מחיר וניתוח של מניית קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט (CPAMF)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.01(-0.54%)
$1.85
בסגירה:
טווח יומי$1.8 - $1.85
טווח 52 שבועות$1.51 - $2.11
מחיר בסיס$1.86
מחזור יומי23.78K
מחזור ממוצע (3 ח׳)936.00
טווח יומי$1.8 - $1.85
טווח 52 שבועות$1.51 - $2.11
מחיר בסיס$1.86
מחזור יומי23.78K
מחזור ממוצע (3 ח׳)936.00
שווי שוק$14.78B
שווי פעילות$28.46B
סך המזומנים (דוח אחרון)$149.49M
סך החוב (דוח אחרון)$10.01B
מכפיל רווח19.0
בטא0.44
הדוח הבא12 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.26%
תיאור החברה
קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט
קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט מחזיקה במעמד של קרן ההשקעות בנדלן הראשונה והגדולה ביותר הרשומה למסחר בבורסת Singapore Exchange Securities Trading Limited, עם שווי שוק של 14.0 מיליארד דולר סינגפורי נכון ליום 31.12.2020. הקרן החלה לפעול בבורסה ביולי 2002 תחת שמה הקודם, קפיטלנד מול טראסט, ולאחר מי...
איך החברה מרוויחה כסף
קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסים קמעונאיים. החברה משכירה שטחי מסחר לשוכרים שונים, כולל מותגים מקומיים ובינלאומיים, אשר משלמים דמי שכירות המבוססים על חוזים קבועים או על אחוז מהמכירות. בנוסף, קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט נהנית מחיובי שירות ודמי ניהול הקשורים לניהול הנכסים ולתחזוקתם. הנאמנות להשקעות במקרקעין (REIT) מפיקה גם הכנסות משיתופי פעולה אסטרטגיים עם קמעונאים ומותגים, המשפרים את חוויית הקנייה ומגדילים את התנועה הרגלית בקניונים. אירועים עונתיים, מבצעים ופרסום בתוך הנכסים תורמים עוד לזרמי ההכנסה שלה, והופכים אותה למחוללת הכנסות רב־ערוצית בתחום הנדל״ן הקמעונאי.
קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסים קמעונאיים. החברה משכירה שטחי מסחר לשוכרים שונים, כולל מותגים מקומיים ובינלאומיים, אשר משלמים דמי שכירות המבוססים על חוזים קבועים או על אחוז מהמכירות. בנוסף, קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט נהנית מחיובי שירות ודמי ניהול ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט
סנטימנט שורי
פיזור תיק הנכסיםאנליסטים מדגישים תיק נכסים מגוון עם חשיפה עמידה לקמעונאות פרברית, אשר יכולה לייצב את תזרים המזומנים ולתמוך בשיעורי התפוסה לאורך מחזורי שוק.
עסקאות אסטרטגיות בנכסיםהמכירה המוצעת של מגדל משרדים מרכזי והרכישה של נכס משולב מוביל, בהובלת קמעונאות, ברחוב אורצ'רד, מגדילות את החשיפה לקמעונאות איכותית ועשויות לשפר את פוטנציאל ההכנסה לטווח הארוך.
מאזן ומימוןשילוב של תמורות ממכירת נכסים, הקצאת יחידות ומימון חוב סלקטיבי שומר על גמישות המאזן, ולדברי אנליסטים צפוי להגדיל במתינות את החלוקות ליחידה, תוך הגבלת הדילול.
סנטימנט דובי
סיכון להתאוששות בדמי השכירותהתאוששות איטית מהצפוי בדמי השכירות בכלל תיקי הנכסים הקמעונאיים או המשרדיים תצמצם את ההכנסות ותחליש את תחזיות החלוקה.
עלייה בעלויות התפעולעלויות תפעול הולכות וגדלות עלולות לשחוק את המרווחים ולהפחית את המזומנים הזמינים לחלוקות.
סיכון ביצוע בפרויקטי השבחת נכסיםחריגות עלויות בעבודות השבחת נכסים עלולות להפחית את התשואות החזויות ולהכביד על החוסן הפיננסי.
פיזור תיק הנכסיםאנליסטים מדגישים תיק נכסים מגוון עם חשיפה עמידה לקמעונאות פרברית, אשר יכולה לייצב את תזרים המזומנים ולתמוך בשיעורי התפוסה לאורך מחזורי שוק.
חדשות קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט
Goldman Sachs שדרגו את CapitaLand Integrated Commercial (CPAMF) לדירוג קנייה מדירוג החזקה, עם מחיר יעד חדש של 2.59 דולר סינגפורי, שהועלה מ-2.31 דולר סינגפורי
האנליסט ב-Goldman Sachs מסביר למשקיעים שמשום ש-CICT היא בעלת גודל גדול ותשואת דיבידנד נמוכה יותר בהשוואה למתחרים שלה, היא נתפסת כמי שנמצאת בעמדה טובה יותר לנצל הזדמנויות רכישה.
גולדמן זאקס העלה את הדירוג של CapitaLand Integrated Commercial ל'קנייה' מ'נייטרלי'
גולדמן זאקס העלה את דירוגה של CapitaLand Integrated Commercial (CPAMF) ל'קנייה' מ'נייטרלי', עם מחיר יעד של S$2.59, שעלה מ-S$2.31. בהתחשב בהיקף הפעילות של CICT ובתשואת הדיבידנד הנמוכה יותר לעומת עמיתיה, הפירמה סבורה שהיא ממוצבת טוב יותר לנצל הזדמנויות לרכישות. כך אומר האנליסט למשקיעים. פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור הסמכותי ביותר
CapitaLand Integrated Commercial Trust מנפיקה אג״ח ירוקות בהיקף של 300 מיליון דולר סינגפור
עיקרי הדברים CICT מנפיקה אג״ח ירוקות בריבית קבועה של 2.25% בהיקף 300 מיליון דולר סינגפור, לפירעון בספטמבר 2032. האג״ח מונפקות במסגרת תוכנית Euro Medium-Term Note בהיקף 7 מיליארד דולר ארה״ב. הן מובטחות על ידי HSBC Institutional Trust Services ודורגו A3 על ידי Moody's, עם אופק אשראי יציב. המהלך צפוי לשפר
קפיטלנד מקצה את תמורת ההקצאה הפרטית ליוזמות אסטרטגיות
העדכון האחרון של CapitaLand Mall ( (SG:C38U) ) התפרסם. CapitaLand Integrated Commercial Trust, שחקנית משמעותית בסקטור קרנות הריט בסינגפור, הודיעה על אופן הקצאת התמורה מההקצאה הפרטית האחרונה. החברה השתמשה ב-S$3.2 מיליון למימון רכישת אחזקה של 55% ב-Glory Office Trust, ב-S$0.6 מיליון ליוזמות השבחת נכסים, וב-S$7.5 מיליון להוצאות הקשורות לעסקה. בנוסף,