מחיר וניתוח של מניית קופט דיפנס פרופרטיז (CDP)
גרף ונתונים עיקריים
$0.06(0.19%)
$31.71
בסגירה:
(0%)
$31.71
מסחר מאוחר: מאי 15 20:44
טווח יומי$31.28 - $31.74
טווח 52 שבועות$26.65 - $33.29
מחיר בסיס$31.65
מחזור יומי964.02K
מחזור ממוצע (3 ח׳)970.61K
טווח יומי$31.28 - $31.74
טווח 52 שבועות$26.65 - $33.29
מחיר בסיס$31.65
מחזור יומי964.02K
מחזור ממוצע (3 ח׳)970.61K
שווי שוק$7.17B
שווי פעילות$6.16B
סך המזומנים (דוח אחרון)$28.58M
סך החוב (דוח אחרון)$2.59B
מכפיל רווח22.4
בטא0.35
הדוח הבא03 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.33
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.3%
תיאור החברה
קופט דיפנס פרופרטיז
קופט דיפנס פרופרטיז היא קרן ריט אשר מחזיקה, מנהלת, משכירה, מפתחת ורוכשת באופן סלקטיבי נכסי משרדים ומרכזי נתונים. מרבית הנכסים בתיק ממוקמים באתרים התומכים בממשלת ארצות הברית ובקבלנים שלה, שרובם עוסקים בפעילויות הקשורות לביטחון לאומי, הגנה וטכנולוגיית מידע, המשרתות משימות שלדעת החברה הן צומחות, יציבות...
איך החברה מרוויחה כסף
קופט דיפנס פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לממשלה ולקבלני ביטחון, במסגרת הסכמי שכירות לטווח ארוך. עיקר הכנסותיה מגיע מתשלומי שכירות, שלרוב נתמכים בחוזים ממשלתיים, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, קופט דיפנס פרופרטיז עשויה לעסוק בפיתוח נכסים, לשיפור ערך תיק הנכסים שלה ולהפקת הכנסות מהעלאת דמי השכירות. החברה נהנית גם משותפויות עם סוכנויות פדרליות וקבלנים, המאפשרות לה להתאים את היצע הנדל"ן שלה לצורכים הספציפיים של שוכרי הנכסים, דבר התורם ליחסים ארוכי טווח ולשימור שוכרים. בנוסף, מגמות חיוביות בהיקף ההוצאות הממשלתיות בתחום הביטחון והסייבר תורמות ליציבות ולצמיחה של מקורות ההכנסה של קופט דיפנס פרופרטיז.
קופט דיפנס פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לממשלה ולקבלני ביטחון, במסגרת הסכמי שכירות לטווח ארוך. עיקר הכנסותיה מגיע מתשלומי שכירות, שלרוב נתמכים בחוזים ממשלתיים, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, קופט דיפנס פרופרטיז עשויה לעסוק בפיתוח נכסים, לשיפור ערך תיק הנכסים שלה ולהפקת הכנסות מהעלאת...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית קופט דיפנס פרופרטיז
סנטימנט שורי
נישה קריטית למשימה ובסיס שוכרים ייעודיההתמקדות של קופט דיפנס פרופרטיז בקמפוסי משרדים ממוקדי‑משימה ורגישים לנושאי ביטחון, הסמוכים למתקנים ממשלתיים, יוצרת ביקוש יציב ועלויות מעבר גבוהות. שוכרים הקשורים למשימות בתחום ההגנה והמודיעין תורמים לתפוסה יציבה, חוזי שכירות ארוכי טווח ורמת מחזוריות נמוכה יותר ביחס לשוק משרדים כללי.
רווחיות חזקה ויצירת מזומניםשולי רווח עקביים וחזקים ותזרים מזומנים חופשי יציב מספקים מימון פנימי לפיתוח, לדיבידנדים ולשירות החוב. EBITDA ו‑FCF גבוהים יותר תומכים ביעד חלוקת AFFO שמרני ומאפשרים גמישות במימון פרויקטים בפיתוח עם שיעור השכרה מוקדם ובספיגת תנודתיות תקופתית בהוצאות.
תפוסה גבוהה, תנופת השכרות וצבר פרויקטים בשיעורי השכרה מוקדמת גבוהיםתפוסה גבוהה ומדדי חידוש והשכרה חזקים, יחד עם צבר פיתוח שלפרויקטים בו שיעורי השכרה מוקדמת גבוהים ברובם, מפחיתים את סיכון הביצוע ותומכים בצמיחה יציבה ב-NOI. השכרה מוקדמת ושיעורי שימור גבוהים מפחיתים את סיכון התפוסה ומקצרים את פרק הזמן עד לתרומת הרווחים מפרויקטים חדשים.
סנטימנט דובי
מינוף מוגברמינוף הגבוה משמעותית מההון מגביל את הגמישות הפיננסית על רקע סביבת ריבית גבוהה יותר ופוטנציאל ללחצי מימון. למרות שהחוב ירד לעומת התקופה השנתית, פרופיל חוב להון של כ-1.7x מגדיל את רגישות המיחזור והריבית ומצמצם את ההגנה בפני ירידות במהלך זעזועים מקרו-כלכליים.
