מחיר וניתוח של מניית מקנזי ריאלטי קפיטל (MKZR)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$1.71
בסגירה:
-$0.03(-1.75%)
$1.68
מסחר מאוחר: יול 15 20:55
טווח יומי$1.65 - $1.73
טווח 52 שבועות$1.58 - $16.90
מחיר בסיס$1.71
מחזור יומי26.67K
מחזור ממוצע (3 ח׳)36.30K
טווח יומי$1.65 - $1.73
טווח 52 שבועות$1.58 - $16.90
מחיר בסיס$1.71
מחזור יומי26.67K
מחזור ממוצע (3 ח׳)36.30K
שווי שוק$3.86M
שווי פעילות$145.64M
סך המזומנים (דוח אחרון)$4.32M
סך החוב (דוח אחרון)$146.04M
מכפיל רווחN/A
בטא0.33
הדוח הבא06 באוק׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד86.42%
תיאור החברה
מקנזי ריאלטי קפיטל
מקנזי ריאלטי קפיטל יחד עם החברות הבנות שלה, המוגדרות במשותף כחברה, אנו או שלנו, הוקמה ב 27.01.2012 בהתאם לחוקי החברות הכלליים של מדינת מרילנד. החברה בחרה להיות ממוסה כקרן השקעות בנדלן REIT, בהתאם להגדרות הכלולות בתת פרק M של חוק מס ההכנסה הפנימי המתוקן של 1986. סך של 100000000 מניות הוסמך להנפקה. סך...
איך החברה מרוויחה כסף
מקנזי ריאלטי קפיטל מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מתיק הנכסים שלה, הכולל השכרת יחידות מגורים, שטחים מסחריים ומתקנים תעשייתיים. בנוסף, החברה עשויה להפיק הכנסות מדמי ניהול נכסים ומחיובי שירות הקשורים לניהול הנכסים שלה. חלק משמעותי מהרווחים שלה נגזר מהשבחת ההון בהחזקות הנדל"ן שלה, ככל שמחירי הנכסים עולים עם הזמן. החברה עשויה גם לעסוק בשותפויות אסטרטגיות עם חברות נדל"ן מקומיות ועם יזמים, כדי לחזק את יכולות ההשקעה שלה ולהרחיב את תיק הנכסים שלה, ובכך לתרום עוד לזרמי ההכנסה שלה.
מקנזי ריאלטי קפיטל מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מתיק הנכסים שלה, הכולל השכרת יחידות מגורים, שטחים מסחריים ומתקנים תעשייתיים. בנוסף, החברה עשויה להפיק הכנסות מדמי ניהול נכסים ומחיובי שירות הקשורים לניהול הנכסים שלה. חלק משמעותי מהרווחים שלה נגזר מהשבחת ההון בהחזקות הנדל"ן שלה, ככל שמחירי הנכסים...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית מקנזי ריאלטי קפיטל
סנטימנט שורי
חזרה לרווחיות FFOהשגת FFO חיובי ו-FFO מתואם חיובי מסמלת כי פורטפוליו הנכסים המניבים מתחיל לייצר תזרים מזומנים הניתן לחלוקה, במקום להסתמך רק על מימושי נכסים או פריטים חד-פעמיים. אם מצב זה יימשך, הדבר משפר את היכולת לכסות דיבידנדים על מניות בכורה, לשרת את החוב ולממן השקעות תחזוקה, ובכך מצמצם את התלות בהון חיצוני בטווח הבינוני.
השכרת נכסי ליבה מיוצבים בפיתוחייצוב פיתוח מרכזי עם שיעור תפוסה מעל 90% משפר באופן מהותי את יכולת החיזוי של הכנסות השכירות בטווח הקצר ומפחית תנודתיות הקשורה בדירות ריקות. עבור קרן השקעות בנדל"ן, פרויקטים מיוצבים מתורגמים ל- NOI חוזר התומך בתזרים מזומנים יציב, ביכולת תמחור פרויקטים עתידיים ובכיסוי אמין יותר של התחייבויות קבועות.
תוכנית עקבית לדיבידנד מובטחשמירה על דיבידנד מובטח סדיר ודיווח עקבי עליו משדרים התמקדות ההנהלה ביציבות ההכנסות ובציפיות המשקיעים. תוכנית עקבית לדיבידנד מובטח מסייעת לשימור הון הממוקד בהכנסה, תומכת בגישה לתוכניות פדיון או השקעה מחדש, ומספקת בסיס מימון צפוי יותר למבנה ההון בטווח הבינוני.
סנטימנט דובי
ירידה חדה בהכנסות ורווחיות בלתי יציבהירידה של כ-31% בהכנסות ב-12 החודשים האחרונים והפסדים מתמשכים מצביעות על היחלשות בביקוש הליבה או בביצועי הפורטפוליו. המשך התכווצות בשורת ההכנסות שוחק את המרווחים ואת יתרונות הכלכליות בהיקף, ומקשה על כיסוי עלויות קבועות והוצאות ריבית. ללא התאוששות יציבה בהכנסות, התנודתיות ברווחים מגדילה את סיכוני המיחזור והמגבלות התפעוליות.
