מחיר וניתוח של מניית שנזן אינבסטמנט (SZNTF)
גרף ונתונים עיקריים
>-$0.01(-3.84%)
$0.10
בסגירה:
טווח יומי$0.1 - $0.1
טווח 52 שבועות$0.09 - $0.10
מחיר בסיס$0.1
מחזור יומי100.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)0.00
טווח יומי$0.1 - $0.1
טווח 52 שבועות$0.09 - $0.10
מחיר בסיס$0.1
מחזור יומי100.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)0.00
שווי שוק$863.07M
שווי פעילות$39.67B
סך המזומנים (דוח אחרון)$8.64B
סך החוב (דוח אחרון)$40.95B
מכפיל רווחN/A
בטא0.15
הדוח הבא27 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד12.08%
תיאור החברה
שנזן אינבסטמנט
שנזן אינבסטמנט, שמשרדיה הראשיים ממוקמים בצים שא צוי שבהונג קונג, הוקמה בשנת 1992 ועוסקת בעיקר בהשקעה, בפיתוח ובניהול של נכסי נדל״ן ברחבי סין היבשתית. פעילותה המגוונת של החברה מחולקת לחמישה מגזרים מרכזיים: פיתוח נדל״ן, השקעות נדל״ן, ניהול נכסים, ייצור, ופעילויות אחרות. פעילות הנדל״ן של החברה כוללת פי...
איך החברה מרוויחה כסף
שנזן אינבסטמנט מייצרת הכנסות בעיקר ממכירה ומהשכרה של נכסי נדל"ן. מקורות ההכנסה המרכזיים שלה כוללים מכירת נכסי מגורים ונדל"ן מסחרי, הכנסות משכירות מתיק הנכסים שלה, ותשואות מפרויקטים תשתיתיים. החברה מקיימת שיתופי פעולה אסטרטגיים עם גורמי ממשל מקומיים ועם יזמים פרטיים, לצורך הבטחת קרקעות והזדמנויות השקעה, אשר תורמים לרווחיה. בנוסף, שנזן אינבסטמנט עשויה להפיק הכנסות גם מהשקעות פיננסיות שונות וממיזמים משותפים, ובכך להרחיב את בסיס מקורות ההכנסה שלה.
שנזן אינבסטמנט מייצרת הכנסות בעיקר ממכירה ומהשכרה של נכסי נדל"ן. מקורות ההכנסה המרכזיים שלה כוללים מכירת נכסי מגורים ונדל"ן מסחרי, הכנסות משכירות מתיק הנכסים שלה, ותשואות מפרויקטים תשתיתיים. החברה מקיימת שיתופי פעולה אסטרטגיים עם גורמי ממשל מקומיים ועם יזמים פרטיים, לצורך הבטחת קרקעות והזדמנויות השק...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית שנזן אינבסטמנט
סנטימנט שורי
התאוששות בהכנסותהתאוששות של 83.5% בהכנסות בשנת 2025 משקפת התאוששות בביקוש בשווקי הקצה ומסירה מוצלחת של פרויקטים, המרחיבה את בסיס המכירות של שנזן אינבסטמנט. אם מגמה זו תימשך, נפחים גבוהים יותר בשורת ההכנסות מספקים מנוף תפעולי, מסלול ברור יותר לבנייה מחדש של רווחים נצברים ופלטפורמה חזקה יותר לשיפור הרווחיות לטווח הארוך.
מגמת הפחתת מינוף ב-2025קיטון מהותי בחוב בשנת 2025 הפחית את צרכי המיחזור בטווח הקצר ואת נטל הריבית, ושיפר את מדדי כושר הפירעון. מגמת הפחתת המינוף המבנית הזו, אם תימשך, מחזקת את החוסן הפיננסי, מפחיתה את סיכון האשראי ומעניקה להנהלה מרחב להמשך תיקון מבנה ההון והשקעה חוזרת סלקטיבית.
