מחיר וניתוח של מניית קופט דיפנס פרופרטיז (CDP)
גרף ונתונים עיקריים
$0.08(0.24%)
$33.29
(0%)
$33.29
טווח יומי$33.16 - $33.76
טווח 52 שבועות$27.06 - $38.90
מחיר בסיס$33.21
מחזור יומי804.59K
מחזור ממוצע (3 ח׳)948.12K
טווח יומי$33.16 - $33.76
טווח 52 שבועות$27.06 - $38.90
מחיר בסיס$33.21
מחזור יומי804.59K
מחזור ממוצע (3 ח׳)948.12K
שווי שוק$7.51B
שווי פעילות$6.91B
סך המזומנים (דוח אחרון)$24.16M
סך החוב (דוח אחרון)$2.67B
מכפיל רווח22.9
בטא0.28
הדוח הבא29 באוק׳ 2026
צפי רווח למניה0.35
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד3.29%
תיאור החברה
קופט דיפנס פרופרטיז
קופט דיפנס פרופרטיז היא קרן השקעות בנדלן המתמקדת בבעלות ניהול השכרה פיתוח ורכישה אסטרטגית של נכסי משרדים ומרכזי נתונים מרבית תיק הנכסים שלה מוקדש למתן שירות לממשלת ארצות הברית ולקבלניה ובפרט לאלה העוסקים בפעילות של ביטחון לאומי הגנה וטכנולוגיית מידע שהחברה מזהה כמשימות צומחות עמידות ובעלות עדיפות גב...
איך החברה מרוויחה כסף
קופט דיפנס פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לממשלה ולקבלני ביטחון, במסגרת הסכמי שכירות לטווח ארוך. עיקר הכנסותיה מגיע מתשלומי שכירות, שלרוב נתמכים בחוזים ממשלתיים, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, קופט דיפנס פרופרטיז עשויה לעסוק בפיתוח נכסים, לשיפור ערך תיק הנכסים שלה ולהפקת הכנסות מהעלאת דמי השכירות. החברה נהנית גם משותפויות עם סוכנויות פדרליות וקבלנים, המאפשרות לה להתאים את היצע הנדל"ן שלה לצורכים הספציפיים של שוכרי הנכסים, דבר התורם ליחסים ארוכי טווח ולשימור שוכרים. בנוסף, מגמות חיוביות בהיקף ההוצאות הממשלתיות בתחום הביטחון והסייבר תורמות ליציבות ולצמיחה של מקורות ההכנסה של קופט דיפנס פרופרטיז.
קופט דיפנס פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לממשלה ולקבלני ביטחון, במסגרת הסכמי שכירות לטווח ארוך. עיקר הכנסותיה מגיע מתשלומי שכירות, שלרוב נתמכים בחוזים ממשלתיים, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, קופט דיפנס פרופרטיז עשויה לעסוק בפיתוח נכסים, לשיפור ערך תיק הנכסים שלה ולהפקת הכנסות מהעלאת...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית קופט דיפנס פרופרטיז
סנטימנט שורי
ביקוש במגזר הביטחוניהריכוז של קופט דיפנס פרופרטיז בשווקי הביטחון והטכנולוגיה הממשלתית מיישר את תיק הנכסים עם הגידול בהוצאות על תחומים קריטיים למשימה. תקציב ביטחון גדול יותר עשוי לתמוך בהתרחבות של שוכרים, בביקוש לשכירות ובצורכי שטחי עבודה יציבים בכלל תתי-השווקים המתמחים של החברה.
חוזקת ההשכרהרמות גבוהות של השכרה ותפוסה מצביעות על ביקוש חזק מצד שוכרים ומפחיתות את היקף השטחים שיש לספוג לפני שהנכסים מייצרים הכנסות שכירות חוזרות. שיעורי שימור גבוהים וביצוע השכרה חזקים תומכים גם ב-NOI במזומן צפוי ומחזקים את מעמדה של קופט דיפנס פרופרטיז במיקומים המתמקדים בתחום הביטחוני.
צבר פרויקטים בפיתוחצבר משמעותי של פרויקטים בפיתוח שהושכרו מראש מספק מסלול ברור לצמיחה עתידית בהכנסות משכר דירה וברווחים, תוך צמצום אי-הוודאות בנוגע לאכלוס חלק גדול מהשטחים שכבר הוקצו. קופט דיפנס פרופרטיז גם מכוונת לתשואות מזומנים התחלתיות של כ-8.5%, ויכולה לממן בעצמה כ-300 מיליון דולר בשנה על בסיס נייטרלי למינוף.
סנטימנט דובי
מינוף גבוהמינוף גבוה מותיר את קופט דיפנס פרופרטיז חשופה יותר לתנאי מימון מחדש ולשינויים בריבית, דבר שעלול להגביל את הכספים הזמינים לפיתוח, לרכישות ולחלוקות לבעלי המניות. הדבר חשוב במיוחד עבור קרן ריט בתחום המשרדים, ששווי הנכסים ותזרימי המזומנים שלה עשויים להיות רגישים לריבית.
תנודתיות בתזרים המזומניםתזרים מזומנים חופשי חיובי תומך בפעילות העסקית, אך הירידה האחרונה בצמיחת תזרים המזומנים החופשי ותזרים המזומנים התפעולי הלא אחיד מצביעים על כך שהמימון שנוצר באופן פנימי אינו מתרחב באופן עקבי. תנודתיות זו עלולה להפחית את הגמישות כאשר צורכי ההון או ההשקעות בליסינג גדלים.
