מחיר וניתוח של מניית מייפלטרי אינדסטריאל טרסט (MAPIF)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$1.28
טווח יומי$1.28 - $1.28
טווח 52 שבועות$1.21 - $1.92
מחיר בסיס$1.28
מחזור יומי11.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)267.00
טווח יומי$1.28 - $1.28
טווח 52 שבועות$1.21 - $1.92
מחיר בסיס$1.28
מחזור יומי11.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)267.00
שווי שוק$3.89B
שווי פעילות$8.34B
סך המזומנים (דוח אחרון)$95.70M
סך החוב (דוח אחרון)$2.95B
מכפיל רווח24.9
בטא>-0.01
הדוח הבא27 באוק׳ 2026
צפי רווח למניה0.02
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.86%
תיאור החברה
מייפלטרי אינדסטריאל טרסט
מייפלטרי אינדסטריאל טרסט היא קרן השקעות בנדלן ציבורית הנסחרת בלוח הראשי של בורסת סינגפור מטרתה העיקרית היא לרכוש ולנהל באופן אסטרטגי מגוון רחב של נכסים מניבי הכנסה זאת כוללת נדלן תעשייתי הממוקם בעיקר בסינגפור וכן מרכזי נתונים הממוקמים ברחבי העולם מחוץ לסינגפור הקרן מחזיקה גם בנכסים שונים הקשורים לנד...
איך החברה מרוויחה כסף
מייפלטרי אינדסטריאל טרסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת הנכסים התעשייתיים שלה לשוכרים במגזרים שונים. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על חוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים הכנסות שכירות יציבות וחוזרות. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הכנסות משכירות נכסים, דמי ניהול שכירות, ושירותי ניהול נכסים. בנוסף, הטרסט עשוי להפיק תועלת מהשבחת נכסים, עם עליית ערך נכסיו לאורך זמן. שיתופי פעולה משמעותיים עם חברות לוגיסטיקה וטכנולוגיה מחזקים גם הם את פוטנציאל ההכנסות שלו, שכן מגזרים אלה נדרשים לעיתים קרובות לשטחים תעשייתיים ייעודיים. נוסף על כך, יוזמות אסטרטגיות כגון פרויקטי התחדשות ושירותי השבחה תורמות לביצועים הפיננסיים הכוללים שלו.
מייפלטרי אינדסטריאל טרסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת הנכסים התעשייתיים שלה לשוכרים במגזרים שונים. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על חוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים הכנסות שכירות יציבות וחוזרות. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הכנסות משכירות נכסים, דמי ניהול שכירות, ושירותי ניהול נכסים. בנוסף, הטרסט עשוי להפ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית מייפלטרי אינדסטריאל טרסט
סנטימנט שורי
מיחזור נכסיםתוכנית מיחזור הנכסים המתוכננת למכירת נכסים בתשואה נמוכה יותר או נכסים שאינם מניבים, ולהשקעה מחדש במתקני מרכזי נתונים באיכות גבוהה יותר, עשויה להפחית את המינוף ולתמוך בחלוקות גבוהות יותר.
שיפור בתמהיל השוכריםאיזון מחדש של פורטפוליו מרכזי הנתונים בארה"ב לכיוון שוכרי ענן, הייפרסקייל וקולוקציה צפוי למשוך חוזי שכירות לטווח ארוך יותר ולשפר את חוסן דמי השכירות, ובכך עשוי להוביל לעדכון מחדש של השווי.
מומנטום בפעילות ההשכרה באסיהשיעורי תפוסה יציבים ופעילות השכרה מחודשת בסינגפור וביפן תומכים ביציבות בהכנסות משכירות, ומקזזים חלקית את החולשה באזורים אחרים.
סנטימנט דובי
סיכון לתפוסה בצפון אמריקהפקיעות משמעותיות של חוזי שכירות וצמצום שטחי משרדים בצפון אמריקה הובילו לירידות בתפוסה, שיוצרות פערים בהכנסות ומפעילות לחץ על החלוקות.
פקיעת גידורי ריביתפקיעת גידורי הריבית עשויה להעלות את עלויות המימון ולהגביל את התאוששות החלוקה באמצעות הגדלת הוצאות ההלוואה.