מינוף גבוה ובמגמת עלייהיחס חוב להון עצמי גבוה באופן מהותי מגדיל את הוצאות הריבית ואת הרגישות למיחזור חוב, מגביל את הגמישות במאזן ומעלה את הסיכון למכירת נכסים כפויה בתקופות לחץ. עבור קרן ריט מפוזרת, מינוף גבוה מפחית את מרווח הביטחון מול זעזועים בשיעורי תפוסה או בשכר דירה ופוגע ביכולת לממן צמיחה ממקורות פנימיים.
תזרים מזומנים תפעולי וחופשי שלילי מתמשךתזרים מזומנים תפעולי וחופשי שלילי במשך מספר שנים מצביע על כך שהעסק של מקנזי ריאלטי קפיטל אינו מייצר נזילות פנימית מספקת לצורך המשך הפעילות ולתשלום דיבידנדים. גרעון מזומנים כרוני זה מחייב הסתמכות על שוקי ההון או על מימוש נכסים, מעלה את סיכוני המיחזור והביצוע ומגביל השקעות בתחזוקה ובצמיחת הפורטפוליו.
חזרה לרווחיות FFOהשגת FFO חיובי ו-FFO מתואם חיובי מסמלת כי פורטפוליו הנכסים המניבים מתחיל לייצר תזרים מזומנים הניתן לחלוקה, במקום להסתמך רק על מימושי נכסים או פריטים חד-פעמיים. אם מצב זה יימשך, הדבר משפר את היכולת לכסות דיבידנדים על מניות בכורה, לשרת את החוב ולממן השקעות תחזוקה, ובכך מצמצם את התלות בהון חיצוני בטווח הבינוני.
חדשות מקנזי ריאלטי קפיטל
מקנזי רילטי מכריזים על סקירה אסטרטגית של פורטפוליו המולטי-פמילי שלהם
. מקנזי רילטי (MKZR) קפיטל התחילו בסקירה אסטרטגית של פורטפוליו המולטי-פמילי שלהם כדי לשפר את ערכם של בעלי המניות. רוברט דיקסון, מנכ”ל, הסביר שהם מאמינים כי ערך הנכסים הנקי של
מקנזי ריאלטי מודיעה על בחינה אסטרטגית של תיק המולטי-פמילי
מקנזי ריאלטי (MKZR) קפיטל החלה בבחינה אסטרטגית של תיק המולטי-פמילי שלה, במטרה להגדיל את הערך לבעלי המניות. רוברט דיקסון, המנכ"ל, אמר, “אנו מאמינים ששווי הנכסי הנקי של תיק המולטי-פמילי שלנו לבדו גבוה משמעותית משווי השוק שלנו. אנו בוחנים אפשרויות במטרה שמחיר המניה ישקף טוב יותר את הערך הפנימי של הנכסים
מקנזי ריאלטי מודיעה על הצעת רכש למניות סטארווד
Highlights מקנזי ריאלטי קפיטל הודיעה על הצעת רכש לרכישת עד 150,000 מניות Class S של Starwood Real Estate Income Trust בהנחה של 22% לעומת ה-NAV, כדי לאפשר נזילות מהירה יותר לבעלי המניות; אם תצליח, יש פוטנציאל לרווח גולמי של 676,500 דולר; יועצת החברה הגדילה אחזקה, לצד שיפור של 84% ב-AFFO
MacKenzie Realty מודיעה על אישור חלוקת דיבידנדים למניות הבכורה
MacKenzie Realty Capital, Inc. ( (MKZR) ) פרסמה הודעה. ב-15 באוקטובר 2025, MacKenzie Realty Capital, Inc. הודיעה על אישור חלוקת דיבידנדים רגילים למניות הבכורה מסדרות A, B ו-C, עבור הרבעון המסתיים ב-31 בדצמבר 2025. הדיבידנדים ישולמו לבעלי המניות הרשומים ליום 30 בספטמבר 2025, בסכומים משתנים בהתאם לתאריך הקבלה לקרן. הודעה
MacKenzie Realty Capital מדווחת על עלייה של 40% בהכנסות
נקודות עיקריות: - MacKenzie Realty Capital רשמה עלייה של 40% בהכנסות נטו ל-22.06 מיליון דולר בשנה הפיסקאלית שהסתיימה ב-30 ביוני 2025; למרות הפסד תפעולי נטו של 23.46 מיליון דולר, ה-FFO השלילי ירד ביותר ממחצית וה-AFFO השלילי ירד ב-84%; הושלמה בניית פרויקט Aurora at Green Valley והנכס מושכר כעת בשיעור 31%.
MacKenzie Realty מדווחת על הכנסות לשנת הכספים 2025 של 22.06 מיליון דולר, לעומת 15.74 מיליון דולר בשנה שעברה
הבנייה ב-Aurora at Green Valley הושלמה. מועדון הדיירים ושלושת בנייני המגורים הושלמו והונפקו להם אישורי איכלוס. קצב ההשכרה חזק, וכעת המבנים מושכרים בשיעור של 31%. רוברט דיקסון, המנכ"ל, אמר: “התוצאות השנתיות היו בהתאם לציפיות הפנימיות שלנו, ואנו מרוצים מהמסלול לקראת רווחיות לפי FFO. אנחנו ממשיכים להתמקד בביצוע מוצלח של יוזמות