מחיר וניתוח של מניית קופט דיפנס פרופרטיז (CDP)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.07(-0.19%)
$36.35
נתונים בזמן אמת
טווח יומי$36.25 - $36.7
טווח 52 שבועות$26.91 - $38.06
מחיר בסיס$36.42
מחזור יומי263.30K
מחזור ממוצע (3 ח׳)928.35K
טווח יומי$36.25 - $36.7
טווח 52 שבועות$26.91 - $38.06
מחיר בסיס$36.42
מחזור יומי263.30K
מחזור ממוצע (3 ח׳)928.35K
שווי שוק$8.22B
שווי פעילות$6.33B
סך המזומנים (דוח אחרון)$28.58M
סך החוב (דוח אחרון)$2.59B
מכפיל רווח26.4
בטא0.31
הדוח הבא27 ביולי 2026
צפי רווח למניה0.33
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.3%
תיאור החברה
קופט דיפנס פרופרטיז
קופט דיפנס פרופרטיז היא קרן השקעות בנדלן המתמקדת בבעלות, ניהול, השכרה, פיתוח ורכישה אסטרטגית של נכסי משרדים ומרכזי נתונים. מרבית תיק הנכסים שלה מוקדש לשירות ממשלת ארצות הברית והקבלנים שלה, במיוחד גורמים העוסקים בביטחון לאומי, הגנה וטכנולוגיית מידע, אשר החברה מגדירה כמטלות צומחות, חסינות ובעלות עדיפו...
איך החברה מרוויחה כסף
קופט דיפנס פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לממשלה ולקבלני ביטחון, במסגרת הסכמי שכירות לטווח ארוך. עיקר הכנסותיה מגיע מתשלומי שכירות, שלרוב נתמכים בחוזים ממשלתיים, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, קופט דיפנס פרופרטיז עשויה לעסוק בפיתוח נכסים, לשיפור ערך תיק הנכסים שלה ולהפקת הכנסות מהעלאת דמי השכירות. החברה נהנית גם משותפויות עם סוכנויות פדרליות וקבלנים, המאפשרות לה להתאים את היצע הנדל"ן שלה לצורכים הספציפיים של שוכרי הנכסים, דבר התורם ליחסים ארוכי טווח ולשימור שוכרים. בנוסף, מגמות חיוביות בהיקף ההוצאות הממשלתיות בתחום הביטחון והסייבר תורמות ליציבות ולצמיחה של מקורות ההכנסה של קופט דיפנס פרופרטיז.
קופט דיפנס פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לממשלה ולקבלני ביטחון, במסגרת הסכמי שכירות לטווח ארוך. עיקר הכנסותיה מגיע מתשלומי שכירות, שלרוב נתמכים בחוזים ממשלתיים, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, קופט דיפנס פרופרטיז עשויה לעסוק בפיתוח נכסים, לשיפור ערך תיק הנכסים שלה ולהפקת הכנסות מהעלאת...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית קופט דיפנס פרופרטיז
סנטימנט שורי
מרווחים ויצירת מזומניםמרווחים גבוהים מתמשכים ותזרים מזומנים חופשי יציב מספקים מימון פנימי בר-קיימא לדיבידנדים, לפיתוח ולשירות חוב. עבור קרן ריט המתמקדת בתחום הביטחוני, יצירת מזומנים עקבית מחוזי שכירות ארוכי טווח תומכת בהקצאת הון ובעמידות לאורך מחזורי מימון רב-שנתיים.
שיעור תפוסה גבוה וחידושי חוזי שכירותשיעור תפוסה גבוה מאוד, פעילות חזקה של חידושי חוזים ו-23 רבעונים רצופים של צמיחה ב-FFO מצביעים על ביקוש יציב מצד גורמי ממשל וקבלני ביטחון. שוכרים ארוכי טווח, שעבורם הנכסים חיוניים לפעילות, מפחיתים את תנודתיות השטחים הפנויים ומייצבים את תזרימי המזומנים בהשוואה לחשיפה טיפוסית למשרדים.
צבר פיתוח בהשכרה מוקדמתמערך פיתוח שהושכר ברובו מראש מפחית באופן מהותי את סיכון הביצוע וירחיב את ה-NOI עם מסירת הפרויקטים. השכרות מוקדמות שכבר נחתמו ממירות הון שהוקצה לתזרים מזומנים עתידי צפוי, ומחזקות את כושר הצמיחה ללא ספקולציה משמעותית.
סנטימנט דובי
מינוף גבוהחוב הגבוה מההון העצמי באופן מהותי מגביל את הגמישות הפיננסית ומעלה את סיכון המחזור של החוב. בסביבת ריבית גבוהה יותר, המינוף מגביל את היכולת לבצע השקעות מזדמנות ומגביר את הרגישות לזעזועים בתזרים המזומנים או למחזורי השכרה איטיים יותר במהלך הרבעונים הקרובים.
עלויות מימון גבוהות יותרהגידול בהוצאות המימון מקטין את ה-FFO ומפחית את התשואה נטו על השקעות חדשות, ובכך ממתן את הצמיחה בטווח הקרוב. הוצאות ריבית גבוהות ומתמשכות הופכות פיתוחים נוספים או רכישות נוספות לרגישים יותר לשיעורי הריבית, ועלולות להאט אסטרטגיות חלוקה או השקעה מחדש.
