מחיר וניתוח של מניית פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט (FESNF)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$0.19
בסגירה:
טווח יומי$0.19 - $0.19
טווח 52 שבועות$0.16 - $0.25
מחיר בסיס$0.19
מחזור יומי30.50K
מחזור ממוצע (3 ח׳)0.00
טווח יומי$0.19 - $0.19
טווח 52 שבועות$0.16 - $0.25
מחיר בסיס$0.19
מחזור יומי30.50K
מחזור ממוצע (3 ח׳)0.00
שווי שוק$381.75M
שווי פעילות$886.07M
סך המזומנים (דוח אחרון)$35.62M
סך החוב (דוח אחרון)$461.80M
מכפיל רווח15.5
בטא<0.01
הדוח הבא23 ביולי 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.54%
תיאור החברה
פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט
פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט היא קרן השקעות בנדלן שהוקמה לפי שטר נאמנות שנחתם ב 19 10 2006 בין פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט מנגמנט לימיטד לשעבר בוספריט קפיטל קורפוריישן לימיטד כמנהלת ובין HSBC אינסטיטיושנל טראסט סרוויסז סינגפור לימיטד כנאמן. פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט נרשמה למסחר בב...
איך החברה מרוויחה כסף
פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט מייצרת הכנסות באמצעות מספר אפיקי הכנסה מרכזיים. המקור העיקרי הוא הכנסות משכירות הנובעות מתיק נכסים נרחב למגורים ולמסחר, אשר מספק תזרים מזומנים יציב. בנוסף, החברה מפיקה רווחים מהתייקרות נכסים ומרווחי הון בעת מכירת נכסים במחיר הגבוה מעלות הרכישה שלהם. אפיק הכנסה משמעותי נוסף מגיע מעמלות ניהול נכסים, הנגבות מבעלי נכסים צד שלישי עבור ניהול נכסי הנדל״ן שלהם. החברה עשויה גם להשתתף במיזמים משותפים או בשותפויות עם חברות נדל״ן אחרות, ולחלוק רווחים ממיזמים משותפים, באופן המגדיל את פוטנציאל ההכנסות שלה.
פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט מייצרת הכנסות באמצעות מספר אפיקי הכנסה מרכזיים. המקור העיקרי הוא הכנסות משכירות הנובעות מתיק נכסים נרחב למגורים ולמסחר, אשר מספק תזרים מזומנים יציב. בנוסף, החברה מפיקה רווחים מהתייקרות נכסים ומרווחי הון בעת מכירת נכסים במחיר הגבוה מעלות הרכישה שלהם. אפיק הכנסה משמעו...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט
סנטימנט שורי
רווחיות חזקה ברמת הנכסיםשיעורי הרווחיות הגבוהים ברמת הנכסים וזרמי תזרים המזומנים התפעולי/החופשי החיוביים החוזרים מצביעים על הכנסה תפעולית נטו (NOI) חסונה. חוסן תפעולי מתמשך זה תומך בחלוקות יציבות, מממן הוצאות הוניות לתחזוקה, ומספק כרית מול לחץ מחזורי על דמי השכירות במהלך 2–6 החודשים הקרובים.
תיק הגנתי וממוקד הכנסההתמקדות בנכסי בריאות ואירוח לטווחי שהות ארוכים מובילה לשוכרים צפויים יותר ולחוזי שכירות חוזיים. מבני מאסטר-ליס וביקוש יציב מצד מפעילים מסייעים לשמור על תפוסה וזרמי מזומנים משכירות, ובכך תומכים ביצירת הכנסה יציבה יותר לעומת נכסים מסחריים מחזוריים.
תזרים מזומנים חופשי עקבי ותשואה גבוההתזרים מזומנים תפעולי וחופשי חיובי באופן חוזר מבחינה היסטורית מהווה בסיס ליכולת של פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט לשלם חלוקות. תשואה גבוהה באופן מתמשך מעידה שההנהלה נותנת עדיפות להחזרי מזומן; תזרים מזומנים חופשי מתמשך תומך בשמירה על רמת התשלומים ובהשקעה חוזרת מתונה, ללא גיוסי הון מיידיים.
סנטימנט דובי
היסטוריה תנודתית של הרווח הנקיתנודות חדות ברווח הנקי מפחיתות את יכולת החיזוי של רווחים לחלוקה ומקשות על תחזית הכיסוי. תנודתיות זו מגבירה את התלות בפריטים חד-פעמיים או במחזור נכסים לצורך יישור תשלומים, ובכך מעלה את סיכוני הביצוע והמימון עבור משקיעים לטווח ארוך.
עלייה במינוף ושחיקת ההון העצמיעלייה במינוף לאחר התכווצות ההון העצמי מגבירה את הרגישות למיחזור חוב ולשינויים בריבית. רמות חוב גבוהות מגבילות את הגמישות הפיננסית, מצמצמות את היכולת לבצע רכישות, ומעלות את הסיכון שעליית עלויות המימון תפגע בתזרים המזומנים לחלוקה בטווח הבינוני.
הרעה בהכנסות וברווחיםירידה בהכנסות לאורך מספר שנים וחזרה להפסד נקי ב-2025 מחלישות את מנוע הרווחים המרכזי. מגמה זו מצמצמת את יתרות המזומנים הנותרות להשקעה מחדש ומגבירה את הלחץ על ההכנסה הרווחית לחלוקה, כך שתשלומי החלוקה ותוכניות הצמיחה הופכים רגישים יותר לשיבושים תפעוליים.
רווחיות חזקה ברמת הנכסיםשיעורי הרווחיות הגבוהים ברמת הנכסים וזרמי תזרים המזומנים התפעולי/החופשי החיוביים החוזרים מצביעים על הכנסה תפעולית נטו (NOI) חסונה. חוסן תפעולי מתמשך זה תומך בחלוקות יציבות, מממן הוצאות הוניות לתחזוקה, ומספק כרית מול לחץ מחזורי על דמי השכירות במהלך 2–6 החודשים הקרובים.
חדשות פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט
First REIT תפרסם עדכוני עסקים לרבעון השלישי של 2025
עיקרי הדבריםFirst REIT תפרסם את עדכוני העסקים לרבעון השלישי (המסתיים ב-30 בספטמבר 2025) לאחר סגירת המסחר ב-28 באוקטובר 2025.ההמלצה האנליסטית העדכנית למניית SG:AW9U היא קנייה, עם מחיר יעד של S$0.50.העדכון האחרון יצא מ‑First Real Estate Investment ((SG:AW9U)).First REIT Management Limited הודיעה כי עדכוני העסקים לרבעון השלישי, המסתיים ב-30 בספטמבר 2025,