מחיר וניתוח של מניית ריט אזורים ליוי
גרף ונתונים עיקריים
-0.90 אג'(-0.15%)
585.40 אג'
בסגירה:
טווח יומי567.4 - 595
טווח 52 שבועות414.00 - 665.90
מחיר בסיס586.3
מחזור יומי9.47K
מחזור ממוצע (3 ח׳)19.87K
טווח יומי567.4 - 595
טווח 52 שבועות414.00 - 665.90
מחיר בסיס586.3
מחזור יומי9.47K
מחזור ממוצע (3 ח׳)19.87K
שווי שוק₪595.23M
שווי פעילות2.60B
סך המזומנים (דוח אחרון)₪91.38M
סך החוב (דוח אחרון)₪2.10B
מכפיל רווח7.8
בטא1.11
הדוח הבא06 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנדN/A
תיאור החברה
ריט אזורים ליוי
ריט אזורים ליוי היא קרן להשקעות בנדלן, המתמחה בנכסי מגורים להשכרה בישראל. החברה הוקמה ביום 10.12.2019 ומקום מושבה בתל אביב, ישראל.
איך החברה מרוויחה כסף
ריט אזורים ליוי מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי הנדל״ן המגוונים שלה, הכוללים יחידות מגורים, שטחי משרדים ומיקומים למסחר קמעונאי. החברה מרוויחה כסף מהשכרת נכסים אלה לשוכרים, ובכך מבטיחה תזרים מזומנים יציב מהסכמי השכירות. בנוסף, ריט אזורים ליוי עוסקת בפיתוח נכסים, שיכול להוביל לרווחים משמעותיים ממכירת נכסים חדשים שנבנו או שופצו. החברה עשויה גם ליהנות מהשבחת ההון של נכסי הנדל״ן שבבעלותה לאורך זמן. שיתופי פעולה אסטרטגיים עם חברות בנייה, חברות לניהול נכסים וגופים פיננסיים מחזקים עוד את יכולותיה התפעוליות ותורמים להכנסותיה באמצעות הקלה בביצוע פרויקטי פיתוח והרחבת בסיס הנכסים שלה.
ריט אזורים ליוי מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי הנדל״ן המגוונים שלה, הכוללים יחידות מגורים, שטחי משרדים ומיקומים למסחר קמעונאי. החברה מרוויחה כסף מהשכרת נכסים אלה לשוכרים, ובכך מבטיחה תזרים מזומנים יציב מהסכמי השכירות. בנוסף, ריט אזורים ליוי עוסקת בפיתוח נכסים, שיכול להוביל לרווחים משמעותיים מ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית ריט אזורים ליוי
סנטימנט שורי
שיעורי רווחיות גבוהים ברמת הנכסשיעור רווח גולמי גבוה מאוד ושיעורי EBIT בריאים משקפים כלכלה חזקה ברמת הנכס ותפעול יעיל. רווחיות יציבה ברמת הנכס תומכת ביצירת מזומנים לטווח ארוך מדמי שכירות, מסייעת בהתמודדות עם תנודתיות תפעולית, ומאפשרת יכולת לכסות צרכי תחזוקה והון בתקופות מחזוריות.
מודל הכנסות חוזרות משכירותכריט, פעילות ריט אזורים ליוי מייצרת תזרימי מזומנים חוזיים וחוזרים משכירות והכנסות נלוות מנכסים. מודל המבוסס על שכירות יוצר זרמי הכנסה צפויים, תומך בתזרים מזומנים תפעולי יציב ובשווי הנכסים, ומהווה בסיס לנראות הכנסות לטווח הארוך ביחס לפעילויות המבוססות על עסקאות.
מגמת הכנסות חיובית ורווח תפעוליצמיחת ההכנסות לצד שיעורי רווחיות תפעולית חזקים מעידה על ביקוש לנכסי ריט אזורים ליוי ועל שליטה יעילה בעלויות ברמת הנכס. התרחבות יציבה בצד ההכנסות וברווח התפעולי מחזקת את פוטנציאל ייצור המזומנים בר-הקיימא ואת היכולת לממן את הפעילות וההשקעות ההוניות ללא הסתמכות על רווחים חד-פעמיים.
