מחיר וניתוח של מניית ריט אזורים ליוי
גרף ונתונים עיקריים
3.10 אג'(0.5%)
620.00 אג'
טווח יומי610.8 - 624.8
טווח 52 שבועות451.00 - 665.90
מחיר בסיס616.9
מחזור יומי72.64K
מחזור ממוצע (3 ח׳)19.87K
טווח יומי610.8 - 624.8
טווח 52 שבועות451.00 - 665.90
מחיר בסיס616.9
מחזור יומי72.64K
מחזור ממוצע (3 ח׳)19.87K
שווי שוק₪627.26M
שווי פעילות2.65K
סך המזומנים (דוח אחרון)₪81.03M
סך החוב (דוח אחרון)₪2.11B
מכפיל רווח25.4
בטא1.01
הדוח הבאN/A
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנדN/A
תיאור החברה
ריט אזורים ליוי
ריט אזורים ליוי עוסקת בהשכרה ובהשקעה בנכסי דיור להשכרה החברה נוסדה בשנת 2019 ומשרדיה הראשיים נמצאים בתל אביב יפו ישראל
איך החברה מרוויחה כסף
ריט אזורים ליוי מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי הנדל״ן המגוונים שלה, הכוללים יחידות מגורים, שטחי משרדים ומיקומים למסחר קמעונאי. החברה מרוויחה כסף מהשכרת נכסים אלה לשוכרים, ובכך מבטיחה תזרים מזומנים יציב מהסכמי השכירות. בנוסף, ריט אזורים ליוי עוסקת בפיתוח נכסים, שיכול להוביל לרווחים משמעותיים ממכירת נכסים חדשים שנבנו או שופצו. החברה עשויה גם ליהנות מהשבחת ההון של נכסי הנדל״ן שבבעלותה לאורך זמן. שיתופי פעולה אסטרטגיים עם חברות בנייה, חברות לניהול נכסים וגופים פיננסיים מחזקים עוד את יכולותיה התפעוליות ותורמים להכנסותיה באמצעות הקלה בביצוע פרויקטי פיתוח והרחבת בסיס הנכסים שלה.
ריט אזורים ליוי מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי הנדל״ן המגוונים שלה, הכוללים יחידות מגורים, שטחי משרדים ומיקומים למסחר קמעונאי. החברה מרוויחה כסף מהשכרת נכסים אלה לשוכרים, ובכך מבטיחה תזרים מזומנים יציב מהסכמי השכירות. בנוסף, ריט אזורים ליוי עוסקת בפיתוח נכסים, שיכול להוביל לרווחים משמעותיים מ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית ריט אזורים ליוי
סנטימנט שורי
מודל הכנסות שכירות יציב של ריטכקרן ריט מפוזרת, הרווחים הליבתיים של ריט אזורים ליוי נובעים מהכנסות שכירות וחכירה חוזיות ומדמי שירות נלווים לנכסים. מודל תזרים המזומנים החוזר הזה תומך בזרמי הכנסות יציבים, מיישר אינטרסים עם תפוסה לטווח ארוך ועם תנאי חוזי שכירות, ומשמש בסיס לכלכלה צפויה ברמת הנכס בטווח של 2–6 חודשים.
צמיחה חזקה בהכנסות נגררות ב-12 החודשים האחרונים (TTM)עלייה של פי ארבעה בקירוב בהכנסות הנגררות ב-12 החודשים האחרונים (TTM) מצביעה על האצה בביצועי השורה העליונה, המונעת מצמיחה בפורטפוליו או מדמי שכירות גבוהים יותר. הרחבה מתמשכת של ההכנסות משפרת את כיסוי העלויות הקבועות ומגדילה את הפוטנציאל למימון תחזוקה, שירות חוב ורכישות סלקטיביות, ובכך מחזקת את החוסן בטווח הבינוני.
שולי רווח תפעוליים ברמת הנכס ברמה גבוהה מאודשולי רווח גולמי ושולי EBIT גבוהים במיוחד משקפים כלכלה חזקה ברמת הנכס ומנוף תפעולי. חוזקה מתמשכת בשולי הרווח מספקת כרית מול תנודתיות מחזורית בהכנסות, מאפשרת מימון פנימי של הוצאות הון ושירות חוב ותומכת ביצירת תזרים מזומנים לטווח ארוך, כל עוד שיעורי התפוסה וגביית דמי השכירות נותרים יציבים.
