מחיר וניתוח של מניית Swiss Prime Site (SWPRF)
גרף ונתונים עיקריים
-$9.94(-5.84%)
$160.32
בסגירה:
טווח יומי$160.32 - $160.32
טווח 52 שבועות$132.00 - $194.25
מחיר בסיס$170.26
מחזור יומי110.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)8.00
טווח יומי$160.32 - $160.32
טווח 52 שבועות$132.00 - $194.25
מחיר בסיס$170.26
מחזור יומי110.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)8.00
שווי שוק$12.83B
שווי פעילות$16.34B
סך המזומנים (דוח אחרון)$32.55M
סך החוב (דוח אחרון)$5.85B
מכפיל רווח27.0
בטא0.06
הדוח הבא20 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד3.09%
תיאור החברה
Swiss Prime Site
Swiss Prime Site היא חברת נדלן המתמחה ברכישה מכירה ניהול ופיתוח של נכסי השקעה אך ורק בשווייץ פעילות החברה מחולקת לשני תחומים עיקריים נדלן ושירותים תחום הנדלן אחראי על רכישת נכסים מימוש השכרה והרחבה שלהם במקביל תחום השירותים מציע תמיכה הקשורה לנדלן מיזמים קמעונאיים וניהול נכסים החברה נוסדה בשנת 1999 ...
איך החברה מרוויחה כסף
Swiss Prime Site מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה הרבים, הכוללים שטחים מסחריים, קמעונאיים ומגורים. החברה מרוויחה כסף מהשכרת נכסים אלה לשוכרים, מה שמספק לה זרם תזרימי מזומנים יציב. בנוסף, Swiss Prime Site עוסקת בפרויקטים של פיתוח נדל"ן, המאפשרים לה לנצל את העלייה בערכי הנדל"ן ולהפיק רווחים ממכירת נכסים שפותחו מחדש. החברה עשויה גם לממש רווחים ממימוש נכסים ומשותפויות אסטרטגיות עם יזמי נדל"ן אחרים או עם חברות השקעה, מה שמחזק את ביצועיה הפיננסיים. נוסף על כך, ההתמקדות בקיימות וביעילות אנרגטית בניהול הנכסים עשויה למשוך שוכרים איכותיים יותר, ולהוביל פוטנציאלית לעלייה בדמי השכירות.
Swiss Prime Site מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה הרבים, הכוללים שטחים מסחריים, קמעונאיים ומגורים. החברה מרוויחה כסף מהשכרת נכסים אלה לשוכרים, מה שמספק לה זרם תזרימי מזומנים יציב. בנוסף, Swiss Prime Site עוסקת בפרויקטים של פיתוח נדל"ן, המאפשרים לה לנצל את העלייה בערכי הנדל"ן ולהפיק רווחים ממכי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית Swiss Prime Site
סנטימנט שורי
שולי רווחיות גבוהיםשולי הרווח הגולמי והנקי החזקים מאוד משקפים יעילות תפעולית גבוהה וכוח תמחור בפעילויות ההשכרה והפיתוח. חוזק מתמשך בשולי הרווח מחזק את יצירת תזרים המזומנים החופשי ואת התשואות על ההון המושקע, ותומך באסטרטגיות פיתוח וניהול נכסים המכוונות להעצמת ערך.
יציבות המאזןפרופיל מינוף מאוזן (D/E כ־0.83) ושיעור הון עצמי של כ־48% מספקים יכולת ספיגה של תנודתיות במחזור הנדל"ן. מרווח הביטחון הפיננסי הזה תומך בנגישות להון, בהשקעה בפרויקטי פיתוח ובחוסן בפני זעזועי ריבית, ובכך מהווה בסיס לגמישות תפעולית לטווח ארוך.
יכולת יצירת מזומניםיחס תזרים מזומנים חופשי לרווח נקי גבוה מ-1 ושיעור המרה של תזרים מזומנים מפעילות בסביבה של 1.12 מעידים על המרה יציבה של מזומנים מפעילות הנדל"ן של Swiss Prime Site. נתונים אלו תומכים ביכולת דיבידנד בת-קיימא, בהשקעה מחדש בפרויקטי פיתוח ובשירות החוב בטווח הבינוני, ובכך מפחיתים את סיכון המימון של פרויקטי הון.
סנטימנט דובי
חשיפה לנכסי משרדים וקמעונאותהחשיפה המהותית של Swiss Prime Site לסגמנטים של משרדים וקמעונאות יוצרת סיכון מבני, שכן שינויי ביקוש ארוכי טווח ומגמות מסחר מקוון/עבודה מרחוק עלולים ללחוץ על שיעורי התפוסה ושכר הדירה. חולשה מתמשכת בסגמנטים משנה אלו עלולה להפחית את שווי הנכסים ואת תזרימי המזומנים משכירות בכל התיק.
