מחיר וניתוח של מניית דאיווה סקיוריטיז ליבינג אינבסטמנט (JRHIF)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$642.54
טווח יומי$642.54 - $642.54
טווח 52 שבועות$562.59 - $773.57
מחיר בסיס$642.54
מחזור יומי1.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)0.00
טווח יומי$642.54 - $642.54
טווח 52 שבועות$562.59 - $773.57
מחיר בסיס$642.54
מחזור יומי1.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)0.00
שווי שוק$1.46B
שווי פעילות$439.48K
סך המזומנים (דוח אחרון)$18.18B
סך החוב (דוח אחרון)$204.74B
מכפיל רווח16.6
בטא0.15
הדוח הבא26 במאי 2027
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד6.01%
תיאור החברה
דאיווה סקיוריטיז ליבינג אינבסטמנט
דאיווה סקיוריטיז ליבינג אינבסטמנט פועלת בהתאם להוראות החוק בדבר נאמנויות השקעה ותאגידי השקעה והונפקה כ ריט המתמחה בדיור בבורסת טוקיו בשוק קרנות ההשקעה בנדלן ב 22 ביוני 2006 דאיווה סקיוריטיז ליבינג אינבסטמנט התמזגה עם פרוספקט ריט אינבסטמנט קורפוריישן במיזוג מסוג בליעה ב 1 ביולי 2010 ומאז היא פועלת לש...
איך החברה מרוויחה כסף
דאיווה סקיוריטיז ליבינג אינבסטמנט מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מתיק הנכסים למגורים שלה. החברה מקבלת תזרים מזומנים עקבי באמצעות השכרת נכסים אלה לדיירים, דבר המאפשר זרמי הכנסות צפויים. בנוסף, היא עשויה לקבל הכנסות משירותי ניהול נכסים, שבהם היא מנהלת יחידות דיור עבור בעלי נכסים אחרים. מקורות ההכנסה המרכזיים כוללים תשלומי שכירות, דמי ניהול, וכן רווחי הון פוטנציאליים מעליית ערך הנכסים. החברה עשויה גם להפיק תועלת משיתופי פעולה אסטרטגיים עם חברות נדל״ן אחרות או מוסדות פיננסיים, המשפרים את יכולות ההשקעה שלה ואת היקף פעילותה בשוק.
דאיווה סקיוריטיז ליבינג אינבסטמנט מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מתיק הנכסים למגורים שלה. החברה מקבלת תזרים מזומנים עקבי באמצעות השכרת נכסים אלה לדיירים, דבר המאפשר זרמי הכנסות צפויים. בנוסף, היא עשויה לקבל הכנסות משירותי ניהול נכסים, שבהם היא מנהלת יחידות דיור עבור בעלי נכסים אחרים. מקורות ההכנ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית דאיווה סקיוריטיז ליבינג אינבסטמנט
סנטימנט שורי
צמיחת הכנסותצמיחה של כמעט 49% בהכנסות משקפת התרחבות משמעותית של תיק הנכסים או התאוששות מוצלחת בדמי השכירות, ומשפרת את יכולת הליבה של דאיווה סקיוריטיז ליבינג אינבסטמנט לייצר תזרים מזומנים. צמיחה מתמשכת בהכנסות מגדילה את הנראות לגבי חלוקות ומממנת תחזוקה ורכישות עתידיות בטווח הבינוני.
רווחיות גבוההשולי רווח גולמי ונקי חזקים מצביעים על תפעול יעיל של הנכסים ועל כוח תמחור בפורטפוליו המגורים. שולי רווח גבוהים מספקים כרית יציבה מול זעזועי עלויות ותומכים בחלוקות יציבות וביכולת להשקיע מחדש לאורך מספר רבעונים.
מינוף יציב ושיפור בתזרים המזומניםמינוף מתון עם יחס חוב להון של 1.09 ועלייה בתזרים המזומנים החופשי מאותתים על מבנה הון מאוזן ועל שיפור בייצור המזומנים. הדבר תומך בגמישות מימונית לצורכי תחזוקה, רכישות סלקטיביות או מימון מחדש, ללא לחץ מיידי על החלוקות.
