מחיר וניתוח של מניית אסקס פרופרטי טראסט (ESS)
גרף ונתונים עיקריים
$9.77(3.42%)
$295.34
בסגירה:
-$0.45(-0.15%)
$294.89
מסחר מאוחר: יונ 26 22:20
טווח יומי$288.3 - $295.85
טווח 52 שבועות$238.46 - $295.85
מחיר בסיס$285.57
מחזור יומי629.92K
מחזור ממוצע (3 ח׳)496.55K
טווח יומי$288.3 - $295.85
טווח 52 שבועות$238.46 - $295.85
מחיר בסיס$285.57
מחזור יומי629.92K
מחזור ממוצע (3 ח׳)496.55K
שווי שוק$19.62B
שווי פעילות$24.44B
סך המזומנים (דוח אחרון)$47.41M
סך החוב (דוח אחרון)$6.86B
מכפיל רווח33.2
בטא0.59
הדוח הבא23 ביולי 2026
צפי רווח למניה1.45
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד3.98%
תיאור החברה
אסקס פרופרטי טראסט
אסקס פרופרטי טראסט פועלת כקרן השקעות בנדלן משולבת אנכית. החברה מתמקדת ברכישה, בנייה, שיפוץ וניהול שוטף של מתחמי דירות מגורים באזורים נבחרים בחוף המערבי. נכון להיום, אסקס פרופרטי טראסט מחזיקה בזכויות בעלות ב 246 קהילות דירות, המציעות בסך הכל כ 60000 יחידות דיור, ועוד שישה נכסים הנמצאים בשלבים שונים ש...
איך החברה מרוויחה כסף
אסקס פרופרטי מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי המגורים הרב־משפחתיים שלה. החברה משכירה דירות לדיירים, מה שמספק לה זרם הכנסות יציב. בנוסף, אסקס נהנית מהערכת שווי נכסים, שכן עליית מחירי הנדל"ן יכולה לשפר את הערך הכולל של תיק הנכסים שלה. החברה עשויה לעסוק גם בפיתוח נכסים ובפיתוח מחדש, מה שמאפשר לה להגדיל את מלאי יחידות הדיור להשכרה, ובכך לחזק עוד יותר את פוטנציאל ההכנסות שלה. שותפויות משמעותיות עם חברות לניהול נכסים ועם גופים נוספים בתחום הנדל"ן מסייעות לייעל את התפעול ולהגביר את שביעות רצון הדיירים, התורמות לשיעורי תפוסה גבוהים יותר, ובהתאם לכך לעלייה בהכנסות. נוסף על כך, אסקס עשויה לבחון מקורות הכנסה נוספים באמצעות שירותים נלווים, כגון דמי חניה והשכרת מתקנים.
אסקס פרופרטי מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי המגורים הרב־משפחתיים שלה. החברה משכירה דירות לדיירים, מה שמספק לה זרם הכנסות יציב. בנוסף, אסקס נהנית מהערכת שווי נכסים, שכן עליית מחירי הנדל"ן יכולה לשפר את הערך הכולל של תיק הנכסים שלה. החברה עשויה לעסוק גם בפיתוח נכסים ובפיתוח מחדש, מה שמאפשר לה ל...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אסקס פרופרטי טראסט
סנטימנט שורי
ביקוש מונע על ידי בינה מלאכותיתהאצה בגיוס עובדים בתחומים הקשורים לבינה מלאכותית בצפון קליפורניה מגבירה את הביקוש לשטחי משרדים והשכרה, ותומכת בתפוסה גבוהה יותר ובפוטנציאל לצמיחת דמי שכירות בנכסים הקשורים לסקטור הטכנולוגיה.
תזרימי הון נכנסיםעניין חזק של הון פרטי ונזילות גבוהה בקליפורניה תומכים בשווי הנכסים ומאפשרים פעילות השקעות משותפות שיכולה לשפר את התשואות.
ביצועי רווחיםעקיפת תחזיות הרווח, שנבעה מהכנסות גבוהות יותר מנכסים ומרווחים מהשקעות בשותפויות, מדגישה את יכולתה של אסקס פרופרטי טראסט לייצר תזרים מזומנים נוסף מיוזמות ברמת הנכס.
סנטימנט דובי
סיכון מאקרו־כלכליעימות גיאופוליטי ולחצים אינפלציוניים מתמשכים עלולים לצמצם את פעילות ההשכרה ולהפעיל לחץ יורד על שווי הנכסים ועל רמת הוודאות לגבי תזרימי המזומנים.
מגבלות תמחוראי היכולת ליישם תמחור אלגוריתמי בסן פרנסיסקו מעלה את המורכבות התפעולית ומגבילה את אופטימיזציית ההכנסות לנכסים במרכז העיר.
הנחיות ונזילותהנחיות הנהלת אסקס פרופרטי טראסט לגבי רווחי הליבה מפעילות (FFO) שנותרו ללא שינוי, יחד עם הנחיות חלשות יותר לטווח הקצר הקשורות לפדיונות משקיעים, עשויות לפגוע באמון המשקיעים ולהכביד על מחיר המניה.
