מחיר וניתוח של מניית ריט 1 (RETDF)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$9.00
בסגירה:
טווח יומי$9 - $9
טווח 52 שבועות$4.84 - $9.89
מחיר בסיס$9
מחזור יומי1.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)7.00
טווח יומי$9 - $9
טווח 52 שבועות$4.84 - $9.89
מחיר בסיס$9
מחזור יומי1.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)7.00
שווי שוק$1.56B
שווי פעילות$9.35B
סך המזומנים (דוח אחרון)$42.07M
סך החוב (דוח אחרון)$4.85B
מכפיל רווח10.7
בטא0.50
הדוח הבא17 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד3.25%
תיאור החברה
ריט 1
ריט 1 עוסקת ברכישה, בניהול ובהשכרה של נכסי נדלן. החברה מחזיקה בנכסי נדלן לשימוש מסחרי ותעשייתי, בעיקר באזור המרכז של ישראל. נכון ליום 30.9.2008 החזקותיה כללו 9 נכסי משרדים, 2 נכסים תעשייתיים ונכס מסחרי, וכן חניון מסחרי עם 376 מקומות חניה. החברה, שבעבר נקראה ריט 1 ישראל 2006, נוסדה בשנת 2006 ומשרדיה ...
איך החברה מרוויחה כסף
ריט 1 מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי הנדל"ן המניב המסחריים שבפורטפוליו שלה. הכנסות אלה כוללות חוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים ממגזרים שונים, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, ריט 1 עשויה לעסוק במכירת נכסים או בפרויקטי התחדשות ופיתוח מחדש, אשר יכולים להניב רווחי הון משמעותיים. החברה נהנית גם משיתופי פעולה אסטרטגיים עם עסקים מקומיים ועם חברות לניהול נכסים, המסייעים באופטימיזציה של שיעורי התפוסה ובהפחתת עלויות התפעול. נוסף על כך, ריט 1 עשויה לבחון אפשרויות מימון כגון הנפקת מניות או קבלת הלוואות לצורך מימון רכישת נכסים או שיפורם, באופן התורם לגידול הכולל בהכנסותיה.
ריט 1 מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי הנדל"ן המניב המסחריים שבפורטפוליו שלה. הכנסות אלה כוללות חוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים ממגזרים שונים, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, ריט 1 עשויה לעסוק במכירת נכסים או בפרויקטי התחדשות ופיתוח מחדש, אשר יכולים להניב רווחי הון משמעותיים. החברה נהנית גם...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית ריט 1
סנטימנט שורי
רווחיות ותשואות מדווחותשולי רווח מדווחים גבוהים ותשואות נאות על ההון העצמי בתקופות האחרונות משקפים ניצול נכסים יעיל ומינוף תפעולי. כרכיב חוזקה מתמשך, רווחיות חסונה תומכת בחלוקת דיבידנד, מימון פנימי להוצאות הוניות תחזוקתיות, וחוסן לאורך מחזורים רגילים.
תזרים שכירות מגוון וצפויפורטפוליו מגוון הכולל נכסים מסחריים, תעשייתיים, למגורים וקמעונאות, בצירוף חוזי שכירות לטווח ארוך, מפחית ריכוזיות שוכרים ותנודתיות בהכנסות. תמהיל מבני זה מייצר תזרימי מזומנים צפויים ויתרונות לגודל המתמשכים לאורך מספר חודשים.
צמיחת הכנסותצמיחה מתמשכת ומואצת בהכנסות מגדילה את ההכנסה מנכסים מושכרים ותומכת בתזרימי מזומנים חוזרים משכר דירה. על פני אופק של מספר חודשים, מצב זה מחזק את המזומן הזמין לחלוקה ואת היכולת להשקעה מחדש, תוך תמיכה בכיסוי הדיבידנד ובהתרחבות סלקטיבית של התיק.
סנטימנט דובי
איכות הרווחים ותנודתיות המרווחיםפרופיל מרווחים גבוה באופן חריג, בשילוב תנודתיות ברווחים משנה לשנה, מצביע על כך שסעיפים שאינם במזומן או השפעות שווי הוגן משפיעים באופן מהותי על התוצאות. מצב זה מצמצם את רמת השקיפות לגבי הרווחים החוזרים ומקשה על תחזית ההכנסה לחלוקה בחודשים הקרובים.
המרת מזומנים חלשה / התכווצות תזרים מזומנים חופשיצמיחת תזרים המזומנים החופשי בדיעבד שלילית, והמרת המזומנים ביחס לרווחים המדווחים חלשה יחסית, ומצביעה על יצירה מוגבלת של נזילות פנימית. מבנית, מצב זה מעלה את הצורך במימון חיצוני או במימוש נכסים לצורך מימון דיבידנדים וצמיחה, ומגדיל את הסיכון התפעולי וסיכון הביצוע.
רמת מינוף גבוההרמות החוב הגבוהות במעט מההון יוצרות מינוף מתמשך שמפחית את הגמישות הפיננסית. בסביבה של ריביות גבוהות יותר או שוק אשראי הדוק יותר, סיכון המיחזור וחCosts_Rהוצאות ריבית גבוהות יותר עלולים לאלץ מכירת נכסים, להגביל רכישות או ליצור לחץ על החלוקות בטווח הבינוני.
רווחיות ותשואות מדווחותשולי רווח מדווחים גבוהים ותשואות נאות על ההון העצמי בתקופות האחרונות משקפים ניצול נכסים יעיל ומינוף תפעולי. כרכיב חוזקה מתמשך, רווחיות חסונה תומכת בחלוקת דיבידנד, מימון פנימי להוצאות הוניות תחזוקתיות, וחוסן לאורך מחזורים רגילים.
