מחיר וניתוח של מניית Dream Office Reit (DRETF)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$12.45
בסגירה:
טווח יומי$12.33 - $12.45
טווח 52 שבועות$11.05 - $15.55
מחיר בסיס$12.45
מחזור יומי4.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)60.00
טווח יומי$12.33 - $12.45
טווח 52 שבועות$11.05 - $15.55
מחיר בסיס$12.45
מחזור יומי4.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)60.00
שווי שוק$239.94M
שווי פעילות$1.50B
סך המזומנים (דוח אחרון)$15.17M
סך החוב (דוח אחרון)$1.24B
מכפיל רווחN/A
בטא0.66
הדוח הבא30 ביולי 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד5.44%
תיאור החברה
Dream Office Reit
דרים אופיס ריט הוא נאם להשקעות בנדלן שאינו מאוגד ובעל סוף פתוח. דרים אופיס ריט מחזיק בנכסי משרדים באיכות גבוהה ובמיקומים טובים, בעיקר במרכז העיר טורונטו.
איך החברה מרוויחה כסף
Dream Office Reit מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות משכירות מנכסי המשרדים שבפורטפוליו שלה. השוכרים בנכסים אלה משלמים דמי שכירות, המהווים את אפיק ההכנסה העיקרי של החברה. ה־REIT בדרך כלל מתקשר בחוזי שכירות לטווח ארוך עם שוכריו, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, Dream Office Reit עשויה ליהנות מהערכת שווי נכסים לאורך זמן, המאפשרת רווחי הון בעת מכירת נכסים. החברה עשויה גם לבחון דמי ניהול, או שותפויות עם גופים נדל"ניים אחרים, לצורך שיפור הכנסותיה. גורמים התורמים לרווחיה כוללים שיעורי תפוסה, חידושי חוזי שכירות, והביקוש הכולל לשטחי משרדים בשווקים הממוקדים שלה.
Dream Office Reit מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות משכירות מנכסי המשרדים שבפורטפוליו שלה. השוכרים בנכסים אלה משלמים דמי שכירות, המהווים את אפיק ההכנסה העיקרי של החברה. ה־REIT בדרך כלל מתקשר בחוזי שכירות לטווח ארוך עם שוכריו, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, Dream Office Reit עשויה ליהנות מהערכת שווי נכ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית Dream Office Reit
סנטימנט שורי
תמחורהמלצת ה-BUY של אנליסטים מדגישה שהיחידות נסחרות בדיסקאונט משמעותי לשווי הנכסי הנקי של Dream Office Reit, דבר שעשוי למשוך משקיעים המתמקדים בערך ולתמוך ברה-רייטינג של התמחור.
ביצועי תפעולעליית דמי השכירות בנכסים קיימים משפרת את ביצועי התפעול ותומכת בציפיות לצמיחה מתונה בהכנסה התפעולית נטו מאותם נכסים, בהובלת הפורטפוליו בטורונטו, אשר מהווה בסיס לתזרימי המזומנים העתידיים.
מאזןתמורת מכירה חלקית הופנתה מחדש לצמצום המינוף ולחיזוק המאזן, ובכך הגדילה את הגמישות הפיננסית לניהול עלויות הריבית ולמימוש הזדמנויות סלקטיביות.
סנטימנט דובי
ריכוזיות שוכריםעזיבה של שוכר יחיד בנכס בארצות הברית אילצה את מכירת הנכס, צמצמה באופן ישיר את ההכנסות מאותו מיקום והדגישה את סיכון ריכוזיות השוכרים.
סיכון תפוסהרמות פינוי גבוהות יותר בחלקים מהפורטפוליו מכבידות על הכנסות השכירות ועל תזרים המזומנים הכולל, ומגבירות את סיכון downside לחלוקות.
הוצאות ריבית ותזרים מזומניםמיחזור החוב בריבית גבוהה יותר הגדיל את הוצאות הריבית, וביחד עם דילול מעסקאות נכסים, תרם לירידה בקרנות מפעילות לכל יחידה.
תמחורהמלצת ה-BUY של אנליסטים מדגישה שהיחידות נסחרות בדיסקאונט משמעותי לשווי הנכסי הנקי של Dream Office Reit, דבר שעשוי למשוך משקיעים המתמקדים בערך ולתמוך ברה-רייטינג של התמחור.
חדשות Dream Office Reit
Scotiabank מעלה את מחיר היעד של Dream Office REIT ל-20.25 דולר קנדי מ-19.50 דולר קנדי
Scotiabank העלה את מחיר היעד למניית Dream Office Reit (DRETF) ל-20.25 דולר קנדי מ-19.50 דולר קנדי, וממשיך להעניק למניה דירוג Sector תשואת שוק. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לדיווחים שוטפים ושוברי שוק בזמן אמת. נסו עכשיו >> ראו את המניות החמות של בעלי העניין ב-TipRanks >> קראו עוד
העלאת מחיר היעד של Dream Office REIT ל-18.50 דולר קנדי מ-18 דולר קנדי על ידי TD Securities
האנליסט של TD Securities Sam Damiani העלה את מחיר היעד של החברה Dream Office Reit (DRETF) ל-18.50 דולר קנדי מ-18 דולר קנדי, ושומר על דירוג החזק למניה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות חשובות המשפיעות על השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות בעלות הביצועים הטובים
CIBC מעלים את דירוג Dream Office REIT (DRETF) ל- Buy מ- Hold, ומעלים את מחיר היעד ל-21 דולר קנדי מ-19 דולר קנדי, לאחר שדוח הרווח לרבעון הראשון של החברה עלה על תחזיות הקונצנזוס ועל תחזית CIBC
. CIBC ציינו כי במחיר המניה הנוכחי, Dream Office נסחרת הרבה מתחת למחירי העסקאות האחרונות שלה עצמה ומתחת למחירי עסקאות דומות, מה שמעניק למשקיעים בסיס כניסה נמוך ושולי רווח מספקים
CIBC מעלה את דירוג Dream Office ל־Outperformer לאחר דוח הרווחים לרבעון הראשון
CIBC העלה את דירוג Dream Office REIT (DRETF) ל־Outperformer (קנייה) מ־Neutral (החזק), עם מחיר יעד של 21 דולר קנדי, לעומת 19 דולר קנדי קודם, בעקבות דוח הרווחים לרבעון הראשון של החברה, שעלה על ציפיות הקונצנזוס וההערכה של הפירמה. ב־CIBC ציינו כי במחירים הנוכחיים, Dream Office נסחרת "ברמה נמוכה משמעותית ממחירי
Dream Office REIT שודרגה לדירוג קנייה מ־נייטרלי ב‑CIBC
האנליסט טל וולי מ‑CIBC שידרג את Dream Office REIT (DRETF) לדירוג קנייה (Outperformer) מדירוג נייטרלי, עם מחיר יעד של 21 דולר קנדי price target פורסם לראשונה ב‑TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שווי שוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות החמות של בעלי העניין ב‑TipRanks >>
Scotiabank מעלה את מחיר היעד של Dream Office Reit ל־19.50 דולר קנדי מ־18.25 דולר קנדי
Scotiabank העלה את מחיר היעד של Dream Office Reit (DRETF) ל־19.50 דולר קנדי מ־18.25 דולר קנדי, וממשיך לדרג את המניה בדירוג Sector תשואת שוק. פורסם לראשונה באתר TheFly – מקור מידע סופי / סמכות עליונה לחדשות פיננסיות שוטפות ושוברות שוק בזמן אמת. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות שמומלצות על