ביקוש מונע על ידי בינה מלאכותיתהאצה בגיוס עובדים בתחומים הקשורים לבינה מלאכותית בצפון קליפורניה מגבירה את הביקוש לשטחי משרדים והשכרה, ותומכת בתפוסה גבוהה יותר ובפוטנציאל לצמיחת דמי שכירות בנכסים הקשורים לסקטור הטכנולוגיה.
חדשות אסקס פרופרטי טראסט
אסקס פרופרטי טראסט שודרגה להמלצת קנייה מ'החזק' בריימונד ג'יימס
ריימונד ג'יימס שדרג את אסקס פרופרטי טראסט (ESS) להמלצת קנייה (תשואת יתר) מהחזק (תשואת שוק) עם מחיר יעד של 320 דולר. האנליסט מסביר למשקיעים בסקירת מחקר כי אסקס נחשבת לחברת הנדל"ן למגורים הממוקמת הכי טוב ליהנות מצמיחה כלכלית יוצאת דופן באזור מפרץ סן פרנסיסקו, כאשר הזינוק בעושר ובביקוש, המונע על
Morgan Stanley העלו את מחיר היעד על Essex Property Trust (ESS) ל-302 דולר מ-293 דולר, וממשיכים להעניק למניה דירוג החזקה
Apartment REITs (קרנות ריט למגורים שבבעלותן וניהולן בנייני דירות) “התחילו לעבוד, אך הראלי דעך”, מציין האנליסט של Morgan Stanley, הסבור כי “העמדות כיום אף טובות יותר מאשר לפני הראלי” לאחר
מחיר היעד של אסקס פרופרטי טראסט הועלה ל-302 דולר מ-293 דולר על ידי מורגן סטנלי
מורגן סטנלי העלה את מחיר היעד של אסקס פרופרטי טראסט (ESS) ל-302 דולר מ-293 דולר, ושומר על דירוג החזק למניה. האנליסט מציין כי קרנות ריט לדירות התחילו לעלות, אבל הראלי נחלש. לדבריו, "המצב אפילו טוב יותר מלפני הראלי" לאחר התיקון האחרון. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת
Scotiabank העלו את מחיר היעד על מניית Essex Property Trust (ESS) ל-290 דולר מ-282 דולר, וממשיכים להעניק למניה דירוג Buy
הפירמה רואה את שוויי ה-REITs (קרנות ריט – real estate investment trust) כפחות אטרקטיביים לאחר פתיחת השנה החזקה. Scotiabank שינו את מיקומם לפי תת-סקטורים כך שיתאים ל”מודל יחס הערכת השווי-מול-צמיחה”
Scotiabank מעלה את מחיר היעד של אסקס פרופרטי טראסט ל-290 דולר מ-282 דולר
Scotiabank העלה את מחיר היעד עבור אסקס פרופרטי טראסט (ESS) ל-290 דולר מ-282 דולר, וממשיך לתת למניה דירוג קנייה (תשואת יתר). לפי החברה, שוויים של קרנות ריט (Real Estate Investment Trust) הפכו לפחות אטרקטיביים לאחר פתיחה חזקה של השנה. Scotiabank שינה את הפוזיציה שלו בתתי-הסקטורים כדי לשקף את "מסגרת הערכת
Mizuho העלו את מחיר היעד על מניית Essex Property Trust (ESS) ל-308 דולר מ-285 דולר וממשיכים להמליץ על המניה בדירוג Buy
. . Mizuho עדכנו מחירי יעד ברחבי קבוצת ה-REITs למגורי דירות, תוך שהם מציינים שמאקרו משופר ונתונים תומכים מהשוק הפרטי העלו את הציפיות. קדימה, Mizuho מצפים ש-REITs לדירות באזור ה-Sunbelt
Mizuho מעלה את מחיר היעד של אסקס פרופרטי טראסט ל־308 דולר מ־285 דולר
Mizuho העלתה את מחיר היעד של החברה עבור אסקס פרופרטי טראסט (ESS) ל־308 דולר מ־285 דולר, וממשיכה להמליץ על המניה בדירוג קנייה (תשואת יתר). החברה עדכנה יעדים בקבוצת קרנות ההשקעה בנדל"ן למגורים (REITs) בתחום הדירות, ואמרה שסביבה מקרו־כלכלית משופרת ונתוני שוק פרטי "תומכים" העלו את הציפיות. קדימה, ב-Mizuho סבורים שמניות
מחיר היעד של אסקס פרופרטי טראסט הועלה ל-296 דולר מ-295 דולר על ידי Evercore ISI
Evercore ISI העלתה את מחיר היעד של החברה אסקס פרופרטי טראסט (ESS) ל-296 דולר מ-295 דולר, וממשיכה להעניק למניה דירוג קנייה (תשואת יתר). החברה עדכנה את מחירי היעד לאחר כנס NAREIT השנתי שנערך בשבוע שעבר. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שזזות עם השוק. נסו