חשיפה לשוק הדיור ולחץ על המרווחיםחולשה בפעילות ההחלפה למגורים ובפעילות הבנייה של בתים חדשים עלולה להגביל את היקפי הפעילות בפעילות מוצרי הבנייה של גריפון, בעוד שאינפלציה בחומרי גלם, עבודה, אנרגיה ולוגיסטיקה מפעילה לחץ על המרווחים. העלאות מחירים עשויות לקזז חלק מהעלויות, אך אי-ודאות בתמהיל ובביקוש עלולה להגביל התאוששות מתמשכת במרווחים.
התכווצות בהכנסות ושיעור רווח נקי נמוךירידה חדה בהכנסות, בשילוב עם שיעור רווח נקי נמוך, מותירה מרווח מצומצם יחסית לטעויות בביצוע או ללחץ נוסף על הביקוש. הרווחיות הייתה גם תנודתית לאורך תקופות, דבר שמפחית את הביטחון בכך שניתן לשמר את רמת הרווחים הנוכחית באופן עקבי לאורך המחזור העסקי.
מינוף גבוהחוב גבוה מאוד ביחס להון העצמי מותיר את גריפון עם כרית מוגבלת במאזן אם תנאי הפעילות ייחלשו. מינוף יכול להגדיל תשואות כאשר הביצועים חזקים, אך הוא גם מעלה את הסיכון הפיננסי, מגביל את הגמישות בהקצאת ההון, והופך יצירת מזומנים עקבית לחשובה.