאפשר לחברה לגבות שיעורי ריבית גבוהים יותר בשל הסיכון והמורכבות המוגברים. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים תשלומי ריבית על הלוואות קיימות, וכן עמלות הקשורות למתן והקצאת הלוואות. החברה עשויה גם להפיק תועלת משיתופי פעולה אסטרטגיים עם מפעילי נדל"ן ומפתחים, המשפרים את יכולתה לאתר ולנהל הזדמנויות הלוואה איכותיות. גורמים אלה, יחד עם התמקדות בשווקים שאינם מקבלים מענה מלא, תורמים לרווחי סבן הילס ריאלטי טרסט.
סבן הילס ריאלטי טרסט מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות ריבית מתיק ההלוואות המובטחות במשכנתה שלה. החברה מעניקה הלוואות משכנתה ראשונות לנכסי נדל"ן מניב מסחרי, ומקבלת ריבית לאורך חיי ההלוואות הללו. סבן הילס ריאלטי טרסט מתמקדת בשוק האמצעי ובנכסים בתהליכי מעבר, שלעתים כרוכים שינוי ייעוד או פיתוח מחדש, דבר המאפ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית סבן הילס ריאלטי טרסט
סנטימנט שורי
שיעורי רווח נקי אחוריים גבוהיםשיעורי רווח נקי גבוהים במונחי TTM (כ־36%) לאורך זמן מצביעים על כוח רווחיות יציב מהכנסות ריבית וכלכלת עמלות במודל ה‑mortgage REIT של סבן הילס ריאלטי טרסט. שיעורי רווחיות חזקים מספקים כרית לספיגת חלק מלחצי המרווחים ותומכים ברווחים הניתנים לחלוקה כל עוד הפסדי האשראי נמוכים ועלויות המימון מנוהלות.
הרחבת ההון ויכולת המימוןההנפקה הזכויות הגדילה באופן משמעותי את יכולת ההשקעה ואת שיעור האחזקה של מנהלי סבן הילס ריאלטי טרסט, בעוד שפעולות המימון שבוצעו לאחר סוף הרבעון הגדילו את קיבולת מסגרות האשראי על בסיס פרופורמה והותירו מזומנים זמינים. תוספת ההון המבנית הזו מרחיבה את יכולת הפריסה, ומאפשרת הגדלה בהיקף המקור (origination) וגיוון תיק ההלוואות בטווח הבינוני.
תמחור תיק שמרני ואיכות נכסים חזקהאין פיגורים או אי־צוברים, ושיפור בדירוגי הסיכון וביחסי ההלוואה לערך (LTVs) משקף תמחור שמרני וניהול נכסים פעיל. איכות אשראי גבוהה של התיק תומכת בהכנסות ריבית יציבות ומפחיתה את סיכון ההפסד, ובכך הופכת את תזרימי המזומנים לחלוקה לצפויים יותר לאורך מחזורי עסקים.
סנטימנט דובי
מינוף מהותי במאזןיחס חוב להון עצמי בטווח של כ-1.5x–1.7x מגביל את הגמישות במאזן ומגביר את הרגישות לעלויות מימון ולנגישות לשוקי ההון. בסביבת לחץ מימוני או עליית עלויות, המינוף מגביר את התנודתיות ברווחיות ומצמצם את היכולת לבצע רכישות באופן אופורטוניסטי או להחזיק נכסים בתקופות של שיבושים בשוק.
כיסוי דל מאוד של התחייבויותיחס כיסוי תזרימי המזומנים מפעילות בסביבות 0.03 מצביע על כך שרווחים לחלוקה והמזומנים בקושי מכסים את ההתחייבויות ואת הדיבידנדים. מרווח ביטחון דק זה מגביר את התלות במימון חיצוני והופך את סבן הילס ריאלטי טרסט לפגיעה לזעזועי מימון לטווח קצר, באופן הפוגע ביציבות חלוקת הדיבידנדים לטווח ארוך ללא מהלכי גיוס הון.
ריכוז מועדי פירעון הלוואות בטווח הקצרריכוז פירעונות בהיקף של 300 מיליון דולר במחצית השנייה של 2026 יוצר חלון מיחזור חוב מהותי שעלול ללחוץ על נזילות ועל החלפת תשואה אם מרווחי השוק יצטמצמו. גם עם צפי יכולת גלגול, הצורך במיחזור חוב בו־זמני מעלה את סיכון הביצוע ועלול לאלץ השקעה מחדש בתשואות נמוכות יותר.
שיעורי רווח נקי אחוריים גבוהיםשיעורי רווח נקי גבוהים במונחי TTM (כ־36%) לאורך זמן מצביעים על כוח רווחיות יציב מהכנסות ריבית וכלכלת עמלות במודל ה‑mortgage REIT של סבן הילס ריאלטי טרסט. שיעורי רווחיות חזקים מספקים כרית לספיגת חלק מלחצי המרווחים ותומכים ברווחים הניתנים לחלוקה כל עוד הפסדי האשראי נמוכים ועלויות המימון מנוהלות.