עיתוי תקציב הביטחון ומגבלות על היצע ספקולטיביהתלות בהקצאות תקציב ביטחון יוצרת סיכון עיתוי עבור הענקת חוזי שכירות והביקוש. הפיגור של 12–18 חודשים והגישה הזהירה כלפי היצע ספקולטיבי משמעותם שהביקוש הצפוי עשוי שלא להתממש במהירות, ובכך להגביל עלייה בשיעורי התפוסה ותשואות הפיתוח בטווח הקרוב.
מרווחים ויצירת מזומניםמרווחים גבוהים מתמשכים ותזרים מזומנים חופשי יציב מספקים מימון פנימי בר-קיימא לדיבידנדים, לפיתוח ולשירות חוב. עבור קרן ריט המתמקדת בתחום הביטחוני, יצירת מזומנים עקבית מחוזי שכירות ארוכי טווח תומכת בהקצאת הון ובעמידות לאורך מחזורי מימון רב-שנתיים.
חדשות קופט דיפנס פרופרטיז
Evercore ISI העלו את מחיר היעד של הפירמה על COPT Defense Properties (CDP) ל-41 דולר מ-39 דולר וממשיכים להמליץ על דירוג קנייה למניות
אנליסט Evercore ISI אומר למשקיעים בהערת מחקר כי סקטור ה‑REIT (real estate investment trust) המשרדי רשם התאוששות חדה ברבעון השני, מה שמרמז שהחששות מפני שיבוש הנובע מבינה מלאכותית (AI) נרגעים.
מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז הועלה ל-41 דולר מ-39 דולר באוורקור ISI
אוורקור ISI העלתה את מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז (CDP) ל-41 דולר מ-39 דולר, והותירה המלצת קנייה על המניה. מגזר קרנות הריט למשרדים רשם התאוששות חדה ברבעון השני, מה שמרמז כי החששות מהפרעה שמונעת על ידי AI נחלשים, אמר האנליסט למשקיעים בהודעת מחקר. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע
Truist העלו את מחיר היעד על COPT Defense Properties (CDP) ל־34 דולר מ־33 דולר וממשיכים להמליץ על דירוג החזקה למניות
הפירמה מציינת כי המניה נראית “ממוצעת בערך” בהשוואה לחברות אחרות ש־Truist מסקרים, כאשר מסתכלים על מינוף פיננסי (כמה חוב החברה משתמשת) ועל FFO PEG ratios (יחס מחיר לצמיחת FFO, שבו
מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז הועלה ל-34 דולר מ-33 דולר על ידי Truist
Truist העלתה את מחיר היעד של החברה קופט דיפנס פרופרטיז (CDP) ל-34 דולר מ-33 דולר, ושומרת על דירוג החזק למניה. החברה מציינת שהמניה מדורגת בערכים ממוצעים יחסית בתוך היקום שבכיסוי שלה, מבחינת מינוף פיננסי ויחסי FFO PEG, ובפרמיה ביחס למחיר לעומת ערך הנכסים הנקי. כך אומר האנליסט למשקיעים בכתב מחקר.
האנתוני פאולון, אנליסט של JPMorgan, העלה את מחיר היעד של הפירמה למניית COPT Defense Properties (CDP) ל-34 דולר מ-33 דולר, וממשיך להעניק למניה דירוג החזקה.
האנתוני פאולון, אנליסט של JPMorgan, העלה את מחיר היעד של הפירמה למניית COPT Defense Properties (CDP) ל-34 דולר מ-33 דולר, וממשיך להעניק למניה דירוג החזקה.
JPMorgan מעלה את מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז ל-34 דולר מ-33 דולר
האנליסט של ג'יי פי מורגן Anthony Paolone העלה את מחיר היעד של החברה קופט דיפנס פרופרטיז (CDP) ל-34 דולר מ-33 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג ניטרלי (נייטרלי). פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו >> ראו את מניות בעלי העניין
האנליסט של Evercore ISI, סטיב סאקווה, העלה את מחיר היעד של הפירמה על מניות COPT Defense Properties (CDP) ל-38 דולר מ-37 דולר, וממשיך להעניק למניה דירוג Buy.
האנליסט של Evercore ISI, סטיב סאקווה, העלה את מחיר היעד של הפירמה על מניות COPT Defense Properties (CDP) ל-38 דולר מ-37 דולר, וממשיך להעניק למניה דירוג Buy.
מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז הועלה ל-38 דולר מ-37 דולר על ידי Evercore ISI
האנליסט של Evercore ISI סטיב סקווה העלה את מחיר היעד של הפירמה עבור קופט דיפנס פרופרטיז (CDP) ל-38 דולר מ-37 דולר, והוא ממשיך להמליץ על המניה בדירוג קנייה (תשואת יתר). פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי / סמכות עליונה לחדשות פיננסיות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו >>
COPT Defense Properties דיווחו על AFFO (Adjusted Funds From Operations, מדד תזרים מזומנים שנמצא בשימוש על ידי REITs) ברבעון הראשון בסך 0.69 דולר למניה, לעומת תחזית הקונצנזוס שעמדה על 0.68 דולר
. . החברה דיווחה על הכנסות רבעון ראשון בסך 200.64 מיליון דולר, מעל תחזית הקונצנזוס שעמדה על 196.19 מיליון דולר. סטיבן אי. בודוריק, נשיא ומנכ”ל ,COPT Defense ציין כי החברה