מחיר וניתוח של מניית מניבים ריט
גרף ונתונים עיקריים
1.10 אג'(0.59%)
188.00 אג'
טווח יומי187.5 - 191.5
טווח 52 שבועות164.90 - 243.46
מחיר בסיס186.9
מחזור יומי782.49K
מחזור ממוצע (3 ח׳)807.93K
טווח יומי187.5 - 191.5
טווח 52 שבועות164.90 - 243.46
מחיר בסיס186.9
מחזור יומי782.49K
מחזור ממוצע (3 ח׳)807.93K
שווי שוק₪1.57B
שווי פעילות3.67B
סך המזומנים (דוח אחרון)₪534.54M
סך החוב (דוח אחרון)₪2.46B
מכפיל רווח7.7
בטא1.12
הדוח הבא19 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד8.52%
תיאור החברה
מניבים ריט
המטה התאגידי של מניבים ריט ממוקם בתל אביב ישראל
איך החברה מרוויחה כסף
מניבים ריט מייצרת הכנסות ממספר אפיקי פעילות מרכזיים, בעיקר מהשכרת נכסיה לשוכרים וגבית דמי שכירות. הכנסות השכירות מהוות את עמוד השדרה של מודל ההכנסות שלה, הנתמך בהסכמי שכירות לטווח ארוך, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, החברה עשויה לעסוק במכירת נכסים ובפרויקטי פיתוח, ולממש רווחי הון כאשר נכסים נמכרים ברווח. מניבים ריט נהנית גם משיתופי פעולה אסטרטגיים עם חברות נדל"ן מקומיות וארציות, שיכולים להרחיב את פריסתה בשוק ולייעל את פעילותה התפעולית. נוסף על כך, הנאמן עשוי להיות מעורב במתן שירותי ניהול נכסים לצדדים שלישיים, ובכך לייצר הכנסות מעמלות נוספות התורמות לרווחיה הכוללים.
מניבים ריט מייצרת הכנסות ממספר אפיקי פעילות מרכזיים, בעיקר מהשכרת נכסיה לשוכרים וגבית דמי שכירות. הכנסות השכירות מהוות את עמוד השדרה של מודל ההכנסות שלה, הנתמך בהסכמי שכירות לטווח ארוך, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, החברה עשויה לעסוק במכירת נכסים ובפרויקטי פיתוח, ולממש רווחי הון כאשר נכסים נמכר...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית מניבים ריט
סנטימנט שורי
צמיחה בהכנסות חוזרותהמשך העלייה בהכנסות מצביע על כך שמניבים ריט שומרת על ביקוש לנכסים המניבים שלה ולבסיס השוכרים שלה. אף שהצמיחה מתונה, מגמת עלייה רב-שנתית תומכת בייצור תזרים מזומנים חוזר ומספקת בסיס להתרחבות הדרגתית של הרווח התפעולי.
רווחיות חזקההרווחיות המדווחת הגבוהה מאוד מעניקה למניבים ריט כרית רווח משמעותית ביחס לבסיס ההכנסות שלה משכירות. אם רמות אלה יישמרו במסגרת הפעילות הרגילה של הנכסים, מרווחים אלה יכולים לתמוך בחלוקות, במימון פנימי ובעמידות מול שינויים מתונים בתפוסה או בעלויות התפעול.
יצירת מזומנים חזקהתזרים המזומנים התפעולי ותזרים המזומנים החופשי, שהם חיוביים ומשתפרים, תומכים באיכות הכלכלית של הכנסות השכירות של מניבים ריט וביכולתה לממן התחייבויות מתוך הפעילות. תזרים המזומנים, אשר תואם באופן כללי את ההכנסה המדווחת, מחזק גם את הביטחון בכך שהרווחיות מומרת למשאבים פיננסיים זמינים לשימוש.
סנטימנט דובי
עלייה במינוףהעלייה המהותית בחוב, לצד צמיחה מתונה בלבד בנכסים ובהון, מפחיתה את הגמישות הפיננסית של מניבים ריט. מינוף גבוה יותר הופך את התוצאות לרגישות יותר לתנאי מימון מחדש ולהערכות שווי נכסים, תוך הגבלת היכולת לספוג קשיים תפעוליים או לבצע רכישות ללא מימון נוסף.
