מחיר וניתוח של מניית פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט (FRT)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.43(-0.34%)
$125.59
בסגירה:
-$0.37(-0.29%)
$125.22
מסחר מאוחר: יול 20 23:34
טווח יומי$125.42 - $126.51
טווח 52 שבועות$89.99 - $126.86
מחיר בסיס$126.02
מחזור יומי1.09M
מחזור ממוצע (3 ח׳)870.16K
טווח יומי$125.42 - $126.51
טווח 52 שבועות$89.99 - $126.86
מחיר בסיס$126.02
מחזור יומי1.09M
מחזור ממוצע (3 ח׳)870.16K
שווי שוק$10.95B
שווי פעילות$14.44K
סך המזומנים (דוח אחרון)$115.63M
סך החוב (דוח אחרון)$4.93B
מכפיל רווח21.7
בטא0.51
הדוח הבא31 ביולי 2026
צפי רווח למניה0.72
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.38%
תיאור החברה
פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט
פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט היא ישות מובילה המתמחה ברכישה ניהול ופיתוח מחדש של נכסי קמעונאות באיכות גבוהה הנכסים ממוקמים באופן אסטרטגי בעיקר באזורי מטרופולין חופיים בולטים לאורך החוף המזרחי מוושינגטון די סי ועד בוסטון וכן בערי מפתח בחוף המערבי כגון סן פרנסיסקו ולוס אנג׳לס פדרל ריאלטי נוסדה בשנת 19...
איך החברה מרוויחה כסף
פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה המגוונים בתחומי הקמעונות והשימושים המעורבים. החברה משכירה שטחים למגוון שוכרים, כולל קמעונאים ארציים ומקומיים מוכרים, מסעדות, וספקי שירותים, אשר תורמים באופן משמעותי לרווחיה. בנוסף, פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט מפיקה הכנסות משירותי ניהול נכסים ומפרויקטי פיתוח, שבהם היא עשויה לעסוק בפיתוח מחדש או בשיפוץ נכסים קיימים, על מנת להגדיל את ערכם ואת פוטנציאל הכנסות השכירות שלהם. החברה נהנית גם מחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכריה, המספקים תזרימי מזומנים צפויים. שותפויות אסטרטגיות עם קמעונאים ויזמים מחזקות עוד יותר את יכולות יצירת ההכנסות שלה, שכן שיתופי פעולה אלה יכולים להוביל לשימושים חדשניים בנכסים ולהגדלת התנועה הרגלית. שילוב דמי השכירות, ניהול הנכסים ופעילויות הפיתוח יוצר בסך הכול מודל הכנסות חזק עבור פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט.
פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה המגוונים בתחומי הקמעונות והשימושים המעורבים. החברה משכירה שטחים למגוון שוכרים, כולל קמעונאים ארציים ומקומיים מוכרים, מסעדות, וספקי שירותים, אשר תורמים באופן משמעותי לרווחיה. בנוסף, פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט מפיקה הכנסות משירותי נ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט
סנטימנט שורי
הנהלה ואסטרטגיהאנליסטים מציינים כי יום המשקיעים הדגיש הנהלה מנוסה ועומק ארגוני, התומכים בציפיות לצמיחה אטרקטיבית ברווחים על רקע היצע מצומצם של שטחי מסחר קמעונאיים חדשים.
ביקוש צרכני ופעילות השכרהביקוש מצד צרכנים אמידים והתמקדות של קמעונאים במיקומים מובילים מניעים פעילות השכרה חזקה יותר ומרווחי שכירות גבוהים יותר, מה שתומך בצמיחה בהכנסות מנכסים זהים.
פיתוח מחדש והכנסות נלוותמיחזור הון לפרויקטי פיתוח מחדש והרחבת זרמי הכנסות נלווים, כגון חניה בתשלום, טעינת רכבים חשמליים ופרסום דיגיטלי, עשויים להציף ערך שלא זכה להערכה מספקת ולחזק את תזרים המזומנים.
סנטימנט דובי
סיכון מימון מחדשמימון מחדש ועלויות מימון גבוהות יותר עלולים להוות גורם מכביד על הצמיחה בטווח הקרוב ולצמצם את התשואות על רכישות חדשות.
