מחיר וניתוח של מניית ניו יורק סיטי ריט (NYC)
גרף ונתונים עיקריים
-$1.54(-14.47%)
$9.10
בסגירה:
(0%)
$9.10
מסחר מאוחר: מאי 21 20:10
טווח יומי$8.42 - $12.7
טווח 52 שבועות$7.03 - $16.30
מחיר בסיס$10.64
מחזור יומי120.53K
מחזור ממוצע (3 ח׳)3.69K
טווח יומי$8.42 - $12.7
טווח 52 שבועות$7.03 - $16.30
מחיר בסיס$10.64
מחזור יומי120.53K
מחזור ממוצע (3 ח׳)3.69K
שווי שוק$31.07M
שווי פעילות$374.52M
סך המזומנים (דוח אחרון)$2.50M
סך החוב (דוח אחרון)$350.45M
מכפיל רווחN/A
בטא0.66
הדוח הבא07 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנדN/A
תיאור החברה
ניו יורק סיטי ריט
אמריקן סטרטג׳יק אינבסטמנט היא קרן השקעות נדל״ן ציבורית המחזיקה תיק נדל״ן מסחרי באיכות גבוהה, הממוקם בחמשת הרובעים של ניו יורק סיטי, ובעיקר במנהטן. התיק שלה מגוון וכולל שמונה נכסי משרדים וקונדומיניום למסחר קמעונאי. שוכרי העוגן של החברה כוללים שילוב של תאגידים גדולים בדירוג השקעה וסוכנויות ממשלתיות. ה...
איך החברה מרוויחה כסף
ניו יורק סיטי ריט מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרת נכסיה לשוכרים, המספקת זרם יציב של הכנסות משכירות. החברה גם מרוויחה כסף מהשבחת נכסים, ככל שערך נכסי הנדל"ן שבבעלותה עולה עם הזמן. בנוסף, ניו יורק סיטי ריט עשויה לעסוק במכירת נכסים, המאפשרת לה לממש רווחי הון על השקעותיה. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים חוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים תאגידיים ועסקי קמעונאות, וכן הכנסות פוטנציאליות משירותים נלווים הקשורים לניהול נכסים. החברה עשויה גם ליהנות משיתופי פעולה עם עסקים מקומיים ויזמי נדל"ן, לצורך שיפור היצע הנכסים שלה ומקסום אפשרויות ההכנסה.
ניו יורק סיטי ריט מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרת נכסיה לשוכרים, המספקת זרם יציב של הכנסות משכירות. החברה גם מרוויחה כסף מהשבחת נכסים, ככל שערך נכסי הנדל"ן שבבעלותה עולה עם הזמן. בנוסף, ניו יורק סיטי ריט עשויה לעסוק במכירת נכסים, המאפשרת לה לממש רווחי הון על השקעותיה. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים ח...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית ניו יורק סיטי ריט
סנטימנט שורי
איכות האשראי של השוכרים ויציבות תקופות השכירותריכוז גבוה של שוכרים בדירוג השקעה ותקופת שכירות ממוצעת משוקללת רב־שנתית יוצרים נראות יציבה לתזרים המזומנים ומפחיתים את סיכון חדלות הפירעון. מצב זה מייצב את הכנסות השכירות, מפחית לחץ על השכרות מחדש בטווח הבינוני ותומך ברמת צפיות גבוהה בעוד ההנהלה מבצעת מהלך השבחה מחדש.
מבנה חוב בריבית קבועה ושיעור ריבית ממוצע נמוךכלל החוב בריבית קבועה או מגודר להחלפה בריבית ממוצעת של 4.5% נועל את עלויות הריבית, ומפחית באופן מהותי את סיכון תנודתיות הריבית. במהלך 2–6 החודשים הקרובים מצב זה שומר על צפיות דמי הריבית ומאפשר להנהלה זמן לתכנן מיחזור חוב או מכירת נכסים ללא חשיפה מיידית לשינויים בריבית.
צמצום אקטיבי של הפורטפוליו עם רווח ממומש ממימוש נכסיםרווחים ממומשים ממימוש נכסים מצביעים על כך שהנהלת ניו יורק סיטי ריט מבצעת מחזור הון באופן אקטיבי ומפחיתה נכסים בעייתיים. צמצום אסטרטגי זה עשוי לשפר את איכות הפורטפוליו, להפחית חוב הקשור לנכסים עם ביצועי חסר, ולהעניק נזילות יציבה למימון השקעות בעלות תשואה גבוהה יותר או לחיזוק המאזן.
סנטימנט דובי
תזרים מזומנים תפעולי ותזרים מזומנים חופשי שליליים באופן עקביתזרים מזומנים תפעולי שלילי מתמשך ותזרים מזומנים חופשי שלילי מתמשך משמעם שהפעילות העסקית של ניו יורק סיטי ריט אינה מממנת באופן עצמי את הפעילות התפעולית הליבה או את צורכי ההון, וכך גדלה התלות במכירת נכסים, במימון חיצוני או בהון מניות. לאורך חודשים מצב זה מגביל את היכולת להשקיע מחדש, מעלה את סיכון הנזילות ומצמצם את היכולת של ניו יורק סיטי ריט לבצע שיפורים אסטרטגיים ללא דילול.