ריכוז גיאוגרפי וחשיפה לסיכון תפוסה נמוכהחשיפה גבוהה לנכסים בצפון אמריקה עם סיכון מוגבר לשיעורי תפוסה נמוכים עלולה להוביל לתנודתיות ברווחים, עד שהמימושים של נכסים והתאוששות בהשכרות יבוצעו בהצלחה.
מיחזור נכסיםתוכנית מיחזור הנכסים המתוכננת למכירת נכסים בתשואה נמוכה יותר או נכסים שאינם מניבים, ולהשקעה מחדש במתקני מרכזי נתונים באיכות גבוהה יותר, עשויה להפחית את המינוף ולתמוך בחלוקות גבוהות יותר.
חדשות מייפלטרי אינדסטריאל טרסט
ג'יי פי מורגן נותר בהמלצת מכירה על מייפלטרי אינדסטריאל טרסט (MAPIF)
האנליסט מרווין סונג מג'יי פי מורגן מרווין סונג שמר אתמול על המלצת מכירה למייפלטרי אינדסטריאל טרסט וקבע מחיר יעד של 1.75 דולר סינגפורי. מניית החברה נסגרה אתמול במחיר של 1.86 דולר סינגפורי. לפי TipRanks, סונג הוא אנליסט בדרגת 3 כוכבים, עם תשואה ממוצעת של 3.4% ושיעור הצלחה של 50.00%. למייפלטרי
DBS נותרה עם המלצת קנייה על מייפלטרי אינדסטריאל טרסט (MAPIF)
אנליסט DBS דרק טאן הותיר אתמול המלצת קנייה על מייפלטרי אינדסטריאל טרסט וקבע מחיר יעד של 1.55 דולר סינגפורי. מניות החברה ננעלו ביום חמישי האחרון במחיר של 1.91 דולר סינגפורי. לפי TipRanks, טאן הוא אנליסט בדירוג של 2 כוכבים, עם תשואה ממוצעת של 0.5% ושיעור הצלחה של 46.85%. טאן מסקר
DBS מותירה המלצת החזק על מייפלטרי אינדסטריאל טרסט (MAPIF)
בדוח שפורסם היום, Derek Tan מבית DBS השאיר את דירוג ה-החזק על מייפלטרי אינדסטריאל טרסט, עם מחיר יעד של S$2.05. לפי TipRanks, Tan הוא אנליסט בדירוג 3 כוכבים, עם תשואה ממוצעת של 3.2% ושיעור הצלחה של 51.79%. Tan מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Mapletree Logistics, מייפלטרי אינדסטריאל טרסט,
OCBC Investment ממשיכה בהמלצת קנייה על מייפלטרי אינדסטריאל טרסט (MAPIF)
בדוח שפורסם אתמול, ב-OCBC Investment שמרו על דירוג קנייה למייפלטרי אינדסטריאל טרסט, עם מחיר יעד של S$1.34. מניית החברה נסגרה ביום שלישי האחרון במחיר של S$1.96. למייפלטרי אינדסטריאל טרסט יש דירוג הקונצנזוס של האנליסטים של קנייה מתונה, עם קונצנזוס מחיר יעד של S$1.95, המשקף ירידה של -0.71% לעומת הרמות הנוכחיות.
אנליסטים מספקים תובנות על חברות נדל"ן: פרסטסרביס (FSV) ו-Mapletree Industrial (MAPIF)
אנליסטים מיהרו להביע את עמדתם לגבי מגזר הנדל"ן, עם דירוגים חדשים על פרסטסרביס (FSV) ו-Mapletree Industrial (MAPIF). פרסטסרביס (FSV) בדוח שפורסם אתמול, Stephen Sheldon מ-William Blair חזר על המלצת קנייה לפרסטסרביס. מניית החברה נסגרה ביום חמישי האחרון במחיר של 131.14 דולר. לפי TipRanks.com, לשלדון יש 0 כוכבים בסולם דירוג
Mapletree Industrial Trust מאריכה את הסכמי ניהול הנכסים
Mapletree Industrial ( (SG:ME8U) ) פרסמה זה עתה עדכון. Mapletree Industrial Trust הודיעה על הארכת הסכמי ניהול הנכסים לנכסים שלה בסינגפור, בצפון אמריקה וביפן. ההארכות נקבעו לחמש שנים, החל מאוקטובר 2025. המהלך נועד להבטיח רציפות ויעילות תפעולית, לטובת בעלי היחידות, תוך מינוף הניסיון הרב של מנהלי הנכסים שלה. ההמלצה האנליסטית