מחיר וניתוח של מניית לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז (LPA)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.03(-0.96%)
$3.08
בסגירה:
(0%)
$3.08
מסחר מאוחר: יול 17 20:10
טווח יומי$2.94 - $3.14
טווח 52 שבועות$2.04 - $7.20
מחיר בסיס$3.11
מחזור יומי45.33K
מחזור ממוצע (3 ח׳)28.11K
טווח יומי$2.94 - $3.14
טווח 52 שבועות$2.04 - $7.20
מחיר בסיס$3.11
מחזור יומי45.33K
מחזור ממוצע (3 ח׳)28.11K
שווי שוק$98.33M
שווי פעילות$466.20
סך המזומנים (דוח אחרון)$28.25M
סך החוב (דוח אחרון)$322.29M
מכפיל רווח30.3
בטא0.40
הדוח הבא19 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.04
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנדN/A
תיאור החברה
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז מפתחת, מחזיקה, מנהלת ומפעילה נכסי נדל"ן תעשייתיים ולוגיסטיים בקוסטה ריקה, קולומביה, פרו ומקסיקו. החברה משרתת חברות לוגיסטיקה מצד שלישי, קמעונאים, הפצת מוצרי צריכה ואחרים. לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז ממוקמת במיאמי, פלורידה.
איך החברה מרוויחה כסף
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרת נכסי הלוגיסטיקה שלה למגוון רחב של שוכרים, כולל חברות מסחר אלקטרוני, ספקי לוגיסטיקה צד שלישי וקמעונאים מסורתיים. החברה מפעילה מודל הכנסות הכולל הסכמי שכירות לטווח ארוך, אשר מספקים הכנסה יציבה וחוזרת. מקורות הכנסה נוספים עשויים להגיע משירותי ניהול נכסים, מעמלות פיתוח עבור פרויקטים חדשים, וממכירות אפשריות של נכסים בערכים שהאמירו. לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז נהנית גם משותפויות אסטרטגיות עם גורמים מרכזיים בתעשייה, המרחיבות את היקף פעילותה בשוק ואת היעילות התפעולית שלה, ובכך תורמות לרווחיה הכוללים.
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרת נכסי הלוגיסטיקה שלה למגוון רחב של שוכרים, כולל חברות מסחר אלקטרוני, ספקי לוגיסטיקה צד שלישי וקמעונאים מסורתיים. החברה מפעילה מודל הכנסות הכולל הסכמי שכירות לטווח ארוך, אשר מספקים הכנסה יציבה וחוזרת. מקורות הכנסה נוספים עשויים להגיע מ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז
סנטימנט שורי
צמיחה חזקה בהכנסות וב-NOIצמיחה מתמשכת בשורת ההכנסות, עלייה ב-NOI מנכסים זהים ובדמי השכירות לרגל רבועה, לצד תפוסה מלאה, מצביעות על ביקוש יציב ועל כוח תמחור בשווקים של לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז. מגמות אלה תומכות בתזרים מזומנים חוזר ובחוסן ארוך הטווח של חידושי חוזי השכירות ושל יציבות ההכנסה מהפורטפוליו.
צנרת פיתוח בסיכון מופחתצנרת פרויקטים עם שיעור גבוה של השכרות מוקדמות מפחיתה באופן מהותי את סיכוני הביצוע והאכלוס, תוך יצירת הכנסות בטווח הקרוב. השלמת נכסים שהושכרו מראש ממירה את הון הפיתוח לתזרימי מזומנים מיוצבים, משפרת את התשואות בטווח הקצר ותומכת בצמיחה אורגנית צפויה לאורך כמה רבעונים.
מיחזור הון והתרחבות במקסיקומימוש נכסים בוגרים בפרו ושותפות לרכישת נכסים במקסיקו הנקובים בדולרים מסיטים את לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז לעבר מודל קל נכסים ויעיל הונית. מיחזור הון מממן הקצאת הון לתשואות גבוהות יותר במקסיקו, משפר את הגמישות המאזנית ומגדיל את תזרימי המזומנים הדולריים, אשר מגדרים את סיכון המטבע המקומי.
סנטימנט דובי
מינוף גבוההמינוף גבוה באופן מהותי ביחס להון העצמי, והחוב נטו משמעותי ביחס לנכסי ההשקעה, דבר שמגביל את הגמישות הפיננסית. ב-REIT עתירת הון כמו לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז, הדבר מגביר את הרגישות לעלייה בעלויות המימון, מצמצם את היכולת לבצע רכישות מזדמנות, ומחריף את הסיכון לירידת שווי בתרחישי לחץ על הערכת השווי.
יצירת מזומנים לא עקביתתזרים המזומנים מפעילות היה לא אחיד ולא כיסה במלואו את הרווחים המדווחים בתקופת 12 החודשים האחרונים, בעוד שתזרים המזומנים החופשי היה שלילי לעיתים קרובות. דפוס זה מפעיל לחץ על השקעות לפי שיקול דעת, על גמישות בחלוקת דיבידנד, ומחייב הסתמכות על מכירת נכסים או על מימון חיצוני כדי לממן צמיחה.
תנודתיות ברווחים ובשוויהתאמות שווי מהותיות והפסדים גדולים בעבר מראים כי הרווחים המדווחים רגישים להערכות שווי ולהנחות שוק. תנודתיות כזו עלולה לצמצם את ההון המדווח, להשפיע על אמות מידה פיננסיות ועל עלויות המימון, ולהקשות על הערכת המשקיעים את שווי הנכסים לטווח הארוך ואת יציבות האשראי.
