מחיר וניתוח של מניית פרנקלין סטריט פרופרטיז (FSP)
גרף ונתונים עיקריים
$0.02(3.28%)
$0.50
בסגירה:
<$0.01(1.96%)
$0.50
מסחר מאוחר: יול 17 22:37
טווח יומי$0.48 - $0.5
טווח 52 שבועות$0.48 - $1.82
מחיר בסיס$0.48
מחזור יומי148.14K
מחזור ממוצע (3 ח׳)671.36K
טווח יומי$0.48 - $0.5
טווח 52 שבועות$0.48 - $1.82
מחיר בסיס$0.48
מחזור יומי148.14K
מחזור ממוצע (3 ח׳)671.36K
שווי שוק$49.70M
שווי פעילות$297.71
סך המזומנים (דוח אחרון)$23.75M
סך החוב (דוח אחרון)$252.53M
מכפיל רווחN/A
בטא0.78
הדוח הבא04 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.71%
תיאור החברה
פרנקלין סטריט פרופרטיז
פרנקלין סטריט פרופרטיס היא חברה שבסיסה וויקפילד, מסצ׳וסטס, המתמחה ברכישה ופיתוח של נדל״ן משרדי. מיקוד ההשקעות שלה הוא בנכסים הממוקמים ברבעי עסקים מרכזיים ובמיקומי ״אינפיל״ עירוניים צפופים אחרים ברחבי אזורי סאן בלט ומאונטיין וסט בארצות הברית, וכן בשווקים מתפתחים נבחרים בקפידה. פרנקלין סטריט פרופרטיס ...
איך החברה מרוויחה כסף
פרנקלין סטריט פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה המסחריים. החברה משכירה שטחים לדיירים שונים, כולל עסקים וישויות ממשלתיות, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, פרנקלין סטריט פרופרטיז נהנית מהשבחת נכסים ויכולה לממש רווחי הון בעת מכירת נכסים. החברה עשויה גם לעסוק בשירותי ניהול נכסים עבור צדדים שלישיים, ובכך להרחיב את מקורות ההכנסה שלה. שותפויות עם מתווכי נדל"ן, מוסדות פיננסיים ויזמי נדל"ן ממלאות תפקיד מרכזי בהרחבת פורטפוליו הנכסים של פרנקלין סטריט פרופרטיז ובגישה להשקעות חדשות, ובכך תורמות להכנסותיה הכוללות.
פרנקלין סטריט פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה המסחריים. החברה משכירה שטחים לדיירים שונים, כולל עסקים וישויות ממשלתיות, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, פרנקלין סטריט פרופרטיז נהנית מהשבחת נכסים ויכולה לממש רווחי הון בעת מכירת נכסים. החברה עשויה גם לעסוק בשירותי ניהול נכסים עבור צדד...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית פרנקלין סטריט פרופרטיז
סנטימנט שורי
שיפור במינוף / במאזןהפחתה משמעותית במינוף משפרת את הגמישות הפיננסית של קרן השקעות בנדל"ן משרדי בסביבת ריבית עולה. נטל חוב נמוך יותר מפחית את הרגישות להוצאות ריבית, משפר את מרווח העמידה באמות מידה פיננסיות, ומעניק להנהלה מרחב פעולה למימון השכרות, הוצאות הוניות ותקופות החזקה ללא מכירות נכסים כפויות.
מימוש אסטרטגי של נכסיםמכירת הנכס האחרונה היא מהלך מבני לשיפור הנזילות ולהפחתת המינוף: היא מממשת ערך, פורעת חלק מהותי מהחוב ומשחררת מזומנים שיועדו לשיפורי שוכרים ולפעילות השכרה. הדבר משפר את חוסנו של המאזן ומממן השקעות מניבות הכנסות התומכות בשיעורי תפוסה לטווח ארוך ובהתאוששות דמי השכירות.
המשכיות בממשל התאגידי ובפיקוחהרכב יציב של הדירקטוריון והמשך ההתקשרות עם פירמת ביקורת גדולה מאותתים על המשכיות בממשל התאגידי ועל פיקוח פיננסי אמין. הדבר תומך ביישום עקבי של האסטרטגיה התאגידית, בניהול סיכונים טוב יותר ובאמון המשקיעים — גורם חשוב ובעל השפעה מתמשכת על הגישה להון ועל תכנון לטווח ארוך.
סנטימנט דובי
ירידה בהכנסות לאורך מספר שניםשחיקה מתמשכת בהכנסות מצביעה על חולשה מבנית בביקוש ברמת הנכסים או בכוח התמחור של תיק המשרדים של פרנקלין סטריט פרופרטיז. המשך ההתכווצות בהכנסות פוגע בהתאוששות המרווחים, מצמצם את יתרונות הגודל ומאריך את הזמן הנדרש להגעה לרמות מיוצבות של תפוסה ותזרים מזומנים.
הפסדים נקיים חוזרים ונשניםהפסדים נקיים מתמשכים מגבילים את יכולתה של פרנקלין סטריט פרופרטיז לממן באופן פנימי הוצאות הוניות, תמריצי השכרה ודיבידנדים. היעדר רווחיות מתמשך מגביר את התלות במכירת נכסים או במימון חיצוני, מעלה את סיכון הביצוע ומגביל השקעה ארוכת טווח במיצוב מחדש של נכסים ובשימור שוכרים.
