מחיר וניתוח של מניית קפיטלנד אסקנדס ריט (ACDSF)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$1.74
טווח יומי$1.74 - $1.74
טווח 52 שבועות$1.72 - $2.32
מחיר בסיס$1.74
מחזור יומי14.00K
מחזור ממוצע (3 ח׳)24.57K
טווח יומי$1.74 - $1.74
טווח 52 שבועות$1.72 - $2.32
מחיר בסיס$1.74
מחזור יומי14.00K
מחזור ממוצע (3 ח׳)24.57K
שווי שוק$8.58B
שווי פעילות$20.39K
סך המזומנים (דוח אחרון)$264.10M
סך החוב (דוח אחרון)$8.74B
מכפיל רווח13.8
בטא-0.11
הדוח הבא23 באוק׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנדN/A
תיאור החברה
קפיטלנד אסקנדס ריט
קפיטלנד אסקנדס ריט מתמחה ברכישה ובניהול של תיק נרחב של נכסי נדלן ונכסים צמודי נדלן פעילותה העסקית בנויה ממגזרים נפרדים נכסי פארקי עסקים ומדע בשילוב משרדים פרבריים פיתוחים משולבים המשלבים שירותים ושטחי קמעונאות נכסים תעשייתיים במפרט גבוה ומרכזי נתונים מתקנים לתעשייה קלה ומפעלי קומות ומרכזי לוגיסטיקה ...
איך החברה מרוויחה כסף
קפיטלנד אסקנדס ריט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה הרבים. הנאמנות משכירה את נכסיה למגוון שוכרים, כולל תאגידים רב-לאומיים, חברות לוגיסטיקה וחברות טכנולוגיה, דבר המספק בסיס הכנסות מגוון. בנוסף להכנסות מדמי שכירות, הריט עשוי גם להפיק הכנסות משירותי ניהול נכסים ומשירותים נלווים הקשורים לנכסיו. שיתופי פעולה משמעותיים עם שוכרי מפתח ורכישות אסטרטגיות של נכסים בעלי ביקוש גבוה מחזקים עוד יותר את יכולתו לייצר הכנסות. ההתמקדות של הריט במגזרי צמיחה גבוהה, כגון לוגיסטיקה ומרכזי נתונים, ממקמת אותו בעמדה טובה להפיק תועלת מביקוש גובר בתחומים אלה, ובכך תורמת לרווחיותו הכוללת.
קפיטלנד אסקנדס ריט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה הרבים. הנאמנות משכירה את נכסיה למגוון שוכרים, כולל תאגידים רב-לאומיים, חברות לוגיסטיקה וחברות טכנולוגיה, דבר המספק בסיס הכנסות מגוון. בנוסף להכנסות מדמי שכירות, הריט עשוי גם להפיק הכנסות משירותי ניהול נכסים ומשירותים נלווים הקשורים לנכסיו. שי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית קפיטלנד אסקנדס ריט
סנטימנט שורי
הרחבת קיבולת וצבר פרויקטי פיתוחאנליסטים מדגישים את הרחבת הקיבולת בטו גואן, מנדאי ו-Westlite Ubi, וכן צבר משמעותי של פרויקטי פיתוח עם זכות סירוב ראשונה, אשר צפויים להניע את הרווחים האורגניים ואת ההכנסה הניתנת לחלוקה כאשר מיטות ונכסים חדשים ייכנסו לפעילות.
תפוסה וצמיחה בדמי השכירותאנליסטים מציינים תפוסה היסטורית גבוהה, תקופות שכירות קצרות ושיעורי שכירות חזקים במגורי עובדים, התומכים בנראות דפנסיבית של ההכנסות ומאפשרים רוורסיה חיובית בדמי השכירות לצורך מומנטום בהכנסה הניתנת לחלוקה.
מאזן וגמישות מימוניתאנליסטים מצביעים על מאזן חזק עם מינוף בריא ועלויות מימון נמוכות יותר, כתוצאה מצמצום משיכות מהלוואות וירידת ריביות הייחוס, מה שמשפר את כיסוי הריבית ומספק גמישות לרכישות ולמחזור הון.
סנטימנט דובי
סיכון היצע במגזרי הפעילותאנליסטים מזהירים כי היצע גבוה מהצפוי באחד ממגזרי מגורי העובדים או מגורי הסטודנטים עלול להחליש את שיעור התפוסה ולהפעיל לחץ על הכנסות משכירות, ובכך להציב סיכון לירידה בצמיחת החלוקה.
רוחות נגד בהשכרת מעונות סטודנטים בבריטניהאנליסטים מזהירים כי רוחות נגד בהשכרה וחולשה בהשכרה המוקדמת בפורטפוליו מעונות הסטודנטים בבריטניה עלולות להפחית את שיעור התפוסה ולהגביל את הצמיחה בדמי השכירות בשוק זה.