סנטימנט דובי
מינוף גבוהמינוף גבוה מתמשך מגביל את הגמישות הפיננסית, מגדיל את הרגישות לעליות ריבית ולסיכון מיחזור חוב, ומצמצם את היכולת לבצע רכישות מאפסות. בטווח של מספר חודשים, רמת חוב גבוהה מגדילה את פוטנציאל downside בעת לחץ על תזרימי המזומנים ומקשה על גמישות אסטרטגית.
רווחיות נקייה חלשה ותשואת הון עצמי שליליתשיעורי רווח נקי שליליים ותשואת הון עצמי שלילית מראים שהרווחים ברמת הנכסים של ריט אזורים ליוי אינם מגיעים לבעלי המניות לאחר מימון וסעיפים נוספים. חולשה מתמשכת בשורה התחתונה מפחיתה הון מצטבר, מגבילה את יכולת חלוקת הדיבידנד האופיינית ל-REITs, ומאותתת על תנודתיות ברווחים הפוגעת בתשואות המשקיעים בטווח הארוך.
כיסוי מזומנים חלש ביחס לחובירידה מהותית בתזרים המזומנים החופשי ושיעור נמוך מאוד של תזרים מזומנים מפעילות עסקית ביחס לחוב מעידים על יכולת פנימית מוגבלת להפחתת המינוף. לאורך מספר חודשים מצב זה מעלה את סיכוני המימון מחדש והנזילות, מגביר את התלות של ריט אזורים ליוי במימון חיצוני ומגדיל את הפגיעוּת שלה לעלייה בעלויות המימון.
שיעורי רווחיות גבוהים ברמת הנכסשיעור רווח גולמי גבוה מאוד ושיעורי EBIT בריאים משקפים כלכלה חזקה ברמת הנכס ותפעול יעיל. רווחיות יציבה ברמת הנכס תומכת ביצירת מזומנים לטווח ארוך מדמי שכירות, מסייעת בהתמודדות עם תנודתיות תפעולית, ומאפשרת יכולת לכסות צרכי תחזוקה והון בתקופות מחזוריות.
חדשות ריט אזורים ליוי
השלמת עסקאות עם מגדל בפרויקט צומת פת בירושלים
החברה הודיעה על השלמת עסקאות עם גופים מקבוצת מגדל חברה לביטוח בע”מ, הקשורות לפרויקט בצומת פת בירושלים. ההשלמה התבצעה לאחר קבלת אישור הממונה על התחרות, שהיווה תנאי להשלמת העסקאות.
ריט אזורים ליוי מדווחת על גידול במניות רדומות
החברה דיווחה על גידול במספר המניות הרדומות בהון המונפק שלה, כאשר מספר המניות הרדומות עלה ב-84,822 מניות והגיע ל-9,792,308 מניות. המהלך נעשה בהתאם לתקנות החברות ולפקודת מס הכנסה החלה על
ריט אזורים ליוי בע”מ מדווחת על גידול בהחזקות בעקבות הנפקה פרטית
ריט אזורים ליוי בע”מ דיווחה על שינוי בהחזקות בעלי עניין ונושאי משרה בכירה, בעקבות הנפקה פרטית שהובילה לגידול בהחזקות החברה. החברה הגדילה את כמות ניירות הערך שלה ב-84,822 מניות, מה
ריט אזורים ליווינג בע”מ: הקצאת מניות פרטית לחברת הניהול
ריט אזורים ליווינג בע”מ הודיעה על שינוי במרשם בעלי ניירות הערך שלה בעקבות הקצאה פרטית של מניות לחברת הניהול שלה, אזורים ניהול 1 שותפות מוגבלת. השינוי כולל גידול בכמות המניות
ריט אזורים ליווינג מקבלת אישור לרישום ניירות ערך
החברה קיבלה אישור לרישום ניירות ערך למסחר בבורסה, בכפוף לתנאים שנקבעו. ההקצאה כוללת 84,822 מניות המהוות כ-0.08% מהון החברה בדילול מלא.
