מחיר וניתוח של מניית נשיונל הלת'קייר פרופרטיס קלאס A (NHP)
גרף ונתונים עיקריים
$0.26(1.68%)
$15.75
טווח יומי$15.35 - $16.2
טווח 52 שבועות$11.25 - $17.46
מחיר בסיס$15.49
מחזור יומי335.47K
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.13M
טווח יומי$15.35 - $16.2
טווח 52 שבועות$11.25 - $17.46
מחיר בסיס$15.49
מחזור יומי335.47K
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.13M
שווי שוק$341.76M
שווי פעילות$1.46B
סך המזומנים (דוח אחרון)$302.38M
סך החוב (דוח אחרון)$860.96M
מכפיל רווחN/A
בטא0.45
הדוח הבא04 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה0.85
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד0.46%
תיאור החברה
נשיונל הלת'קייר פרופרטיס קלאס A
נשיונל הלת'קייר פרופרטיס קלאס A פועלת כקרן השקעות בנדלן ומתמקדת ברכישה בבעלות ובניהול של תיק מגוון של נכסים בתחום הבריאות פעילות החברה מאורגנת בשתי חטיבות עיקריות מתקנים רפואיים אמבולטוריים ודיור מוגן למבוגרים בהפעלה חטיבת המתקנים הרפואיים האמבולטוריים כוללת מגוון מתקנים ובהם מתחמי מגורים למבוגרים ב...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית נשיונל הלת'קייר פרופרטיס קלאס A
סנטימנט שורי
מימון והכנסות שאינן מריביתהוצאות ריבית נמוכות יותר, בשילוב עם הכנסות גבוהות יותר מריבית ומהכנסות אחרות, תמכו בתוצאות תפעוליות ליבה חזקות יותר, דבר שעשוי להעלות את הרווחיות המדווחת ואת תזרים המזומנים.
תחזית להכנסה תפעולית נקייה במזומן מנכסים זהיםההנהלה העלתה את התחזית להכנסה תפעולית נקייה במזומן מנכסים זהים, דבר המאותת על תזרים מזומנים חזק יותר ברמת הנכס ועל עמידות במרווחי התפעול.
צבר רכישותאנליסטים מציינים צבר רכישות משמעותי במסגרת הסכמי רכישה ומכתבי כוונות, דבר המצביע על האצה פוטנציאלית בצמיחת הפורטפוליו ובזרמי ההכנסות העתידיים.
סנטימנט דובי
קצב הרכישותההנהלה הותירה על כנה את תחזית הרכישות הקודמת, מה שמגביל את הצמיחה החיצונית בטווח הקרוב ועלול להגביל את האפסייד ברווחים הנובע מרכישות.
לחץ על שיעורי התפוסה וההכנסותצמיחה נמוכה יותר בשיעור התפוסה בנכסים זהים הכבידה על ההכנסה לכל נכס, מה שעשוי להפעיל לחץ על תנופת ההכנסות ועל סנטימנט המשקיעים.
איכות התיק וסיכון השיפוץרכישות חדשות יותר הן לעיתים קרובות נכסים קטנים יותר בשווקים משניים, הדורשים שיפוץ, מה שמגדיל את המורכבות התפעולית, את צורכי ההון ואת סיכון הביצוע.
מימון והכנסות שאינן מריביתהוצאות ריבית נמוכות יותר, בשילוב עם הכנסות גבוהות יותר מריבית ומהכנסות אחרות, תמכו בתוצאות תפעוליות ליבה חזקות יותר, דבר שעשוי להעלות את הרווחיות המדווחת ואת תזרים המזומנים.