התמקדות בהכנסות משכירות ופיתוח נדל"ןתלות כבדה בהכנסות משכירות ובפיתוח נדל"ן מחזורי מרכזת את הרווחיות בביקוש השוכרים ובעיתוי מחזור הנדל"ן. מודל עתיר הון זה נותר רגיש לשיעורי תפוסה, דמי שכירות וסיכוני בנייה, ועלול להחריף תנודתיות ברווחים לאורך מחזורי הפעילות.
מגמת ירידה בהכנסותשיעור צמיחה שלילי בהכנסות האחרונות מעיד על לחץ בצמיחה בשורת ההכנסות, העלול להימשך בהכנסות מהשכרה ומפיתוח. התכווצות מתמשכת בהכנסות תגביל את הצמיחה האורגנית בתזרים המזומנים, תגביל השקעה מחדש ותגדיל את התלות במכירת נכסים או במימון חיצוני לצורך שמירה על החלוקות.
שולי רווחיות גבוהיםשולי הרווח הגולמי והנקי החזקים מאוד משקפים יעילות תפעולית גבוהה וכוח תמחור בפעילויות ההשכרה והפיתוח. חוזק מתמשך בשולי הרווח מחזק את יצירת תזרים המזומנים החופשי ואת התשואות על ההון המושקע, ותומך באסטרטגיות פיתוח וניהול נכסים המכוונות להעצמת ערך.
חדשות Swiss Prime Site
המלצת החזק חדשה למניית Swiss Prime Site בדויטשה בנק
האנליסט תומאס רותהויזלר מדויטשה בנק החל בסיקור של Swiss Prime Site (SWPRF) עם המלצת החזק (החזק) ומחיר יעד של 125 פרנק שווייצרי (price target). בפירמה סבורים שהמניה מתומחרת במלואה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות חמות שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות בעלות
אנה אסקלנטה, אנליסט ב‑Morgan Stanley, הוריד את מחיר היעד של הפירמה על Swiss Prime Site (SWPRF) ל‑105 פרנקים שוויצריים מ‑110 פרנקים שוויצריים, וממשיך להעניק למניה דירוג מכירה.
אנה אסקלנטה, אנליסט ב‑Morgan Stanley, הוריד את מחיר היעד של הפירמה על Swiss Prime Site (SWPRF) ל‑105 פרנקים שוויצריים מ‑110 פרנקים שוויצריים, וממשיך להעניק למניה דירוג מכירה.
מורגן סטנלי הוריד את מחיר היעד למניית Swiss Prime Site ל־105 פרנקים מ־110 פרנקים
האנליסטית של מורגן סטנלי, אנה אסקלאנטה, הורידה את מחיר היעד למניית Swiss Prime Site (SWPRF) ל־105 פרנק שווייצרי מ־110 פרנק שווייצרי, וממשיכה להמליץ על המניה בדירוג משקל חסר (מכירה). פורסם לראשונה בTheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות חמות שמניעות את השוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות
UBS העלה את דירוג Swiss Prime Site לניטרלי ממכירה
האנליסט של UBS תומאסו אופרטו העלה את דירוג Swiss Prime Site (SWPRF) לנייטרלי (Neutral) ממכירה (Sell), עם מחיר יעד של 125 פרנק שוויצרי (CHF), לעומת 106 פרנק קודם. הפירמה מציינת את המומנטום בעסקי ניהול הנכסים של החברה כסיבה להעלאת הדירוג. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות
שדרוג הדירוג של Swiss Prime Site ל-Nutral מ-Sell ב-UBS
האנליסט של UBS טומאסו אופרטו שדרג את הדירוג של Swiss Prime Site (SWPRF) ל-Nutral מ-Sell, עם מחיר יעד של 125 פרנק שווייצרי, לעומת 106 פרנק קודם. הפירמה מציינת את המומנטום בעסקי ניהול הנכסים של החברה כסיבה לשדרוג. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שזזות עם
ל-Swiss Prime Site החל כיסוי עם המלצת מכירה (Underweight) במורגן סטנלי
Morgan Stanley החל בכיסוי מניית Swiss Prime Site (SWPRF) עם דירוג מכירה (Underweight) ומחיר יעד של 110 פרנקים שוויצריים price target. הפירמה רואה במניה יקרה יחסית, לאור שיעור הצמיחה "הנמוך" של החברה. פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור מידע הסופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו >> ראו את