מחיר וניתוח של מניית לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז (LPA)
גרף ונתונים עיקריים
$0.03(0.92%)
$3.30
בסגירה:
(0%)
$3.30
מסחר מאוחר: מאי 20 22:38
טווח יומי$3.16 - $3.37
טווח 52 שבועות$2.04 - $9.41
מחיר בסיס$3.27
מחזור יומי14.46K
מחזור ממוצע (3 ח׳)28.11K
טווח יומי$3.16 - $3.37
טווח 52 שבועות$2.04 - $9.41
מחיר בסיס$3.27
מחזור יומי14.46K
מחזור ממוצע (3 ח׳)28.11K
שווי שוק$104.34M
שווי פעילות$398.38M
סך המזומנים (דוח אחרון)$28.25M
סך החוב (דוח אחרון)$322.29M
מכפיל רווחN/A
בטא-1.25
הדוח הבא19 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנדN/A
תיאור החברה
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז
לוג׳יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז מפתחת, מחזיקה, מנהלת ומפעילה נכסי נדלן תעשייתיים ולוגיסטיים בקוסטה ריקה, קולומביה ופרו. היא משרתת חברות לוגיסטיקה צד שלישי, קמעונאים, הפצת מוצרי צריכה ואחרים. החברה ממוקמת במיאמי, פלורידה.
איך החברה מרוויחה כסף
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרת נכסי הלוגיסטיקה שלה למגוון רחב של שוכרים, כולל חברות מסחר אלקטרוני, ספקי לוגיסטיקה צד שלישי וקמעונאים מסורתיים. החברה מפעילה מודל הכנסות הכולל הסכמי שכירות לטווח ארוך, אשר מספקים הכנסה יציבה וחוזרת. מקורות הכנסה נוספים עשויים להגיע משירותי ניהול נכסים, מעמלות פיתוח עבור פרויקטים חדשים, וממכירות אפשריות של נכסים בערכים שהאמירו. לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז נהנית גם משותפויות אסטרטגיות עם גורמים מרכזיים בתעשייה, המרחיבות את היקף פעילותה בשוק ואת היעילות התפעולית שלה, ובכך תורמות לרווחיה הכוללים.
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרת נכסי הלוגיסטיקה שלה למגוון רחב של שוכרים, כולל חברות מסחר אלקטרוני, ספקי לוגיסטיקה צד שלישי וקמעונאים מסורתיים. החברה מפעילה מודל הכנסות הכולל הסכמי שכירות לטווח ארוך, אשר מספקים הכנסה יציבה וחוזרת. מקורות הכנסה נוספים עשויים להגיע מ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז
סנטימנט שורי
צמיחה בהכנסות וברווח תפעולי נקי (NOI)צמיחה מתמשכת בהכנסות וצמיחה מואצת ברווח התפעולי הנקי (NOI) מצביעות על מינוף תפעולי יציב מתיק תעשייתי מתרחב ומיוצב. הדבר תומך בתזרים מזומנים חוזר משכירות, משפר את הכיסוי של עלויות הנדל"ן, ומהווה בסיס ליכולת רווח ארוכת טווח ככל שהנכסים מתייצבים ורמות השכירות מתבססות על מחירים גבוהים יותר.
תפוסה גבוהה וכוח תמחורתיק נכסים מדורג Class A המושכר במלואו, עם צמיחת שכר דירה הקרובה לדו-ספרתית, משקף ביקוש חזק מצד שוכרים וכוח תמחור בשווקים מרכזיים באמריקה הלטינית. תפוסה גבוהה ושכירות מוקדמת מפחיתות את סיכון השטחים הפנויים, משפרות את יכולת החיזוי של תזרימי המזומנים, ותומכות בצמיחת שכר דירה חוזרת דרך חידושי חוזים.
התרחבות אסטרטגית במקסיקוהשקעה משמעותית ומדורגת בהיקף 200 מיליון דולר בפארק לוגיסטי מוסדי במקסיקו מגוונת את פורטפוליו הנכסים לנתיב בעל ביקוש גבוה, מגדילה את היקף הפעילות של לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז במקסיקו, ומתיישרת עם מגמות מבניות של נירשורינג ומסחר אלקטרוני, אשר צפויות לתמוך בשיעורי תפוסה וצמיחת דמי שכירות בטווח הארוך.
סנטימנט דובי
מינוף גבוהמינוף הגבוה משמעותית מההון העצמי מעלה את סיכון הריבית והמחזור מחדש עבור קרן ריט עתירת הון. רמת חוב גבוהה מגבילה את הגמישות הפיננסית למימון פיתוח או לספיגת ירידות שווי, ומגדילה את הרגישות של הרווחים והחלוקות לעלויות המימון ולתנודות מחזוריות בשווי הנכסים.
