Fibra Danhos מדווחת על צמיחה חזקה לצד אתגרים
- הכנסות צמחו ב-14% ל-MXN 1.9 מיליארד; ה-NOI עלה בכמעט 15% ל-MXN 1.5 מיליארד והמרווח הגיע ל-78.6%. התפוסה הכוללת 91% (קמעונאות 94%, משרדים 76%, תעשייה 100%) והוספו הסכמי Build-to-Suit ביותר מ-300 אלף מ"ר שצפויים לתמוך בתזרים עד סוף השנה הבאה.
- מנגד, ההוצאות הכוללות עלו ב-10% בשל עלויות שירותים עתירי עבודה וקיים חשש להאטה במכירות קמעונאיות (בעיקר חנויות כלבו). למרות זאת, החברה נשארת אופטימית וצופה המשך צמיחה הודות לתפוסה גבוהה ולתרומת נכסי התעשייה.
Concentradora Fibra Danhos SA de CV ((MX:DANHOS13)) קיימה את שיחת הוועידה על תוצאותיה לרבעון השלישי. להלן עיקרי הדברים.
שיחת הוועידה האחרונה של Concentradora Fibra Danhos SA de CV העבירה סנטימנט חיובי בכלל. ההדגשה הייתה על צמיחה חזקה בהכנסות, שיפור ב-NOI (הכנסה תפעולית נקייה) ובמרווחים, והסכמי שכירות תעשייתיים מוצלחים. עם זאת, החברה הכירה גם באתגרים: הוצאות עולות וחשש להאטה אפשרית בענף הקמעונאות.
צמיחת הכנסות
Fibra Danhos דיווחה על הכנסות כוללות של 1.9 מיליארד פזו מקסיקני (MXN), עלייה של 14% לעומת השנה הקודמת. הצמיחה נבעה מתפוסה גבוהה יותר, פערי שכירות חיוביים, עלייה ב-Overage (דמי שכירות על בסיס אחוז מהמכירות), הכנסות מתואמות חניה, ותרומה מנכסי התעשייה.
שיפור ב-NOI ובמרווח
ה-NOI של החברה עלה בכמעט 15% משנה לשנה והגיע ל-1.5 מיליארד פזו מקסיקני (MXN). השיפור הוביל למרווח של 78.6%, גבוה ב-75 נקודות בסיס מהשנה שעברה, דבר שממחיש ניהול תפעולי יעיל.
תפוסה גבוהה בתיק הנכסים
Fibra Danhos השיגה שיעור תפוסה כולל של 91%. התפוסה בקמעונאות עומדת על 94%, במשרדים על 76%, ובתעשייה על 100%. הנתונים משקפים ביקוש חזק בתיק המגוון שלה.
הסכמי שכירות מוצלחים
החברה חתמה בהצלחה על הסכמי שכירות מסוג Build-to-Suit (בנייה מותאמת לשוכר) ליותר מ-300 אלף מ"ר בשלושה פארקי תעשייה נוספים. ההסכמים עם שוכרים מהשורה הראשונה צפויים לייצר תזרים מזומנים עד סוף השנה הבאה, ומחזקים את האסטרטגיה שלה בנדל"ן תעשייתי.
עלייה בהוצאות
על אף התוצאות החיוביות, Fibra Danhos התמודדה עם עלייה של 10% בכלל ההוצאות. לחברה יש אתגרים בשליטה על הוצאות תפעול ותחזוקה, בעיקר בשל עלייה בעלויות שירותים עתירי עבודה.
חששות בסקטור הקמעונאי
קיימים חששות להאטה במכירות הקמעונאיות, במיוחד מצד חנויות כלבו, מה שעלול להקשות על הסקטור בעתיד.
תחזית קדימה
מבט קדימה מראה כי Fibra Danhos נשארת אופטימית לגבי הכיוון הפיננסי שלה. החברה מצפה להמשך צמיחה בהכנסות, מונעת על ידי רמות תפוסה גבוהות יותר ותרומה מנכסי התעשייה. חתימת הסכמי שכירות חדשים צפויה לחזק את התזרים עד סוף השנה הבאה, ולתמוך באסטרטגיית הגיוון שלה בנדל"ן תעשייתי.
לסיכום, שיחת הדוחות של Fibra Danhos שיקפה תמונת מצב חיובית עם ביצועים פיננסיים חזקים ויוזמות צמיחה אסטרטגיות. למרות אתגרי הוצאות עולות והאפשרות להאטה בקמעונאות, הצמיחה החזקה בהכנסות והסכמי שכירות מוצלחים מציבים את החברה בעמדה טובה להמשך.