צמיחה חזקה בהכנסות וב-NOIצמיחה מתמשכת בשורת ההכנסות, עלייה ב-NOI מנכסים זהים ובדמי השכירות לרגל רבועה, לצד תפוסה מלאה, מצביעות על ביקוש יציב ועל כוח תמחור בשווקים של לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז. מגמות אלה תומכות בתזרים מזומנים חוזר ובחוסן ארוך הטווח של חידושי חוזי השכירות ושל יציבות ההכנסה מהפורטפוליו.
חדשות לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז
לוג'יסטיק פרופרטיס מודיעה על מכירת נכס בפרו
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז (LPA) הודיעה על "ברית אסטרטגית עם FIBRA Prime, קרן השקעות נדל"ן (REIT) מובילה ומגוונת בפרו, באמצעות מכירת Parque Logistico Lima Sur, פארק לוגיסטי פרימיום הממוקם בתת-השוק לורין בלימה. בכפוף לאישורים רגולטוריים מקובלים ותנאי סגירה, FIBRA Prime תרכוש 100% מ-PLS בתמורה כוללת של 145.0 מיליון דולר
BTG Pactual החלו בסיקור של Logistic Properties (LPA) עם המלצת קנייה ועם מחיר יעד של 7.50 דולר.
BTG Pactual החלו בסיקור של Logistic Properties (LPA) עם המלצת קנייה ועם מחיר יעד של 7.50 דולר.
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז החלה בסיקור עם המלצת קנייה ב‑BTG Pactual
BTG Pactual החלה בסיקור של לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז (LPA) עם דירוג קנייה ו-7.50 דולר מחיר יעד פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי / סמכות עליונה לחדשות פיננסיות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי עניין באתר TipRanks >> קראו עוד על
Logistic Properties of the Americas (LPA) הודיעו על התרחבות של הסכם השכירות הקיים שלהם עם Scharff Logistica Integrada בבניין 100 ב‑Parque Logistico Callao
. על פי ההסכם החדש, Scharff, שכבר מהווים שוכרים ב‑Parque Logistico Callao, ישכרו שטח נוסף של 38,438 רגל רבועה בבניין 100. מהלך זה ירחיב עוד יותר את בסיס הפעילות התפעולית
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז מודיעה על הרחבת הסכם השכירות עם שארף לוגיסטיקה
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז (LPA) הודיעה על הרחבת הסכם השכירות הקיים שלה עם Scharff Logistica Integrada בבניין 100 שבפארקה לוגיסטיקו קללאו. במסגרת ההסכם, שארף, דיירת קיימת בפארקה לוגיסטיקו קללאו, תשכיר עוד 38,438 רגל רבועה בבניין 100, ובכך תרחיב עוד יותר את נוכחותה התפעולית בתוך הפארק. הרחבת השכירות צפויה להתחיל
Logistic Properties of the Americas חותמת על חוזה שכירות חדש וארוך טווח בקולומביה
Logistic Properties of Americas הודיעה על חתימת חוזה שכירות חדש וארוך טווח עם מפעילה מובילה של מועדון מחסנים לחברים שמרכזה בארה״ב. ההסכם מחזק את הקשר האזורי של LPA עם הלקוח. השותפות החלה בקוסטה ריקה, וכעת הלקוח מרחיב את פעילותו לקולומביה. החוזה ל-15 שנה כולל כ-97,250 רגל רבוע בבניין 300 שב-Parque
LPA מגישה בקשה למכירת 5.04 מיליון מניות רגילות עבור המחזיקים
17:11 EDT LPA מגישה בקשה למכירת 5.04 מיליון מניות רגילות עבור המחזיקים נקודות עיקריות LPA הגישה בקשה למכור 5.04 מיליון מניות רגילות עבור המחזיקים. הידיעה פורסמה לראשונה ב-TheFly בשעה 17:11 (EDT). פורסם לראשונה בTheFly – המקור הסופי לחדשות פיננסיות חמות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו >> ראו את
Logistic Properties of the Americas חתמה על הסכם רכישת מניות בהיקף 30 מיליון דולר עם New Circle
עיקרי הדברים ב-23 בספטמבר 2025, Logistic Properties of the Americas חתמה על הסכם רכישת מניות עם New Circle Principal Investments LLC, המאפשר לה להנפיק ולמכור עד 30 מיליון דולר במניות רגילות במשך 36 חודשים. ההסכם כולל זכויות רישום ב-SEC, מעניק גמישות פיננסית לתפעול, לניהול נכסים ולפיתוח, וכן לפירעון או מיחזור
Logistic Properties of the Americas מסכמת אסיפה כללית שנתית מוצלחת עם אישורים מרכזיים
Logistic Properties of the Americas ( (LPA) ) פרסמה עדכון. ב-17 בספטמבר 2025 קיימה Logistic Properties of the Americas את האסיפה הכללית השנתית שלה באופן מקוון, שבה הצביעו בעלי המניות על הצעות מרכזיות. בחירה מחדש של דירקטורים מסוג Class I, אישור Deloitte Touche, S.A. כרואה החשבון המבקר לשנת 2025, והחלטה
Logistic Properties of the Americas מודיעה על אסיפה כללית שנתית וירטואלית ל-17 בספטמבר 2025
Logistic Properties of the Americas (LPA) פרסמה הודעה. Logistic Properties of the Americas הודיעה כי האסיפה הכללית השנתית (AGM) תתקיים באופן וירטואלי ב-17 בספטמבר 2025. סדר היום כולל בחירה מחדש של חברי הדירקטוריון ואישור מינוי רואה החשבון של החברה. בעלי מניות נכון ל-29 באוגוסט 2025 זכאים להצביע באסיפה, שתתקיים בשידור