מחיר וניתוח של מניית מייפלטרי אינדסטריאל טרסט (MAPIF)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$1.51
טווח יומי$1.51 - $1.51
טווח 52 שבועות$1.25 - $1.92
מחיר בסיס$1.51
מחזור יומי81.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)46.00
טווח יומי$1.51 - $1.51
טווח 52 שבועות$1.25 - $1.92
מחיר בסיס$1.51
מחזור יומי81.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)46.00
שווי שוק$4.36B
שווי פעילות$8.34K
סך המזומנים (דוח אחרון)$95.70M
סך החוב (דוח אחרון)$2.95B
מכפיל רווח27.6
בטא0.03
הדוח הבא28 באוק׳ 2026
צפי רווח למניה0.02
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.86%
תיאור החברה
מייפלטרי אינדסטריאל טרסט
מייפלטרי אינדסטריאל טרסט היא קרן השקעות בנדלן הנסחרת בבורסה הראשית של סינגפור הקרן פועלת לרכישה ולניהול אסטרטגיים של מגוון נכסים מניבי הכנסה פעילותה כוללת נכסי נדלן תעשייתי הממוקמים בעיקר בסינגפור וכן מרכזי נתונים הממוקמים ברחבי העולם מחוץ לסינגפור הקרן מחזיקה גם בנכסים שונים הקשורים לנדלן נכון ל 30...
איך החברה מרוויחה כסף
מייפלטרי אינדסטריאל טרסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת הנכסים התעשייתיים שלה לשוכרים במגזרים שונים. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על חוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים הכנסות שכירות יציבות וחוזרות. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הכנסות משכירות נכסים, דמי ניהול שכירות, ושירותי ניהול נכסים. בנוסף, הטרסט עשוי להפיק תועלת מהשבחת נכסים, עם עליית ערך נכסיו לאורך זמן. שיתופי פעולה משמעותיים עם חברות לוגיסטיקה וטכנולוגיה מחזקים גם הם את פוטנציאל ההכנסות שלו, שכן מגזרים אלה נדרשים לעיתים קרובות לשטחים תעשייתיים ייעודיים. נוסף על כך, יוזמות אסטרטגיות כגון פרויקטי התחדשות ושירותי השבחה תורמות לביצועים הפיננסיים הכוללים שלו.
מייפלטרי אינדסטריאל טרסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת הנכסים התעשייתיים שלה לשוכרים במגזרים שונים. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על חוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים הכנסות שכירות יציבות וחוזרות. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הכנסות משכירות נכסים, דמי ניהול שכירות, ושירותי ניהול נכסים. בנוסף, הטרסט עשוי להפ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית מייפלטרי אינדסטריאל טרסט
סנטימנט שורי
מיחזור נכסיםהמכירה המתוכננת של נכסי מרכזי הנתונים בארה"ב תפחית את המינוף ותיצור גמישות פיננסית לרכישת מתקנים איכותיים יותר, המניבים הכנסה.
שיפור תמהיל השוכריםאיזון מחדש של תיק הנכסים בארה"ב לכיוון שוכרי ענן, הייפרסקייל וקולוקיישן ישפר את תמהיל השוכרים, ועשוי לתמוך בעליית שווי ככל שהביקוש לשטחי ענן ו-AI גדל.
המומנטום בשוק השכירות באסיהשיעורי תפוסה יציבים וחוזי שכירות חדשים בסינגפור וביפן תומכים ביציבות ההכנסות ומקזזים חלקית את הביצועים החלשים יותר בצפון אמריקה.
סנטימנט דובי
סיכון תפוסה בצפון אמריקהפקיעות חוזים משמעותיות וצמצום שטחי משרדים בצפון אמריקה יצרו חולשה בתפוסה, שעלולה להוביל למחסור בהכנסות.
פקיעת הגנות מפני ריביתפקיעת ההגנות מפני ריבית צפויה להעלות את עלויות המימון ולהגביל את יכולתה של מייפלטרי אינדסטריאל טרסט להשיב את החלוקות.
לחץ מצד אי-חידוש חוזי שכירותאי-חידוש חוזי שכירות בצפון אמריקה הפחית את הכנסות השכירות והפעיל לחץ על החלוקות, תוך סיכון לירידה נוספת אם חידושי החוזים לא יתאוששו.
מיחזור נכסיםהמכירה המתוכננת של נכסי מרכזי הנתונים בארה"ב תפחית את המינוף ותיצור גמישות פיננסית לרכישת מתקנים איכותיים יותר, המניבים הכנסה.
חדשות מייפלטרי אינדסטריאל טרסט
DBS מותירה המלצת החזק על מייפלטרי אינדסטריאל טרסט (MAPIF)
בדוח שפורסם היום, Derek Tan מבית DBS השאיר את דירוג ה-החזק על מייפלטרי אינדסטריאל טרסט, עם מחיר יעד של S$2.05. לפי TipRanks, Tan הוא אנליסט בדירוג 3 כוכבים, עם תשואה ממוצעת של 3.2% ושיעור הצלחה של 51.79%. Tan מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Mapletree Logistics, מייפלטרי אינדסטריאל טרסט,
OCBC Investment ממשיכה בהמלצת קנייה על מייפלטרי אינדסטריאל טרסט (MAPIF)
בדוח שפורסם אתמול, ב-OCBC Investment שמרו על דירוג קנייה למייפלטרי אינדסטריאל טרסט, עם מחיר יעד של S$1.34. מניית החברה נסגרה ביום שלישי האחרון במחיר של S$1.96. למייפלטרי אינדסטריאל טרסט יש דירוג הקונצנזוס של האנליסטים של קנייה מתונה, עם קונצנזוס מחיר יעד של S$1.95, המשקף ירידה של -0.71% לעומת הרמות הנוכחיות.
אנליסטים מספקים תובנות על חברות נדל"ן: פרסטסרביס (FSV) ו-Mapletree Industrial (MAPIF)
אנליסטים מיהרו להביע את עמדתם לגבי מגזר הנדל"ן, עם דירוגים חדשים על פרסטסרביס (FSV) ו-Mapletree Industrial (MAPIF). פרסטסרביס (FSV) בדוח שפורסם אתמול, Stephen Sheldon מ-William Blair חזר על המלצת קנייה לפרסטסרביס. מניית החברה נסגרה ביום חמישי האחרון במחיר של 131.14 דולר. לפי TipRanks.com, לשלדון יש 0 כוכבים בסולם דירוג
Mapletree Industrial Trust מאריכה את הסכמי ניהול הנכסים
Mapletree Industrial ( (SG:ME8U) ) פרסמה זה עתה עדכון. Mapletree Industrial Trust הודיעה על הארכת הסכמי ניהול הנכסים לנכסים שלה בסינגפור, בצפון אמריקה וביפן. ההארכות נקבעו לחמש שנים, החל מאוקטובר 2025. המהלך נועד להבטיח רציפות ויעילות תפעולית, לטובת בעלי היחידות, תוך מינוף הניסיון הרב של מנהלי הנכסים שלה. ההמלצה האנליסטית