סנטימנט דובי
סיכון להתכווצות המרווחיםלמרות שהמרווחים נותרו ברמה בריאה, ההתכווצות שצוינה מצביעה על עלייה בעלויות התפעול או על עליות חלשות יותר בדמי השכירות. שחיקה מתמשכת במרווחים תפחית את ההכנסה הניתנת לחלוקה ותגביל השקעה מחדש, דבר שיפעיל לחץ על קיימות התשלומים בטווח הארוך וידרוש בקרה הדוקה יותר על העלויות.
המרה חלשה של תזרים מזומנים חופשירק כחצי מהרווח הנקי מומר לתזרים מזומנים חופשי, מה שמגביל את המזומנים הזמינים להוצאות הוניות, לשירות חוב ולחלוקות. לאורך זמן, הדבר עלול לחייב הגדלת היקף ההלוואות או מכירת נכסים כדי לממן את הפעילות ואת החלוקות, ולצמצם את הגמישות הפיננסית.
ריכוזיות ב-J-REIT למגוריםריכוזיות בנכסי השכרה למגורים ביפן חושפת את ה-REIT למגמות דמוגרפיות, למחזורי תפוסה אזוריים, לסיכון של רגולציית שכר דירה ולהאטות מקומיות בשוק. גיוון מוגבל בין סוגי נכסים מגדיל את הפגיעות לשינויים מבניים בביקוש לדיור.
צמיחת הכנסותצמיחה של כמעט 49% בהכנסות משקפת התרחבות משמעותית של תיק הנכסים או התאוששות מוצלחת בדמי השכירות, ומשפרת את יכולת הליבה של דאיווה סקיוריטיז ליבינג אינבסטמנט לייצר תזרים מזומנים. צמיחה מתמשכת בהכנסות מגדילה את הנראות לגבי חלוקות ומממנת תחזוקה ורכישות עתידיות בטווח הבינוני.
חדשות דאיווה סקיוריטיז ליבינג אינבסטמנט
Daiwa Securities Living Investment רוכשת את SEASON FLATS KAMATA WEST
עיקרי הדברים Daiwa Securities Living Investment הודיעה על רכישת SEASON FLATS KAMATA WEST, נכס מגורים באוטה, טוקיו, תמורת 1,000,000 אלף ין (JPY), כחלק מגיוון התיק והגברת יציבות ההכנסות. המלצת האנליסט העדכנית למניית JP:8986 היא קנייה עם מחיר יעד של 123,765.00 ין; סנטימנט טכני: קנייה; שווי שוק נוכחי: 266 מיליארד ין;
Daiwa Securities Living Investment מודיעה על ביטול יחידות השקעה
Highlights: - החברה מבטלת 20,848 יחידות השקעה של עצמה (0.87% מכלל היחידות שהונפקו), צעד שייכנס לתוקף ב-30 בספטמבר 2025, ואינו צפוי להשפיע על תחזיות ההנהלה לתקופות המסתיימות בספטמבר 2025 ובמרץ 2026. - דירוג האנליסט העדכני למניה (JP:8986): קנייה, עם מחיר יעד של 111,612.00 ין; הסנטימנט הטכני: קנייה; שווי שוק נוכחי:
Daiwa Securities Living Investment Corporation מודיעה על תוכנית מיחזור חוב
עיקרי הדברים:החברה תמחזר הלוואות קיימות בהיקף של 2,450 מיליון ין, שהפירעון שלהן נקבע ל־30 בספטמבר 2025, במטרה לשמור על יציבות פיננסית ולייעל את מבנה החוב.דירוג האנליסט העדכני למניה הוא קנייה עם מחיר יעד של 111,612 ין; גם אות הסנטימנט הטכני מצביע על קנייה.חברת Daiwa Securities Living Investment ( (JP:8986) )
Daiwa Securities Living Investment מודיעה על מימוש נכס אסטרטגי
Daiwa Securities Living Investment ((JP:8986)) פרסמה הודעה.Daiwa Securities Living Investment Corporation הודיעה על מכירת נכס בשם Stellato City Sakurayama בעיר נגויה, מחוז אאיצ'י. העסקה מתוכננת ל-23 באוקטובר 2025. המכירה היא חלק מהאסטרטגיה של החברה להגדיל ערך למשקיעים, תוך ניצול תנאי שוק חיוביים, שכן מחיר המכירה גבוה הן מהשווי בספרים והן