מחיר וניתוח של מניית קופט דיפנס פרופרטיז (CDP)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.18(-0.48%)
$37.14
טווח יומי$37.05 - $37.44
טווח 52 שבועות$27.06 - $38.90
מחיר בסיס$37.32
מחזור יומי107.36K
מחזור ממוצע (3 ח׳)928.35K
טווח יומי$37.05 - $37.44
טווח 52 שבועות$27.06 - $38.90
מחיר בסיס$37.32
מחזור יומי107.36K
מחזור ממוצע (3 ח׳)928.35K
שווי שוק$8.45B
שווי פעילות$6.91K
סך המזומנים (דוח אחרון)$24.16M
סך החוב (דוח אחרון)$2.67B
מכפיל רווח25.7
בטא0.31
הדוח הבא22 באוק׳ 2026
צפי רווח למניה0.35
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד3.29%
תיאור החברה
קופט דיפנס פרופרטיז
קופט דיפנס פרופרטיז היא קרן השקעות בנדלן המתמקדת בבעלות ניהול השכרה פיתוח ורכישה אסטרטגית של נכסי משרדים ומרכזי נתונים רוב תיק הנכסים שלה מיועד לשרת את ממשלת ארצות הברית ואת הקבלנים שלה במיוחד את אלה העוסקים בפעילות של ביטחון לאומי הגנה וטכנולוגיית מידע שהחברה מגדירה כמשימות בצמיחה עמידות ובעלות עדי...
איך החברה מרוויחה כסף
קופט דיפנס פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לממשלה ולקבלני ביטחון, במסגרת הסכמי שכירות לטווח ארוך. עיקר הכנסותיה מגיע מתשלומי שכירות, שלרוב נתמכים בחוזים ממשלתיים, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, קופט דיפנס פרופרטיז עשויה לעסוק בפיתוח נכסים, לשיפור ערך תיק הנכסים שלה ולהפקת הכנסות מהעלאת דמי השכירות. החברה נהנית גם משותפויות עם סוכנויות פדרליות וקבלנים, המאפשרות לה להתאים את היצע הנדל"ן שלה לצורכים הספציפיים של שוכרי הנכסים, דבר התורם ליחסים ארוכי טווח ולשימור שוכרים. בנוסף, מגמות חיוביות בהיקף ההוצאות הממשלתיות בתחום הביטחון והסייבר תורמות ליציבות ולצמיחה של מקורות ההכנסה של קופט דיפנס פרופרטיז.
קופט דיפנס פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לממשלה ולקבלני ביטחון, במסגרת הסכמי שכירות לטווח ארוך. עיקר הכנסותיה מגיע מתשלומי שכירות, שלרוב נתמכים בחוזים ממשלתיים, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, קופט דיפנס פרופרטיז עשויה לעסוק בפיתוח נכסים, לשיפור ערך תיק הנכסים שלה ולהפקת הכנסות מהעלאת...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית קופט דיפנס פרופרטיז
סנטימנט שורי
שיעורי השכרה ותפוסה גבוהיםשיעורי השכרה ותפוסה גבוהים ומתמשכים בתיק הנכסים מצביעים על הכנסות שכירות יציבות ועל סיכון נמוך יותר לשטחים פנויים עבור בעל נכסים לנכסים קריטיים. חוזי שכירות ארוכי טווח עם גופים ממשלתיים וקבלני ביטחון תומכים בתזרים מזומנים וב-FFO צפויים, ומחזקים את היציבות לצורך חלוקות והשקעה מחדש בטווח הבינוני.
פיתוח ממושמע עם יכולת מימוןתוכנית פיתוח פעילה, המכוונת לתשואות מזומנים התחלתיות של כ-8.5%, לצד יכולת מוצהרת למימון עצמי של כ-300 מיליון דולר בשנה, תומכת בצמיחה יציבה ב-NOI ללא דילול הוני מופרז. תשואות התחלתיות גבוהות ויכולת מימון פנימית משפרות את ייצור המזומנים לטווח הארוך ואת השליטה האסטרטגית בהיצע במסדרונות ביקוש של ענף הביטחון.
רוח גבית מתקציב הביטחוןעליות מהותיות ורב-שנתיות בתקציבי הביטחון ובהוצאות נלוות תומכות בביקוש מבני למתקנים מאובטחים וחיוניים למשימה. רוח גבית מאקרו-כלכלית זו משפרת את הנראות של איכות האשראי של השוכרים, תומכת בפעילות חידוש חוזים ובכוח התמחור, ומסייעת בשמירה על תפוסה ועל צמיחה בהכנסות משכירות לאורך אופק של מספר שנים.
סנטימנט דובי
מינוף גבוהיחס חוב להון גבוה באופן עקבי מגביר את הרגישות למיחזור חוב ולשיעורי הריבית עבור קרן ריט המתמקדת במשרדים. בסביבת ריבית גבוהה יותר, הדבר מגביל את הגמישות הפיננסית, מעלה את עלות ההון לצמיחה, ומגביר את הסיכון לירידה ב-FFO ובכיסוי הדיבידנד אם שיעורי התפוסה או דמי השכירות ייחלשו.
תנודתיות בתזרים המזומנים החופשיירידה לאחרונה בתזרים המזומנים החופשי ב-12 החודשים האחרונים ותנודות מהותיות משנה לשנה בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת מפחיתות את מהימנות המימון שנוצר באופן פנימי. עבור קופט דיפנס פרופרטיז, כקרן ריט המממנת פיתוח ודיבידנדים מתזרים מזומנים, הדבר מגביר את התלות בהון חיצוני ומעלה את סיכון הביצוע ואת הסיכון לחלוקה בטווח הבינוני.
