מחיר וניתוח של מניית קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט (CPAMF)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$1.89
טווח יומי$1.7 - $1.89
טווח 52 שבועות$1.51 - $2.20
מחיר בסיס$1.89
מחזור יומי19.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)936.00
טווח יומי$1.7 - $1.89
טווח 52 שבועות$1.51 - $2.20
מחיר בסיס$1.89
מחזור יומי19.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)936.00
שווי שוק$14.90B
שווי פעילות$28.39K
סך המזומנים (דוח אחרון)$99.92M
סך החוב (דוח אחרון)$9.95B
מכפיל רווח14.7
בטא0.45
הדוח הבא22 באוק׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד3.56%
תיאור החברה
קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט
קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט היא קרן השקעות בנדלן מניב והגדולה והראשונה מסוגה הנסחרת בבורסת סינגפור לניירות ערך עם שווי שוק של 14 0 מיליארד דולר סינגפורי נכון ל 31 בדצמבר 2020 קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט החלה להיסחר בבורסת סינגפור לניירות ערך ביולי 2002 תחת שמה הקודם קפיטלנד מול טרא...
איך החברה מרוויחה כסף
קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסים קמעונאיים. החברה משכירה שטחי מסחר לשוכרים שונים, כולל מותגים מקומיים ובינלאומיים, אשר משלמים דמי שכירות המבוססים על חוזים קבועים או על אחוז מהמכירות. בנוסף, קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט נהנית מחיובי שירות ודמי ניהול הקשורים לניהול הנכסים ולתחזוקתם. הנאמנות להשקעות במקרקעין (REIT) מפיקה גם הכנסות משיתופי פעולה אסטרטגיים עם קמעונאים ומותגים, המשפרים את חוויית הקנייה ומגדילים את התנועה הרגלית בקניונים. אירועים עונתיים, מבצעים ופרסום בתוך הנכסים תורמים עוד לזרמי ההכנסה שלה, והופכים אותה למחוללת הכנסות רב־ערוצית בתחום הנדל״ן הקמעונאי.
קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסים קמעונאיים. החברה משכירה שטחי מסחר לשוכרים שונים, כולל מותגים מקומיים ובינלאומיים, אשר משלמים דמי שכירות המבוססים על חוזים קבועים או על אחוז מהמכירות. בנוסף, קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט נהנית מחיובי שירות ודמי ניהול ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט
סנטימנט שורי
החלפת נכסים אסטרטגיתהמכירה המוצעת של מגדל משרדים מרכזי, בשילוב עם רכישת נכס משולב מוביל בהובלת קמעונאות, מגדילה את החשיפה לנכסים מעורבי שימוש עם תנועת מבקרים גבוהה ומוסיפה נכס אייקוני בבעלות מלאה שיכול לחזק את האטרקטיביות להשכרה בטווח הארוך.
אסטרטגיית מימון וחלוקותהמימון המתוכנן באמצעות הקצאת יחידות, חוב ממוקד ותמורות ממימוש נכסים נועד להגביל דילול, וצפוי להעלות במתינות את החלוקות ליחידה, ובכך לתמוך ביציבות ההכנסה של מחזיקי היחידות.
חוסן המאזןמינוף מתון בשילוב עם ירידה בעלויות המימון שומר על גמישות פיננסית, ומסייע לקפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט לקדם צמיחה תוך ניהול לחצי הוצאות הריבית.
סנטימנט דובי
חריגות בעלויות של השבחת נכסיםחריגות בעלויות של עבודות השבחת נכסים עלולות לשחוק את התשואות החזויות על נכסים משודרגים ולהפחית את תשואת ההשקעה הכוללת.
אינפלציה בעלויות התפעולהסלמה בהוצאות התפעול ברחבי הפורטפוליו עשויה לצמצם את שיעורי הרווחיות ולהחליש את ההכנסה הניתנת לחלוקה אם לא תקוזז באמצעות הכנסות גבוהות יותר.
סיכון בביקוש להשכרההתאוששות איטית מהצפוי בשכר הדירה בפלחי שוק מרכזיים עלולה לעכב את השיפור בתזרים המזומנים ולהפעיל לחץ כלפי מטה על תחזיות השווי והחלוקה.
