מחיר וניתוח של מניית ג'פן ריטייל פאד אינבסטמנט (JRFIF)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$834.25
טווח יומי$834.25 - $834.25
טווח 52 שבועות$613.04 - $852.78
מחיר בסיס$834.25
מחזור יומי0.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)0.00
טווח יומי$834.25 - $834.25
טווח 52 שבועות$613.04 - $852.78
מחיר בסיס$834.25
מחזור יומי0.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)0.00
שווי שוק$4.81B
שווי פעילות$1.46T
סך המזומנים (דוח אחרון)$51.19B
סך החוב (דוח אחרון)$632.04B
מכפיל רווח17.1
בטא0.17
הדוח הבא20 באפר׳ 2027
צפי רווח למניה17.14
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד6.8%
תיאור החברה
ג'פן ריטייל פאד אינבסטמנט
ג'פן ריטייל פאד אינבסטמנט הנסחרת תחת הטיקר 8953 הונפקה במדור קרנות השקעה בנדלן בבורסה לניירות ערך בטוקיו במרץ 2002 החברה מחזיקה במעמד של תאגיד ההשקעה הראשון ביפן המתמקד באופן בלעדי בנדלן קמעונאי כתאגיד ההשקעה בנדלן המוביל ביפן המתמחה בנכסים קמעונאיים ג'פן ריטייל פאד אינבסטמנט פועלת לספק חלוקות עקביו...
איך החברה מרוויחה כסף
ג'פן ריטייל פאד אינבסטמנט מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מתיק הנכסים הקמעונאיים שלה. החברה משכירה שטחים למגוון רחב של שוכרים, כולל מותגים קמעונאיים מוכרים, מה שמספק תזרים מזומנים יציב. בנוסף, החברה עשויה להפיק תועלת מהתייקרות הנכסים לאורך זמן, המובילה לרווחים פוטנציאליים בעת מכירת נכסים. שיתופי פעולה אסטרטגיים עם מפעילים ומפתחים קמעונאיים תורמים גם הם להכנסותיה, שכן שיתופי פעולה אלה יכולים לשפר את אפשרויות ההשקעה ואת היעילות התפעולית של החברה. furthermore, החברה עשויה לעסוק בשירותי ניהול נכסים, ולספק מומחיות בייעוץ ובניהול לבעלי נכסים קמעונאיים אחרים.
ג'פן ריטייל פאד אינבסטמנט מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מתיק הנכסים הקמעונאיים שלה. החברה משכירה שטחים למגוון רחב של שוכרים, כולל מותגים קמעונאיים מוכרים, מה שמספק תזרים מזומנים יציב. בנוסף, החברה עשויה להפיק תועלת מהתייקרות הנכסים לאורך זמן, המובילה לרווחים פוטנציאליים בעת מכירת נכסים. שיתופי ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית ג'פן ריטייל פאד אינבסטמנט
סנטימנט שורי
רווחיות חזקהשיעורי הרווח הגולמי והרווח הנקי הגבוהים מאוד מצביעים על כך שהתיק ומבנה התפעול מייצרים כיום רווח משמעותי מההכנסות. רווחיות זו מספקת יכולת לתמוך בחלוקות, לספוג חלק מלחצי העלויות, ולהשקיע מחדש בתפעול הנכסים או ברכישות במהלך כמה מהרבעונים הקרובים.
שיפור בתשואותשיפור בתשואה על ההון מצביע על כך שג'פן ריטייל פאד אינבסטמנט משתמשת בבסיס ההון שלה בצורה יעילה יותר מאשר בתקופות קודמות. אף שהתשואה אינה גבוהה באופן חריג, המגמה העולה תומכת בפריון הון טוב יותר ויכולה לחזק את כושר החלוקה לטווח הארוך אם תימשך.
מודל עסקי המבוסס על הכנסות משכירותתיק נכסים הבנוי סביב השכרת נכסי קמעונאות מניבי הכנסה מעניק לג'פן ריטייל פאד אינבסטמנט מודל פעילות חוזר, במקום תלות בלעדית במכירת נכסים. שכר דירה בסיסי, שכר דירה משתנה והכנסות ברמת הנכס יכולים לספק נראות מתמשכת של הכנסות, כאשר שיעורי התפוסה ויחסי השוכרים נותרים בריאים.
סנטימנט דובי
מינוף משמעותיחוב שתואם בקירוב את ההון העצמי מותיר את הנאמנות חשופה במידה משמעותית לתנאי המימון ולתנאי השוק, אף שההון הכולל מתואר כיציב במידה סבירה. עלייה נוספת במינוף עלולה להגביר את הרגישות לעלויות המימון ולהגביל את הגמישות לפעול לרכישות או לתמוך בחלוקות.
תזרים מזומנים חופשי חלשתזרים מזומנים חופשי שלילי מתמשך מראה כי הרווחים המדווחים אינם מומרִים באופן עקבי למזומנים זמינים לשיקול דעת. מצב זה עשוי להגביר את התלות במימון או בגמישות המאזנית לצורך מימון צורכי הנכסים והחלוקות, ולהפחית את החוסן אם צורכי המזומנים יישארו גבוהים ברבעונים הקרובים.
ירידה בהכנסותההתכווצות החדה בהכנסות בשנה האחרונה מצביעה על כך שהביצועים האחרונים בשורת ההכנסות הפכו לתנודתיים, למרות רווחיות חזקה מבחינה היסטורית. חולשה מתמשכת עלולה לצמצם את הכספים הזמינים לחלוקות, להגביל השקעה מחדש מתוך מקורות פנימיים, ולהפוך את הרווחים לתלויים יותר בשליטה בעלויות או בגורמים חד-פעמיים.
