מחיר וניתוח של מניית מייפלטרי אינדסטריאל טרסט (MAPIF)
גרף ונתונים עיקריים
$0.04(2.76%)
$1.49
בסגירה:
טווח יומי$1.49 - $1.49
טווח 52 שבועות$1.25 - $1.92
מחיר בסיס$1.45
מחזור יומי3.67K
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.24K
טווח יומי$1.49 - $1.49
טווח 52 שבועות$1.25 - $1.92
מחיר בסיס$1.45
מחזור יומי3.67K
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.24K
שווי שוק$4.29B
שווי פעילות$8.40K
סך המזומנים (דוח אחרון)$95.21M
סך החוב (דוח אחרון)$2.95B
מכפיל רווח26.1
בטא0.01
הדוח הבא23 ביולי 2026
צפי רווח למניה0.02
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד7.79%
תיאור החברה
מייפלטרי אינדסטריאל טרסט
מייפלטרי אינדסטריאל טרסט היא קרן השקעות בנדלן ריט הנסחרת בבורסה הראשית של סינגפור מטרתה העיקרית היא לרכוש ולנהל באופן אסטרטגי מגוון רחב של נכסים מניבי הכנסה זה כולל נכסי נדלן תעשייתי הממוקמים בעיקר בסינגפור וכן מרכזי נתונים הממוקמים ברחבי העולם מחוץ לסינגפור הקרן מחזיקה גם בנכסים שונים הקשורים לנדלן...
איך החברה מרוויחה כסף
מייפלטרי אינדסטריאל טרסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת הנכסים התעשייתיים שלה לשוכרים במגזרים שונים. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על חוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים הכנסות שכירות יציבות וחוזרות. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הכנסות משכירות נכסים, דמי ניהול שכירות, ושירותי ניהול נכסים. בנוסף, הטרסט עשוי להפיק תועלת מהשבחת נכסים, עם עליית ערך נכסיו לאורך זמן. שיתופי פעולה משמעותיים עם חברות לוגיסטיקה וטכנולוגיה מחזקים גם הם את פוטנציאל ההכנסות שלו, שכן מגזרים אלה נדרשים לעיתים קרובות לשטחים תעשייתיים ייעודיים. נוסף על כך, יוזמות אסטרטגיות כגון פרויקטי התחדשות ושירותי השבחה תורמות לביצועים הפיננסיים הכוללים שלו.
מייפלטרי אינדסטריאל טרסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת הנכסים התעשייתיים שלה לשוכרים במגזרים שונים. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על חוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים הכנסות שכירות יציבות וחוזרות. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הכנסות משכירות נכסים, דמי ניהול שכירות, ושירותי ניהול נכסים. בנוסף, הטרסט עשוי להפ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית מייפלטרי אינדסטריאל טרסט
סנטימנט שורי
מימוש נכסים ומחזור הוןמימוש פעיל של נכסים שאינם בליבת הפעילות בארה"ב מאפשר מחזור הון לצורך הפחתת חוב ומיקוד מחדש של תיק הנכסים, ובכך עשוי לשפר את הגמישות המאזנית ולתמוך במימון רכישות אסטרטגיות ביפן ובאירופה.
חידושי חוזי שכירות וצמיחת דמי השכירותהבטחת שוכר חלופי לטווח ארוך בנכס אחד והארכת חוזה שכירות מרכזי בנכס אחר מעלות את הכנסות השכירות ומפחיתות את השפעת התפוסה החלקית, ובכך מחזקות את נראות ההכנסות.
ביצועי תיק הנכסים בסינגפור והדיבידנדשיעור תפוסה משופר ודמי שכירות גבוהים יותר בחידושי חוזים בסינגפור תומכים בהכנסה יציבה ובתשואת דיבידנד עמידה, ומחזקים את המלצת ה-Add של האנליסטים.
סנטימנט דובי
סיכון של פקיעת חוזי שכירות מרוכזתפקיעות מתוכננות של כמה חוזי שכירות גדולים בארה"ב, כולל של שוכרים תאגידיים מרכזיים, מציבות סיכון מהותי ליציבות ההכנסות העתידית אם לא יובטחו חידושי חוזים.
ירידה בחלוקות וזהירות מצד המשקיעיםירידות מתמשכות בחלוקות שימרו את זהירות המשקיעים, ועלולות להגביל את פוטנציאל העלייה עד שיופיעו סימנים ברורים לשיפור ברווחים.
חולשה בתיק מרכזי הנתונים בארה"בתרומות חלשות יותר מתיק מרכזי הנתונים בארה"ב וחלק משמעותי מחוזי השכירות שצפויים לפקוע יוצרים תנודתיות פוטנציאלית בהכנסות אם השוכרים לא יחדשו.
מימוש נכסים ומחזור הוןמימוש פעיל של נכסים שאינם בליבת הפעילות בארה"ב מאפשר מחזור הון לצורך הפחתת חוב ומיקוד מחדש של תיק הנכסים, ובכך עשוי לשפר את הגמישות המאזנית ולתמוך במימון רכישות אסטרטגיות ביפן ובאירופה.
חדשות מייפלטרי אינדסטריאל טרסט
Mapletree Industrial Trust מאריכה את הסכמי ניהול הנכסים
Mapletree Industrial ( (SG:ME8U) ) פרסמה זה עתה עדכון. Mapletree Industrial Trust הודיעה על הארכת הסכמי ניהול הנכסים לנכסים שלה בסינגפור, בצפון אמריקה וביפן. ההארכות נקבעו לחמש שנים, החל מאוקטובר 2025. המהלך נועד להבטיח רציפות ויעילות תפעולית, לטובת בעלי היחידות, תוך מינוף הניסיון הרב של מנהלי הנכסים שלה. ההמלצה האנליסטית