מחיר וניתוח של מניית וורף ריל אסטייט אינבסטמנט (WRFRF)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$3.48
בסגירה:
טווח יומי$3.48 - $3.48
טווח 52 שבועות$2.32 - $3.67
מחיר בסיס$3.48
מחזור יומי11.00K
מחזור ממוצע (3 ח׳)691.00
טווח יומי$3.48 - $3.48
טווח 52 שבועות$2.32 - $3.67
מחיר בסיס$3.48
מחזור יומי11.00K
מחזור ממוצע (3 ח׳)691.00
שווי שוק$9.52B
שווי פעילות$106.61B
סך המזומנים (דוח אחרון)$2.03B
סך החוב (דוח אחרון)$34.01B
מכפיל רווחN/A
בטא-0.12
הדוח הבא12 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.14
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד5.22%
תיאור החברה
וורף ריל אסטייט אינבסטמנט
וורף ריל אסטייט אינבסטמנט היא חברת החזקות השקעות, המשקיעה, מפתחת, מחזיקה ומפעילה נכסים ומלונות בהונג קונג, סין היבשתית וסינגפור. החברה פועלת באמצעות ארבעה מגזרים, מגזר נכסי השקעה, מגזר נכסי פיתוח, מגזר מלונות ומגזר השקעות. היא מפעילה בעיקר את הרבור סיטי, שטח מסחרי הכולל משרדים, חנויות קמעונאיות, דיר...
איך החברה מרוויחה כסף
וורף ריל אסטייט אינבסטמנט מייצרת הכנסות בעיקר מהשקעות הנדל"ן שלה, הכוללות הכנסות משכירות מנכסים מסחריים ומנכסי מגורים, מכירות נכסים מפותחים, ודמי ניהול משירותי ניהול הנכסים שלה. החברה נהנית ממודל הכנסות מגוון, הכולל הסכמי שכירות לטווח ארוך, השכרות לטווח קצר ומכירות נכסים, המאפשרים לה לנצל הן תזרימי הכנסות יציבים והן תנודות בשוק. שותפויות מהותיות עם יזמים מקומיים ובינלאומיים, יחד עם שיתופי פעולה אסטרטגיים בפרויקטים של פיתוח עירוני, מחזקות עוד יותר את ביצועיה הפיננסיים. בנוסף, החברה עשויה להשתמש בנכסים שלה כמנוף למימון ולהזדמנויות השקעה, התורמים להכנסותיה הכוללות.
וורף ריל אסטייט אינבסטמנט מייצרת הכנסות בעיקר מהשקעות הנדל"ן שלה, הכוללות הכנסות משכירות מנכסים מסחריים ומנכסי מגורים, מכירות נכסים מפותחים, ודמי ניהול משירותי ניהול הנכסים שלה. החברה נהנית ממודל הכנסות מגוון, הכולל הסכמי שכירות לטווח ארוך, השכרות לטווח קצר ומכירות נכסים, המאפשרים לה לנצל הן תזרימי ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית וורף ריל אסטייט אינבסטמנט
סנטימנט שורי
נכסי קמעונאות פרייםהבעלות על נכסי קמעונאות מובילים באזורים מרכזיים בהונג קונג, המהווים יעדי קניות מרכזיים, מושכת באופן עקבי תנועת קונים של תושבים ותיירים, ותומכת בהכנסות משכירות ובביקוש מצד שוכרים.
מכירות דיירים וקישורן להכנסות משכירותשיפור במכירות הדיירים יכול להעלות את רכיב דמי השכירות המבוססים על מחזור, מה שעשוי להגדיל את הכנסות השכירות ולחזק את הכלכלה הכוללת של הסכמי השכירות.
שווי שוק לעומת שווי נכסימחיר המניה נסחר בדיסקאונט משמעותי לשווי הנכסי הנקי המוערך, דבר המציג פוטנציאל לעליות אם השוק יתמחר מחדש את תיק הנדל"ן האיכותי של וורף ריל אסטייט אינבסטמנט.