סנטימנט דובי
מינוף גבוהמינוף גבוה ביחס להון העצמי מגדיל באופן מהותי את סיכוני המיחזור ואת סיכון הריבית עבור ריט אזורים ליוי מפוזר. עם חוב שגבוה בערך פי שניים מההון העצמי, לחברה גמישות מוגבלת במאזן; תזרימי מזומנים לרעה או עליית ריבית עשויים להגביל רכישות, חלוקות, ולכפות על החברה למכור נכסים כדי לעמוד באמות מידה פיננסיות או בפדיונות חוב במועדי פירעון.
תנודתיות ותזרים מזומנים חלשתנודות מהותיות בתזרים המזומנים מפעילות ותזרים המזומנים החופשי, כולל שריפת מזומנים בתקופה קודמת וירידה משמעותית בתזרים המזומנים החופשי, מצביעות על המרה דקה של רווחים למזומן. מצב זה מחליש את יכולתה של ריט אזורים ליוי לכסות באופן עקבי הוצאות ריבית, השקעות הוניות וחלוקות, ומגדיל את התלות במימון חיצוני או במכירת נכסים בתקופות של לחץ.
תוצאות נטו ותשואות בלתי עקביותרווחיות נטו תנודתית ותשואת הון עצמי שלילית בתקופה האחרונה פוגעות ברמת הוודאות לגבי תשואת בעלי המניות. גם עם שיפור ב‑TTM, ההפסדים ההיסטוריים מעידים על רגישות לפריטים שאינם תפעוליים, להשפעות תמחור או למדידות מחדש, ומגבילים את רמת האמון בכוח הרווחיות בר־הקיימא וביכולת החלוקה של דיבידנד בטווח הבינוני.
מודל הכנסות שכירות יציב של ריטכקרן ריט מפוזרת, הרווחים הליבתיים של ריט אזורים ליוי נובעים מהכנסות שכירות וחכירה חוזיות ומדמי שירות נלווים לנכסים. מודל תזרים המזומנים החוזר הזה תומך בזרמי הכנסות יציבים, מיישר אינטרסים עם תפוסה לטווח ארוך ועם תנאי חוזי שכירות, ומשמש בסיס לכלכלה צפויה ברמת הנכס בטווח של 2–6 חודשים.
חדשות ריט אזורים ליוי
השלמת עסקאות עם מגדל בפרויקט צומת פת בירושלים
החברה הודיעה על השלמת עסקאות עם גופים מקבוצת מגדל חברה לביטוח בע”מ, הקשורות לפרויקט בצומת פת בירושלים. ההשלמה התבצעה לאחר קבלת אישור הממונה על התחרות, שהיווה תנאי להשלמת העסקאות.
ריט אזורים ליוי מדווחת על גידול במניות רדומות
החברה דיווחה על גידול במספר המניות הרדומות בהון המונפק שלה, כאשר מספר המניות הרדומות עלה ב-84,822 מניות והגיע ל-9,792,308 מניות. המהלך נעשה בהתאם לתקנות החברות ולפקודת מס הכנסה החלה על
ריט אזורים ליוי בע”מ מדווחת על גידול בהחזקות בעקבות הנפקה פרטית
ריט אזורים ליוי בע”מ דיווחה על שינוי בהחזקות בעלי עניין ונושאי משרה בכירה, בעקבות הנפקה פרטית שהובילה לגידול בהחזקות החברה. החברה הגדילה את כמות ניירות הערך שלה ב-84,822 מניות, מה
ריט אזורים ליווינג בע”מ: הקצאת מניות פרטית לחברת הניהול
ריט אזורים ליווינג בע”מ הודיעה על שינוי במרשם בעלי ניירות הערך שלה בעקבות הקצאה פרטית של מניות לחברת הניהול שלה, אזורים ניהול 1 שותפות מוגבלת. השינוי כולל גידול בכמות המניות
ריט אזורים ליווינג מקבלת אישור לרישום ניירות ערך
החברה קיבלה אישור לרישום ניירות ערך למסחר בבורסה, בכפוף לתנאים שנקבעו. ההקצאה כוללת 84,822 מניות המהוות כ-0.08% מהון החברה בדילול מלא.