עלייה בהוצאות הריבית בעקבות מיחזור חוב אחרוןהנפקת איגרות חוב בריבית קופון גבוהה יותר לצורך מימון מראש של פירעונות עתידיים מגדילה את הוצאות הריבית השוטפות, ויוצרת לחץ מדיד על FFO ועל צמיחת הרווחים בטווח הקצר. זה מפחית את תזרים המזומנים החופשי הזמין להשקעה מחדש או לחלוקות דיסקרציוניות עד לייצוב בסיס העלויות.
סיכוני ריכוזיות ותזמון הנובעים מתקציבי ביטחוןהתלות של קופט דיפנס פרופרטיז בהוצאות ביטחוניות מייצרת אי־ודאות תזמון: החלטות תקציביות ו-MILCON נדרשות ל-12–18 חודשים עד שהן מתורגמות לביקוש לשכירות. ריכוזיות זו והשהות עלולות לעכב הכרה בהכנסות ולהקשות על תזמון הפיתוח והקצאת ההון.
נישה קריטית למשימה ובסיס שוכרים ייעודיההתמקדות של קופט דיפנס פרופרטיז בקמפוסי משרדים ממוקדי‑משימה ורגישים לנושאי ביטחון, הסמוכים למתקנים ממשלתיים, יוצרת ביקוש יציב ועלויות מעבר גבוהות. שוכרים הקשורים למשימות בתחום ההגנה והמודיעין תורמים לתפוסה יציבה, חוזי שכירות ארוכי טווח ורמת מחזוריות נמוכה יותר ביחס לשוק משרדים כללי.
חדשות קופט דיפנס פרופרטיז
האנתוני פאולון, אנליסט של JPMorgan, העלה את מחיר היעד של הפירמה למניית COPT Defense Properties (CDP) ל-34 דולר מ-33 דולר, וממשיך להעניק למניה דירוג החזקה.
האנתוני פאולון, אנליסט של JPMorgan, העלה את מחיר היעד של הפירמה למניית COPT Defense Properties (CDP) ל-34 דולר מ-33 דולר, וממשיך להעניק למניה דירוג החזקה.
JPMorgan מעלה את מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז ל-34 דולר מ-33 דולר
האנליסט של ג'יי פי מורגן Anthony Paolone העלה את מחיר היעד של החברה קופט דיפנס פרופרטיז (CDP) ל-34 דולר מ-33 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג ניטרלי (נייטרלי). פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו >> ראו את מניות בעלי העניין
האנליסט של Evercore ISI, סטיב סאקווה, העלה את מחיר היעד של הפירמה על מניות COPT Defense Properties (CDP) ל-38 דולר מ-37 דולר, וממשיך להעניק למניה דירוג Buy.
האנליסט של Evercore ISI, סטיב סאקווה, העלה את מחיר היעד של הפירמה על מניות COPT Defense Properties (CDP) ל-38 דולר מ-37 דולר, וממשיך להעניק למניה דירוג Buy.
מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז הועלה ל-38 דולר מ-37 דולר על ידי Evercore ISI
האנליסט של Evercore ISI סטיב סקווה העלה את מחיר היעד של הפירמה עבור קופט דיפנס פרופרטיז (CDP) ל-38 דולר מ-37 דולר, והוא ממשיך להמליץ על המניה בדירוג קנייה (תשואת יתר). פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי / סמכות עליונה לחדשות פיננסיות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו >>
COPT Defense Properties דיווחו על AFFO (Adjusted Funds From Operations, מדד תזרים מזומנים שנמצא בשימוש על ידי REITs) ברבעון הראשון בסך 0.69 דולר למניה, לעומת תחזית הקונצנזוס שעמדה על 0.68 דולר
. . החברה דיווחה על הכנסות רבעון ראשון בסך 200.64 מיליון דולר, מעל תחזית הקונצנזוס שעמדה על 196.19 מיליון דולר. סטיבן אי. בודוריק, נשיא ומנכ”ל ,COPT Defense ציין כי החברה
COPT Defense Properties מדווחת על AFFO לרבעון הראשון של 69 סנט, לעומת צפי ל-68 סנט
מדווחת על הכנסות ברבעון הראשון בסך 200.64 מיליון דולר, לעומת צפי קונצנזוס של 196.19 מיליון דולר. סטיבן אי. בודוריק, נשיא ומנכ"ל COPT Defense, אמר: "השגנו תוצאות חזקות ברבעון הראשון והביצועים שלנו עומדים בתוכנית השנתית בכל ההיבטים. ה-FFO למניה חצה את אמצע טווח תחזיתנו ב-0.01 דולר. על בסיס ביצועי היתר אלה,
COPT Defense מעלה את תחזית ה-AFFO לשנת הכספים 2026 ל-2.73–2.79 דולר מ-2.71–2.79 דולר
צפי הקונצנזוס: 2.78 דולר. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שזזות בשוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על CDP: דוח CDP השבוע: האם תעמוד בציפיות? מחיר היעד של COPT Defense Properties הועלה ל-33 דולר מ-31 דולר
קופט דיפנס פרופרטיז צופה FFO לרבעון השני בטווח של 68–70 סנט
16:22 לפי שעון החוף המזרחי קופט דיפנס פרופרטיז (CDP) צופה FFO לרבעון השני בטווח של 68–70 סנט למניה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות חמות שמזיזות את השוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על CDP: דוחות