מחיר וניתוח של מניית פור קורנרס פרופרטי טראסט (FCPT)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.44(-1.77%)
$24.55
בסגירה:
(0%)
$24.55
מסחר מאוחר: יונ 30 20:51
טווח יומי$24.52 - $24.98
טווח 52 שבועות$22.78 - $27.90
מחיר בסיס$24.99
מחזור יומי1.06M
מחזור ממוצע (3 ח׳)815.99K
טווח יומי$24.52 - $24.98
טווח 52 שבועות$22.78 - $27.90
מחיר בסיס$24.99
מחזור יומי1.06M
מחזור ממוצע (3 ח׳)815.99K
שווי שוק$2.81B
שווי פעילות$3.86B
סך המזומנים (דוח אחרון)$29.65M
סך החוב (דוח אחרון)$1.21B
מכפיל רווח22.6
בטא0.25
הדוח הבא05 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.3
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד6.1%
תיאור החברה
פור קורנרס פרופרטי טראסט
פור קורנרס פרופרטי טראסט היא קרן השקעות בנדלן שממוקמת במיל ואלי, קליפורניה, ומתמחה ברכישה והשכרה של נכסים, בעיקר לצורכי פעילות מסעדות. אסטרטגיית החברה כוללת הרחבת תיק הנכסים שלה באמצעות רכישת נדלן נוסף, שאותו היא משכירה בשכירות נטו לעסקים בענפי המסעדות והקמעונאות.
איך החברה מרוויחה כסף
פור קורנרס פרופרטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי הנדל"ן המושכרים שלה. החברה מתקשרת בהסכמי שכירות נטו לטווח ארוך עם שוכרים, שבהם האחריות להוצאות הנכס, כגון תחזוקה ומסים, מוטלת על השוכר, ובכך מתחזקת יציבות ההכנסות של פור קורנרס פרופרטי טראסט. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים גביית דמי שכירות בסיסיים, ובחלק מהמקרים דמי שכירות מבוססי אחוזים הקשורים לביצועי המכירות של השוכרים. בנוסף, פור קורנרס פרופרטי טראסט עשויה להפיק תועלת מרכישות אסטרטגיות של נכסים חדשים, וכן משיתופי פעולה עם מותגים מבוססים בתחומי הקמעונאות והמסעדנות, התורמים לצמיחת תיק הנכסים שלה ולהכנסות הכוללות.
פור קורנרס פרופרטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי הנדל"ן המושכרים שלה. החברה מתקשרת בהסכמי שכירות נטו לטווח ארוך עם שוכרים, שבהם האחריות להוצאות הנכס, כגון תחזוקה ומסים, מוטלת על השוכר, ובכך מתחזקת יציבות ההכנסות של פור קורנרס פרופרטי טראסט. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים גביית דמי שכירות ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית פור קורנרס פרופרטי טראסט
סנטימנט שורי
יכולת רכישהגמישות מוגברת במאזן, הנובעת מהבטחת הלוואה לתקופה משמעותית וממינוף נמוך, מאפשרת לפור קורנרס פרופרטי טראסט לקדם רכישות נכסים המוסיפות לרווח, בעלויות מימון אטרקטיביות.
יציבות תזרים המזומנים מפעילות שוטפתשיעורי תפוסה כמעט מלאים ושיעורי גביית שכר דירה גבוהים מאוד תומכים בתזרים מזומנים צפוי משכר דירה, אשר מהווה בסיס לקיימות הדיבידנד ולחוסן התפעולי.
משמעת חיתוםמשמעת חיתום והפסדי אשראי נמוכים מאוד תמכו בהכנסה תפעולית יציבה, וסייעו למזער את התנודתיות ברווחים.
סנטימנט דובי
איכות האשראי של השוכריםירידה בשיעור השוכרים בדירוג השקעה מחלישה במידה מתונה את תמהיל האשראי של השוכרים ומעלה את הפוטנציאל לגידול בסיכון לגביית דמי שכירות.
ריכוז מועדי פקיעת חוזי שכירותריכוז מועדי פקיעת חוזי שכירות, בשילוב עם חשיפה גבוהה לרשתות מסעדות מתחום הצריכה הדיסקרציונית, מגדיל את הסיכון לאי-חידוש חוזים וללחץ על שיעורי התפוסה.
תמחור ומגבלות על פוטנציאל העלייהאנליסטים קובעים דירוג Market Perform, וממצאיהם שלפיהם הצמיחה והתמחור תואמים את קבוצת ההשוואה מצביעים על פוטנציאל עלייה מוגבל ממחיר המניה הנוכחי, דבר שמגביל את פוטנציאל עליית המניה.
יכולת רכישהגמישות מוגברת במאזן, הנובעת מהבטחת הלוואה לתקופה משמעותית וממינוף נמוך, מאפשרת לפור קורנרס פרופרטי טראסט לקדם רכישות נכסים המוסיפות לרווח, בעלויות מימון אטרקטיביות.