תזרים מזומנים חופשי לא עקביתזרים מזומנים חופשי בלתי סדיר ולעיתים שלילי מעיד על הסתמכות מתמשכת על הון חיצוני לרכישות ולפיתוח. מצב זה מגביל את היכולת לחלוק תזרימים לפי שיקול דעת, מגדיל את הסיכון לדילול או לגידול במינוף אם התנאים בשווקים יקשיחו, ומחליש את החוסן מול תקופות ממושכות של לחץ על תזרים המזומנים.
תנודתיות ברווחיות ובשוויהרגישות של הרווחים להתאמות שווי ולעלייה בעלויות המימון הובילה לתנודות חדות, כולל רבעון אחרון שהפך להפסד נקי. תנודתיות שווי מתמשכת פוגעת ביכולת לחזות את הרווחים, עלולה להפעיל לחץ על אמות המידה הפיננסיות, ומעלה את העלות האפקטיבית של ההון לצמיחה.
צמיחה בהכנסות וברווח תפעולי נקי (NOI)צמיחה מתמשכת בהכנסות וצמיחה מואצת ברווח התפעולי הנקי (NOI) מצביעות על מינוף תפעולי יציב מתיק תעשייתי מתרחב ומיוצב. הדבר תומך בתזרים מזומנים חוזר משכירות, משפר את הכיסוי של עלויות הנדל"ן, ומהווה בסיס ליכולת רווח ארוכת טווח ככל שהנכסים מתייצבים ורמות השכירות מתבססות על מחירים גבוהים יותר.
חדשות לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז
Logistic Properties of the Americas חותמת על חוזה שכירות חדש וארוך טווח בקולומביה
Logistic Properties of Americas הודיעה על חתימת חוזה שכירות חדש וארוך טווח עם מפעילה מובילה של מועדון מחסנים לחברים שמרכזה בארה״ב. ההסכם מחזק את הקשר האזורי של LPA עם הלקוח. השותפות החלה בקוסטה ריקה, וכעת הלקוח מרחיב את פעילותו לקולומביה. החוזה ל-15 שנה כולל כ-97,250 רגל רבוע בבניין 300 שב-Parque
LPA מגישה בקשה למכירת 5.04 מיליון מניות רגילות עבור המחזיקים
17:11 EDT LPA מגישה בקשה למכירת 5.04 מיליון מניות רגילות עבור המחזיקים נקודות עיקריות LPA הגישה בקשה למכור 5.04 מיליון מניות רגילות עבור המחזיקים. הידיעה פורסמה לראשונה ב-TheFly בשעה 17:11 (EDT). פורסם לראשונה בTheFly – המקור הסופי לחדשות פיננסיות חמות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו >> ראו את
Logistic Properties of the Americas חתמה על הסכם רכישת מניות בהיקף 30 מיליון דולר עם New Circle
עיקרי הדברים ב-23 בספטמבר 2025, Logistic Properties of the Americas חתמה על הסכם רכישת מניות עם New Circle Principal Investments LLC, המאפשר לה להנפיק ולמכור עד 30 מיליון דולר במניות רגילות במשך 36 חודשים. ההסכם כולל זכויות רישום ב-SEC, מעניק גמישות פיננסית לתפעול, לניהול נכסים ולפיתוח, וכן לפירעון או מיחזור
Logistic Properties of the Americas מסכמת אסיפה כללית שנתית מוצלחת עם אישורים מרכזיים
Logistic Properties of the Americas ( (LPA) ) פרסמה עדכון. ב-17 בספטמבר 2025 קיימה Logistic Properties of the Americas את האסיפה הכללית השנתית שלה באופן מקוון, שבה הצביעו בעלי המניות על הצעות מרכזיות. בחירה מחדש של דירקטורים מסוג Class I, אישור Deloitte Touche, S.A. כרואה החשבון המבקר לשנת 2025, והחלטה
Logistic Properties of the Americas מודיעה על אסיפה כללית שנתית וירטואלית ל-17 בספטמבר 2025
Logistic Properties of the Americas (LPA) פרסמה הודעה. Logistic Properties of the Americas הודיעה כי האסיפה הכללית השנתית (AGM) תתקיים באופן וירטואלי ב-17 בספטמבר 2025. סדר היום כולל בחירה מחדש של חברי הדירקטוריון ואישור מינוי רואה החשבון של החברה. בעלי מניות נכון ל-29 באוגוסט 2025 זכאים להצביע באסיפה, שתתקיים בשידור