צ'ויס פרופרטיס ריט היא קרן השקעות בנדלן מגוונת בקנדה והיא בעלתים מנהלת ומפתחת של תיק נכסים באיכות גבוהה הכולל 725 נכסים בשטח להשכרה ברוטו של 66 1 מיליון רגל רבועה צ'ויס פרופרטיס ריט מחזיקה בתיק הכולל נכסי קמעונאות המושכרים בעיקר לשוכרים מבוססי צרכים נכסי תעשייה משרדים ומגורים המרוכזים בשווקים אטרקטי...
איך החברה מרוויחה כסף
צ'ויס פרופרטיס ריט מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות משכירות מנכסיה הרבים. החברה משכירה שטחים למגוון שוכרים, כולל קמעונאים ארציים, אשר תורמים לזרם תזרימי מזומנים יציב. בנוסף להכנסות משכירות, צ'ויס פרופרטיס ריט עשויה להפיק תועלת גם מעמלות ניהול נכסים ומרווחי פיתוח בעת ביצוע פרויקטים חדשים או פיתוחים מחדש. החברה נכנסת לעיתים קרובות לשיתופי פעולה משמעותיים, במיוחד עם Loblaw Companies Limited, המספקת בסיס שוכרים יציב ומחזקת את יציבות ההכנסות שלה. קשר זה, יחד עם רכישה אסטרטגית וניהול של נכסים במיקומים מרכזיים, ממלא תפקיד מרכזי בהנעת הביצועים הפיננסיים של החברה.
צ'ויס פרופרטיס ריט מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות משכירות מנכסיה הרבים. החברה משכירה שטחים למגוון שוכרים, כולל קמעונאים ארציים, אשר תורמים לזרם תזרימי מזומנים יציב. בנוסף להכנסות משכירות, צ'ויס פרופרטיס ריט עשויה להפיק תועלת גם מעמלות ניהול נכסים ומרווחי פיתוח בעת ביצוע פרויקטים חדשים או פיתוחים מחדש. ...
אסטרטגיית רכישותאנליסטים אומרים כי הרכישה מרחיבה את החשיפה לקמעונאות מבוססת-צרכים בשווקים עירוניים מרכזיים, וממצבת את צ'ויס פרופרטיס ריט ללכוד הכנסות שכירות יציבות יותר וצמיחת שוק.
איכות הפורטפוליו ותמהיל השוכריםאנליסטים מציינים כי הנכסים שנרכשו ממוקמים היטב ומושכרים לשוכרים המבוססים על צרכים חיוניים, מה שמחזק את איכות הפורטפוליו הכוללת ואת חוסן השוכרים.
דירוג אנליסטים ותחזית שוויאנליסטים שומרים על דירוג קנייה ועל מחיר יעד בפרמיה לעומת השווי הנכסי הנקי המוערך, דבר המאותת על ביטחון בפוטנציאל ליצירת ערך בטווח הארוך ובהתרחבות המכפיל.
סנטימנט דובי
סיכון לאישור רגולטוריאנליסטים מזהירים כי העסקה עשויה לעמוד בפני בחינה רגולטורית מוגברת בשל קשרים לבעל יחידות שולט ולמפעיל מכולות גדול, דבר שמגביר את אי-הוודאות לגבי האישור.
חששות בנוגע לממשל תאגידי וריכוזיותאנליסטים מציינים סוגיות פוטנציאליות של ריכוזיות וניגודי עניינים הקשורות ליחסים עם בעלת יחידות ההשתתפות השולטת, אשר עלולות להוביל לבחינה מוגברת של הממשל התאגידי ולהתנגדות מצד משקיעים.
דילול מיידי והשפעה על תזרים המזומניםאנליסטים מזהירים כי הרכישה צפויה לדלל את החלוקות ואת תזרים המזומנים בתקופה הראשונית, לפני שההכנסות החזויות והיתרונות לשווי יתממשו.
