מחיר וניתוח של מניית קפיטלנד אסקנדס ריט (ACDSF)
גרף ונתונים עיקריים
$0.15(8.06%)
$1.95
בסגירה:
טווח יומי$1.94 - $1.95
טווח 52 שבועות$1.72 - $2.49
מחיר בסיס$1.8
מחזור יומי18.33K
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.57K
טווח יומי$1.94 - $1.95
טווח 52 שבועות$1.72 - $2.49
מחיר בסיס$1.8
מחזור יומי18.33K
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.57K
שווי שוק$9.30B
שווי פעילות$19.90B
סך המזומנים (דוח אחרון)$209.44M
סך החוב (דוח אחרון)$7.93B
מכפיל רווח15.3
בטא-0.22
הדוח הבא05 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנדN/A
תיאור החברה
קפיטלנד אסקנדס ריט
קפיטלנד אסקנדס ריט מתמחה ברכישה וניהול של פורטפוליו נרחב של נכסים נדלניים ונכסים צמודי נדל״ן. פעילותה העסקית מחולקת למגזרים נפרדים: נכסי פארקי עסקים ומדעים, המלווים במשרדים פרבריים, פרויקטים משולבים המשלבים מתקנים שונים עם שטחי מסחר קמעונאי, נכסים תעשייתיים בעלי מפרט טכני גבוה ומרכזי נתונים, מתקנים ...
איך החברה מרוויחה כסף
קפיטלנד אסקנדס ריט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה הרבים. הנאמנות משכירה את נכסיה למגוון שוכרים, כולל תאגידים רב-לאומיים, חברות לוגיסטיקה וחברות טכנולוגיה, דבר המספק בסיס הכנסות מגוון. בנוסף להכנסות מדמי שכירות, הריט עשוי גם להפיק הכנסות משירותי ניהול נכסים ומשירותים נלווים הקשורים לנכסיו. שיתופי פעולה משמעותיים עם שוכרי מפתח ורכישות אסטרטגיות של נכסים בעלי ביקוש גבוה מחזקים עוד יותר את יכולתו לייצר הכנסות. ההתמקדות של הריט במגזרי צמיחה גבוהה, כגון לוגיסטיקה ומרכזי נתונים, ממקמת אותו בעמדה טובה להפיק תועלת מביקוש גובר בתחומים אלה, ובכך תורמת לרווחיותו הכוללת.
קפיטלנד אסקנדס ריט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה הרבים. הנאמנות משכירה את נכסיה למגוון שוכרים, כולל תאגידים רב-לאומיים, חברות לוגיסטיקה וחברות טכנולוגיה, דבר המספק בסיס הכנסות מגוון. בנוסף להכנסות מדמי שכירות, הריט עשוי גם להפיק הכנסות משירותי ניהול נכסים ומשירותים נלווים הקשורים לנכסיו. שי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית קפיטלנד אסקנדס ריט
סנטימנט שורי
מנועי ביקוש מבנייםאנליסטים מציינים כי רוחות גב מבניות מתחום המסחר האלקטרוני, מרכזי הנתונים והפיזור הגאוגרפי של משרדים צפויות לתמוך ברווחי קפיטלנד אסקנדס ריט ולהעלות את שווי הנדל"ן שלה.
פיתוח מחדש של נכסים והגדלת מקדם ניצול הקרקעאנליסטים מציינים כי חידוש יזום של נכסים ותיקים וניצול מקדמי בנייה בלתי מנוצלים, יחד עם הזדמנויות לפיתוח מחדש בפארק מדע, עשויים לפתוח פוטנציאל נוסף לעלייה ברווחים.
חיזוק המאזן ושקיפות ההכנסותאנליסטים מדגישים כי גיוס הון מתוכנן לצמצום המינוף, בשילוב עם רכישות של נכסי לוגיסטיקה, שטחי פעילות עסקית ונכסי מרכזי נתונים בהיקף hyperscale המגובה בחוזי שכירות, והתרחבות לשוק מרכזי הנתונים ביפן, צפויים לשפר את שקיפות ההכנסות ולחזק את המאזן.