סנטימנט דובי
חשיפה לשיעורי ריביתחלק ניכר מהחוב של וורף ריל אסטייט אינבסטמנט צמוד לריבית משתנה, מה שמותיר את הרווחים ותזרים המזומנים חשופים לעלייה בהוצאות הריבית בסביבה ממושכת של ריבית גבוהה.
תלות מרוכזת בביקוש קמעונאיתלות כבדה בצריכה קמעונאית ובהוצאות תיירים משמעה שכל היחלשות בתחומים אלה יכולה להפחית באופן מהותי את הכנסות השכירות ולפגוע ברווחיות.
רגישות לעלויות מימון ותגובת השוקעלויות מימון גבוהות ומתמשכות עלולות לצמצם את שיעורי הרווחיות ולהוביל לסנטימנט שלילי מצד המשקיעים, דבר שעלול ליצור לחץ על מחיר המניה ועל השווי של וורף ריל אסטייט אינבסטמנט.
נכסי קמעונאות פרייםהבעלות על נכסי קמעונאות מובילים באזורים מרכזיים בהונג קונג, המהווים יעדי קניות מרכזיים, מושכת באופן עקבי תנועת קונים של תושבים ותיירים, ותומכת בהכנסות משכירות ובביקוש מצד שוכרים.
חדשות וורף ריל אסטייט אינבסטמנט
JPMorgan הורידו את הדירוג שלהם על Wharf Real Estate Investment (WRFRF) ל־דירוג החזקה מ־Buy והורידו את מחיר היעד ל־23 HK$ מ־29 HK$
. . הפירמה כעת מיישמת הנחת שווי נכסי נקי גבוהה יותר, מאחר שהם רואים אי־ודאויות רבות סביב המניה. JPMorgan כתבו בסקירה על קבוצת הנדל”ן והקונגלומרטים של הונג קונג כי המשקיעים
וורף ריל אסטייט אינבסטמנט הורדה לדירוג ניטרלי מקנייה בג׳יי פי מורגן
ג׳יי פי מורגן הורידו את דירוג וורף ריל אסטייט אינבסטמנט (WRFRF) לניטרלי מקנייה, עם מחיר יעד של 23 דולר הונג קונג, ירידה מ‑29 דולר הונג קונג. הפירמה מיישמת דיסקאונט רחב יותר על השווי הנכסי הנקי כדי להביא בחשבון את ריבוי חוסר הוודאויות, וציינה בהערה על קבוצת הנדל"ן והקונגלומרטים מהונג קונג
Goldman Sachs הורידו את דירוג Wharf Real Estate Investment (WRFRF) ל־דירוג מכירה מ־Buy, והורידו את מחיר היעד ל־28 HK$ מ־30.20 HK$
. . Goldman Sachs הסבירו שההורדה הזו משקפת גישה זהירה יותר כלפי שוק הקמעונאות בהונג קונג, במיוחד על רקע תחרות גוברת ואתגרי עסקיים ארוכי טווח המשפיעים על תיק קניוני Times
גולדמן זאקס הורידו את דירוג Wharf Real Estate Investment ל"מכירה" מ"קנייה"
גולדמן זאקס הורידו את דירוג Wharf Real Estate Investment (WRFRF) ל-מכירה מקנייה, עם מחיר יעד של 28 דולר הונג קונג, ירידה מ-30.20 דולר הונג קונג. ההורדה משקפת גישה זהירה יותר יחסית כלפי שוק הקמעונאות בהונג קונג, ובמיוחד את העלייה בתחרות ואת האתגרים המבניים שמולם עומד פורטפוליו טיימס סקוור שלה. פורסם
Wharf REIC תחלט דיבידנדים שלא נתבעו משנת 2019
עיקרי הדברים Wharf Real Estate Investment Company Limited תחלט דיבידנדים שלא נתבעו משנת 2019, בסך HK$1.10 למניה, אם לא יידרשו עד 9 באוקטובר 2025. דירוג האנליסט העדכני למניה הוא החזק עם מחיר יעד של HK$22.00; נתונים עדכניים: ביצועי מחיר מתחילת השנה 20.85%, מחזור מסחר ממוצע 4,991,826, אות סנטימנט טכני: קנייה,