חדשות פור קורנרס פרופרטי טראסט
פור קורנרס פרופרטי טראסט רוכשת נכס של ספרינגפילד קליניק ב-3.5 מיליון דולר
פור קורנרס פרופרטי טראסט (FCPT) הודיעה על רכישת נכס של ספרינגפילד קליניק ב-3.5 מיליון דולר. ספרינגפילד קליניק הוא ארגון רפואי בהובלת רופאים, עם יותר מ-650 רופאים ואנשי מקצוע מתקדמים, המשרתים את מרכז אילינוי. הנכס ממוקם במסדרון קמעונאי באילינוי, ומופעל על ידי החברה במסגרת חוזה שכירות טריפל נט חדש, עם תקופה
פור קורנרס פרופרטי טראסט רוכשת נכס Tires Plus תמורת 1.7 מיליון דולר
פור קורנרס פרופרטי טראסט (FCPT) מודיעה על רכישת נכס של Tires Plus תמורת 1.7 מיליון דולר. הנכס ממוקם במסדרון קמעונאי חזק במינסוטה ומופעל ברמה התאגידית תחת חוזה שכירות משולש נטו, עם כ-5 שנים שנותרו עד לסיום החוזה. העסקה תומחרה בתשואת היוון של 6.9% על בסיס דמי השכירות במועד הסגירה, וללא
פור קורנרס מסכימה לרכוש 102 נכסי Mission Pet Health בהיקף של 268 מיליון דולר
פור קורנרס פרופרטי טראסט (FCPT) מודיעה על חתימה על הסכם סופי לרכישת עד 102 נכסי וטרינריה של Mission Pet Health במחיר רכישה של עד 268 מיליון דולר, מקרן Shore Capital Real Estate Partners Fund I. העסקה צפויה להיסגר בתחילת הרבעון השלישי של 2026, בכפוף להשלמת בדיקת נאותות ועמידה בתנאי סגירה
פור קורנרס פרופרטי טראסט מודיעה על החלפת נכס בודד עם דארדן
פור קורנרס פרופרטי טראסט (FCPT) הודיעה על עסקת החלפת נכס יחיד עם דארדן רסטורנטס (DRI). בהתאם להסכם החלפת הנכס, פור קורנרס פרופרטי טראסט העבירה לבעלות דארדן נכס של מסעדת באהמה בריז שנסגרה לאחרונה במישיגן, ובתמורה דארדן העבירה לבעלות פור קורנרס פרופרטי טראסט נכס של מסעדת אוליב גאדן בנבדה. כחלק מהעסקה,
Four Corners Property Trust (FCPT) פרסמה תוצאות לרבעון הראשון, עם (Adjusted Funds From Operations) – AFFO מותאם – של 45 סנט למניה, מתאים לקונצנזוס של 45 סנט
AFFO הוא מדד תזרים מזומנים שנמצא בשימוש לעיתים קרובות בקרנות ריט, ומתקן את (Funds From Operations) עבור פריטים כמו עלויות תחזוקה. . ההכנסות ברבעון הראשון הסתכמו ב‑78.166 מיליון דולר, מעל
פור קורנרס פרופרטי טראסט מדווחת על AFFO ברבעון הראשון של 45 סנט, בהתאם לקונצנזוס
מדווחת על הכנסות ברבעון הראשון של 78.166 מיליון דולר, לעומת קונצנזוס של 76.25 מיליון דולר. “FCPT פתחה את 2026 בפוזיציה חזקה. אחרי שגייסנו נזילות שיא והורדנו את פרופיל המינוף שלנו ב‑2025, סגרנו על הלוואת טווח (Term Loan) בהיקף של 200 מיליון דולר, במחיר אטרקטיבי, כדי לממן את צבר ההשקעות, בפרמיה
Barclays העלו את מחיר היעד על מניית Four Corners Property Trust (FCPT) ל-30 דולר מ-28 דולר, וממשיכים להעניק למניה דירוג החזקה
ריצ’רד הייטאוור, אנליסט ,Barclays התאימו את יעדי הפירמה בקבוצת קרנות הריט (REIT) להשכרה נטו במסגרת סקירת מקדימה לרבעון הראשון (Q1). . האנליסט מציין בפני משקיעים במזכר מחקר שסביבת הפעילות עבור
מחיר היעד למניית פור קורנרס פרופרטי טראסט הועלה ל־30 דולר מ־28 דולר בברקליס
האנליסט ריצ'רד הייטאואר מברקליס העלה את מחיר היעד של הפירמה למניית פור קורנרס פרופרטי טראסט (FCPT) ל־30 דולר מ־28 דולר, ושומר על דירוג תשואת שוק (החזק) למניה. הפירמה עדכנה את מחירי היעד בקבוצת קרנות הריט (REIT) מסוג Net Lease כחלק מתצוגת מקדימה לרבעון הראשון. כעת נראה שזהו סביבת "זהבילוקס" עבור
