מחיר וניתוח של מניית פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט (FESNF)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$0.19
בסגירה:
טווח יומי$0.19 - $0.19
טווח 52 שבועות$0.15 - $0.25
מחיר בסיס$0.19
מחזור יומי30.50K
מחזור ממוצע (3 ח׳)0.00
טווח יומי$0.19 - $0.19
טווח 52 שבועות$0.15 - $0.25
מחיר בסיס$0.19
מחזור יומי30.50K
מחזור ממוצע (3 ח׳)0.00
שווי שוק$369.84M
שווי פעילות$886.07M
סך המזומנים (דוח אחרון)$56.20M
סך החוב (דוח אחרון)$454.85M
מכפיל רווח17.3
בטא0.07
הדוח הבא29 ביולי 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.54%
תיאור החברה
פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט
פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט היא קרן השקעות שהוקמה באמצעות שטר נאמנות ב 19 באוקטובר 2006 היא הוקמה בתחילה כאשר פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט מנגמנט לימיטד לשעבר באוספריט קפיטל קורפוריישן לימיטד שימשה כמנהלת ו HSBC אינסטיטיושנל טראסט סרביסז סינגפור לימיטד שימשה כנאמן הקרן החלה להיסחר בבורסת ...
איך החברה מרוויחה כסף
פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט מייצרת הכנסות באמצעות מספר אפיקי הכנסה מרכזיים. המקור העיקרי הוא הכנסות משכירות הנובעות מתיק נכסים נרחב למגורים ולמסחר, אשר מספק תזרים מזומנים יציב. בנוסף, החברה מפיקה רווחים מהתייקרות נכסים ומרווחי הון בעת מכירת נכסים במחיר הגבוה מעלות הרכישה שלהם. אפיק הכנסה משמעותי נוסף מגיע מעמלות ניהול נכסים, הנגבות מבעלי נכסים צד שלישי עבור ניהול נכסי הנדל״ן שלהם. החברה עשויה גם להשתתף במיזמים משותפים או בשותפויות עם חברות נדל״ן אחרות, ולחלוק רווחים ממיזמים משותפים, באופן המגדיל את פוטנציאל ההכנסות שלה.
פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט מייצרת הכנסות באמצעות מספר אפיקי הכנסה מרכזיים. המקור העיקרי הוא הכנסות משכירות הנובעות מתיק נכסים נרחב למגורים ולמסחר, אשר מספק תזרים מזומנים יציב. בנוסף, החברה מפיקה רווחים מהתייקרות נכסים ומרווחי הון בעת מכירת נכסים במחיר הגבוה מעלות הרכישה שלהם. אפיק הכנסה משמעו...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט
סנטימנט שורי
תמהיל נכסים ייעודיפורטפוליו ממוקד בתחומי הבריאות והאירוח מספק עמידות מבנית בביקוש: לנכסי בריאות יש לעיתים קרובות חוזי שכירות ארוכי טווח עם מפעילים וביקוש קשיח, בעוד שהפיזור בתחום האירוח, ובפרט נוכחות באינדונזיה, מפזר את הסיכון התפעולי בין סגמנטים ושווקים.
עקביות בתזרים המזומנים מפעילות שוטפתתזרים מזומנים היסטורי חיובי מפעילות שוטפת ותזרים מזומנים חופשי חיובי מעידים על יצירת מזומנים יציבה מפעילות הליבה של הנכסים, ותומכים בחלוקות ובתחזוקת ההון. חוזק זה בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת תומך ביכולתה של פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט לממן תחזוקה ותשלומים יציבים לאורך מחזורים.
פרופיל מוכוון הכנסהתשואת דיבידנד גבוהה משקפת התמקדות מתמשכת בחלוקת הכנסה, האופיינית לקרנות REIT, ופונה למשקיעים המחפשים הכנסה. כאשר היא נתמכת בתזרימי מזומנים משכירות, מדיניות חלוקה זו תומכת בציפיות מחזיקי היחידות ובסדרי עדיפויות יציבים של הקצאת הון לאורך זמן.
סנטימנט דובי
מגמת ירידה בהכנסותשלוש שנים של ירידה בהכנסות מחלישות את הנראות של הרווחים העתידיים ועשויות לאותת על היחלשות בביקוש מצד שוכרים, פקיעת חוזי שכירות או לחץ תחרותי. התכווצות מתמשכת בהכנסות מצמצמת את מרחב השמירה על שיעורי הרווחיות ומגבילה את המזומנים הזמינים לחלוקות ולהשקעה מחדש.
עלייה במינוףעלייה במינוף וירידה בהון העצמי מפחיתות את הגמישות הפיננסית, מעלות את סיכון הריבית ואת סיכון המיחזור, ומגבילות את היכולת לבצע רכישות משביחות. בסביבה של ריבית גבוהה יותר או לחץ על הרווחים, רמת חוב גבוהה מגדילה את הסיכון לירידה בהכנסה הניתנת לחלוקה ובמדדי האשראי.
חולשה ברווחים ובתזרים המזומנים ב-2025המעבר ב-2025 להפסד נקי והירידה הבולטת בתזרים המזומנים התפעולי ובתזרים המזומנים החופשי מדגישים תנודתיות ברווחים. ירידה בהמרת המזומנים פוגעת בכיסוי החלוקה ועלולה לכפות פעולות הוניות, כגון מכירת נכסים או הנפקת הון, שמדללות את התשואות לטווח הארוך.
תמהיל נכסים ייעודיפורטפוליו ממוקד בתחומי הבריאות והאירוח מספק עמידות מבנית בביקוש: לנכסי בריאות יש לעיתים קרובות חוזי שכירות ארוכי טווח עם מפעילים וביקוש קשיח, בעוד שהפיזור בתחום האירוח, ובפרט נוכחות באינדונזיה, מפזר את הסיכון התפעולי בין סגמנטים ושווקים.
חדשות פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט
First REIT תפרסם עדכוני עסקים לרבעון השלישי של 2025
עיקרי הדבריםFirst REIT תפרסם את עדכוני העסקים לרבעון השלישי (המסתיים ב-30 בספטמבר 2025) לאחר סגירת המסחר ב-28 באוקטובר 2025.ההמלצה האנליסטית העדכנית למניית SG:AW9U היא קנייה, עם מחיר יעד של S$0.50.העדכון האחרון יצא מ‑First Real Estate Investment ((SG:AW9U)).First REIT Management Limited הודיעה כי עדכוני העסקים לרבעון השלישי, המסתיים ב-30 בספטמבר 2025,