מחיר וניתוח של מניית פסט ריל אסטייט השקעות נדל״ן של ניו ג׳רזי (FREVS)
גרף ונתונים עיקריים
$0.30(1.42%)
$21.50
טווח יומי$21.35 - $21.5
טווח 52 שבועות$11.01 - $23.00
מחיר בסיס$21.2
מחזור יומי2.33K
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.43K
טווח יומי$21.35 - $21.5
טווח 52 שבועות$11.01 - $23.00
מחיר בסיס$21.2
מחזור יומי2.33K
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.43K
שווי שוק$160.88M
שווי פעילות$209.89
סך המזומנים (דוח אחרון)$57.89M
סך החוב (דוח אחרון)$114.24M
מכפיל רווח6.9
בטא0.10
הדוח הבא03 בפבר׳ 2027
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד1.88%
תיאור החברה
פסט ריל אסטייט השקעות נדל״ן של ניו ג׳רזי
פסט ריל אסטייט השקעות נדל״ן של ניו ג׳רזי היא קרן השקעות בנדל״ן ציבורית שהוקמה בשנת 1961 ונסחרת מעבר לדלפק תחת הסימול FREVS ומנהלת אוסף של נכסים למגורים ונכסים מסחריים נכסים אלה ממוקמים בעיקר בניו ג׳רזי בניו יורק ובמרילנד כאשר הריכוז הגבוה ביותר נמצא באזור הצפוני של ניו ג׳רזי
איך החברה מרוויחה כסף
פסט ריל אסטייט השקעות נדל״ן של ניו ג׳רזי מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות שלושה מקורות מרכזיים: רכישה ומכירה מחדש של נכסים, הכנסות משכירות מנכסים מנוהלים, וכן שירותי ניהול נכסים. החברה מזהה נכסים מתומחרים בחסר, משקיעה בשיפוצים, ומוכרת אותם בשווי שוק גבוה יותר, ובכך מממשת רווחי הון. בנוסף, פסט ריל אסטייט השקעות נדל״ן של ניו ג׳רזי מפיקה הכנסות שוטפות משכירות באמצעות השכרת שטחים למגורים ולמסחר. מגזר ניהול הנכסים מספק שירותים לבעלי נכסים אחרים, ומייצר עמלות המבוססות על אחוז מהכנסות השכירות. שיתופי פעולה אסטרטגיים עם קבלנים מקומיים, סוכני נדל״ן ומוסדות פיננסיים מחזקים גם את יכולתה של פסט ריל אסטייט השקעות נדל״ן של ניו ג׳רזי לנהל עלויות ביעילות ולגשת למקורות מימון, ובכך תורמים לרווחיותה הכוללת.
פסט ריל אסטייט השקעות נדל״ן של ניו ג׳רזי מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות שלושה מקורות מרכזיים: רכישה ומכירה מחדש של נכסים, הכנסות משכירות מנכסים מנוהלים, וכן שירותי ניהול נכסים. החברה מזהה נכסים מתומחרים בחסר, משקיעה בשיפוצים, ומוכרת אותם בשווי שוק גבוה יותר, ובכך מממשת רווחי הון. בנוסף, פסט ריל אסטייט ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית פסט ריל אסטייט השקעות נדל״ן של ניו ג׳רזי
סנטימנט שורי
התאוששות חזקה ב-12 החודשים האחרוניםהעלייה החדה בהכנסות ב-12 החודשים האחרונים והרווחיות המדווחת החזקה מצביעות על שיפור מהותי בביצועים בתקופה האחרונה. אם התאוששות זו משקפת את הפעילות השוטפת המתמשכת של תיק הנכסים ולא פריטים חד-פעמיים, היא עשויה להרחיב את כושר המימון הפנימי ולתמוך ברווחים חזקים יותר במהלך כמה מהרבעונים הקרובים.
מאזן משופרמאזן TTM ללא חוב והון עצמי גבוה יותר מפחיתים את המינוף הפיננסי ואת הלחץ הקשור להוצאות ריבית, ומשפרים את החוסן והגמישות. הדבר מעניק לפסט ריל אסטייט השקעות נדל״ן של ניו ג׳רזי יכולת גדולה יותר לנהל נכסים, לממן פעילות ולעמוד בתנאים חלשים יותר בהשוואה לתקופות היסטוריות שבהן הייתה ממונפת יותר.
מיחזור הון רווחימכירת נכס קמעונאי בשל בשיעור רווח מדווח משמעותי מדגימה יכולת להציף ערך נדל"ני גלום ולמחזר הון. התמורה יכולה לתמוך במיצוב מחדש של תיק הנכסים, בחוסן המאזן או בתשואות לבעלי המניות, ובכך ליצור יתרון אסטרטגי מתמשך מעבר לרבעון אחד.
סנטימנט דובי
תנודתיות באיכות הרווחיםתנודות חדות ברווח הנקי, בשולי הרווח הגולמי וברווחיות המדווחת מקשות יותר להתייחס להתאוששות האחרונה ברווחים כמגמה אמינה. איכות רווחים לא עקבית מפחיתה את הביטחון ביכולת לייצר רווחים חוזרים ומסבכת תכנון, חיזוי והערכת תשואות בנות-קיימא.
ייצור מזומנים לא עקביאף שייצור המזומנים נותר חיובי, הירידה בתזרים המזומנים החופשי ב-12 החודשים האחרונים והתנודתיות הרחבה בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת מחלישות את הביטחון ביכולת להמיר רווחים למזומנים באופן יציב לאורך זמן. חוסר העקביות המתמשך עלול להגביל השקעה מחדש, חלוקות, ואת היכולת של פסט ריל אסטייט השקעות נדל״ן של ניו ג׳רזי לממן בעצמה סדרי עדיפויות אסטרטגיים.
אי-ודאות בנוגע לשינוי במינוףלחברה היסטוריה של מינוף משמעותי, אך המאזן העדכני ביותר אינו מדווח על חוב, דבר המעורר שאלות בנוגע להשוואתיות ולקיימות. משקיעים עשויים להתקשות לקבוע אם השיפור משקף שינוי מבני בר-קיימא או עסקאות נכסים שלא יחזרו על עצמן.
התאוששות חזקה ב-12 החודשים האחרוניםהעלייה החדה בהכנסות ב-12 החודשים האחרונים והרווחיות המדווחת החזקה מצביעות על שיפור מהותי בביצועים בתקופה האחרונה. אם התאוששות זו משקפת את הפעילות השוטפת המתמשכת של תיק הנכסים ולא פריטים חד-פעמיים, היא עשויה להרחיב את כושר המימון הפנימי ולתמוך ברווחים חזקים יותר במהלך כמה מהרבעונים הקרובים.
חדשות פסט ריל אסטייט השקעות נדל״ן של ניו ג׳רזי
FREIT הכריזה על דיבידנד לרבעון הרביעי על רקע אי-ודאות
עיקרי הדברים: - דירקטוריון FREIT הכריז על דיבידנד לרבעון הרביעי של 0.10 דולר למניה, לתשלום ב-15 בדצמבר 2025 לבעלי המניות הרשומים ליום 1 בדצמבר 2025. הדירקטוריון בוחן דיבידנדים מדי רבעון ואין הבטחה לחלוקות עתידיות, בשל אי-ודאות בענף ובכלכלה. - ההמלצה האנליסטית העדכנית למניית FREVS היא החזק עם מחיר יעד של