מחיר וניתוח של מניית דיברסיפייד הלת'קייר טראסט (DHC)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.20(-2.55%)
$7.65
(0%)
$7.65
טווח יומי$7.63 - $7.93
טווח 52 שבועות$3.64 - $9.66
מחיר בסיס$7.85
מחזור יומי1.26M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.55M
טווח יומי$7.63 - $7.93
טווח 52 שבועות$3.64 - $9.66
מחיר בסיס$7.85
מחזור יומי1.26M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.55M
שווי שוק$1.95B
שווי פעילות$4.52K
סך המזומנים (דוח אחרון)$116.79M
סך החוב (דוח אחרון)$2.42B
מכפיל רווחN/A
בטא0.16
הדוח הבא04 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה-0.15
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד0.43%
תיאור החברה
דיברסיפייד הלת'קייר טראסט
דיברסיפייד הלת'קייר טראסט פועלת כקרן השקעות בנדלן המתמחה בנכסי בריאות תיק הנכסים הנרחב שלה כולל בנייני משרדים רפואיים מתקני מדעי החיים קהילות דיור לגיל השלישי ומרכזי בריאות הממוקמים ברחבי ארצות הברית הניהול של דיברסיפייד הלת'קייר טראסט ניתן על ידי חברת בת תפעולית של דה אר אם אר גרופ חברת ניהול נכסים...
איך החברה מרוויחה כסף
דיברסיפייד הלת'קייר טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מתיק הנכסים המגוון שלה בתחום שירותי הבריאות. החברה משכירה את נכסיה למפעילים ולשוכרים, ובכך מייצרת תזרים הכנסות יציב. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הסכמי שכירות ארוכי טווח עם נותני שירותי בריאות מבוססים, שלעתים קרובות כוללים מנגנוני העלאת דמי שכירות מובנים, שנועדו להבטיח צמיחת הכנסות לאורך זמן. בנוסף, דיברסיפייד הלת'קייר טראסט עשויה ליהנות משיתופי פעולה אסטרטגיים עם מפעילים בתחום שירותי הבריאות, המשפרים את יעילות ניהול הנכסים ואת שיעורי שימור השוכרים. הביצועים הפיננסיים של החברה מושפעים גם מביקוש השוק לשירותי בריאות, שיעורי התפוסה, והסביבה הכלכלית הכללית, אשר עשויה להשפיע על מחירי השכירות ועל שווי הנכסים.
דיברסיפייד הלת'קייר טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מתיק הנכסים המגוון שלה בתחום שירותי הבריאות. החברה משכירה את נכסיה למפעילים ולשוכרים, ובכך מייצרת תזרים הכנסות יציב. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הסכמי שכירות ארוכי טווח עם נותני שירותי בריאות מבוססים, שלעתים קרובות כוללים מנגנוני העלאת דמי שכ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית דיברסיפייד הלת'קייר טראסט
סנטימנט שורי
ביקוש דמוגרפיאנליסטים מדגישים כי אוכלוסייה מזדקנת מגדילה את הביקוש לדיור לגיל השלישי, בעוד שההיצע לא הדביק את הקצב, דבר התומך בצמיחה בת קיימא בשיעורי התפוסה בתיק הליבה של דיברסיפייד הלת'קייר טראסט.
מהפך ניהולי ואסטרטגיהאנליסטים מציינים כי צוות הנהלה חדש יישם מיצוב אסטרטגי מחדש, אשר שיפר את הביצועים התפעוליים ואת תפיסת השוק, והוביל לשיעורי תפוסה טובים יותר וליעילות תפעולית גבוהה יותר.
מימוש נכסים והפחתת מינוףאנליסטים מציינים כי מכירת נכסים שאינם בליבת הפעילות והשימוש בתמורה לפירעון חוב משמעותי הפחיתו את הסיכון הפיננסי וחיזקו את המאזן, ובכך הגדילו את ערך תזרים המזומנים מהנכסים המרכזיים.
סנטימנט דובי
מינוף גבוה ותשואת דיבידנד נמוכהאנליסטים מזהירים כי המינוף נותר גבוה מזה של חברות דומות, ותשואת הדיבידנד הנוכחית נמוכה מאוד, דבר שעלול להרתיע משקיעים המתמקדים בהכנסה ולפגוע באטרקטיביות של המניה עד לשיפור במינוף ובחלוקות.
הנחה בשווי ביחס לחברות דומותאנליסטים מזהירים כי המניה נסחרת בהנחה ביחס לחברות דומות בנות השוואה, דבר שעשוי להגביל את פוטנציאל העלייה בשווי בטווח הקרוב גם כאשר המגמות התפעוליות מתחזקות.
