מחיר וניתוח של מניית אסקס פרופרטי טראסט (ESS)
גרף ונתונים עיקריים
$5.22(1.98%)
$268.77
בסגירה:
(0%)
$268.77
מסחר מאוחר: מאי 11 22:35
טווח יומי$264.98 - $269.22
טווח 52 שבועות$238.46 - $294.09
מחיר בסיס$263.55
מחזור יומי411.50K
מחזור ממוצע (3 ח׳)475.08K
טווח יומי$264.98 - $269.22
טווח 52 שבועות$238.46 - $294.09
מחיר בסיס$263.55
מחזור יומי411.50K
מחזור ממוצע (3 ח׳)475.08K
שווי שוק$17.51B
שווי פעילות$23.75B
סך המזומנים (דוח אחרון)$47.41M
סך החוב (דוח אחרון)$6.86B
מכפיל רווח36.7
בטא0.70
הדוח הבא23 ביולי 2026
צפי רווח למניה1.46
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד3.98%
תיאור החברה
אסקס פרופרטי טראסט
אסקס פרופרטי טראסט היא קרן להשקעות במקרקעין משולבת במלואה שרוכשת, מפתחת, מחדשת ומנהלת נכסי מגורים רב משפחתיים בשווקים נבחרים בחוף המערבי. לאסקס פרופרטי טראסט כיום אחזקות בעלות ב 246 קהילות מגורים המונות כ 60000 יחידות דיור, וכן 6 נכסים נוספים הנמצאים בשלבים שונים של פיתוח פעיל.
איך החברה מרוויחה כסף
אסקס פרופרטי מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי המגורים הרב־משפחתיים שלה. החברה משכירה דירות לדיירים, מה שמספק לה זרם הכנסות יציב. בנוסף, אסקס נהנית מהערכת שווי נכסים, שכן עליית מחירי הנדל"ן יכולה לשפר את הערך הכולל של תיק הנכסים שלה. החברה עשויה לעסוק גם בפיתוח נכסים ובפיתוח מחדש, מה שמאפשר לה להגדיל את מלאי יחידות הדיור להשכרה, ובכך לחזק עוד יותר את פוטנציאל ההכנסות שלה. שותפויות משמעותיות עם חברות לניהול נכסים ועם גופים נוספים בתחום הנדל"ן מסייעות לייעל את התפעול ולהגביר את שביעות רצון הדיירים, התורמות לשיעורי תפוסה גבוהים יותר, ובהתאם לכך לעלייה בהכנסות. נוסף על כך, אסקס עשויה לבחון מקורות הכנסה נוספים באמצעות שירותים נלווים, כגון דמי חניה והשכרת מתקנים.
אסקס פרופרטי מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי המגורים הרב־משפחתיים שלה. החברה משכירה דירות לדיירים, מה שמספק לה זרם הכנסות יציב. בנוסף, אסקס נהנית מהערכת שווי נכסים, שכן עליית מחירי הנדל"ן יכולה לשפר את הערך הכולל של תיק הנכסים שלה. החברה עשויה לעסוק גם בפיתוח נכסים ובפיתוח מחדש, מה שמאפשר לה ל...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אסקס פרופרטי טראסט
סנטימנט שורי
התאוששות שוק השכירות בסן פרנסיסקואנליסטים צופים כי סן פרנסיסקו תהיה השוק החזק ביותר, משום שהתאוששות בשכירות משרדים וצמיחה במספר משרות בתחום הטכנולוגיה תומכות בהאצה בקצב עליית שכר הדירה, מה שעשוי להגדיל את ההכנסות האזוריות.
יתרון גיאוגרפי בחוף המערביאנליסטים מציינים כי אסקס פרופרטי טראסט נהנית מפריסה ממוקדת בחוף המערבי, המתאפיינת בחסמי כניסה גבוהים והיצע חדש מתון, התומכים ביציבות התפוסה והדמי השכירות בתת-שוקי המפתח בצפון קליפורניה.
ביצוע יחסית עודףאנליסטים מציינים כי אסקס פרופרטי טראסט הציגה ביצועים עודפים ביחס לקרנות ריט למגורי דירות מקבילות, מה שמעיד על פוטנציאל לאמון משקיעים ועל חוזק יחסי בסקטור.
סנטימנט דובי
לחץ על צמיחת ה־FFOאנליסטים מציינים כי צמיחת ה־FFO התמתנה עקב חולשה בלוס אנג'לס ופדיונות מניות בכורה, מה שיוצר רוח נגדית למדדי תזרים המזומנים.
