מחיר וניתוח של מניית מניבים ריט
גרף ונתונים עיקריים
-8.40 אג'(-4.29%)
187.50 אג'
בסגירה:
טווח יומי187.5 - 197.1
טווח 52 שבועות180.40 - 247.53
מחיר בסיס195.9
מחזור יומי335.81K
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.65M
טווח יומי187.5 - 197.1
טווח 52 שבועות180.40 - 247.53
מחיר בסיס195.9
מחזור יומי335.81K
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.65M
שווי שוק₪1.66B
שווי פעילות3.77B
סך המזומנים (דוח אחרון)₪585.35M
סך החוב (דוח אחרון)₪2.42B
מכפיל רווח7.8
בטא1.16
הדוח הבא06 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד5.49%
תיאור החברה
מניבים ריט
המטה התאגידי של מניבים ריט ממוקם בתל אביב ישראל.
איך החברה מרוויחה כסף
מניבים ריט מייצרת הכנסות ממספר אפיקי פעילות מרכזיים, בעיקר מהשכרת נכסיה לשוכרים וגבית דמי שכירות. הכנסות השכירות מהוות את עמוד השדרה של מודל ההכנסות שלה, הנתמך בהסכמי שכירות לטווח ארוך, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, החברה עשויה לעסוק במכירת נכסים ובפרויקטי פיתוח, ולממש רווחי הון כאשר נכסים נמכרים ברווח. מניבים ריט נהנית גם משיתופי פעולה אסטרטגיים עם חברות נדל"ן מקומיות וארציות, שיכולים להרחיב את פריסתה בשוק ולייעל את פעילותה התפעולית. נוסף על כך, הנאמן עשוי להיות מעורב במתן שירותי ניהול נכסים לצדדים שלישיים, ובכך לייצר הכנסות מעמלות נוספות התורמות לרווחיה הכוללים.
מניבים ריט מייצרת הכנסות ממספר אפיקי פעילות מרכזיים, בעיקר מהשכרת נכסיה לשוכרים וגבית דמי שכירות. הכנסות השכירות מהוות את עמוד השדרה של מודל ההכנסות שלה, הנתמך בהסכמי שכירות לטווח ארוך, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, החברה עשויה לעסוק במכירת נכסים ובפרויקטי פיתוח, ולממש רווחי הון כאשר נכסים נמכר...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית מניבים ריט
סנטימנט שורי
יצירת מזומניםתזרימי מזומנים מפעילות ותזרימי מזומנים חופשיים יציבים ומשתפרים תומכים ביכולת חלוקת הדיבידנד, שירות החוב והוצאות ההשקעה התחזוקתיות לאורך מספר שנים. יצירת מזומנים אמינה משפרת את איכות הרווח ונותנת להנהלה גמישות לממן השקעות חוזרות או להתמודד עם ירידות מחזוריות ללא צורך מיידי במימון חיצוני.
מגמת צמיחת הכנסותצמיחת הכנסות עקבית לאורך מספר שנים יחד עם התאוששות recent מעידות על ביקוש יציב לנכסי מניבים ריט ועל ביצוע עקבי בתחום ההשכרה והתפוסה. בסיס הכנסות יציב מהווה תשתית לתזרימי שכירות ארוכי טווח ומפחית את התלות במכירת נכסים לצורך נזילות או מזומן לחלוקה.
שיפור התשואה על ההון וצמיחת ההון העצמיעלייה בהון העצמי ושיפור התשואה על ההון מעידים כי הנהלת מניבים ריט מייצרת תשואות חזקות יותר על ההון, ומשקפים הקצאת נכסים יעילה או יוזמות לשיפור תשואה. עבור קרן ריט ממונפת, שיפור התשואה על ההון תומך בחלוקות בנות קיימא ומאותת על ניהול זהיר של השקעת רווחים שלא חולקו.
סנטימנט דובי
מינוף גבוההחוב הנע קרוב להון והעלייה האחרונה בסך ההתחייבויות מגבירים את חשיפת המיחזור והחשיפה לשיעורי הריבית עבור קרן ריט עתירת הון. מינוף גבוה יותר מפחית את הגמישות הפיננסית, מגדיל את הרגישות לעליות ריבית או לירידות בשווי, ועלול להגביל את מדיניות החלוקות אם העלויות יעלו.
