מחיר וניתוח של מניית Sumitomo Realty & Development (SURDF)
גרף ונתונים עיקריים
-$1.52(-6.6%)
$21.47
בסגירה:
טווח יומי$21.47 - $21.47
טווח 52 שבועות$17.08 - $34.75
מחיר בסיס$22.99
מחזור יומי127.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)68.00
טווח יומי$21.47 - $21.47
טווח 52 שבועות$17.08 - $34.75
מחיר בסיס$22.99
מחזור יומי127.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)68.00
שווי שוק$20.78B
שווי פעילות$7.99M
סך המזומנים (דוח אחרון)$59.17B
סך החוב (דוח אחרון)$3.98T
מכפיל רווח16.1
בטא0.64
הדוח הבא06 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.57
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד1.01%
תיאור החברה
Sumitomo Realty & Development
סומיטומו רילטי אנד דבלופמנט היא חברה יפנית גדולה הפועלת בעיקר בשוק הנדלן פעילותה המגוונת מאורגנת בחמש חטיבות נפרדות ליסינג מכירות בנייה תיווך ואחר חטיבת הליסינג מנהלת ומשכירה נכסים מסחריים כגון בנייני משרדים ודירות מגורים וכן מפקחת על בתי מלון אולמות אירועים מרכזי קמעונאות והחזקות קרקע באמצעות חטיבת...
איך החברה מרוויחה כסף
Sumitomo Realty & Development מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות מספר זרמי הכנסה מרכזיים. מקור ההכנסה העיקרי מגיע מהשכרת נכסים מסחריים ומגורים, המספקת בסיס הכנסות יציב וחוזר. בנוסף, החברה מפיקה הכנסות מפרויקטים של פיתוח נדל"ן, לרבות דירות מגורים בבנייני קומות ומגדלי משרדים, שבהם היא בדרך כלל מוכרת יחידות או שטחים עם השלמת הבנייה. יתר על כן, שירותי ניהול נכסים תורמים להכנסותיה, באמצעות ניהול נכסים עבור בעלי נכסים צד שלישי. שיתופי פעולה משמעותיים עם רשויות מקומיות וגורמים פרטיים מחזקים גם כן את צבר הפרויקטים שלה ואת אפשרויות ההכנסה שלה, בעוד שמגמות שוק כגון עיור וביקוש גובר למבנים בני קיימא משפיעות באופן חיובי על ביצועיה הפיננסיים.
Sumitomo Realty & Development מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות מספר זרמי הכנסה מרכזיים. מקור ההכנסה העיקרי מגיע מהשכרת נכסים מסחריים ומגורים, המספקת בסיס הכנסות יציב וחוזר. בנוסף, החברה מפיקה הכנסות מפרויקטים של פיתוח נדל"ן, לרבות דירות מגורים בבנייני קומות ומגדלי משרדים, שבהם היא בדרך כלל מוכרת יחידות א...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית Sumitomo Realty & Development
סנטימנט שורי
צמיחה עקבית בהכנסותצמיחה מתמשכת בהכנסות, כולל האצה לאחרונה לכ-6.6% משנה לשנה, משקפת ביקוש יציב לפעילות ההשכרה ולתפוקת הפיתוח, וכן את יכולת החברה לזכות בפרויקטים ולהשלים אותם. בטווח של 2–6 חודשים, הדבר תומך בהכנסות חוזרות מהשכרה ובמימוש צבר הפרויקטים, ותומך בתזרימי מזומנים, אם ביצוע הפרויקטים יישאר עקבי.
רווחיות חזקה ושיעורי רווחיותשיפור בשולי הרווח הנקי ושיעורי EBITDA גבוהים מצביעים על כוח תמחור מבני בפעילות הליסינג ועל רווחיות סלקטיבית של פרויקטים. בטווח בינוני, הדבר תומך במימון פנימי לצורכי תחזוקה וצמיחה סלקטיבית, מספק הגנה לרווחים מפני תנודות מחזוריות בהכנסות, ומעיד על בחירה ממושמעת של פרויקטים ושליטה בעלויות.
