מחיר וניתוח של מניית לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז (LPA)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$2.65
(0%)
$2.65
טווח יומי$2.59 - $2.68
טווח 52 שבועות$2.04 - $4.38
מחיר בסיס$2.65
מחזור יומי7.07K
מחזור ממוצע (3 ח׳)176.59K
טווח יומי$2.59 - $2.68
טווח 52 שבועות$2.04 - $4.38
מחיר בסיס$2.65
מחזור יומי7.07K
מחזור ממוצע (3 ח׳)176.59K
שווי שוק$84.00M
שווי פעילות$476.82M
סך המזומנים (דוח אחרון)$33.58M
סך החוב (דוח אחרון)$334.80M
מכפיל רווח4.9
בטא0.33
הדוח הבא12 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה0.07
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנדN/A
תיאור החברה
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז מפתחת, מחזיקה, מנהלת ומתפעלת נכסי נדל'ן תעשייתיים ולוגיסטיים בקוסטה ריקה, קולומביה, פרו ומקסיקו. החברה משרתת חברות לוגיסטיקה מצד שלישי, קמעונאים, הפצת מוצרי צריכה ואחרים. לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז ממוקמת במיאמי, פלורידה.
איך החברה מרוויחה כסף
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרת נכסי הלוגיסטיקה שלה למגוון רחב של שוכרים, כולל חברות מסחר אלקטרוני, ספקי לוגיסטיקה צד שלישי וקמעונאים מסורתיים. החברה מפעילה מודל הכנסות הכולל הסכמי שכירות לטווח ארוך, אשר מספקים הכנסה יציבה וחוזרת. מקורות הכנסה נוספים עשויים להגיע משירותי ניהול נכסים, מעמלות פיתוח עבור פרויקטים חדשים, וממכירות אפשריות של נכסים בערכים שהאמירו. לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז נהנית גם משותפויות אסטרטגיות עם גורמים מרכזיים בתעשייה, המרחיבות את היקף פעילותה בשוק ואת היעילות התפעולית שלה, ובכך תורמות לרווחיה הכוללים.
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרת נכסי הלוגיסטיקה שלה למגוון רחב של שוכרים, כולל חברות מסחר אלקטרוני, ספקי לוגיסטיקה צד שלישי וקמעונאים מסורתיים. החברה מפעילה מודל הכנסות הכולל הסכמי שכירות לטווח ארוך, אשר מספקים הכנסה יציבה וחוזרת. מקורות הכנסה נוספים עשויים להגיע מ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז
סנטימנט שורי
צבר הצמיחה במקסיקוצבר הנכסים במקסיקו מעניק ללוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז נתיב מוגדר להקצאה מחדש של הון לשוק לוגיסטיקה צומח. הוספת נכסי Class A מיוצבים, תוך מיקוד בהרחבת הפורטפוליו במקסיקו ליותר מ-50%, עשויה לשפר את היקף הפעילות ולמקד את ההשקעה בהזדמנויות עם צמיחה גבוהה יותר.
הרחבת פלטפורמה במבנה הון קלפרויקט Panamericana Sur מרחיב את פלטפורמת הפיתוח ויצירת העמלות של לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז, מבלי לדרוש ממנה לממן את מלוא הנכס מהמאזן שלה. השתתפות של הון מוסדי יכולה לתמוך בצמיחה ניתנת להרחבה, בעמלות חוזרות ובהמשך הנוכחות התפעולית.
תפוסה מלאה וצמיחה בדמי השכירותתפוסה מלאה בכלל פלטפורמת הלוגיסטיקה מצביעה על ביקוש חזק ותומכת בהכנסות שכירות יציבות. עלייה בדמי השכירות הממוצעים, יחד עם חידושי חוזים והרחבות, מספקת צמיחה מובנית שיכולה לתמוך במומנטום ההכנסות וה-NOI לאורך כמה מהרבעונים הבאים.
סנטימנט דובי
תנודתיות ברווחיםהתנודתיות החריפה ברווחיות הופכת את כושר יצירת הרווחים הנוכחי לפחות צפוי ומקשה על הערכת המרווחים החוזרים. תוצאות תנודתיות עלולות להפחית את החוסן הפיננסי ולהפוך את הביצועים העתידיים לרגישים יותר לרווחי נכסים, לתנאי התפעול ולעלויות המימון.
תזרים מזומנים חופשי לא אחידתזרים מזומנים חופשי שלילי לצד רווחים חיוביים מצביע על כך שהרווחיות המדווחת אינה מומרת באופן עקבי למזומנים הזמינים לשירות חוב, להשקעה מחדש או לתשואות לבעלי המניות. לכן, השקעה מחדש מתמשכת עשויה לדרוש גיוס חוב, מכירת נכסים או הון חיצוני.
מינוף גבוהחוב העולה על ההון העצמי מותיר את לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז חשופה יותר לעלויות מימון מחדש ולנסיגות תפעוליות בהשוואה לבעלת נכסים עם מינוף נמוך יותר. מינוף גבוה עלול גם להגביל את יכולת הרכישה והפיתוח, במיוחד אם הריביות יישארו גבוהות או אם שווי הנכסים ייחלש.