סיכון רגולטורי בקליפורניהאנליסטים מזהירים כי הצעות מדיניות בקליפורניה, כגון מס עושר ושליטה מדינתית בשכר הדירה, יוצרות סיכון רגולטורי שעלול להפחית את האטרקטיביות להשקעות ולצמצם את התשואות.
חולשה בשוק לוס אנג'לסאנליסטים מציינים כי ההתאוששות בלוס אנג'לס נמשכת זמן רב מהצפוי, כאשר חולשה בהוליווד מפחיתה את הביקוש המקומי ומכבידה על המומנטום בהשכרות.
התאוששות שוק השכירות בסן פרנסיסקואנליסטים צופים כי סן פרנסיסקו תהיה השוק החזק ביותר, משום שהתאוששות בשכירות משרדים וצמיחה במספר משרות בתחום הטכנולוגיה תומכות בהאצה בקצב עליית שכר הדירה, מה שעשוי להגדיל את ההכנסות האזוריות.
חדשות אסקס פרופרטי טראסט
מחיר היעד של אסקס פרופרטי טראסט הועלה ל-298 דולר מ-296 דולר בבנק אוף אמריקה
BofA העלה את מחיר היעד של הפירמה עבור אסקס פרופרטי טראסט (ESS) ל-298 דולר מ-296 דולר, ושומר על דירוג ניטרלי למניה. הפירמה עדכנה את התחזיות למספר חברות בתחום, בעקבות דוחות רבעוניים. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שגורמות לתנודות בשוק. נסו עכשיו >> ראו את
ברקליס מעלה את מחיר היעד של אסקס פרופרטי טראסט ל-277 דולר מ-272 דולר
ברקליס העלה את מחיר היעד של הפירמה עבור אסקס פרופרטי טראסט (ESS) ל-277 דולר מ-272 דולר, ושומר על המלצת החזק (תשואת שוק) למניה. הפירמה עדכנה את המודלים בקבוצת קרנות ההשקעה בנדל"ן למגורים לאחר דוחות הרבעון הראשון. לטענתה, צמיחת הרווחים מדירות שכורות והשכרה של בתים פרטיים תגיע לשפל בשנת 2026, "ושהמניות
Cantor Fitzgerald העלו את מחיר היעד על מניית Essex Property Trust (ESS) ל-291 דולר מ-290 דולר, וממשיכים להמליץ על המניה בדירוג Buy
. . הפירמה עדכנה את המודלים שלה עבור סקטור קרנות ה-REIT הרב־משפחתיות לאחר דוחות הרבעון הראשון. קרנות REIT רב־משפחתיות מחזיקות ומנהלות נכסי דירות. לדברי האנליסט, מסירות של נכסים רב־משפחתיים חדשים
מחיר היעד למניית אסקס פרופרטי טראסט הועלה ל-291 דולר מ-290 דולר על ידי קאנטר פיצג'רלד
קאנטר פיצג'רלד העלתה את מחיר היעד עבור אסקס פרופרטי טראסט (ESS) ל-291 דולר מ-290 דולר, ושומרת על המלצת קנייה (משקל יתר) למניה. הפירמה עדכנה מודלים בתחום קרנות ההשקעה בנדל"ן למגורים (multifamily REITs) בעקבות דוחות הרבעון הראשון. למרות שההיצע החדש של נכסי מולטי-פמילי ממשיך במגמת הירידה, ה"זנב המוארך של ההיצע" ממשיך
פייפר סנדלר מעלים את הדירוג של אסקס פרופרטי טראסט ל"קנייה" על רקע התאוששות באזור המפרץ
פייפר סנדלר העלו את הדירוג של אסקס פרופרטי טראסט (ESS) ל-משקל יתר (קנייה) מ-ניטרלי (נייטרלי/החזק), עם מחיר יעד של 310 דולר, לעומת 275 דולר קודם. הפירמה אומרת שה"התאוששות המהירה" המונעת על ידי בינה מלאכותית באזור מפרץ סן פרנסיסקו צפויה להעלות את הרווחים של החברה השנה ובשנה הבאה. אלא אם יתרחש
אסקס פרופרטי טראסט שודרגה להמלצת קנייה מ'נייטרלי' בפייפר סנדלר
פייפר סנדלר שדרגה את אסקס פרופרטי טראסט (ESS) להמלצת קנייה (משקל יתר) מ"נייטרלי" (ניטרלי), עם מחיר יעד של 310 דולר, לעומת 275 דולר קודם לכן. פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור מידע סופי לחדשות פיננסיות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות בעלות הביצועים הטובים ביותר היום