חיזוק בסיס ההון הפחית את סיכון המינוףצמיחה מהותית בהון העצמי שהפחיתה את המינוף לכ-1.61x מספקת גמישות פיננסית מתמשכת. בסיס הון חזק יותר מפחית את לחצי המימון מחדש, מגדיל את היכולת לקדם פרויקטי פיתוח, ומשפר את העמידות בפני זעזועים בריבית או בשווי במהלך החודשים הקרובים בהשוואה לתקופות קודמות של מינוף גבוה יותר.
סנטימנט דובי
המרה חלשה של תזרים מזומנים מפעילות שוטפתהמרה נמוכה של תזרים מזומנים מפעילות שוטפת לרווח נקי (כ-20%–34%) היא מקור לדאגה מבנית: הרווחים המדווחים אינם מתורגמים באופן מהימן למזומן. לאורך 2–6 חודשים, הדבר מגביל את יכולתה של Sumitomo Realty & Development לממן בעצמה הוצאות הוניות, התחלות פיתוח, דיבידנדים או פירעון חוב, ללא פנייה לשוקי ההון או הגדלת המינוף.
תזרים מזומנים חופשי תנודתי ושליליאפיזודות חוזרות של תזרים מזומנים חופשי שלילי בהיקף גדול מאותתות על עיתוי פרויקטים ושונות בהון החוזר, המאפיינים באופן מובנה מחזורי פיתוח. תנודתיות זו מעלה את סיכון המימון מחדש והסיכון המימוני עבור פרויקטים רב-שנתיים, ומגבילה תשואות אמינות לבעלי המניות או הפחתת מינוף מואצת בטווח הבינוני.
המינוף המשמעותי נותר בעינולמרות השיפור, מינוף בטווח של כ-1.6–2.4x להון העצמי מותיר את העסק רגיש לשיעורי הריבית ולשינויים בשווי הנכסים. לאורך מספר חודשים, הדבר מעלה את סיכון המימון מחדש ואת הסיכון להפרת אמות מידה פיננסיות בתקופות של ירידה, ועלול להעלות את עלויות המימון של פיתוחים חדשים, אלא אם יתחזק ייצור המזומנים.
צמיחה עקבית בהכנסותצמיחה מתמשכת בהכנסות, כולל האצה לאחרונה לכ-6.6% משנה לשנה, משקפת ביקוש יציב לפעילות ההשכרה ולתפוקת הפיתוח, וכן את יכולת החברה לזכות בפרויקטים ולהשלים אותם. בטווח של 2–6 חודשים, הדבר תומך בהכנסות חוזרות מהשכרה ובמימוש צבר הפרויקטים, ותומך בתזרימי מזומנים, אם ביצוע הפרויקטים יישאר עקבי.
חדשות Sumitomo Realty & Development
אנליסטים מספקים תובנות על חברות נדל"ן: Sumitomo Realty & Development Co (OtherSURDF) ו-Keppel DC REIT (OtherKPDCF)
אנליסטים מיהרו לחוות דעה על סקטור הנדל"ן, עם דירוגים חדשים ל-Sumitomo Realty & Development Co (SURDF) ול-Keppel DC REIT (KPDCF). Sumitomo Realty & Development Co (SURDF) אנליסטית גולדמן זאקס Sachiko Okada הורידה אתמול את הדירוג של Sumitomo Realty & Development Co למכירה וקבעה מחיר יעד של Yen3700.00. מניית החברה
Goldman Sachs הורידו את הדירוג של Sumitomo Realty (SURDF) ל־דירוג מכירה מ־דירוג החזקה, עם מחיר יעד של 3,700 ין
הפירמה שינו שישה דירוגים בקבוצת הנדל”ן היפנית, ואומרים שמגזר המשרדים חזק יותר מההנחות הקודמות שלהם עבור שוק 2026. באותו זמן, שוק הדיור הבנוי למכירה מציג סימנים של הגעה לנקודה גבוהה
גולדמן זאקס הוריד את הדירוג של Sumitomo Realty & Development ל"מכירה" מ"החזק"
גולדמן זאקס הוריד את הדירוג של Sumitomo Realty & Development (SURDF) ל"מכירה" מ"החזק", עם מחיר יעד של 3,700 ין. החברה עדכנה שישה דירוגים בקבוצת הנדל"ן היפנית, ואמרה שמגזר המשרדים "חזק יותר" מההנחות הראשוניות של השוק לשנת 2026. בינתיים, שוק הדיור שנבנה למכירה מראה סימנים של הגעה לשיא על רקע עליית