חדשות נשיונל הלת'קייר פרופרטיס קלאס A
Wells Fargo הורידו את מחיר היעד של הפירמה על National Healthcare Properties (NHP) ל־18 דולר מ־19 דולר וממשיכים בהמלצת Buy למניה
. כאשר מדברים על הרווחים לקבוצה, הפירמה מציינת שלמרות שעונתיות (השפעות עונתיות רגילות) תלחץ על השוואת התוצאות של הרבעון השלישי לעומת הרבעון השני בחלק מהסקטורים, היא מצפה שהתוצאות יראו כי
מחיר היעד של נשיונל הלת'קייר פרופרטיס קלאס A הופחת ל-18 דולר מ-19 דולר בוולס פרגו
וולס פרגו הוריד את מחיר היעד של נשיונל הלת'קייר פרופרטיס קלאס A (NHP) ל-18 דולר מ-19 דולר, ומותיר למניה דירוג קנייה. בהתייחסות לדוחות של הקבוצה, החברה אומרת שלמרות שעונתיות תשפיע על ההשוואות הרציפות בין הרבעון השלישי לרבעון השני בחלק מהמגזרים, היא מצפה שהתוצאות יראו שההתאוששות הבסיסית בנדל"ן המסחרי נמשכת. וולס
Raymond James התחילו סיקור של National Healthcare Properties (NHP) עם דירוג Buy ומחיר יעד של 20 דולר
. . ב־Raymond James מציינים כי National Healthcare Properties השלימו בהצלחה את המעבר לפירמת REIT ציבורית (Real Estate Investment Trust), תוך הפחתת רמות החוב והסטת הפורטפוליו מנכסי רפואה אמבולטוריים לדיור
נשיונל הלת'קייר פרופרטיס קלאס A החל בהמלצה של קנייה בריימונד ג'יימס
ריימונד ג'יימס החל לסקר את נשיונל הלת'קייר פרופרטיס קלאס A (NHP) בהמלצת קנייה ועם מחיר יעד של 20 דולר. נשיונל הלת'קייר פרופרטיס קלאס A השלימה בהצלחה את המעבר שלה ל-REIT ציבורית, תוך הפחתת מינוף ומעבר מנכסים רפואיים אמבולטוריים לדיור לגיל השלישי. לדברי האנליסט בהערת מחקר למשקיעים, המאזן שעבר מיצוב מחדש
נשיונל הלת'קייר פרופרטיס קלאס A (NHP) מקבלת המלצת החזק מ-RBC Capital
RBC Capital האנליסט Michael Carroll הותיר היום המלצת החזק על נשיונל הלת'קייר פרופרטיס קלאס A וקבע מחיר יעד של 17.00 דולר. לפי TipRanks, קרול הוא אנליסט 5 כוכבים עם תשואה ממוצעת של 7.7% ושיעור הצלחה של 60.87%. קרול מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Alexandria Equities, Omega Healthcare ו-National
האנליסטים ניטרליים לגבי מניות הנדל"ן האלה: נשיונל הלת'קייר פרופרטיס קלאס A (NHP), EPR Properties (EPR)
האנליסטים עברו לעמדת המתנה בנוגע לנשיונל הלת'קייר פרופרטיס קלאס A (NHP) ול-EPR Properties (EPR), עם דירוגים ניטרליים, מה שמעיד שהמומחים אינם חיוביים ואינם שליליים לגבי המניות. נשיונל הלת'קייר פרופרטיס קלאס A (NHP) בדוח שפורסם היום, Austin Wurschmidt מ-KeyBanc חזר על דירוג החזק לנשיונל הלת'קייר פרופרטיס קלאס A. מניית החברה נסגרה
National Healthcare Properties אומרים כי כרגע יש להם הסכמי רכישה ומכירה חתומים או מכתבי כוונות בלתי מחייבים (LOIs) לרכישת נכסי SHOP (senior housing operating properties) בהיקף של כ־244 מיליון דולר
. הרכישות המתוכננות כוללות 724 יחידות, בעיקר יחידות של דיור מ-assisted living ושל memory care. החברה מעריכה שיעור היוון משוקלל (הכנסה תפעולית נטו שנתית מתוכננת חלקי מחיר רכישה) של כ־7.2%
נשיונל הלת'קר פרופרטיז אומרת שיש לה מכתבי כוונות לרכישות SHOP בהיקף של 244 מיליון דולר
לחברה יש כיום הסכמי רכישה ומכירה חתומים או מכתבי כוונות לא מחייבים לרכישות SHOP בהיקף של כ-244 מיליון דולר, הכוללים 724 יחידות, בעיקר של דיור מוגן וטיפול בזיכרון. שיעורי ההיוון הממוצעים המשוקללים המוערכים לשנה הראשונה ולשנה השלישית הם כ-7.2% ו-8.4%, בהתאמה. השלמת הרכישות האלה כפופה להמשך בדיקת נאותות מצד הרוכש,
National Healthcare Properties תמכור 40 מתקנים רפואיים אמבולטוריים תמורת 531 מיליון דולר
החברה התקשרה בהסכם רכישה ומכירה מחייב למכירת 40 מתקנים רפואיים אמבולטוריים בכ-531 מיליון דולר. על בסיס ההכנסה התפעולית הנקייה במזומן ב-12 החודשים האחרונים, המכירה משקפת שיעור היוון נומינלי של 6.9%. לאחר התאמה להוצאות הוניות חוזרות באותה תקופה, וכן להתאמות הוניות ולהתאמות מקובלות אחרות במועד הסגירה, החברה מצפה שהמכירה תניב שיעור