צבר הצמיחה במקסיקוצבר הנכסים במקסיקו מעניק ללוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז נתיב מוגדר להקצאה מחדש של הון לשוק לוגיסטיקה צומח. הוספת נכסי Class A מיוצבים, תוך מיקוד בהרחבת הפורטפוליו במקסיקו ליותר מ-50%, עשויה לשפר את היקף הפעילות ולמקד את ההשקעה בהזדמנויות עם צמיחה גבוהה יותר.
חדשות לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז
Logistic Properties (LPA) of the Americas הודיעו על תחילת פרויקט Parque Logistico Panamericana Sur, פרויקט לוגיסטי מסוג Class A באזור לורין, לימה, פרו
. . הפרויקט יכלול ארבעה מבנים וכ-1.1 מיליון רגל רבועה של שטחי השכרה ברוטו (שטח שניתן להשכיר לשוכרים). Logistic Properties מצפה להשקיע כ-85 מיליון דולר במהלך שלוש השנים הקרובות להשלמת
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז משיקה פיתוח בהיקף של 85 מיליון דולר בפרו
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז (LPA) של אמריקה "הודיעה על השקת Parque Logistico Panamericana Sur, פרויקט לוגיסטי Class A הכולל ארבעה מבנים בלורין, לימה, אשר ישתרע על פני שטח להשכרה ברוטו של כ-1.1 מיליון רגל רבועה, עם השקעה כוללת צפויה של כ-85 מיליון דולר, שתיפרס במהלך שלוש השנים הקרובות." פורסם
Logistic Properties of the Americas (LPA) מתכננים למכור נכסים מניבים ומיוצבים בקולומביה בסך 152 מיליון דולר ל-Bancolombia
LPA הודיעו על הסכם למכירת מתקנים המניבים הכנסות משכירות ב-Parque Logistico Calle 80 בבוגוטה, קולומביה, ל-Bancolombia. Bancolombia היא מוסד פיננסי אזורי מרכזי וחברת בת של Grupo Cibest (CIB). המחיר שסוכם
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז תמכור נכסים מיוצבים בקולומביה ב-152 מיליון דולר לבנקולומביה
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז (LPA) הודיעה על הסכם למכירת מתקנים מניבי הכנסה, הממוקמים בתוך Parque Logistico Calle 80 בבוגוטה, קולומביה, לבנקולומביה, מוסד פיננסי אזורי גדול וחברה בת של Grupo Cibest (CIB), תמורת 500 מיליארד פסו קולומביאני, או 152 מיליון דולר, בעסקת מזומן מלאה. השלמת העסקה צפויה בתחילת הרבעון הרביעי
Logistic Properties קיבלו אישור רגולטורי למכירת נכסים בהיקף 145 מיליון דולר
. Logistic Properties (LPA) of the Americas קיבלו אישור מרשות ההגבלים העסקיים של פרו, INDECOPI (סוכנות ממשלתית המפקחת על תחרות בשווקים), עבור מכירתו, בהיקף של 145 מיליון דולר, של Parque
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז קיבלה אישור רגולטורי למכירת נכס תמורת 145 מיליון דולר
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז (LPA) קיבלה את אישור רשות התחרות של פרו, INDECOPI, למכירה שעליה הודיעה בעבר, תמורת 145 מיליון דולר, של פארקה לוגיסטיקו לימה סור (Parque Logistico Lima Sur) ל-FIBRA Prime. מדובר בפארק לוגיסטי מוביל בפרו, המשתרע על פני 1.3 מיליון רגל רבועה. לאחר קבלת האישור הרגולטורי, נותרו
לוג'יסטיק פרופרטיז מדווחת על הכנסות של 14.7 מיליון דולר ברבעון הראשון, לעומת אומדן אחד של 14.1 מיליון דולר
ה-NOI במזומן מנכסים זהים ברבעון הראשון עלה ב-15.6% ל-9.9 מיליון דולר ברבעון השני של 2026, על בסיס מטבע קבוע, “בעיקר בזכות דמי שכירות גבוהים יותר ועלייה בתפוסה”. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי
לוג'יסטיק פרופרטיס מודיעה על מכירת נכס בפרו
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז (LPA) הודיעה על "ברית אסטרטגית עם FIBRA Prime, קרן השקעות נדל"ן (REIT) מובילה ומגוונת בפרו, באמצעות מכירת Parque Logistico Lima Sur, פארק לוגיסטי פרימיום הממוקם בתת-השוק לורין בלימה. בכפוף לאישורים רגולטוריים מקובלים ותנאי סגירה, FIBRA Prime תרכוש 100% מ-PLS בתמורה כוללת של 145.0 מיליון דולר
BTG Pactual החלו בסיקור של Logistic Properties (LPA) עם המלצת קנייה ועם מחיר יעד של 7.50 דולר.
BTG Pactual החלו בסיקור של Logistic Properties (LPA) עם המלצת קנייה ועם מחיר יעד של 7.50 דולר.
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז החלה בסיקור עם המלצת קנייה ב‑BTG Pactual
BTG Pactual החלה בסיקור של לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז (LPA) עם דירוג קנייה ו-7.50 דולר מחיר יעד פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי / סמכות עליונה לחדשות פיננסיות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי עניין באתר TipRanks >> קראו עוד על