סיכון בפיתוח ספקולטיביהתחלת פרויקטים ללא הסכמי שכירות מוקדמים יוצרת סיכון באכלוס ובתזמון, משום שההון מחויב לפני שהובטחה תחילת תשלום דמי השכירות. אם הביקוש יתפתח לאט מהצפוי, נכסים אלה עלולים להישאר בלתי מאוכלסים למשך זמן רב יותר ולעכב את התרומה לרווחים מההשקעה.
ביקוש במגזר הביטחוניהריכוז של קופט דיפנס פרופרטיז בשווקי הביטחון והטכנולוגיה הממשלתית מיישר את תיק הנכסים עם הגידול בהוצאות על תחומים קריטיים למשימה. תקציב ביטחון גדול יותר עשוי לתמוך בהתרחבות של שוכרים, בביקוש לשכירות ובצורכי שטחי עבודה יציבים בכלל תתי-השווקים המתמחים של החברה.
חדשות קופט דיפנס פרופרטיז
וולס פרגו נותרו בהמלצת קנייה על קופט דיפנס פרופרטיז (CDP)
בדוח שפורסם היום, בליין הק מוולס פרגו שמר על דירוג קנייה עבור קופט דיפנס פרופרטיז, עם מחיר יעד של $41.00. הק מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו קופט דיפנס פרופרטיז, Cousins Properties ו-Highwoods Properties. לפי TipRanks, להק תשואה ממוצעת של 0.5% ושיעור הצלחה של 51.01% במניות שעליהן המליץ. באופן
קופט דיפנס פרופרטיז (CDP) מקבלת המלצת קנייה מוולס פרגו
בדוח שפורסם היום, בליין הק מוולס פרגו חזר על המלצת קנייה עבור קופט דיפנס פרופרטיז, עם מחיר יעד של $41.00. הק מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו קופט דיפנס פרופרטיז, הייוודס פרופרטיז ו-SL Green Realty. לפי TipRanks, להק יש תשואה ממוצעת של 0.9% ושיעור הצלחה של 52.40% במניות שעליהן
Evercore ISI הורידו את מחיר היעד של הפירמה עבור COPT Defense Properties (CDP) ל־41 דולר מ־43 דולר, וממשיכים להמליץ על המניה בדירוג Buy
. . האנליסט ב‑Evercore ISI מסביר למשקיעים כי השינוי בתמחור של קרנות ריט (REITs – real estate investment trusts, שהן חברות שבבעלותן או בניהולן נכסי נדל”ן מניבי הכנסה) משקף התאמה
מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז הופחת ל-41 דולר מ-43 דולר באברקור ISI
אברקור ISI הורידה את מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז (CDP) ל-41 דולר מ-43 דולר, ומותירה למניה דירוג קנייה. האנליסט אומר למשקיעים בהערה על הקבוצה כי ההתאמות לשוויי קרנות הריט "משקפות כיול מחדש זהיר לאור מחזור ההידוק של הפד ועליית הריביות", אם כי השוויים הכוללים הראו "עמידות". פורסם לראשונה ב-TheFly
Wells Fargo העלו את מחיר היעד של פירמה על מניית COPT Defense Properties (CDP) ל-41 דולר מ-36 דולר, וממשיכים להעניק למניה דירוג “Buy”
. . Wells Fargo מאוד בטוחים כי קרנות השקעה בנדל”ן (REITs) ימשיכו להיות אטרקטיביות עד סוף שנת 2026. הפירמה מצפה שקרנות REIT יספקו יציבות בתקופת בחירות האמצע, תוך שיפור יסודות
מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז הועלה ל-41 דולר מ-36 דולר בוולס פרגו
וולס פרגו העלתה את מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז (CDP) ל-41 דולר מ-36 דולר, ומשאירה למניה דירוג משקל יתר. בחברה מאמינים ש-REITs ימשיכו להתאים גם עד סוף 2026, ויעניקו יציבות בתקופת בחירות האמצע, עם שיפור ביסודות ועלייה בקצב צמיחת הרווחים בשנת הכספים 2027 ברוב סוגי הנכסים. זאת, לצד שוקי
ג'יי פי מורגן ממשיך בהמלצת החזק על קופט דיפנס פרופרטיז (CDP)
בדוח שפורסם אתמול, אנתוני פאולונה מג'יי פי מורגן הותיר את המלצת החזק על קופט דיפנס פרופרטיז, עם מחיר יעד של $38.00. מניית החברה נסגרה אתמול במחיר של $37.32. לפי TipRanks, פאולונה הוא אנליסט 4 כוכבים עם תשואה ממוצעת של 2.8% ושיעור הצלחה של 54.55%. פאולונה מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד
מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז הועלה ל-38 דולר מ-34 דולר ב-Truist
אנליסט Truist, מייקל לואיס, העלה את מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז (CDP) ל-38 דולר מ-34 דולר, והותיר המלצת החזק על המניה. החברה מורידה את תחזיות ה-FFO שלה לשנת הכספים 2026 ב-2 סנט ל-2.77 דולר, בעיקר משום שהאג"ח הניתנות להחלפה של קופט דיפנס פרופרטיז נכנסות עמוק יותר לכסף, ולכן מגדילות
אנליסטים מספקים תובנות על חברות נדל"ן: אס־בי־איי תקשורת (SBAC), Vivmark Residential (VMRK) ו-COPT Defense Properties (CDP)
אנליסטים עברו לעמדת המתנה כשהם בחנו את אס־בי־איי תקשורת (SBAC), Vivmark Residential (VMRK) ו-COPT Defense Properties (CDP) עם דירוגים ניטרליים, מה שמצביע על כך שהמומחים אינם חיוביים ואינם שליליים לגבי המניות. אס־בי־איי תקשורת (SBAC) בדוח שפורסם היום, Ari Klein מ-BMO Capital שמר על דירוג החזק לאס־בי־איי תקשורת, עם מחיר יעד