מחיר וניתוח של מניית פסט ריל אסטייט השקעות נדל״ן של ניו ג׳רזי (FREVS)
גרף ונתונים עיקריים
$0.04(0.19%)
$21.55
בסגירה:
טווח יומי$21.48 - $21.55
טווח 52 שבועות$11.01 - $23.00
מחיר בסיס$21.51
מחזור יומי7.74K
מחזור ממוצע (3 ח׳)727.00
טווח יומי$21.48 - $21.55
טווח 52 שבועות$11.01 - $23.00
מחיר בסיס$21.51
מחזור יומי7.74K
מחזור ממוצע (3 ח׳)727.00
שווי שוק$162.74M
שווי פעילות$266.52M
סך המזומנים (דוח אחרון)$35.48M
סך החוב (דוח אחרון)$119.94M
מכפיל רווח45.2
בטא0.11
הדוח הבא11 בספט׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד2.42%
תיאור החברה
פסט ריל אסטייט השקעות נדל״ן של ניו ג׳רזי
פסט ריל אסטייט השקעות נדל״ן של ניו ג׳רזי, קרן ריט ציבורית שהוקמה בשנת 1961 ונסחרת מעבר לדלפק תחת הסימול FREVS, מנהלת תיק נכסים למגורים ולמסחר. נכסים אלה ממוקמים בעיקר בניו ג׳רזי, ניו יורק ומרילנד, עם הריכוז הגבוה ביותר בצפון ניו ג׳רזי.
איך החברה מרוויחה כסף
פסט ריל אסטייט השקעות נדל״ן של ניו ג׳רזי מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות שלושה מקורות מרכזיים: רכישה ומכירה מחדש של נכסים, הכנסות משכירות מנכסים מנוהלים, וכן שירותי ניהול נכסים. החברה מזהה נכסים מתומחרים בחסר, משקיעה בשיפוצים, ומוכרת אותם בשווי שוק גבוה יותר, ובכך מממשת רווחי הון. בנוסף, פסט ריל אסטייט השקעות נדל״ן של ניו ג׳רזי מפיקה הכנסות שוטפות משכירות באמצעות השכרת שטחים למגורים ולמסחר. מגזר ניהול הנכסים מספק שירותים לבעלי נכסים אחרים, ומייצר עמלות המבוססות על אחוז מהכנסות השכירות. שיתופי פעולה אסטרטגיים עם קבלנים מקומיים, סוכני נדל״ן ומוסדות פיננסיים מחזקים גם את יכולתה של פסט ריל אסטייט השקעות נדל״ן של ניו ג׳רזי לנהל עלויות ביעילות ולגשת למקורות מימון, ובכך תורמים לרווחיותה הכוללת.
פסט ריל אסטייט השקעות נדל״ן של ניו ג׳רזי מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות שלושה מקורות מרכזיים: רכישה ומכירה מחדש של נכסים, הכנסות משכירות מנכסים מנוהלים, וכן שירותי ניהול נכסים. החברה מזהה נכסים מתומחרים בחסר, משקיעה בשיפוצים, ומוכרת אותם בשווי שוק גבוה יותר, ובכך מממשת רווחי הון. בנוסף, פסט ריל אסטייט ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית פסט ריל אסטייט השקעות נדל״ן של ניו ג׳רזי
סנטימנט שורי
יצירת מזומנים חזקהיצירת מזומנים עקבית ב־TTM המכסה את הרווח הנקי מעידה על איכות רווחים גבוהה ועל יכולת מימון פנימית. במהלך 2–6 החודשים הבאים יציבות זו תומכת בצרכים התפעוליים, מממנת מימוש נכסים או עלויות פירוק, ומפחיתה את התלות בטווח הקצר במימון חיצוני.
מאזן בטווח הקצר עם פרופיל סיכון מופחתמאזן מתגלגל ל-12 חודשים אחרונים (TTM) המציג אפס חוב מדווח מפחית באופן מהותי את החשיפה למיחזור חוב ולריבית בהשוואה לשנים קודמות. הפחתת המינוף המבנית הזו מגדילה את הגמישות הפיננסית במהלך מכירת נכסים ופירוק, ומשפרת את יכולת החברה לעמוד בהתחייבויות ולחלק תקבולים.
תוכנית פירוק וולונטרית שאושרה על ידי הדירקטוריוןתוכנית פירוק רשמית היא שינוי מתמשך באסטרטגיה התאגידית, שמממש ערך ומעמיד במרכז את מימוש הנכסים. בטווח הבינוני היא מיישרת את תמריצי ההנהלה לכיוון מוניטיזציה, מספקת מסלול ברור להחזרי בעלי המניות, ויכולה להאיץ את מימוש ערך התיק במסגרת תהליך מובנה.
סנטימנט דובי
תנודתיות היסטורית ברווחים ובשולי רווחתנודות גדולות משנה לשנה ברווחיות מפחיתות את יכולת החיזוי של תזרים המזומנים לחלוקה ומסבכות את תכנון המימוש. הכנסות תנודתיות עלולות להוביל לתמחור מכירה לא אחיד ברמת הנכס, והן מקשות על חיזוי החלוקות הסופיות עבור משקיעים ומנהלים במהלך מספר הרבעונים הקרובים.
סיכון ביצוע במימוש נכסים מרכזייםהסכמי מימוש מרכזיים כוללים חלונות בדיקת נאותות ממושכים, פיקדונות הניתנים להחזר ולוחות זמנים ארוכים עד לסגירת העסקאות, כך שהתקבולים עלולים להתעכב או שהעסקאות יתבטלו. עבור אסטרטגיה הממוקדת בחיסול, עסקאות מכירה ממושכות או כושלות יוצרות סיכון מהותי לעיתוי ולגודל החלוקות לבעלי המניות.
קיימות בלתי ודאית של מינוף נמוךבעוד שחוב ה-TTM נמוך, היסטוריה של מינוף גבוה מצביעה על כך שמבנה ההון היה מסוכן מהותית יותר. אם הפחתות החוב הן זמניות, צרכי מיחזור חוב עתידיים או תביעות נושים במהלך מימוש נכסים עלולים להחזיר את סיכון המינוף ולהפחית את התמורה הסופית לבעלי המניות.
יצירת מזומנים חזקהיצירת מזומנים עקבית ב־TTM המכסה את הרווח הנקי מעידה על איכות רווחים גבוהה ועל יכולת מימון פנימית. במהלך 2–6 החודשים הבאים יציבות זו תומכת בצרכים התפעוליים, מממנת מימוש נכסים או עלויות פירוק, ומפחיתה את התלות בטווח הקצר במימון חיצוני.
חדשות פסט ריל אסטייט השקעות נדל״ן של ניו ג׳רזי
FREIT הכריזה על דיבידנד לרבעון הרביעי על רקע אי-ודאות
עיקרי הדברים: - דירקטוריון FREIT הכריז על דיבידנד לרבעון הרביעי של 0.10 דולר למניה, לתשלום ב-15 בדצמבר 2025 לבעלי המניות הרשומים ליום 1 בדצמבר 2025. הדירקטוריון בוחן דיבידנדים מדי רבעון ואין הבטחה לחלוקות עתידיות, בשל אי-ודאות בענף ובכלכלה. - ההמלצה האנליסטית העדכנית למניית FREVS היא החזק עם מחיר יעד של