מחיר וניתוח של מניית פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט (FESNF)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$0.19
טווח יומי$0.19 - $0.19
טווח 52 שבועות$0.15 - $0.25
מחיר בסיס$0.19
מחזור יומי30.50K
מחזור ממוצע (3 ח׳)0.00
טווח יומי$0.19 - $0.19
טווח 52 שבועות$0.15 - $0.25
מחיר בסיס$0.19
מחזור יומי30.50K
מחזור ממוצע (3 ח׳)0.00
שווי שוק$351.72M
שווי פעילות$922.12
סך המזומנים (דוח אחרון)$34.75M
סך החוב (דוח אחרון)$466.85M
מכפיל רווח22.3
בטא0.10
הדוח הבא04 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד5.25%
תיאור החברה
פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט
פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט היא קרן השקעות שהוקמה באמצעות כתב נאמנות ביום 19 10 2006 היא הוקמה בתחילה כאשר פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט מנגמנט לימיטד לשעבר באוספריט קפיטל קורפוריישן לימיטד שימשה כמנהלת ו אייץ אס בי סי אינסטיטיושנל טראסט סרביסז סינגפור לימיטד שימשה כנאמן הקרן החלה להיסחר ב...
איך החברה מרוויחה כסף
פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט מייצרת הכנסות באמצעות מספר אפיקי הכנסה מרכזיים. המקור העיקרי הוא הכנסות משכירות הנובעות מתיק נכסים נרחב למגורים ולמסחר, אשר מספק תזרים מזומנים יציב. בנוסף, החברה מפיקה רווחים מהתייקרות נכסים ומרווחי הון בעת מכירת נכסים במחיר הגבוה מעלות הרכישה שלהם. אפיק הכנסה משמעותי נוסף מגיע מעמלות ניהול נכסים, הנגבות מבעלי נכסים צד שלישי עבור ניהול נכסי הנדל״ן שלהם. החברה עשויה גם להשתתף במיזמים משותפים או בשותפויות עם חברות נדל״ן אחרות, ולחלוק רווחים ממיזמים משותפים, באופן המגדיל את פוטנציאל ההכנסות שלה.
פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט מייצרת הכנסות באמצעות מספר אפיקי הכנסה מרכזיים. המקור העיקרי הוא הכנסות משכירות הנובעות מתיק נכסים נרחב למגורים ולמסחר, אשר מספק תזרים מזומנים יציב. בנוסף, החברה מפיקה רווחים מהתייקרות נכסים ומרווחי הון בעת מכירת נכסים במחיר הגבוה מעלות הרכישה שלהם. אפיק הכנסה משמעו...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט
סנטימנט שורי
מודל יציב של הכנסות משכירותההכנסות המרכזיות של פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט נובעות מדמי שכירות בסיסיים המעוגנים בחוזים וממבני חכירה הכוללים מנגנוני העלאה מובנים והשבות. מודל עסקי זה, המתמקד בהכנסות משכירות, מספק תזרימי מזומנים צפויים וחוזרים ומפחית את תנודתיות ההכנסות בהשוואה לעסקים המבוססים על עסקאות, ובכך תומך בחלוקות יציבות ובתכנון.
שולי רווח תפעוליים גבוהיםשולי רווח גבוהים שנשמרים לאורך זמן מעידים על תפעול יעיל של הנכסים ועל מרווח חזק בין שכר הדירה שנגבה לבין עלויות הנכס. חוזק מתמשך בשולי הרווח מסייע לספוג חולשה מקומית בביקוש, תומך בכיסוי החלוקות ותומך ביצירת מזומנים פנימית גם אם הצמיחה בשורה העליונה מתמתנת.
כיסוי חיובי של תזרים מזומנים חופשיתזרים מזומנים חופשי שמכסה כיום את הרווח הנקי המדווח מצביע על כך שהרווחים מגובים במזומן, ומפחית את התלות בצבירות חשבונאיות או בפריטים חד-פעמיים. גיבוי מזומני זה תומך ביכולת של פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט לממן חלוקות והוצאות הוניות שוטפות ללא מימון חיצוני מיידי, ומהווה חוזקה מתמשכת עבור משקיעים המתמקדים בהכנסה.
סנטימנט דובי
ירידה בהכנסות לאורך מספר שניםמגמת הכנסות שלילית ומתמשכת מגבילה את סיכויי הצמיחה לטווח הארוך ומצמצמת את יכולתה של פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט להגדיל חלוקות או להשקיע מחדש בתיק הנכסים. המשך ההתכווצות בהכנסות עשוי לאותת על היחלשות בביקוש מצד שוכרים או על לחץ תמחורי בשווקים מרכזיים, ובכך להפחית את הגמישות האסטרטגית.
היחלשות במומנטום של תזרים המזומנים החופשיירידה חדה בתזרים המזומנים החופשי מצמצמת את המרווח הפיננסי להוצאות הוניות לתחזוקה, לשדרוג נכסים ולשירות חוב. גם אם תזרים המזומנים החופשי הנוכחי מכסה את הרווח הנקי, ירידה מתמשכת בייצור המזומנים מעלה את הסיכון לצורך בהון חיצוני ומפעילה לחץ על קיימות הדיבידנד בטווח הארוך.
עלייה במינוףעלייה במינוף מצמצמת את הגמישות הפיננסית ומגבירה את הפגיעות למחזור חוב ולשיעורי ריבית עבור פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט עתירת הון. אף שהמינוף הנוכחי אינו קיצוני, מגמת העלייה מצמצמת את מרווח הביטחון לצורך רכישות או זעזועים, ועלולה להעלות את עלויות המימון או להגביל יוזמות צמיחה בטווח הבינוני.
מודל יציב של הכנסות משכירותההכנסות המרכזיות של פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט נובעות מדמי שכירות בסיסיים המעוגנים בחוזים וממבני חכירה הכוללים מנגנוני העלאה מובנים והשבות. מודל עסקי זה, המתמקד בהכנסות משכירות, מספק תזרימי מזומנים צפויים וחוזרים ומפחית את תנודתיות ההכנסות בהשוואה לעסקים המבוססים על עסקאות, ובכך תומך בחלוקות יציבות ובתכנון.
חדשות פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט
פיליפ סקיוריטיז שומרת על דירוג קנייה עבור פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט (FESNF)
אנליסט בפיליפ סקיוריטיז שמר היום על דירוג קנייה עבור פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט וקבע מחיר יעד של S$0.23. לפירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט יש דירוג קונצנזוס של האנליסטים של קנייה מתונה, עם קונצנזוס מחיר יעד של S$0.23. ראו את המניות המובילות המומלצות על ידי אנליסטים >> לחברה יש שיא
First REIT תפרסם עדכוני עסקים לרבעון השלישי של 2025
עיקרי הדבריםFirst REIT תפרסם את עדכוני העסקים לרבעון השלישי (המסתיים ב-30 בספטמבר 2025) לאחר סגירת המסחר ב-28 באוקטובר 2025.ההמלצה האנליסטית העדכנית למניית SG:AW9U היא קנייה, עם מחיר יעד של S$0.50.העדכון האחרון יצא מ‑First Real Estate Investment ((SG:AW9U)).First REIT Management Limited הודיעה כי עדכוני העסקים לרבעון השלישי, המסתיים ב-30 בספטמבר 2025,