מחיר וניתוח של מניית קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט (CPAMF)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$1.85
בסגירה:
טווח יומי$1.85 - $1.85
טווח 52 שבועות$1.51 - $2.11
מחיר בסיס$1.85
מחזור יומי763.80K
מחזור ממוצע (3 ח׳)936.00
טווח יומי$1.85 - $1.85
טווח 52 שבועות$1.51 - $2.11
מחיר בסיס$1.85
מחזור יומי763.80K
מחזור ממוצע (3 ח׳)936.00
שווי שוק$14.74B
שווי פעילות$27.91B
סך המזומנים (דוח אחרון)$149.49M
סך החוב (דוח אחרון)$10.01B
מכפיל רווח18.9
בטא0.39
הדוח הבא29 ביולי 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.26%
תיאור החברה
קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט
קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט היא קרן ההשקעות בנדל״ן הראשונה והגדולה ביותר הרשומה למסחר בבורסה לניירות ערך של סינגפור עם שווי שוק של 14.0 מיליארד דולר סינגפורי נכון ליום 31.12.2020. הקרן החלה להיסחר בבורסה ביולי 2002 בשם קפיטלנד מול טראסט, ושמה שונה לקפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט בנובמ...
איך החברה מרוויחה כסף
קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסים קמעונאיים. החברה משכירה שטחי מסחר לשוכרים שונים, כולל מותגים מקומיים ובינלאומיים, אשר משלמים דמי שכירות המבוססים על חוזים קבועים או על אחוז מהמכירות. בנוסף, קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט נהנית מחיובי שירות ודמי ניהול הקשורים לניהול הנכסים ולתחזוקתם. הנאמנות להשקעות במקרקעין (REIT) מפיקה גם הכנסות משיתופי פעולה אסטרטגיים עם קמעונאים ומותגים, המשפרים את חוויית הקנייה ומגדילים את התנועה הרגלית בקניונים. אירועים עונתיים, מבצעים ופרסום בתוך הנכסים תורמים עוד לזרמי ההכנסה שלה, והופכים אותה למחוללת הכנסות רב־ערוצית בתחום הנדל״ן הקמעונאי.
קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסים קמעונאיים. החברה משכירה שטחי מסחר לשוכרים שונים, כולל מותגים מקומיים ובינלאומיים, אשר משלמים דמי שכירות המבוססים על חוזים קבועים או על אחוז מהמכירות. בנוסף, קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט נהנית מחיובי שירות ודמי ניהול ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט
סנטימנט שורי
עיצוב מחדש של התיק בהובלה של רכישותאנליסטים מציינים את המכירה המתוכננת של מגדל משרדים מרכזי לצורך מימון רכישה של נכס אינטגרטיבי מוביל המבוסס על קמעונאות ברחוב אורצ'רד, שעשויה להגדיל את החשיפה לקמעונאות בעלת עומס מבקרים גבוה ולהעצים את פוטנציאל דמי השכירות לטווח הארוך.
פיזור תיק ההשקעות וחוסןאנליסטים מדגישים חשיפה מפוזרת לקמעונאות פרברית, למשרדים ליבה ולנכס אינטגרטיבי חדש בבעלות חופשית, אשר מפזרים את מקורות ההכנסה ומפחיתים את התלות בכל פלח שוק יחיד.
אסטרטגיית מימון ותמיכה בחלוקותאנליסטים מציינים כי שילוב של הנפקת יחידות, הגדלת החוב ותמורות ממימוש נכסים נועד להגביל דילול, לסייע בשמירה על רמת מינוף ניתנת לניהול, ובמקביל לתמוך בחלוקה לכל יחידה.
סנטימנט דובי
חריגות בעלויות בשדרוג נכסיםאנליסטים מזהירים כי עלויות תפעול הולכות וגדלות או חריגות בעלויות מעבודות לשדרוג נכסים עלולות לשחוק את התשואות החזויות ולהחליש את ההכנסות הצפויות מהנכסים המשודרגים.
חולשה בשווי השוק באוסטרליהאנליסטים מציינים חולשה בשווי באוסטרליה כסיכון בצד הירידה, שעשוי להפחית את שווי התיק הכולל ולהגביל את היקף התקבולים הזמינים ממימושים פוטנציאליים.
מינוף וגמישות פיננסיתאנליסטים מזהירים כי רמות המינוף הנוכחיות עשויות להגביל את הגמישות הפיננסית אם התנאים יתדרדרו, ובכך עלולות להגביר את הלחץ על חלוקות ועל אפשרויות המיחזור.
עיצוב מחדש של התיק בהובלה של רכישותאנליסטים מציינים את המכירה המתוכננת של מגדל משרדים מרכזי לצורך מימון רכישה של נכס אינטגרטיבי מוביל המבוסס על קמעונאות ברחוב אורצ'רד, שעשויה להגדיל את החשיפה לקמעונאות בעלת עומס מבקרים גבוה ולהעצים את פוטנציאל דמי השכירות לטווח הארוך.
חדשות קפיטלנד אינטגרייטד קומֶרְשִיָל טראסט
Goldman Sachs שדרגו את CapitaLand Integrated Commercial (CPAMF) לדירוג קנייה מדירוג החזקה, עם מחיר יעד חדש של 2.59 דולר סינגפורי, שהועלה מ-2.31 דולר סינגפורי
האנליסט ב-Goldman Sachs מסביר למשקיעים שמשום ש-CICT היא בעלת גודל גדול ותשואת דיבידנד נמוכה יותר בהשוואה למתחרים שלה, היא נתפסת כמי שנמצאת בעמדה טובה יותר לנצל הזדמנויות רכישה.
גולדמן זאקס העלה את הדירוג של CapitaLand Integrated Commercial ל'קנייה' מ'נייטרלי'
גולדמן זאקס העלה את דירוגה של CapitaLand Integrated Commercial (CPAMF) ל'קנייה' מ'נייטרלי', עם מחיר יעד של S$2.59, שעלה מ-S$2.31. בהתחשב בהיקף הפעילות של CICT ובתשואת הדיבידנד הנמוכה יותר לעומת עמיתיה, הפירמה סבורה שהיא ממוצבת טוב יותר לנצל הזדמנויות לרכישות. כך אומר האנליסט למשקיעים. פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור הסמכותי ביותר
CapitaLand Integrated Commercial Trust מנפיקה אג״ח ירוקות בהיקף של 300 מיליון דולר סינגפור
עיקרי הדברים CICT מנפיקה אג״ח ירוקות בריבית קבועה של 2.25% בהיקף 300 מיליון דולר סינגפור, לפירעון בספטמבר 2032. האג״ח מונפקות במסגרת תוכנית Euro Medium-Term Note בהיקף 7 מיליארד דולר ארה״ב. הן מובטחות על ידי HSBC Institutional Trust Services ודורגו A3 על ידי Moody's, עם אופק אשראי יציב. המהלך צפוי לשפר
קפיטלנד מקצה את תמורת ההקצאה הפרטית ליוזמות אסטרטגיות
העדכון האחרון של CapitaLand Mall ( (SG:C38U) ) התפרסם. CapitaLand Integrated Commercial Trust, שחקנית משמעותית בסקטור קרנות הריט בסינגפור, הודיעה על אופן הקצאת התמורה מההקצאה הפרטית האחרונה. החברה השתמשה ב-S$3.2 מיליון למימון רכישת אחזקה של 55% ב-Glory Office Trust, ב-S$0.6 מיליון ליוזמות השבחת נכסים, וב-S$7.5 מיליון להוצאות הקשורות לעסקה. בנוסף,