תנודתיות בתזרים המזומניםשינויים משנה לשנה בתזרים המזומנים החופשי מסבכים את תהליך התכנון ארוך הטווח לדיבידנדים, הוצאות הון ומועדי פירעון חוב. גם עם השיפור האחרון, ירידות נקודתיות מעת לעת משמעותן שהנהלת מניבים ריט עשויה להידרש להסתמך על מימון לטווח קצר או על מכירת נכסים בתקופות חלשות יותר, מה שעלול ליצור לחץ על יציבות ההכנסות לטווח הארוך.
תנודתיות ברווח התפעולירווח תפעולי תנודתי משקף רגישות להוצאות ברמת הנכסים, לשינויים בתפוסה או לפריטים חד־פעמיים. תנודות כאלה פוגעות ביכולת לחזות את שיעור הרווחיות ועלולות להכביד על כיסוי הוצאות קבועות ותשלומי ריבית בתקופות חולשה, כך שהיציבות של הרווחים והחלוקות הופכת לפחות ודאית.
יצירת מזומניםתזרימי מזומנים מפעילות ותזרימי מזומנים חופשיים יציבים ומשתפרים תומכים ביכולת חלוקת הדיבידנד, שירות החוב והוצאות ההשקעה התחזוקתיות לאורך מספר שנים. יצירת מזומנים אמינה משפרת את איכות הרווח ונותנת להנהלה גמישות לממן השקעות חוזרות או להתמודד עם ירידות מחזוריות ללא צורך מיידי במימון חיצוני.
חדשות מניבים ריט
ביקושי יתר של כמיליארד ש”ח בהרחבת סדרת אג”ח של מניבים, החברה גייסה 337 מיליון ש”ח
מניבים קרן הריט החדשה דיווחה ביום רביעי על השלמת גיוס של כ-337 מיליון ש”ח (ברוטו), באמצעות הרחבת סדרת אג”ח ד’. במסגרת המכרז המוסדי לסדרה ד’, הוגשו הזמנות לרכישת 869,785,000 שקל
מניבים ריט: מינוי מיכה קליין כדירקטור חיצוני
מניבים קרן הריט החדשה בע”מ הודיעה על מינויו של מיכה קליין כדירקטור חיצוני בחברה. קליין, בעל תואר בהנדסה אזרחית מהטכניון, כיהן בעבר כמנכ”ל אפריקה ישראל מגורים בע”מ במשך חמש שנים.
מניבים ריט ממנה את טל מיש כדירקטורית חיצונית
מניבים קרן הריט החדשה בע”מ הודיעה על מינוי טל מיש כדירקטורית חיצונית בחברה. המינוי אושר באסיפה הכללית ותחילת כהונתה נקבעה ל-17 בספטמבר 2025. טל מיש מביאה עמה ניסיון עשיר בתחום
מניבים ריט ממנה שני דירקטורים חיצוניים חדשים
ב-17 בספטמבר 2025 התקיימה אסיפה כללית של מניבים קרן הריט החדשה בע”מ, בה הוחלט על מינוי שני דירקטורים חיצוניים חדשים: הגב’ טל מיש ומר מיכה קליין. כל אחד מהם יקבל
מניבים ריט: הפניקס פיננסים מגדילה את החזקותיה
מניבים ריט דיווחה על שינוי בהחזקות בעלי עניין ונושאי משרה בכירה, כאשר הפניקס פיננסים בע”מ הגדילה את החזקותיה במניות החברה. השינוי נובע מהמרת ניירות ערך ורכישות נוספות בבורסה, מה שמוביל
מניבים קרן הריט החדשה בע”מ: מימוש אופציות ושינוי במרשם בעלי ניירות הערך
מניבים קרן הריט החדשה בע”מ הודיעה על מימוש אופציות (סדרה 4) שהובילו לשינוי במרשם בעלי ניירות הערך של החברה. בעקבות המימוש, כמות המניות הרגילות עלתה ל-768,353,395 מניות, בעוד כמות האופציות
