מחיר וניתוח של מניית קייט רילטי גרופ טראסט (KRG)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.15(-0.56%)
$26.84
בסגירה:
(0%)
$26.84
מסחר מאוחר: יונ 03 21:18
טווח יומי$26.82 - $27.12
טווח 52 שבועות$20.86 - $27.58
מחיר בסיס$26.99
מחזור יומי1.24M
מחזור ממוצע (3 ח׳)2.09M
טווח יומי$26.82 - $27.12
טווח 52 שבועות$20.86 - $27.58
מחיר בסיס$26.99
מחזור יומי1.24M
מחזור ממוצע (3 ח׳)2.09M
שווי שוק$5.48B
שווי פעילות$8.53B
סך המזומנים (דוח אחרון)$32.54M
סך החוב (דוח אחרון)$2.99B
מכפיל רווח19.4
בטא0.65
הדוח הבא03 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.08
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.55%
תיאור החברה
קייט רילטי גרופ טראסט
קייט רילטי גרופ טראסט היא קרן השקעות בנדלן מלאה שירותים ומשולבת אנכית, המספקת לקהילות חוויות קנייה נוחות ומועילות. החברה מחברת צרכנים לקמעונאים בשווקים מבוקשים באמצעות פורטפוליו של מרכזי שכונה, מרכזים קהילתיים ומרכזי לייף סטייל. באמצעות מומחיות תפעולית, פיתוחית ומחודוש, החברה משפרת באופן מתמשך את הפ...
איך החברה מרוויחה כסף
קייט רילטי גרופ טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות הנובעים מתיק הנכסים הקמעונאיים והנכסים לשימושים מעורבים שלה. החברה משכירה שטחים למגוון רחב של שוכרים, כולל קמעונאים ארציים ואזוריים, המספקים לה זרם הכנסות יציב וחוזר. בנוסף, קייט רילטי גרופ טראסט עשויה להפיק הכנסות משירותי ניהול נכסים ומפעילויות פיתוח. מודל ההכנסות של החברה מתחזק הודות להסכמי שכירות לטווח ארוך, שלרוב כוללים מנגנוני העלאת דמי שכירות, ובכך מבטיחים גידול יציב בהכנסות לאורך זמן. שותפויות עם שוכרי קמעונאות, קהילות מקומיות ובעלי עניין שונים תורמות אף הן להכנסותיה, כאשר החברה מתמקדת בשיפור מערכות היחסים עם השוכרים ובמעורבות קהילתית, במטרה להגדיל את תנועת הלקוחות ואת המכירות בנכסים שבבעלותה.
קייט רילטי גרופ טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות הנובעים מתיק הנכסים הקמעונאיים והנכסים לשימושים מעורבים שלה. החברה משכירה שטחים למגוון רחב של שוכרים, כולל קמעונאים ארציים ואזוריים, המספקים לה זרם הכנסות יציב וחוזר. בנוסף, קייט רילטי גרופ טראסט עשויה להפיק הכנסות משירותי ניהול נכסים ומפעילויות ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית קייט רילטי גרופ טראסט
סנטימנט שורי
יצירת מזומנים עקבית ותזרים מזומנים חופשי חיוביתזרים מזומנים מפעילות שנשמר ברמה יציבה (כ-379–430 מיליון דולר היסטורית; כ-405 מיליון דולר ב-12 החודשים האחרונים) ותזרים מזומנים חופשי חיובי בעקביות (כ-221–278 מיליון דולר בשנה; כ-255 מיליון דולר ב-12 החודשים האחרונים) מספקים מקור מימון פנימי יציב לתחזוקה, פרויקטי פיתוח מחדש, דיבידנדים ורכישות חוזרות של מניות, ובכך מצמצמים את התלות בשווקים חיצוניים תנודתיים.
פיזור חוזי שכירות חזק ומומנטום ב-NOI זהה-חנויותפיזור חוזי שכירות מעל לממוצע החברות בענף ו-NOI זהה-חנויות חיובי (+3.6% ברבעון הראשון) משקפים כוח תמחור יציב בדמי השכירות משוכרים המבוססים על מרכולים וצרכים חיוניים. מנגנוני הצמדה מובנים וצבר חנויות חתומות שטרם נפתחו במצב בריא תומכים בצמיחה חוזרת ב-NOI וביציבות המרווחים בטווח הבינוני.
נזילות חזקה ומחזור הון ממושמעיעד מינוף נטו (net debt/EBITDA) בטווח שבין 5 ל-5.5, יחד עם נזילות של מעל מיליארד דולר, בשילוב עם מכירות נכסים לא ליבה בהיקף העולה על 600 מיליון דולר ורכישות עצמיות פעילות של מניות, מאפשרים לקייט רילטי גרופ טראסט לבצע רכישות אקראיות לפי הזדמנויות, פרויקטי פיתוח מחדש והחזרי ערך לבעלי המניות, תוך יצירת חוצץ מפני אי-תיאום בזמני השכרה וצורכי מימון.
סנטימנט דובי
סיכון ביצוע ותזמון מעסקאות שלא הושלמוחלק מהותי מצמיחה בטווח הקצר ומהחזרי הון פוטנציאליים תלוי בעסקאות שטרם הושלמו; דחייה ברכישות או במימושים תדחה את ההכרה ב-NOI, תגביל פריסת הון מתוכננת מחדש או דיבידנדים מיוחדים, ותעצים את סיכון הביצוע על פני מספר רבעונים.
