מחיר וניתוח של מניית נטסטריט (NTST)
גרף ונתונים עיקריים
$0.38(1.86%)
$20.76
בסגירה:
$0.13(0.63%)
$20.89
טרום מסחר: 08:44
טווח יומי$20.41 - $21.25
טווח 52 שבועות$16.45 - $21.30
מחיר בסיס$20.38
מחזור יומי8.00M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.27M
טווח יומי$20.41 - $21.25
טווח 52 שבועות$16.45 - $21.30
מחיר בסיס$20.38
מחזור יומי8.00M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.27M
שווי שוק$2.03B
שווי פעילות$2.84B
סך המזומנים (דוח אחרון)$11.06M
סך החוב (דוח אחרון)$1.24B
מכפיל רווח169.2
בטא0.38
הדוח הבא23 ביולי 2026
צפי רווח למניה0.08
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.61%
תיאור החברה
נטסטריט
נטסטריט היא קרן השקעות בנדלן המנוהלת באופן פנימי, שמשרדיה הראשיים בדאלאס טקסס, המתמחה ברכישה בפריסה ארצית של נכסי נדלן קמעונאיים בהחכרה נטו לשוכר יחיד. החברה מחזיקה תיק נכסים פרימיום מתרחב, המושכרים לעסקים בעלי חוסן פיננסי, הערוכים היטב להתמודדות עם תחרות מסחר האלקטרוני. בהובלת צוות הנהלה של מנהלים ...
איך החברה מרוויחה כסף
נטסטריט מייצרת הכנסות בעיקר מחוזי שכירות ארוכי טווח עם הדיירים שלה, האחראים להוצאות התפעול של הנכסים, כולל מסים, ביטוח ותחזוקה. מבנה שכירות נטו זה מאפשר לנטסטריט ליהנות מתזרימי מזומנים יציבים, תוך צמצום עלויות תפעול. החברה מפיקה הכנסות משכירות מתיק הנכסים שלה, כאשר אלו מוגברות באמצעות העלאות שכר דירה תקופתיות המובנות בהסכמי השכירות. שיתופי פעולה מרכזיים עם דיירים בעלי מוניטין, ורכישות אסטרטגיות של נכסים בעלי ביקוש גבוה, תורמים להכנסותיה, ומאפשרים חלוקת דיבידנדים עקבית לבעלי המניות.
נטסטריט מייצרת הכנסות בעיקר מחוזי שכירות ארוכי טווח עם הדיירים שלה, האחראים להוצאות התפעול של הנכסים, כולל מסים, ביטוח ותחזוקה. מבנה שכירות נטו זה מאפשר לנטסטריט ליהנות מתזרימי מזומנים יציבים, תוך צמצום עלויות תפעול. החברה מפיקה הכנסות משכירות מתיק הנכסים שלה, כאשר אלו מוגברות באמצעות העלאות שכר דיר...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית נטסטריט
סנטימנט שורי
איכות פורטפוליואנליסטים מדגישים שיפור באיכות הפורטפוליו של נטסטריט, עם ריכוזיות נמוכה יותר של שוכרים, כיסוי חוב חזק יותר מדמי שכירות, מינוף מופחת ותפוסה יציבה, התומכים בהכנסות יציבות יותר וברמת סיכון נמוכה יותר מצד השוכרים.
פעילות רכישות ונזילותרכישות פעילות במחירים יציבים, הנתמכות בנזילות גבוהה ובניהול הון פרואקטיבי, תומכות בצמיחת התיק תוך הגבלת סיכון המיחזור הפיננסי.
שינוי בתמהיל השוכריםהמהלך של ההנהלה להתרחק מחשיפה לבתי מרקחת ולרשתות דיסקאונט ולנוע לעבר קמעונאים ארציים בדירוג השקעה ולמוצרים לא דיסקרציוניים משפר את איכות האשראי ומסיר לחץ על השווי.
סנטימנט דובי
דילול ממניות אג״ח אוצרתחזית תזרים המזומנים התפעולי שדווחה עלתה רק במידה מתונה, משום שהטיפול החשבונאי במניות אוצר גרם לדילול, העלול להגביל את המזומן הזמין לכל יחידה עבור המחזיקים.
סיכון השקעה מחדש והסלמת דמי שכירותמסלמי שכירות מובנים מוגבלים, בשילוב השקעה מחדש בנכסי הלוואה בעלי תשואה גבוהה יותר, עלולים להפעיל לחץ על צמיחת ההכנסה לטווח ארוך ועל יציבות תזרימי המזומנים.
