תזמון תזרימי מזומניםהצפי הוא שהתקבולים הכספיים בפועל ממכירת התיאטרון יתעכבו במספר שנים, מה שידחה כל שיפור במאזן או החזרי הון.
לחצי עלויותעלויות ישירות גבוהות יותר והוצאות מכירה, כלליות ומנהליות מוגברות דחסו את שיעורי הרווח התפעולי, למרות חוזקה בהכנסות, ובכך מגבילות את פוטנציאל השיפור ברווחיות בטווח הקצר.
סיכון ביצוע ורישיונותאי הוודאות סביב שיקום תחנת פן, רישיון ההפעלה של מדיסון סקוור גארדן אנטרטיינמנט, והאתגר שבהגדלת שיעור ניצול המקום יוצרים סיכון ביצוע שעלול למנוע את מימוש הרווחים החזויים.