תחרות על רכישותהתחרות הגוברת על נכסי קמעונאות עשויה לדחוף את מחירי הרכישה כלפי מעלה ולהפחית את התשואות החזויות מרכישות.
סיכון בתזמון החכירותירידה זמנית בתוצאות אפשרית עד שהחכירות שנחתמו לאחרונה יגיעו למלוא היקפן ויתחילו לתרום להכנסות מהנכסים.
הנהלה ואסטרטגיהאנליסטים מציינים כי יום המשקיעים הדגיש הנהלה מנוסה ועומק ארגוני, התומכים בציפיות לצמיחה אטרקטיבית ברווחים על רקע היצע מצומצם של שטחי מסחר קמעונאיים חדשים.
חדשות פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט
UBS העלו את מחיר היעד של הפירמה על Federal Realty (FRT) ל-127 דולר מ-118 דולר וממשיכים להעניק למניה דירוג החזקה
Retail REITs (קרנות השקעה בנדל”ן קמעונאי – חברות שבבעלותן ומנוהלות נכסי נדל”ן קמעונאיים, ושמעלות לרוב את רוב הכנסתן לבעלי המניות) מתוכננות לתאריך לפרסום תוצאות רבעון שני יציבות, תוך שמירה על
מחיר היעד של פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט הועלה ל-127 דולר מ-118 דולר ב-UBS
UBS העלה את מחיר היעד של פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט (FRT) ל-127 דולר מ-118 דולר, ומותיר למניה דירוג החזק. אנליסט החברה אומר למשקיעים בהודעת מחקר כי קרנות ריט בתחום הקמעונאות צפויות לדווח על תוצאות חזקות ברבעון השני, תוך שמירה על תחזית חיובית להמשך 2026 ולתוך 2027. פורסם לראשונה ב-TheFly –
וולף ריסרץ' החל בהמלצה של קנייה על פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט
וולף ריסרץ' החל לסקר את פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט (FRT) בהמלצת קנייה ובמחיר יעד של 143 דולר מחיר היעד. החברה מעריכה שפדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט מציעה צמיחה תחרותית עד 2027, בזמן שהיא נסחרת בשווי שנחשב ל"מוזל", כך אמר האנליסט למשקיעים. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות
מחיר היעד של פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט הועלה ל-122 דולר מ-120 דולר באוורקור ISI
אוורקור ISI העלתה את מחיר היעד על פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט (FRT) ל-122 דולר מ-120 דולר, ומותירה את דירוג In Line על המניה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות המובילות המומלצות על ידי אנליסטים >>
Raymond James העלו את מחיר היעד על Federal Realty (FRT) ל־135 דולר מ־116 דולר וממשיכים להמליץ על דירוג Buy למניה, לפי RJ מיליגן, Raymond James אנליסט
. RJ מיליגן מציין למשקיעים במזכר מחקר כי סקטור קרנות ה־REIT (קרן השקעות בנדל”ן) בתחום מרכזי הקניות מציג ביצועים טובים יותר מקבוצת ה־REIT הרחבה. הסקטור נתמך בפעילות השכרה חזקה וב־spreads
מחיר היעד של פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט הועלה ל-131 דולר מ-128 דולר ב-BofA
האנליסט סמיר חנאל מ-BofA העלה את מחיר היעד של פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט (FRT) ל-131 דולר מ-128 דולר, ומותיר למניה דירוג קנייה. החברה עדכנה את מחירי היעד לאחר שבחנה מחדש את המודלים שלה כחלק מהסקירה השבועית שלה על קרנות ריט קמעונאיות. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות
מחיר היעד של פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט הועלה ל-135 דולר מ-116 דולר בריימונד ג'יימס
האנליסט RJ Milligan מריימונד ג'יימס העלה את מחיר היעד של פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט (FRT) ל-135 דולר מ-116 דולר, ומותיר למניה דירוג קנייה. לדברי האנליסט בהודעת מחקר למשקיעים, מגזר קרנות הריט של מרכזי הקניות מציג ביצועים טובים יותר ממדדי ריט רחבים יותר, בזכות פעילות השכרה חזקה ומרווחים טובים, ביצועים יציבים