סנטימנט דובי
תנודתיות בשערי מטבע חוץאנליסטים מזהירים כי תנודתיות בשערי מטבע חוץ עלולה לגרום לתנודות חדות ברווחים המדווחים, למרות פעילות הגידור, ובכך להגדיל את חוסר הוודאות ברווחיות.
חולשה בשיעורי התפוסה בשווקים מרכזייםאנליסטים מציינים ירידה בשיעורי התפוסה בסינגפור ובאוסטרליה עקב ירידה בביקוש מצד שוכרים, מצב שעשוי ללחוץ על הכנסות משכירות כל עוד שטחים ריקים אינם מושכרים מחדש.
לחצים מאקרו-כלכליים ועליית דמי שכירותאנליסטים מזהירים שמיתון כלכלי ממושך עלול להחליש את היכולת להעלות דמי שכירות בכל הסגמנטים ולהפחית את הרווחים באופן מהותי.
מנועי ביקוש מבנייםאנליסטים מציינים כי רוחות גב מבניות מתחום המסחר האלקטרוני, מרכזי הנתונים והפיזור הגאוגרפי של משרדים צפויות לתמוך ברווחי קפיטלנד אסקנדס ריט ולהעלות את שווי הנדל"ן שלה.
חדשות קפיטלנד אסקנדס ריט
דרוג קפיטלנד אסקנדס ריט הורד ל'נייטרלי' מ'קנייה' על‑ידי גולדמן זאקס
גולדמן זאקס הוריד את דירוג קפיטלנד אסקנדס ריט (ACDSF) ל-ניטרלי מ-קניה, עם מחיר יעד של 2.82 דולר סינגפורי, ירידה מ-3.11 דולר סינגפורי. האנליסט כותב למשקיעים כי שיעורי התפוסה של החברה עלולים להיחלש, בעקבות האצה האחרונה בגלי הפיטורים בחברות טכנולוגיה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות
CapitaLand Ascendas REIT מנפיקה יחידות עבור עמלות רכישה
Highlights: - הונפקו 2,442,528 יחידות חדשות למנהלת הקרן כתשלום עבור עמלות רכישה של נכסים ב-5 Science Park Drive וב-9 Tai Seng Drive; היחידות הונפקו במחיר שוק, כפופות לחסימת מכירה של שנה, והעלו את מספר היחידות הכולל ל-4,608,727,268. - ההמלצה האנליסטית העדכנית: קנייה עם מחיר יעד של 3.00 דולר סינגפורי; איתות
CapitaLand Ascendas REIT מנפיקה איגרות חוב ירוקות בהיקף 700 מיליון דולר סינגפורי
עיקרי הדברים: - CapitaLand Ascendas REIT הנפיקה איגרות חוב ירוקות בהיקף S$700 מיליון, בריבית 2.343%, לפדיון ב-2032. התמורה תשמש למחזור חוב הקשור לפרויקטים ירוקים כשירים; ההנפקה מדורגת A3 על ידי Moody's. - ההמלצה העדכנית למניה (SG:A17U): קנייה עם מחיר יעד של S$3.00. סיגנל סנטימנט טכני: קנייה חזקה; שווי שוק נוכחי:
CapitaLand Ascendas REIT קיימה אסיפה כללית מיוחדת חשובה
CapitaLand Ascendas REIT ( (SG:A17U) ) פרסמה עדכון. CapitaLand Ascendas REIT קיימה לאחרונה אסיפה כללית מיוחדת במרכז הכנסים והאירועים Marina Bay Sands, בה השתתפו מחזיקי היחידות ואנשי הנהלה בכירים. האסיפה הייתה משמעותית לדיון בהחלטות אסטרטגיות שישפיעו על פעילות הקרן וכיוונה העתידי. ההחלטות עשויות להשפיע על מיצוב הקרן בשוק ועל האינטרסים