מחיר וניתוח של מניית פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט (FRT)
גרף ונתונים עיקריים
-$1.39(-1.15%)
$119.63
בסגירה:
-$1.13(-0.94%)
$118.50
מסחר מאוחר: מאי 29 23:05
טווח יומי$119.36 - $121.84
טווח 52 שבועות$89.99 - $121.84
מחיר בסיס$121.02
מחזור יומי1.77M
מחזור ממוצע (3 ח׳)852.84K
טווח יומי$119.36 - $121.84
טווח 52 שבועות$89.99 - $121.84
מחיר בסיס$121.02
מחזור יומי1.77M
מחזור ממוצע (3 ח׳)852.84K
שווי שוק$10.40B
שווי פעילות$15.15B
סך המזומנים (דוח אחרון)$115.63M
סך החוב (דוח אחרון)$4.93B
מכפיל רווח20.3
בטא0.58
הדוח הבא05 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.72
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.38%
תיאור החברה
פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט
פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט היא מובילה מוכרת בתחום הבעלות, ההפעלה והפיתוח מחדש של נכסי קמעונאות באיכות גבוהה, הממוקמים בעיקר בשווקים חופיים מרכזיים מוושינגטון די סי ועד בוסטון, וכן בסן פרנסיסקו ולוס אנג׳לס. פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט נוסדה בשנת 1962, ומשימתה היא להניב צמיחה ארוכת טווח ובת קיימא ב...
איך החברה מרוויחה כסף
פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה המגוונים בתחומי הקמעונות והשימושים המעורבים. החברה משכירה שטחים למגוון שוכרים, כולל קמעונאים ארציים ומקומיים מוכרים, מסעדות, וספקי שירותים, אשר תורמים באופן משמעותי לרווחיה. בנוסף, פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט מפיקה הכנסות משירותי ניהול נכסים ומפרויקטי פיתוח, שבהם היא עשויה לעסוק בפיתוח מחדש או בשיפוץ נכסים קיימים, על מנת להגדיל את ערכם ואת פוטנציאל הכנסות השכירות שלהם. החברה נהנית גם מחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכריה, המספקים תזרימי מזומנים צפויים. שותפויות אסטרטגיות עם קמעונאים ויזמים מחזקות עוד יותר את יכולות יצירת ההכנסות שלה, שכן שיתופי פעולה אלה יכולים להוביל לשימושים חדשניים בנכסים ולהגדלת התנועה הרגלית. שילוב דמי השכירות, ניהול הנכסים ופעילויות הפיתוח יוצר בסך הכול מודל הכנסות חזק עבור פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט.
פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה המגוונים בתחומי הקמעונות והשימושים המעורבים. החברה משכירה שטחים למגוון שוכרים, כולל קמעונאים ארציים ומקומיים מוכרים, מסעדות, וספקי שירותים, אשר תורמים באופן משמעותי לרווחיה. בנוסף, פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט מפיקה הכנסות משירותי נ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט
סנטימנט שורי
פיתוח מחדש ומיחזור הוןאסטרטגיית הפיתוח מחדש ומיחזור ההון צפויה לשחרר ערך שאינו זוכה להערכה מספקת בנכסים בשלים, ולהניב תשואות מזומנים גבוהות יותר באמצעות הקצאה מחדש של התמורות לפרויקטים בעלי תשואה גבוהה יותר.
תנופת השכרה וביקוש מצד צרכנים אמידיםתנופת השכרה חזקה במיקומים פרימיום, בשילוב עם רמת הוצאות יציבה מצד צרכנים אמידים, מובילה לפערי שכר דירה גבוהים יותר ולצמיחה בהכנסה תפעולית נטו מנכסים זהים.
הרחבת הכנסות נלוותצמיחה במקורות הכנסה נלווים כגון חניה בתשלום, טעינת רכבים חשמליים, השכרות זמניות ופרסום דיגיטלי, מוסיפה הכנסה אינקרמנטלית שיכולה לחזק את תזרים המזומנים הכולל מעבר לעליות בדמי השכירות הליבתיים.
סנטימנט דובי
מיחזור חוב ולחצי מימוןצרכי מיחזור חוב מוגברים ועלויות מימון גבוהות יותר עלולים ללחוץ על תשואות הרכישות ולהוות רוח נגדית לצמיחה ולתזרים המזומנים בטווח הקצר.
עלייה בתחרות על נכסי קמעונאותהתגברות התחרות על נכסי קמעונאות איכותיים עשויה לצמצם אפשרויות רכישה אטרקטיביות ולדחוס את התשואות הפוטנציאליות על השקעות חדשות.