רווחיות חזקהשיעורי הרווח הגולמי והרווח הנקי הגבוהים מאוד מצביעים על כך שהתיק ומבנה התפעול מייצרים כיום רווח משמעותי מההכנסות. רווחיות זו מספקת יכולת לתמוך בחלוקות, לספוג חלק מלחצי העלויות, ולהשקיע מחדש בתפעול הנכסים או ברכישות במהלך כמה מהרבעונים הקרובים.
חדשות ג'פן ריטייל פאד אינבסטמנט
גולדמן זאקס שדרג את Japan Metropolitan Fund ל'קנייה' מ'נייטרלי'
גולדמן זאקס שדרג את Japan Metropolitan Fund Investment (JRFIF) ל'קנייה' מ'נייטרלי', עם 130,000 ין מחיר יעד. הפירמה מצפה לדמי שכירות גבוהים יותר למבני משרדים שבבעלותה באזור קנסאי. פורסם לראשונה ב-TheFly – הסמכות העליונה לחדשות פיננסיות בזמן אמת שמזיזות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי עניין ב-TipRanks
JMF מודיעה על תיקוני תקנון ועל מינויים לדירקטוריון
נקודות עיקריות: - JMF מתכננת לתקן את תקנון החברה כדי לאפשר ניהול רשומות וחתימות אלקטרוניות, מהלך שנועד לשפר גמישות ניהולית ויעילות תפעולית. בנוסף, מתוכננים מינויים של דירקטורים חדשים ודירקטורים חלופיים, בכפוף לאסיפת בעלי היחידות הקרובה. - ההמלצה האנליסטית האחרונה על המניה JP:8953 היא החזק, עם מחיר יעד של 113,000.00 ין.
JMF משיקה יוזמת שוברי קנייה למתחמי הקמעונאות שלה
הנקודות הבולטות JMF מחלקת שוברי קנייה לבעלי היחידות במטרה להגדיל מכירות והכנסות שכירות בשישה ממתחמי הקמעונאות שלה. יעילות היוזמה תיבחן, והיא אינה צפויה להשפיע על התחזיות הכספיות לתקופות הפיסקליות הקרובות. הדירוג האנליסטי האחרון למניה הוא החזק, עם מחיר יעד של 113,000 ין. בנוסף: ביצועי YTD 36.59%, איתות טכני קנייה, שווי
JMF מרחיבה את החזקתה ב‑Kawaramachi OPA בקיוטו כדי לשפר את התשואות
עדכון מ‑Japan Retail Investment ( (JP:8953) ) זמין כעת. JMF הודיעה על רכישת מניות נוספות ב‑Kawaramachi OPA, נכס קמעונאי מרכזי ברובע המסחרי של קיוטו. המהלך נועד להעלות את שיעור ההחזקה של JMF ל‑94.4065%. הוא צפוי לשפר את הנזילות, את הגמישות התפעולית ואת התשואות הפיננסיות, וגם להפחית הפסדים לא ממומשים בכ‑0.08
JMF השלימה מכירת החזקת נדל"ן ומתכננת חלוקת דיבידנד
העדכון האחרון יצא מ- Japan Retail Investment ( (JP:8953) ). Japan Metropolitan Fund Investment Corporation השלימה את מכירת ההחזקה המשותפת שלה בשיעור 50% בנכס Konami Sports Club Kyobashi, ורשמה רווח מהמכירה בסך 2,042 מיליון ין. התמורה תשמש למימון רכישות ולהחזר הלוואות לטווח קצר. כל הרווח יוקצה לחלוקת דיבידנדים למחזיקי היחידות.
Japan Metropolitan Fund האריך את חוזה מסגרת האשראי המחויבת
נקודות עיקריותJapan Metropolitan Fund Investment Corporation האריכה בשנה את חוזה מסגרת האשראי המחויבת שלה, עד 30 בספטמבר 2028, כדי לשמור על גמישות פיננסית והמשך גישה להון.המלצת האנליסט העדכנית: החזק, עם מחיר יעד של 113,000.00 ין; אות סנטימנט טכני: קנייה; שווי שוק נוכחי: 830.8 מיליארד ין; מחזור מסחר ממוצע: 17,300.Japan Retail
Japan Metropolitan Fund Investment Corporation מודיעה על ריביות חדשות להלוואות
Japan Retail Investment ( (JP:8953) ) פרסמה זה עתה עדכון. Japan Metropolitan Fund Investment Corporation הודיעה על הריביות להלוואות החדשות שלה, כחלק ממהלך מיחזור חוב. סכום ההלוואות הכולל הוא 5,500 מיליון ין, ויילקח מ-Sumitomo Mitsui Banking Corporation בריבית קבועה. ההלוואות יהיו ללא ביטחונות וללא ערבות, ופירעונן צפוי בעוד חמש עד
Japan Metropolitan Fund Investment הורדה ל'נייטרלי' מ'קנייה' על ידי גולדמן זאקס
גולדמן זאקס הוריד את הדירוג של Japan Metropolitan Fund Investment (JRFIF) ל'נייטרלי' מ'קנייה', עם מחיר יעד של 113,000 ין. בהערת מחקר למשקיעים ציין האנליסט כי המניה כבר מתמחרת ציפיות לעלייה בשכר הדירה המסחרי באזורים עירוניים.פורסם לראשונה בTheFly – המקור הסופי לחדשות פיננסיות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו >>ראו