תקופת אכלוס ממושכת ולחץ מעלויות מימוןאנליסטים מציינים כי תקופות אכלוס ממושכות בנכסים שהושלמו לאחרונה, בשילוב עם עלויות מימון גבוהות מהצפוי, עלולות להפעיל לחץ על התשואות ולהגביל את ההכנסה הניתנת לחלוקה.
הרחבת קיבולת וצבר פרויקטי פיתוחאנליסטים מדגישים את הרחבת הקיבולת בטו גואן, מנדאי ו-Westlite Ubi, וכן צבר משמעותי של פרויקטי פיתוח עם זכות סירוב ראשונה, אשר צפויים להניע את הרווחים האורגניים ואת ההכנסה הניתנת לחלוקה כאשר מיטות ונכסים חדשים ייכנסו לפעילות.
חדשות קפיטלנד אסקנדס ריט
קפיטלנד אסקנדס ריט (ACDSF) מקבלת המלצת קנייה מ-DBS
בדוח שפורסם אתמול, דייל לאי מ-DBS הותיר המלצת קנייה על קפיטלנד אסקנדס ריט, עם מחיר יעד של S$2.90. מניית החברה ננעלה ביום שני האחרון במחיר של S$2.31. לאי מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Digital Core REIT, Keppel REIT ו-Keppel DC REIT. לפי TipRanks, התשואה הממוצעת של לאי היא
CGS International שומרת על דירוג קנייה שלה עבור קפיטלנד אסקנדס ריט (ACDSF)
אנליסטית CGS International, לוק מון יי, שמרה היום על דירוג קנייה עבור קפיטלנד אסקנדס ריט וקבעה מחיר יעד של 3.12 דולר סינגפורי. לפי TipRanks, מון יי היא אנליסטית בדירוג 3 כוכבים, עם תשואה ממוצעת של 4.4% ושיעור הצלחה של 53.15%. מון יי מסקרת את תחום הנדל"ן, ומתמקדת במניות כמו קפיטלנד
DBS שומרת על דירוג קנייה עבור קפיטלנד אסקנדס ריט (ACDSF)
בדוח שפורסם היום, ג'רלדין וונג מ-DBS שמרה על דירוג קנייה עבור קפיטלנד אסקנדס ריט, עם מחיר יעד של S$3.20. לפי TipRanks, וונג היא אנליסטית בדירוג 4 כוכבים עם תשואה ממוצעת של 4.7% ושיעור הצלחה של 65.63%. וונג מסקרת את תחום הנדל"ן, ומתמקדת במניות כמו קפיטלנד אסקנדס ריט, CapitaLand Integrated Commercial
דרוג קפיטלנד אסקנדס ריט הורד ל'נייטרלי' מ'קנייה' על‑ידי גולדמן זאקס
גולדמן זאקס הוריד את דירוג קפיטלנד אסקנדס ריט (ACDSF) ל-ניטרלי מ-קניה, עם מחיר יעד של 2.82 דולר סינגפורי, ירידה מ-3.11 דולר סינגפורי. האנליסט כותב למשקיעים כי שיעורי התפוסה של החברה עלולים להיחלש, בעקבות האצה האחרונה בגלי הפיטורים בחברות טכנולוגיה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות
CapitaLand Ascendas REIT מנפיקה יחידות עבור עמלות רכישה
Highlights: - הונפקו 2,442,528 יחידות חדשות למנהלת הקרן כתשלום עבור עמלות רכישה של נכסים ב-5 Science Park Drive וב-9 Tai Seng Drive; היחידות הונפקו במחיר שוק, כפופות לחסימת מכירה של שנה, והעלו את מספר היחידות הכולל ל-4,608,727,268. - ההמלצה האנליסטית העדכנית: קנייה עם מחיר יעד של 3.00 דולר סינגפורי; איתות
CapitaLand Ascendas REIT מנפיקה איגרות חוב ירוקות בהיקף 700 מיליון דולר סינגפורי
עיקרי הדברים: - CapitaLand Ascendas REIT הנפיקה איגרות חוב ירוקות בהיקף S$700 מיליון, בריבית 2.343%, לפדיון ב-2032. התמורה תשמש למחזור חוב הקשור לפרויקטים ירוקים כשירים; ההנפקה מדורגת A3 על ידי Moody's. - ההמלצה העדכנית למניה (SG:A17U): קנייה עם מחיר יעד של S$3.00. סיגנל סנטימנט טכני: קנייה חזקה; שווי שוק נוכחי:
CapitaLand Ascendas REIT קיימה אסיפה כללית מיוחדת חשובה
CapitaLand Ascendas REIT ( (SG:A17U) ) פרסמה עדכון. CapitaLand Ascendas REIT קיימה לאחרונה אסיפה כללית מיוחדת במרכז הכנסים והאירועים Marina Bay Sands, בה השתתפו מחזיקי היחידות ואנשי הנהלה בכירים. האסיפה הייתה משמעותית לדיון בהחלטות אסטרטגיות שישפיעו על פעילות הקרן וכיוונה העתידי. ההחלטות עשויות להשפיע על מיצוב הקרן בשוק ועל האינטרסים