חדשות סבן הילס ריאלטי טרסט
Ladenburg הורידו את מחיר היעד של הפירמה על Seven Hills Realty Trust (SEVN) ל-9.50 דולר מ-10 דולר, וממשיכים להמליץ על המניה בדירוג Buy.
Ladenburg הורידו את מחיר היעד של הפירמה על Seven Hills Realty Trust (SEVN) ל-9.50 דולר מ-10 דולר, וממשיכים להמליץ על המניה בדירוג Buy.
מחיר היעד למניית סבן הילס ריאלטי טרסט הופחת ל‑9.50 דולר מ‑10 דולר על ידי לאדןבורג
Ladenburg lowered the firm’s price target on Seven Hills Realty Trust (SEVN) to $9.50 from $10 and keeps a קניה rating on the shares. Published first on TheFly – the ultimate source for real-time, market-moving breaking financial news. Try Now>> See the top stocks recommended by analysts >> Read More
תאריך האקס-דיבידנד מתקרב עבור 10 המניות האלה – שבוע 20 באפריל 2026
השבוע, כמה מניות דיבידנד נסחרות קרוב לשפל של 52 השבועות האחרונים. הנה רשימה של עשר מניות כאלה, שגם מתקרבות לתאריכי האקס-דיבידנד שלהן השבוע. כדי להיות זכאים לחלוקה הבאה, משקיעים צריכים לקנות את המניות האלה לפני שמגיעים התאריכים הללו. אפשר לקנות את המניות האלה עכשיו במחיר מוזל, וליהנות מתשלומי הדיבידנד
Seven Hills Realty Trust מדווחת על רווח מתואם למניה של 28 סנט ברבעון הרביעי, הצפי היה 27 סנט
מדווחת על הכנסות ברבעון הרביעי של 7.3 מיליון דולר, צפי האנליסטים היה 7.34 מיליון דולר. הנשיא והמנכ"ל טום לורנזיני אמר: “Seven Hills סיכמה רבעון רביעי חזק, שמשקף את החוזקה של תיק ההלוואות שלנו, שכולו מתפקד כסדר, ואת האיכות של תהליך החיתום הדיסציפלינרי שלנו. ייצרנו רווחים לחלוקה (Distributable Earnings) של
תאריך האקס־דיבידנד מתקרב עבור 10 המניות האלה – שבוע 26 בינואר 2026
השבוע, כמה מניות דיבידנד נסחרות קרוב לשפל של 52 השבועות האחרונים שלהן. הנה רשימה של עשר מניות כאלה, שגם מתקרבות לתאריכי האקס־דיבידנד שלהן השבוע. כדי להיות זכאים לחלוקת הדיבידנד הקרובה, משקיעים צריכים לקנות את המניות הללו לפני הגעת התאריכים הללו. אפשר לקנות עכשיו במחיר מוזל, ולהרוויח מחלוקות הדיבידנד בהמשך.
השבוע שהיה, השבוע הבא: מאקרו ושווקים, 25 בינואר
מניות ארה"ב סיימו את השבוע במגמה מעורבת, כאשר עליות במניות טכנולוגיה קיזזו חולשה במניות הפיננסים ולחץ מריביות עולות. מדד Dow Jones Industrial Average (DJIA) ירד ב-0.58% ל-49,098.71 דולר, מדד SP 500 (SPX) ננעל כמעט ללא שינוי, בעלייה של 0.03% ל-6,915.61 דולר, ומדד Nasdaq 100 (NDX) בלט לחיוב, כשהתחזק ב-0.34%
Ladenburg החלו סיקור על Seven Hills Realty Trust (SEVN) עם המלצת קנייה ומחיר יעד של 10 דולר.
Ladenburg החלו סיקור על Seven Hills Realty Trust (SEVN) עם המלצת קנייה ומחיר יעד של 10 דולר.
Ladenburg החלה בסיקור Seven Hills Realty Trust בהמלצת קנייה
Ladenburg החלה בסיקור Seven Hills Realty Trust (SEVN) עם דירוג קנייה ומחיר יעד של 10 דולר פורסם לראשונה בTheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שזזות עם השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על SEVN: מחיר היעד של Seven Hills
אנליסט Citizens, כריס מולר, הוריד את מחיר היעד עבור Seven Hills Realty Trust (SEVN) מ-12.50 דולר ל-11.50 דולר אך שומר על דירוג קנייה למניות
Seven Hills Realty Trust גייסו לאחרונה 60 מיליון דולר באמצעות הצעת זכויות, מה שמוביל את החברה לקראת צמיחה בתיק ההלוואות שלה כאשר ההון נמצא בשימוש, כריס מולר מודיע למשקיעים בהערת
ב-Citizens הורידו את מחיר היעד של Seven Hills Realty Trust ל-11.50 דולר מ-12.50 דולר
האנליסט של Citizens, כריס מולר, הוריד את מחיר היעד ל-Seven Hills Realty Trust (SEVN) ל-11.50 דולר מ-12.50 דולר, והוא שומר על דירוג תשואת יתר למניה. Seven Hills Realty Trust גייסה 60 מיליון דולר בהנפקת זכויות שנערכה לאחרונה. הדבר ממקם את החברה לצמיחה בתיק ההלוואות ככל שההון יופעל, כך כותב האנליסט