החלפת נכסים אסטרטגיתהמכירה המוצעת של מגדל משרדים מרכזי, בשילוב עם רכישת נכס משולב מוביל בהובלת קמעונאות, מגדילה את החשיפה לנכסים מעורבי שימוש עם תנועת מבקרים גבוהה ומוסיפה נכס אייקוני בבעלות מלאה שיכול לחזק את האטרקטיביות להשכרה בטווח הארוך.
חדשות קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט
מייבנק מאשררת את דירוג הקנייה שלה על קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט (CPAMF)
בדוח שפורסם ב-24 באוגוסט, מייבנק הותיר המלצת קנייה על קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט, עם מחיר יעד של S$2.70. מניית החברה נסגרה ביום שני האחרון במחיר של S$2.41. כיום, דירוג הקונצנזוס של האנליסטים על קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט הוא קנייה חזקה, עם מחיר יעד ממוצע של S$2.78. זה משקף אפסייד של
UOB Kay Hian ממשיכה בהמלצת קנייה על קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט (CPAMF)
בדוח שפורסם היום, ג'ונתן קו מ-UOB Kay Hian שמר על דירוג קנייה לקפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט, עם מחיר יעד של S$3.06. לפי TipRanks, קו הוא אנליסט 4 כוכבים עם תשואה ממוצעת של 6.6% ושיעור הצלחה של 66.88%. קו מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט, Frasers
קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט (CPAMF) קיבלה המלצת קנייה מ-OCBC Investment
אנליסט של OCBC Investment שמר היום על דירוג קנייה לקפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט וקבע מחיר יעד של 2.69 דולר סינגפורי. נכון לעכשיו, דירוג הקונצנזוס של האנליסטים על קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט הוא קנייה חזקה, עם מחיר יעד ממוצע של 2.83 דולר סינגפורי. ראו את המניות החמות של בעלי העניין ב-TipRanks
Goldman Sachs שדרגו את CapitaLand Integrated Commercial (CPAMF) לדירוג קנייה מדירוג החזקה, עם מחיר יעד חדש של 2.59 דולר סינגפורי, שהועלה מ-2.31 דולר סינגפורי
האנליסט ב-Goldman Sachs מסביר למשקיעים שמשום ש-CICT היא בעלת גודל גדול ותשואת דיבידנד נמוכה יותר בהשוואה למתחרים שלה, היא נתפסת כמי שנמצאת בעמדה טובה יותר לנצל הזדמנויות רכישה.
גולדמן זאקס העלה את הדירוג של CapitaLand Integrated Commercial ל'קנייה' מ'נייטרלי'
גולדמן זאקס העלה את דירוגה של CapitaLand Integrated Commercial (CPAMF) ל'קנייה' מ'נייטרלי', עם מחיר יעד של S$2.59, שעלה מ-S$2.31. בהתחשב בהיקף הפעילות של CICT ובתשואת הדיבידנד הנמוכה יותר לעומת עמיתיה, הפירמה סבורה שהיא ממוצבת טוב יותר לנצל הזדמנויות לרכישות. כך אומר האנליסט למשקיעים. פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור הסמכותי ביותר
CapitaLand Integrated Commercial Trust מנפיקה אג״ח ירוקות בהיקף של 300 מיליון דולר סינגפור
עיקרי הדברים CICT מנפיקה אג״ח ירוקות בריבית קבועה של 2.25% בהיקף 300 מיליון דולר סינגפור, לפירעון בספטמבר 2032. האג״ח מונפקות במסגרת תוכנית Euro Medium-Term Note בהיקף 7 מיליארד דולר ארה״ב. הן מובטחות על ידי HSBC Institutional Trust Services ודורגו A3 על ידי Moody's, עם אופק אשראי יציב. המהלך צפוי לשפר
קפיטלנד מקצה את תמורת ההקצאה הפרטית ליוזמות אסטרטגיות
העדכון האחרון של CapitaLand Mall ( (SG:C38U) ) התפרסם. CapitaLand Integrated Commercial Trust, שחקנית משמעותית בסקטור קרנות הריט בסינגפור, הודיעה על אופן הקצאת התמורה מההקצאה הפרטית האחרונה. החברה השתמשה ב-S$3.2 מיליון למימון רכישת אחזקה של 55% ב-Glory Office Trust, ב-S$0.6 מיליון ליוזמות השבחת נכסים, וב-S$7.5 מיליון להוצאות הקשורות לעסקה. בנוסף,