מחיר וניתוח של מניית פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט (FESNF)
גרף ונתונים עיקריים
>-$0.01(-4.02%)
$0.16
טווח יומי$0.16 - $0.16
טווח 52 שבועות$0.12 - $0.25
מחיר בסיס$0.16
מחזור יומי7.70K
מחזור ממוצע (3 ח׳)266.00
טווח יומי$0.16 - $0.16
טווח 52 שבועות$0.12 - $0.25
מחיר בסיס$0.16
מחזור יומי7.70K
מחזור ממוצע (3 ח׳)266.00
שווי שוק$290.86M
שווי פעילות$922.12M
סך המזומנים (דוח אחרון)$34.75M
סך החוב (דוח אחרון)$466.85M
מכפיל רווח19.1
בטא0.10
הדוח הבא27 באוק׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד5.25%
תיאור החברה
פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט
פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט היא קרן השקעות שהוקמה באמצעות שטר נאמנות ביום 19 באוקטובר 2006 היא הוקמה בתחילה כאשר פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט מנגמנט לימיטד לשעבר באוספריט קפיטל קורפוריישן לימיטד שימשה כמנהלת ו אייץ אס בי סי אינסטיטיושנל טראסט סרביסז סינגפור לימיטד שימשה כנאמן הקרן החלה לה...
איך החברה מרוויחה כסף
פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט מייצרת הכנסות באמצעות מספר אפיקי הכנסה מרכזיים. המקור העיקרי הוא הכנסות משכירות הנובעות מתיק נכסים נרחב למגורים ולמסחר, אשר מספק תזרים מזומנים יציב. בנוסף, החברה מפיקה רווחים מהתייקרות נכסים ומרווחי הון בעת מכירת נכסים במחיר הגבוה מעלות הרכישה שלהם. אפיק הכנסה משמעותי נוסף מגיע מעמלות ניהול נכסים, הנגבות מבעלי נכסים צד שלישי עבור ניהול נכסי הנדל״ן שלהם. החברה עשויה גם להשתתף במיזמים משותפים או בשותפויות עם חברות נדל״ן אחרות, ולחלוק רווחים ממיזמים משותפים, באופן המגדיל את פוטנציאל ההכנסות שלה.
פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט מייצרת הכנסות באמצעות מספר אפיקי הכנסה מרכזיים. המקור העיקרי הוא הכנסות משכירות הנובעות מתיק נכסים נרחב למגורים ולמסחר, אשר מספק תזרים מזומנים יציב. בנוסף, החברה מפיקה רווחים מהתייקרות נכסים ומרווחי הון בעת מכירת נכסים במחיר הגבוה מעלות הרכישה שלהם. אפיק הכנסה משמעו...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט
סנטימנט שורי
מודל הכנסות חוזרות מהשכרת נכסי בריאותחוזי שכירות ארוכי טווח על בתי חולים ומתקני בריאות יכולים לספק הכנסות שכירות חוזרות ונראות גבוהה יותר של תזרים המזומנים בהשוואה למודלים נדל"ניים המבוססים על עסקאות. המיקוד בתחום הבריאות תומך גם בנישה תפעולית יציבה, כל עוד השוכרים ממשיכים לעמוד בהתחייבויותיהם החוזיות.
רווחיות חזקהשיעור רווח נקי חזק מצביע על כך שהתיק ממיר כיום חלק משמעותי מההכנסות לרווחים לאחר עלויות תפעול ועלויות ברמת הנאמנות. רווחיות זו יכולה לתמוך בחלוקות ולספק מידה מסוימת של חוסן גם כאשר צמיחת ההכנסות נותרת מתונה.
יצירת מזומנים חיוביתתזרים מזומנים חופשי חיובי, אשר מכסה במידה רחבה את הרווח הנקי המדווח, מצביע על כך שהרווחים נתמכים על ידי יצירת מזומנים ולא מבוססים רק על רישומים חשבונאיים. המרה זו מחזקת את יכולת קרן הריט לממן חלוקות ולעמוד בהתחייבויות פיננסיות שוטפות.
סנטימנט דובי
התכווצות ממושכת בהכנסותכמה שנים של ירידה בהכנסות מגבילות את יכולתה של פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט להגדיל את החלוקות באופן אורגני, ומצביעות על כך שהחוזים הקיימים או נכסי הפורטפוליו אינם מייצרים צמיחה מספקת בשורה העליונה. התכווצות מתמשכת עלולה לצמצם את המינוף התפעולי ולהחליש את פוטנציאל הרווחים בעתיד.
מגמת היחלשות בתזרים המזומנים החופשילמרות שתזרים המזומנים נותר חיובי, ירידה של כ-45% ב-TTM מצביעה על חולשה במומנטום ומפחיתה את הגמישות הפיננסית בהשוואה לתקופות קודמות חזקות יותר. תזרים מזומנים תפעולי נמוך יותר ביחס לחוב עלול להגביל השקעה מחדש, הפחתת מינוף או את היכולת לספוג לחץ ברמת תיק הנכסים.
מינוף עולה ותשואות מתונותמינוף גבוה יותר מאשר ב-2021 מגדיל את רגישות המאזן להכנסות חלשות יותר מהנכסים ולעלויות המימון, בעוד שתשואה על ההון של כ-5% מצביעה על יעילות מוגבלת בהמרת ההון העצמי לתשואות. יחד, גורמים אלה עשויים להגביל את הגמישות בהקצאת ההון.
מודל הכנסות חוזרות מהשכרת נכסי בריאותחוזי שכירות ארוכי טווח על בתי חולים ומתקני בריאות יכולים לספק הכנסות שכירות חוזרות ונראות גבוהה יותר של תזרים המזומנים בהשוואה למודלים נדל"ניים המבוססים על עסקאות. המיקוד בתחום הבריאות תומך גם בנישה תפעולית יציבה, כל עוד השוכרים ממשיכים לעמוד בהתחייבויותיהם החוזיות.
חדשות פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט
פיליפ סקיוריטיז שומרת על דירוג קנייה עבור פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט (FESNF)
אנליסט בפיליפ סקיוריטיז שמר היום על דירוג קנייה עבור פירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט וקבע מחיר יעד של S$0.23. לפירסט ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט יש דירוג קונצנזוס של האנליסטים של קנייה מתונה, עם קונצנזוס מחיר יעד של S$0.23. ראו את המניות המובילות המומלצות על ידי אנליסטים >> לחברה יש שיא
First REIT תפרסם עדכוני עסקים לרבעון השלישי של 2025
עיקרי הדבריםFirst REIT תפרסם את עדכוני העסקים לרבעון השלישי (המסתיים ב-30 בספטמבר 2025) לאחר סגירת המסחר ב-28 באוקטובר 2025.ההמלצה האנליסטית העדכנית למניית SG:AW9U היא קנייה, עם מחיר יעד של S$0.50.העדכון האחרון יצא מ‑First Real Estate Investment ((SG:AW9U)).First REIT Management Limited הודיעה כי עדכוני העסקים לרבעון השלישי, המסתיים ב-30 בספטמבר 2025,