בסיס הכנסות חוזרות מתכווץירידה של כמעט 30% בהכנסות ב-12 החודשים האחרונים מצמצמת את היקף הפעילות ואת ההכנסות החוזרות, מחלישה את ה-NOI ואת חוסן המרווחים. למרות שחלק מהירידה נובע ממימושים, מחזור שכר דירה קטן יותר הופך את העלויות הקבועות ואת כיסוי החוב לשבריריים יותר, ודורש הצלחה מתמשכת בהשכרת נכסים או רכישות אקרטיביות על מנת להשיב את יצירת תזרים המזומנים לטווח הארוך.
מינוף מוגבר ושחיקה בהון העצמירמת מינוף מדווחת גבוהה ושחיקה בהון העצמי מגבילות את הגמישות הפיננסית ומעצימות את downside במקרה של זעזועים בתפוסה או בשכר דירה. גם עם אותות לשיפור מסוים ב- TTM, מבנה חוב גבוה מגדיל את סיכון המיחזור והפרת אמות המידה הפיננסיות, מה שהופך את ניו יורק סיטי ריט לתלויה יותר במימוש נכסים ובהון חיצוני בטווח הבינוני.
איכות האשראי של השוכרים ויציבות תקופות השכירותריכוז גבוה של שוכרים בדירוג השקעה ותקופת שכירות ממוצעת משוקללת רב־שנתית יוצרים נראות יציבה לתזרים המזומנים ומפחיתים את סיכון חדלות הפירעון. מצב זה מייצב את הכנסות השכירות, מפחית לחץ על השכרות מחדש בטווח הבינוני ותומך ברמת צפיות גבוהה בעוד ההנהלה מבצעת מהלך השבחה מחדש.
חדשות ניו יורק סיטי ריט
מסחר ב‑New York City REIT הופסק בשל עצירת מסחר עקב תנודתיות
. בשעה 15:31 (שעון החוף המזרחי, EDT) הופסק המסחר ב‑New York City REIT בגלל עצירת מסחר עקב תנודתיות. . עצירת מסחר עקב תנודתיות היא הפסקה זמנית במסחר שבה משתמשת הבורסה
המסחר במניית New York City REIT התחדש
. בשעה 15:37 לפי שעון EDT, המסחר במניות New York City REIT התחדש.
מסחר בניו יורק סיטי REIT מתחדש
15:37 EDT מסחר בניו York City REIT מתחדש פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור הסופי למידע עבור חדשות פיננסיות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי העניין בטיפרנקס >> קראו עוד על NYC: מסחר בניו יורק סיטי REIT הושהה, עצירת מסחר עקב תנודתיות American Strategic
עצירת מסחר בניו יורק סיטי REIT, הפסקת מסחר בשל תנודתיות
15:31 EDT עצירת מסחר בניו יורק סיטי REIT, הפסקת מסחר בשל תנודתיות פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שווי שוק. נסו עכשיו>> צפו במניות החמות של בעלי העניין בטיפרנקס >> קראו עוד על NYC: American Strategic Investment מציגה את ההתקדמות האסטרטגית ברבעון הראשון של
מסחר במניית New York City REIT נעצר בעקבות השהיית מסחר בשל תנודתיות
. בשעה 15:53 לפי שעון החוף המזרחי (EDT), המסחר במניות New York City REIT נעצר בשל השהיית מסחר הנובעת מתנודתיות – מנגנון שבו הבורסה משתמשת כדי לעצור זמנית את המסחר
המסחר ב- New York City REIT בבורסה התחדש החל מ-16:00 לפי שעון החוף המזרחי (EDT).
המסחר ב- New York City REIT בבורסה התחדש החל מ-16:00 לפי שעון החוף המזרחי (EDT).
מסחר בניו יורק סיטי REIT מתחדש
16:00 EDT מסחר בניו York City REIT מתחדש פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור הסופי למידע בזמן אמת על חדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות החמות של בעלי העניין ב-TipRanks >> קראו עוד על NYC: מסחר בניו York City REIT הופסק, השהיית מסחר בשל תנודתיות מסחר בניו
מסחר בניו יורק סיטי REIT נעצר, הפסקת מסחר בשל תנודתיות
15:53 EDT המסחר בניו York City REIT נעצר, הפסקת מסחר בשל תנודתיות פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שזורעות תנודה בשווקים. נסו עכשיו >> ראו את המניות החמות של בעלי העניין ב‑TipRanks >> קראו עוד על NYC: מסחר בניו York City REIT נעצר, הפסקת מסחר
המסחר במניית New York City REIT נעצר בשל הפסקת תנודתיות
. בשעה 10:03 לפי שעון EDT, המסחר ב־New York City REIT נעצר בשל הפסקת מסחר עקב תנודתיות, שהיא עצירה זמנית במסחר כאשר מחיר מניה נע במהירות רבה מדי בפרק זמן