תזרים מזומנים חלש ותנודתיתזרים מזומנים חופשי לא עקבי ושלילי בדרך כלל מצמצם את מרווח הגמישות לצרכים הוניים שוטפים ולשירות חוב. עבור קרן ריט למשרדים, יצירת מזומנים לא אמינה מפעילה לחץ על היכולת לממן שיפורי שוכרים ומחזורי השכרה ללא מימושי נכסים חוזרים, ומגדילה את סיכון המימון לטווח הארוך.
שיפור במינוף / במאזןהפחתה משמעותית במינוף משפרת את הגמישות הפיננסית של קרן השקעות בנדל"ן משרדי בסביבת ריבית עולה. נטל חוב נמוך יותר מפחית את הרגישות להוצאות ריבית, משפר את מרווח העמידה באמות מידה פיננסיות, ומעניק להנהלה מרחב פעולה למימון השכרות, הוצאות הוניות ותקופות החזקה ללא מכירות נכסים כפויות.
חדשות פרנקלין סטריט פרופרטיז
פרנקלין סטריט מודיעה על הרחבת בחינת החלופות האסטרטגיות
פרנקלין סטריט (FSP) פרופרטיז “הודיעה כי הרחיבה את תהליך בחינת החלופות האסטרטגיות המתמשך שלה, כך שיכלול את BofA Securities ואת Jones Lang LaSalle Securities, LLC כיועצות פיננסיות משותפות, במסגרת הרחבת תהליך הבחינה האסטרטגית המתמשך שלה. התהליך המורחב נועד לחזק את יכולת החברה להעריך ולבצע מגוון רחב של עסקאות אפשריות. BofA
Franklin Street מציינים כי בחינת החלופות האסטרטגיות עדיין נמשכת, כלומר החברה עדיין בוחנת אפשרויות שונות לעסק, כגון מכירה, מיזוג, מכירת נכסים או מהלכים תאגידיים מהותיים אחרים.
Franklin Street מציינים כי בחינת החלופות האסטרטגיות עדיין נמשכת, כלומר החברה עדיין בוחנת אפשרויות שונות לעסק, כגון מכירה, מיזוג, מכירת נכסים או מהלכים תאגידיים מהותיים אחרים.
פרנקלין סטריט מעדכנת לגבי בחינת חלופות אסטרטגיות
חברת Franklin Street (FSP) Properties הודיעה כי היא מוסרת עדכון נוסף בנוגע לבחינה המוקדמת שהכריזה על חלופות אסטרטגיות. ב-14 במאי 2025, FSP הודיעה כי דירקטוריון החברה פתח בבחינת חלופות אסטרטגיות, במטרה לבחון דרכים למקסם את ערך בעלי המניות. ב-21 בנובמבר 2025, FSP פרסמה עדכון ראשוני על בחינת החלופות האסטרטגיות. הבחינה
פרנקלין סטריט: בחינת החלופות האסטרטגיות "נמשכת"
16:07 EST פרנקלין סטריט (FSP) אומרת כי בחינת החלופות האסטרטגיות ‘נמשכת’ פורסם לראשונה באתר TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי העניין בטיפרנקס >> קראו עוד על FSP: תאריך האקס־דיבידנד מתקרב עבור 10 המניות האלה – שבוע ה־18
תאריך האקס-דיבידנד מתקרב במניות הללו – שבוע ה-18 בינואר 2026
השבוע, כמה מניות דיבידנד נסחרות קרוב לשפל של 52 השבועות האחרונים. הנה רשימה של עשר מניות כאלה, שגם מתקרבות לתאריכי האקס-דיבידנד שלהן השבוע. כדי להיות זכאים לתשלום הדיבידנד הבא, משקיעים צריכים לקנות את המניות האלה לפני שהתאריכים האלה מגיעים. אפשר לקנות עכשיו במחיר מוזל, וליהנות מתשלומי הדיבידנד בהמשך. ראו
Franklin Street: בחינת חלופות אסטרטגיות 'עדיין נמשכת'
Franklin Street (FSP) Properties מספקת עדכון לגבי בחינת חלופות אסטרטגיות שעליה הודיעה בעבר. ב-14 במאי, FSP הודיעה כי הדירקטוריון שלה החל בבחינת חלופות אסטרטגיות, במטרה לבחון דרכים למקסם את ערך בעלי המניות. הבחינה עדיין נמשכת וכוללת מגוון חלופות אסטרטגיות אפשריות, כולל מכירת החברה, מכירת נכסים ומיחזור החוב הקיים, בין היתר.
Franklin Street Properties ממנה דירקטורית חדשה לדירקטוריון
עיקרי הדברים ברוס ג׳יי. שיינצר התפטר מהדירקטוריון ב־9 באוקטובר 2025 ללא מחלוקת לגבי פעילות החברה; ב־15 באוקטובר 2025 מונתה ג׳ניפר ביטרמן כדירקטורית מחליפה במסגרת הסכם שיתוף פעולה עם Converium Capital ו‑Erez Asset Management, והיא תכהן גם בוועדת הביקורת ובוועדת התגמול. הדירוג האנליסטי העדכני למניית FSP הוא החזק עם מחיר יעד