שיעורי תפוסה עדיין מתחת לשיאים ההיסטורייםשיעורי התפוסה בפורטפוליו מפגרים אחר השיאים הקודמים, במיוחד באזורים של חנויות קטנות, דבר שמגביל מימוש מלא של פוטנציאל העלאת דמי השכירות והופך את תזרים המזומנים לרגיש לקצב החתמת חוזי השכירות. ההתאוששות תלויה בביקוש יציב מצידם של שוכרים ובמילוי מחדש של שטחי עוגן, כך שהעלייה בטווח הקצר ב-NOI וב-FFO כפופה לביצוע אפקטיבי של פעילות ההשכרה.
אי-עקביות בדיווח המאזני ורגישות לריביתאי-עקביות בדיווח החוב במבט לאחור מפחיתה את האמון בקריאת המינוף העדכנית. מינוף מהותי (חוב להון עצמי ~0.86–1.10) בשילוב פרופיל REIT רגיש לריבית מעלה את סיכוני המיחזור והוצאות הריבית, שעלולים להפעיל לחץ על FFO ועל הגמישות ההשקעתית אם הריביות יעלו.
יצירת מזומנים עקבית ותזרים מזומנים חופשי חיוביתזרים מזומנים מפעילות שנשמר ברמה יציבה (כ-379–430 מיליון דולר היסטורית; כ-405 מיליון דולר ב-12 החודשים האחרונים) ותזרים מזומנים חופשי חיובי בעקביות (כ-221–278 מיליון דולר בשנה; כ-255 מיליון דולר ב-12 החודשים האחרונים) מספקים מקור מימון פנימי יציב לתחזוקה, פרויקטי פיתוח מחדש, דיבידנדים ורכישות חוזרות של מניות, ובכך מצמצמים את התלות בשווקים חיצוניים תנודתיים.
חדשות קייט רילטי גרופ טראסט
Wells Fargo העלו את מחיר היעד על Kite Realty (KRG) ל־29 דולר מ־28 דולר וממשיכים להעניק למניה דירוג Buy
הפירמה שומרת על תחזית חיובית לגבי יסודות שוק ה־Retail REIT (Real Estate Investment Trust) לקראת פגישות צפויות בכנס יוני של Nareit (National Association of Real Estate Investment Trusts), וממשיכה להחזיק
וולס פרגו העלה את מחיר היעד של Kite Realty ל-29 דולר מ-28 דולר
וולס פרגו העלה את מחיר היעד של החברה למניית קייט רילטי גרופ טראסט (KRG) ל-29 דולר מ-28 דולר, וממשיך להעניק למניה דירוג קנייה (משקל יתר). בבית ההשקעות שומרים על מבט חיובי לגבי היסודות (fundamentals) של תחום ה-REITs הקמעונאיים לקראת הפגישות הקרובות בכנס June Nareit, וממשיכים להיות בעלי ביטחון ברוחות גב
UBS מעלה את מחיר היעד של קייט רילטי גרופ טראסט ל-28 דולר מ-25 דולר
האנליסט של UBS מייקל גולדסמית העלה את מחיר היעד של החברה למניית קייט רילטי גרופ טראסט (KRG) ל-28 דולר מ-25 דולר, וממשיך להמליץ על דירוג ניטרלי (ניטרלי) למניה. פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות בזמן אמת שזזות עם השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות שמומלצות על
מחיר היעד למניית קייט רילטי גרופ טראסט הועלה ל־28 דולר מ־27 דולר על ידי Baird
Baird העלתה את מחיר היעד שלה למניית קייט רילטי גרופ טראסט (KRG) ל־28 דולר מ־27 דולר, ושומרת על דירוג ניטרלי על המניה. הפירמה עדכנה את המודל שלה בעקבות תוצאות הרבעון הראשון, שבהן החברה ממשיכה לבצע את האסטרטגיה שלה לחיזוק הצמיחה לטווח הארוך. פורסם לראשונה ב־TheFly – מקור מידע סופי בזמן
בנק אוף אמריקה מעלה את מחיר היעד של קייט רילטי ל-29 דולר מ-28 דולר
BofA העלה את מחיר היעד למניית קייט רילטי גרופ טראסט (KRG) ל-29 דולר מ-28 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג קנייה. הפירמה מעדכנת את המודלים שלה בעקבות תוצאות הרבעון הראשון בסיקור שלה על ריט קמעונאות. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו
Kite Realty אישרו מחדש את תחזית ה‑FY26 ל‑NAREIT FFO (funds from operations כפי שמוגדר על‑ידי NAREIT, איגוד קרנות ההשקעה בנדל”ן בארה”ב) ברמה של 2.06‑2.12 דולר למניה, בהשוואה לקונצנזוס בוול סטריט של 2.10 דולר
. התחזית לשנת FY26 מבוססת על ההנחות הבאות:. – Kite Realty העלו את טווח הצמיחה ב‑Same Property NOI (הכנסה תפעולית נקייה מנכסים שהוחזקו בשני התקופות) ל‑%2.50‑%3.50 מ‑%2.25‑%3.25. – Kite Realty
קייט רילטי מדווחת על FFO לפי Nareit ברבעון הראשון של 52 סנט, הקונצנזוס 51 סנט
מדווחת על הכנסות רבעון ראשון של 200.70 מיליון דולר, הקונצנזוס 198.34 מיליון דולר. מדווחת על עלייה של 3.6% ב-NOI לאותו נכס (Same Property NOI) ברבעון הראשון. “KRG פועלת בהצלחה בכל החזיתות בשנת 2026: אסטרטגית, תפעולית ופיננסית,” אמר ג'ון א. קייט, יו"ר ומנכ"ל. “ברמה האסטרטגית, אנחנו ממשיכים לחדד את פורטפוליו הנכסים