כיסוי מזומנים חלש יותרתזרים המזומנים הנמוך מהרווח הנקי המדווח מצביע על כך שהרווחים אינם מומרים במלואם למזומנים במהלך התקופה האחרונה. אף שעיתוי או השפעות של הון חוזר עשויים להסביר חלק מהפער, כיסוי חלש יותר שנמשך עלול להגביל חלוקות, הפחתת חוב וגמישות השקעה ברבעונים הקרובים.
תנודתיות באיכות הרווחיםהשילוב של הכנסה נטו נמוכה מעט יותר ורווחיות תפעולית גבוהה באופן חריג הופך את הרווחים המדווחים לפחות צפויים מכפי שהכנסות שכירות חוזרות לבדן היו מצביעות. פריטים חד-פעמיים או השפעות של שווי הוגן עלולים ליצור תנודתיות, ולהקשות על תחזיות של רווחים בני-קיימא ותוצאות בנות חלוקה.
צמיחה בהכנסות חוזרותהמשך העלייה בהכנסות מצביע על כך שמניבים ריט שומרת על ביקוש לנכסים המניבים שלה ולבסיס השוכרים שלה. אף שהצמיחה מתונה, מגמת עלייה רב-שנתית תומכת בייצור תזרים מזומנים חוזר ומספקת בסיס להתרחבות הדרגתית של הרווח התפעולי.
חדשות מניבים ריט
מניבים ריט: ההכנסות עלו ב-14%, הרווח הנקי ירד והדיבידנד גדל
חברת מניבים ריט פרסמה ביום שישי את תוצאותיה לרבעון השני ולמחצית הראשונה של 2026 והציגה צמיחה דו-ספרתית בהכנסות, ב-NOI וב-FFO הריאלי. מנגד, הרווח הנקי ירד, הצמיחה בנכסים הקיימים הייתה מתונה
ביקושי יתר של כמיליארד ש”ח בהרחבת סדרת אג”ח של מניבים, החברה גייסה 337 מיליון ש”ח
מניבים קרן הריט החדשה דיווחה ביום רביעי על השלמת גיוס של כ-337 מיליון ש”ח (ברוטו), באמצעות הרחבת סדרת אג”ח ד’. במסגרת המכרז המוסדי לסדרה ד’, הוגשו הזמנות לרכישת 869,785,000 שקל
מניבים ריט: מינוי מיכה קליין כדירקטור חיצוני
מניבים קרן הריט החדשה בע”מ הודיעה על מינויו של מיכה קליין כדירקטור חיצוני בחברה. קליין, בעל תואר בהנדסה אזרחית מהטכניון, כיהן בעבר כמנכ”ל אפריקה ישראל מגורים בע”מ במשך חמש שנים.
מניבים ריט ממנה את טל מיש כדירקטורית חיצונית
מניבים קרן הריט החדשה בע”מ הודיעה על מינוי טל מיש כדירקטורית חיצונית בחברה. המינוי אושר באסיפה הכללית ותחילת כהונתה נקבעה ל-17 בספטמבר 2025. טל מיש מביאה עמה ניסיון עשיר בתחום
מניבים ריט ממנה שני דירקטורים חיצוניים חדשים
ב-17 בספטמבר 2025 התקיימה אסיפה כללית של מניבים קרן הריט החדשה בע”מ, בה הוחלט על מינוי שני דירקטורים חיצוניים חדשים: הגב’ טל מיש ומר מיכה קליין. כל אחד מהם יקבל
מניבים ריט: הפניקס פיננסים מגדילה את החזקותיה
מניבים ריט דיווחה על שינוי בהחזקות בעלי עניין ונושאי משרה בכירה, כאשר הפניקס פיננסים בע”מ הגדילה את החזקותיה במניות החברה. השינוי נובע מהמרת ניירות ערך ורכישות נוספות בבורסה, מה שמוביל
מניבים קרן הריט החדשה בע”מ: מימוש אופציות ושינוי במרשם בעלי ניירות הערך
מניבים קרן הריט החדשה בע”מ הודיעה על מימוש אופציות (סדרה 4) שהובילו לשינוי במרשם בעלי ניירות הערך של החברה. בעקבות המימוש, כמות המניות הרגילות עלתה ל-768,353,395 מניות, בעוד כמות האופציות