אסטרטגיית רכישותאנליסטים אומרים כי הרכישה מרחיבה את החשיפה לקמעונאות מבוססת-צרכים בשווקים עירוניים מרכזיים, וממצבת את צ'ויס פרופרטיס ריט ללכוד הכנסות שכירות יציבות יותר וצמיחת שוק.
חדשות צ'ויס פרופרטיס ריט
RBC Capital שידרגו את Choice Properties REIT (PPRQF) לדירוג Buy מ‑Sector Hold והעלו את מחיר היעד ל‑17.50 דולר קנדי מ‑17 דולר קנדי
. . רכישת הפורטפוליו המוצעת בהיקף 5 מיליארד דולר קנדי מ‑First Capital REIT נתפסת כעסקה אטרקטיבית אסטרטגית, שעשויה לחזק את צמיחת החברה לטווח ארוך ואת האיכות הכוללת שלה. האנליסט מציין
RBC Capital הורידו את First Capital REIT (FCXXF) לדירוג Sector Hold מדירוג Buy, למרות שמחיר היעד הועלה ל-24.40 דולר קנדי מ-23 דולר
. First Capital REIT הסכימו ב-16 באפריל להירכש על ידי Choice Properties REIT (PPRQF) ו-KingSett Capital תמורת 24.40 דולר קנדי ליחידה, בשילוב של מזומן ויחידות. RBC Capital אומרים למשקיעים, במזכר
RBC Capital העלה את דירוג צ'ויס פרופרטיס ריט (PPRQF) ל-תשואת יתר (קנייה) מ-Sector תשואת שוק (החזק), עם מחיר יעד של 17.50 דולר קנדי, לעומת 17 דולר קנדי קודם. רכישת תיק נכסים בהיקף מוצע של 5 מיליארד דולר קנדי מ-First Capital REIT נתפסת כעסקה אסטרטגית אטרקטיבית, שיכולה לחזק את פרופיל הצמיחה
הורדת דירוג ל‑First Capital REIT מ‑Outperform ל‑Sector תשואת שוק ב‑RBC Capital
RBC Capital הורידה את דירוג First Capital REIT (FCXXF) ל‑Sector תשואת שוק מ‑Outperform, עם מחיר יעד של 24.40 דולר קנדי, לעומת 23 דולר קנדי קודם. First Capital REIT הסכימה ב‑16 באפריל להירכש על ידי Choice Properties REIT (PPRQF) ו‑KingSett Capital תמורת 24.40 דולר קנדי ליחידה במזומן וביחידות. העסקה נתפסת ככזו
CIBC מעלים את הדירוג של Choice Properties ל-Buyer, ומגדירים את הירידה כמוגזמת
. CIBC העלו את הדירוג של Choice Properties REIT (PPRQF) ל-Buyer מ-Hold, עם מחיר יעד של 16.50 דולר. הפירמה סבורים שהירידה במניית Choice Properties מאז ההודעה על העסקה לרכישת נכסים
כפי שדווח קודם לכן, CIBC שדרגה את צ'ויס פרופרטיס ריט (PPRQF) לדירוג Outperformer (קנייה) מ-ניטרלי (נייטרלי/החזק), עם מחיר יעד של 16.50 דולר. הפירמה סבורה שהירידה במניית צ'ויס פרופרטיס מאז ההודעה על העסקה לרכישת נכסים של FCR בהיקף של 5 מיליארד דולר “נראית מוגזמת.” CIBC שמרה על מחיר היעד של 16.50
CIBC העלה את דירוג צ'ויס פרופרטיס ריט (PPRQF) ל-Outperformer מ-ניטרלי עם מחיר יעד של 16.50 דולר קנדי פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על PPRQF: מחיר היעד של צ'ויס פרופרטיס
Scotiabank מעלה את מחיר היעד של Choice Properties ל-17.50 דולר קנדי מ-16.50 דולר קנדי
Scotiabank העלה את מחיר היעד של הפירמה על צ'ויס פרופרטיס ריט (PPRQF) ל-17.50 דולר קנדי מ-16.50 דולר קנדי, וממשיכה לתת למניה דירוג קנייה (תשואת יתר). פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שזזות עם השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי העניין ב-TipRanks >>