מלאי ספקולטיבי ומגבלות באתרי מרכזי נתוניםהתחלת בנייה של נכסים ספקולטיביים בהיקף משמעותי, לצד מגבלות חשמל שטרם נפתרו באתר של מרכז נתונים, יוצרת סיכון ביצועי וסיכון לעיכובים בלוחות הזמנים. מלאי שאינו מושכר מעכב את התרומה ל-NOI ועלול להפעיל לחץ על מדדי התפוסה, בעוד שמגבלות התשתית מאריכות את לוחות הזמנים להשכרה של הזדמנויות במרכזי נתונים ומפחיתות את תזרימי המזומנים בטווח הקרוב.
שיעורי השכרה ותפוסה גבוהיםשיעורי השכרה ותפוסה גבוהים ומתמשכים בתיק הנכסים מצביעים על הכנסות שכירות יציבות ועל סיכון נמוך יותר לשטחים פנויים עבור בעל נכסים לנכסים קריטיים. חוזי שכירות ארוכי טווח עם גופים ממשלתיים וקבלני ביטחון תומכים בתזרים מזומנים וב-FFO צפויים, ומחזקים את היציבות לצורך חלוקות והשקעה מחדש בטווח הבינוני.
חדשות קופט דיפנס פרופרטיז
ג'יי פי מורגן ממשיך בהמלצת החזק על קופט דיפנס פרופרטיז (CDP)
בדוח שפורסם אתמול, אנתוני פאולונה מג'יי פי מורגן הותיר את המלצת החזק על קופט דיפנס פרופרטיז, עם מחיר יעד של $38.00. מניית החברה נסגרה אתמול במחיר של $37.32. לפי TipRanks, פאולונה הוא אנליסט 4 כוכבים עם תשואה ממוצעת של 2.8% ושיעור הצלחה של 54.55%. פאולונה מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד
מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז הועלה ל-38 דולר מ-34 דולר ב-Truist
אנליסט Truist, מייקל לואיס, העלה את מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז (CDP) ל-38 דולר מ-34 דולר, והותיר המלצת החזק על המניה. החברה מורידה את תחזיות ה-FFO שלה לשנת הכספים 2026 ב-2 סנט ל-2.77 דולר, בעיקר משום שהאג"ח הניתנות להחלפה של קופט דיפנס פרופרטיז נכנסות עמוק יותר לכסף, ולכן מגדילות
אנליסטים מספקים תובנות על חברות נדל"ן: אס־בי־איי תקשורת (SBAC), Vivmark Residential (VMRK) ו-COPT Defense Properties (CDP)
אנליסטים עברו לעמדת המתנה כשהם בחנו את אס־בי־איי תקשורת (SBAC), Vivmark Residential (VMRK) ו-COPT Defense Properties (CDP) עם דירוגים ניטרליים, מה שמצביע על כך שהמומחים אינם חיוביים ואינם שליליים לגבי המניות. אס־בי־איי תקשורת (SBAC) בדוח שפורסם היום, Ari Klein מ-BMO Capital שמר על דירוג החזק לאס־בי־איי תקשורת, עם מחיר יעד
וולס פרגו מאשררת את דירוג הקנייה שלה על קופט דיפנס פרופרטיז (CDP)
בדוח שפורסם היום, בליין הק מוולס פרגו הותיר המלצת קנייה על קופט דיפנס פרופרטיז, עם מחיר יעד של $36.00. הק מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Cousins Properties, Highwoods Properties ו-Prologis. לפי TipRanks, להק תשואה ממוצעת של 2.4% ושיעור הצלחה של 56.74% במניות שעליהן המליץ. בנוסף לוולס פרגו, קופט
מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז הועלה ל-40 דולר מ-34 דולר בסיטיגרופ
סיטיגרופ העלתה את מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז (CDP) ל-40 דולר מ-34 דולר, ומותירה למניה דירוג החזק. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי העניין ב-TipRanks >> קראו עוד על CDP: קופט דיפנס
אנליסטים מספקים תובנות על חברות נדל"ן: קוליירס אינטרנשיונל גרופ (CIGI) ו-COPT Defense Properties (CDP)
אנליסטים מיהרו להביע דעה על סקטור הנדל"ן עם דירוגים חדשים לקוליירס אינטרנשיונל גרופ (CIGI) ול-COPT Defense Properties (CDP). קוליירס אינטרנשיונל גרופ (CIGI) בדוח שפורסם היום, Daryl Young מ-Stifel Nicolaus שמר על דירוג קנייה למניית קוליירס אינטרנשיונל גרופ, עם מחיר יעד של $165.00. מניית החברה נסגרה ביום שני האחרון במחיר
COPT Defense Properties דיווחו על FFO (Funds From Operations) מתואם לרבעון השני בגובה 0.71 דולר למניה, לעומת ציפיות וול סטריט שעמדו על 0.68 דולר למניה
. החברה דיווחה על הכנסות לרבעון השני בגובה 197.392 מיליון דולר, מעל ציפיות וול סטריט שעמדו על 195.42 מיליון דולר. סטיבן בודוריק, סטיבן בודוריק>, נשיא ומנכ”ל ,COPT Defense ציין כי