דמוגרפיה בשוק הנדל״ןדמוגרפיה חלשה יותר בשוק הנדל״ן ביחס לחברות מקבילות עשויה להגביל את הביקוש בשוק ולהכביד על ביצועי הנכסים בטווח הארוך בשווקים חשובים.
איכות פורטפוליואנליסטים מדגישים שיפור באיכות הפורטפוליו של נטסטריט, עם ריכוזיות נמוכה יותר של שוכרים, כיסוי חוב חזק יותר מדמי שכירות, מינוף מופחת ותפוסה יציבה, התומכים בהכנסות יציבות יותר וברמת סיכון נמוכה יותר מצד השוכרים.
חדשות נטסטריט
מניות סגירת מסחר: מניית מיקרון מזנקת ב־14% אחרי דוח חזק והעלאת תחזיות
מגזר הטכנולוגיה נשאר תחת לחץ ביום רביעי, כשמשקיעים המשיכו לעבור לאזורים מחזוריים־פחות בשוק, כמו שירותים ציבוריים ובריאות. מניות האנרגיה פיגרו, כשסימנים מתמשכים לירידת מתיחות במזרח התיכון והתקדמות בפתיחת מצרי הורמוז הורידו את מחיר חוזי הנפט מסוג WTI מתחת ל־70 דולר לחבית. סשן המסחר בערב, יחד עם דוח רווח חזק במיוחד
נטסטריט תחליף את ProAssurance במדד S&P SmallCap 600
נטסטריט (NTST) תחליף את ProAssurance (PRA) במדד SP SmallCap 600, החל לפני פתיחת המסחר ביום שני, 29 ביוני. The Doctors Company רוכשת את ProAssurance בעסקת מזומן שצפויה להיסגר בקרוב, בכפוף להשלמת תנאי הסגירה הסופיים. פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור הסופי למידע בזמן אמת על חדשות פיננסיות שזזות עם השוק. נסו
נטסטריט תחליף את ProAssurance במדד S&P SmallCap 600 בפתיחת המסחר ב-29/6
נטסטריט (NTST) תחליף את ProAssurance (PRA) במדד SP SmallCap 600, החל לפני פתיחת המסחר ביום שני, 29 ביוני. חברת The Doctors Company רוכשת את ProAssurance בעסקת מזומן שאמורה להיסגר בקרוב, בכפוף להשלמת כל תנאי הסגירה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי / סמכות עליונה לחדשות שוק בזמן אמת שמניעות
Scotiabank הורידו את מחיר היעד על מניית Netstreit (NTST) ל-22 דולר מ-23 דולר, וממשיכים להעניק למניה דירוג Buy
הפירמה סבורה שמכפילי ה-REITs (קרנות השקעה בנדל”ן) מתומחרות כרגע פחות באטרקטיביות לאחר פתיחת שנה חזקה. . Scotiabank שינו את המיקום התת-סקטוריאלי שלהם כך שיתאים ל”מסגרת הערכת שווי יחסית‑לעומת‑צמיחה”, כלומר מאזנים
Scotiabank מוריד את מחיר היעד למניית נטסטריט ל-22 דולר מ-23 דולר
Scotiabank הוריד את מחיר היעד למניית נטסטריט (NTST) ל-22 דולר מ-23 דולר, וממשיך לדרג את המניה בהמלצת קנייה (תשואת יתר). בבית ההשקעות סבורים שמכפילי חברות ה-REIT (נאמנות השקעה במקרקעין) הפכו לפחות אטרקטיביים לאחר פתיחת שנה חזקה. Scotiabank שינה את הפוזיציה בין תתי-הסקטורים כדי לשקף את ״מסגרת ההשוואה בין שווי לצמיחה״
נטסטריט מקבלת המלצת קנייה מג'פריז
האנליסט ג'ו דיקשטיין מבית ההשקעות ג'פריז החל לסקר מחדש את נטסטריט (NTST) עם המלצת קנייה ועם מחיר יעד של 23 דולר price target בבית ההשקעות חזרו לסיקור קרנות הריט להשכרה נטו לקמעונאות, עם תחזית חיובית. האנליסט כותב למשקיעים בסקירה כי ביצוע בפועל של צבר ההשקעות צפוי להוביל לעליית הערכת השווי