יצירת מזומנים חזקה בשנת 2025תזרים מזומנים מפעילות מהותי (8.82 מיליארד) ותזרים מזומנים חופשי (8.02 מיליארד) בשנת 2025 מייצגים תפנית בולטת לעומת השנים השליליות הקודמות. יצירת מזומנים יציבה מפחיתה את סיכון הגלגול והנזילות, מממנת פיתוח מתמשך או הפחתת מינוף, ומעניקה להנהלה גמישות טקטית ברבעונים הקרובים לייצוב הפעילות.
סנטימנט דובי
מינוף גבוה והון עצמי חלשיחס חוב להון עצמי של כ-1.15 ופגיעה בהון העצמי מותירים את מבנה ההון במצב גבוה עבור יזמית. מינוף גבוה מגדיל את הפגיעוּת לסיכוני מיחזור חוב, ריבית ונזילות, ומעצים תנודתיות ברווחים בתקופות של האטה, תוך הגבלת אפשרויות אסטרטגיות בהיעדר התאוששות עקבית ברווחיות.
שחיקה בשיעור הרווח הגולמישחיקה בשיעור הרווח הגולמי ל-16.5% מרמות גבוהות משמעותית מעידה על כלכליות פרויקטים חלשה יותר או על לחץ מחירים בפעילויות הפיתוח. המשך הידרדרות בשיעורי הרווחיות מאיים על רווחיות ארוכת הטווח ועל המרת הרווחים לתזרים מזומנים, והופך את הרווחים העתידיים לרגישים יותר לשינויים בעלויות או במחירים לאורך מחזורי הפעילות.
העמקת ההפסד הנקיהעמקת ההפסד הנקי (4.37- מיליארד) ושיעור רווח נקי שלילי (10.7%-) מראים שהחברה עדיין אינה מצליחה להמיר צמיחה בהכנסות לרווחיות יציבה. הפסדים מתמשכים שוחקים את ההון, מפחיתים את היכולת למימון פנימי, מגבילים את הפוטנציאל לחלוקת דיבידנד, ומגדילים את התלות במימון חיצוני בטווח הבינוני.
התאוששות בהכנסותהתאוששות של 83.5% בהכנסות בשנת 2025 משקפת התאוששות בביקוש בשווקי הקצה ומסירה מוצלחת של פרויקטים, המרחיבה את בסיס המכירות של שנזן אינבסטמנט. אם מגמה זו תימשך, נפחים גבוהים יותר בשורת ההכנסות מספקים מנוף תפעולי, מסלול ברור יותר לבנייה מחדש של רווחים נצברים ופלטפורמה חזקה יותר לשיפור הרווחיות לטווח הארוך.
חדשות שנזן אינבסטמנט
חברת־בת של Shenzhen Investment חתמה על הסכם הלוואה משמעותי
Shenzhen Investment ( (HK:0604) ) פרסמה הודעה. Shenzhen Investment, דרך החברה‑בת העקיפה שאינה בבעלות מלאה שלה Shenzhen Taiyuntong, חתמה על הסכם הלוואה עם בעלי המניות שלה Shum Yip Terra ו‑Shenzhen Metro Real Estate. ההסכם כולל מתן הלוואות בסכום כולל של RMB2.53 מיליארד, המחולק פרו‑רטה לפי שיעור האחזקה, בריבית שנתית קבועה
Shenzhen Investment מדווחת על עלייה בהכנסות אך מתמודדת עם הפסדים משמעותיים בדוחות הביניים למחצית הראשונה של 2025
הדגשים הכנסות המחצית שהסתיימה ב-30 ביוני 2025 עלו ל-HK$10.35 מיליארד (לעומת HK$3.76 מיליארד בתקופה המקבילה ב-2024), אך החברה רשמה הפסד נקי של HK$2.51 מיליארד, בעיקר בשל עלויות מימון גבוהות יותר והפסדים ממיזמים משותפים וחברות כלולות. הדירוג האנליסטי העדכני למניה הוא החזק עם מחיר יעד של HK$1.00; אות הסנטימנט הטכני: מכירה.