סיכון בעיתוי העלייה التدریجית של חוזי השכירותעלול להתרחש ירידה זמנית בתוצאות בזמן שחוזי השכירות החדשים שנחתמו יידרשו זמן עד להעלייה המלאה והתרומה לנתוני התפוסה וההכנסה.
פיתוח מחדש ומיחזור הוןאסטרטגיית הפיתוח מחדש ומיחזור ההון צפויה לשחרר ערך שאינו זוכה להערכה מספקת בנכסים בשלים, ולהניב תשואות מזומנים גבוהות יותר באמצעות הקצאה מחדש של התמורות לפרויקטים בעלי תשואה גבוהה יותר.
חדשות פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט
BofA העלו את מחיר היעד של הפירמה על Federal Realty (FRT) ל-128 דולר מ-125 דולר, וממשיכים להמליץ על המניה בדירוג Buy
הפירמה שינתה את הנחות שיעור ההיוון (cap rate – שיעור היוון, מדד לתשואת נכס) לאחר כנס International Council of Shopping Centers בלאס וגאס, בהתבסס על פגישותיהם עם מתווכים, כך אומר
דויטשה משנה דירוגי חברות מרכזי קניות בחיפוש אחר אלפא
דויטשה בנק הוריד את דירוג ריג'נסי סנטרס (REG) ל-"החזק" מ-"קנייה", עם מחיר יעד של 85 דולר, לעומת 83 דולר קודם, ובמקביל העלה את דירוג Federal Realty (FRT) ל-"קנייה" מ-"החזק", עם מחיר יעד של 135 דולר, לעומת 110 דולר קודם, בעקבות דוחות הרבעון הראשון. קרנות ההשקעה במקרקעין (REITs) המתמקדות במרכזי קניות
מחיר היעד למניית פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט הועלה ל־128 דולר מ־125 דולר בבנק אוף אמריקה
BofA העלה את מחיר היעד עבור פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט (FRT) ל־128 דולר מ־125 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג קנייה (קניה). לדברי האנליסט, החברה עדכנה את הנחות שיעור ההיוון (cap rate) בעקבות אירוע International Council of Shopping Centers בווגאס, על בסיס הפגישות שקיימה עם ברוקרים. פורסם לראשונה באתר TheFly
פדרל ריאלטי הועלתה להמלצת קנייה מהחזק בדויטשה בנק
האנליסט Omotayo Okusanya מדויטשה בנק העלה את דירוג פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט (FRT) להמלצת קנייה מ-החזק, עם מחיר יעד של 135 דולר price target פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור מידע סופי לידיעות כספיות עדכניות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות בעלות הביצועים הטובים ביותר היום ב-TipRanks
ברקליס מעלה את מחיר היעד של פדרל ריאלטי ל-120 דולר מ-116 דולר
האנליסט ריצ'רד הייטאואר מברקליס העלה את מחיר היעד של החברה פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט (FRT) ל-120 דולר מ-116 דולר, ושומר על דירוג החזק למניה. בבית ההשקעות העלו את התחזיות לאחר יום המשקיעים של החברה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי / סמכות עליונה לחדשות פיננסיות חמות בזמן אמת שמניעות
Wells Fargo העלו את מחיר היעד של הפירמה על Federal Realty (FRT) ל־129 דולר מ־120 דולר וממשיכים להעניק דירוג Buy למניה
הפירמה שומרת על תחזית חיובית לגבי הבסיסים של תחום ה־Retail REIT (קרנות השקעה בנדל”ן קמעונאי) טרם הפגישות הצפויות בכנס יוני של Nareit (National Association of Real Estate Investment Trusts), וממשיכה
וולס פרגו העלה את מחיר היעד של פדרל ריאלטי ל-129 דולר מ-120 דולר
וולס פרגו העלה את מחיר היעד של החברה על פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט (FRT) ל-129 דולר מ-120 דולר, וממשיך לדרג את המניה בהמלצת קנייה (משקל יתר). בבית ההשקעות שומרים על גישה חיובית כלפי היסודות של תחום ה-REITs הקמעונאיים לקראת הפגישות הקרובות בכנס June Nareit, וממשיכים להיות משוכנעים ברוחות גב מבניות
Scotiabank העלו את מחיר היעד על Federal Realty (FRT) ל-128 דולר מ-118 דולר וממשיכים להמליץ על המניה בדירוג Buy
הפירמה מעדכנים את מחירי היעד עבור U. S. Retail REITs (real estate investment trusts) הנמצאות תחת הסיקור שלהם, אומר האנליסט למשקיעים. תוצאות הרווח לרבעון הראשון הובילו לעלייה קטנה בתחזיות המלאות