שחיקת עלויות הקשורות להסבהאנליסטים מציינים כי חלק מנכסי הסיעוד המיומן שהוסבו מהווים גורם מכביד על הרווחים, משום שמסי הנכס ועלויות התחזוקה מקזזים את הגידול המוקדם בהכנסות הנובע מההסבות.
ביקוש דמוגרפיאנליסטים מדגישים כי אוכלוסייה מזדקנת מגדילה את הביקוש לדיור לגיל השלישי, בעוד שההיצע לא הדביק את הקצב, דבר התומך בצמיחה בת קיימא בשיעורי התפוסה בתיק הליבה של דיברסיפייד הלת'קייר טראסט.
חדשות דיברסיפייד הלת'קייר טראסט
דעות האנליסטים חלוקות לגבי מניות הנדל"ן האלה: דיברסיפייד הלת'קייר טראסט (DHC) ו-Extra Space Storage (EXR)
אנליסטים מיהרו להביע דעה על סקטור הנדל"ן עם דירוגים חדשים על דיברסיפייד הלת'קייר טראסט (DHC) ועל Extra Space Storage (EXR). דיברסיפייד הלת'קייר טראסט (DHC) RBC Capital האנליסט Michael Carroll הותיר ב-21 באוגוסט דירוג החזק על דיברסיפייד הלת'קייר טראסט, וקבע מחיר יעד של $8.00. מניית החברה ננעלה ביום שני האחרון
מקסים גרופ ממשיכה בהמלצת קנייה על דיברסיפייד הלת'קייר טראסט (DHC)
האנליסט מייקל דיאנה מ-Maxiм Group Michael Diana חזר אתמול על המלצת קנייה למניית דיברסיפייד הלת'קייר טראסט וקבע מחיר יעד של 11.50 דולר. מניית החברה ננעלה אתמול במחיר של 9.16 דולר. דיאנה מסקר את סקטור הפיננסים, ומתמקד במניות כמו Pennantpark, Saratoga Investment ו-Cullen/Frost Bankers. לפי TipRanks, לדיאנה תשואה ממוצעת של 5.8%
Diversified Healthcare Trust דיווחו על FFO מנורמל לרבעון הראשון (Funds From Operations, מדד מרכזי לתזרים מזומנים עבור פירמות נדל”ן) של 16 סנט למניה, מעל קונצנזוס וול סטריט שעמד על 14 סנט
. הפירמה דיווחה על הכנסות ברבעון הראשון בהיקף של 365.39 מיליון דולר, מעט מתחת להערכת הקונצנזוס של וול סטריט שעמדה על 370.76 מיליון דולר.
Diversified Healthcare Trust (DHC) שומרים על התחזית שלהם ל-FY26 Funds From Operations (FFO) בטווח של 56 סנט עד 62 סנט למניה, בהשוואה לקונצנזוס בוול סטריט העומד על 60 סנט למניה.
Diversified Healthcare Trust (DHC) שומרים על התחזית שלהם ל-FY26 Funds From Operations (FFO) בטווח של 56 סנט עד 62 סנט למניה, בהשוואה לקונצנזוס בוול סטריט העומד על 60 סנט למניה.
דיברסיפייד הלת'קייר טראסט מדווחת על FFO מנורמל של 16 סנט ברבעון הראשון, לעומת קונצנזוס של 14 סנט
החברה דיווחה על הכנסות של 365.39 מיליון דולר ברבעון הראשון, לעומת קונצנזוס של 370.76 מיליון דולר. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות עם הביצועים הטובים ביותר היום ב-TipRanks >> קראו עוד על DHC: דיברסיפייד הלת'קייר טראסט
דיברסיפייד הלת'קייר טראסט תומכת בתחזית ה-FFO לשנת הכספים 2026 של 56 סנט-62 סנט, לעומת קונצנזוס של 60 סנט
16:35 EDT דיברסיפייד הלת'קייר טראסט (DHC) תומכת בתחזית ה-FFO לשנת הכספים 2026 של 56 סנט-62 סנט, לעומת קונצנזוס של 60 סנט פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות המומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על
RBC Capital העלו את מחיר היעד על מניית Diversified Healthcare Trust (DHC) ל-8 דולר מ-6 דולר, וממשיכים להעניק למניה דירוג החזקה בסקטור
. . ,Michael Carroll אנליסט ,RBC Capital ציין במזכר מחקר כי החברה השיגה התקדמות מוצקה בהצבת מחדש של תיק ה-SHOP (תיק הדיור לגיל השלישי התפעולי) הקיים שלה, וכעת פעילים יותר
מחיר היעד של דיברסיפייד הלת'קייר טראסט הועלה ל-8 דולר מ-6 דולר על‑ידי RBC Capital
האנליסט של RBC Capital, Michael Carroll, העלה את מחיר היעד של החברה דיברסיפייד הלת'קייר טראסט (DHC) ל-8 דולר מ-6 דולר, והוא ממשיך לדרג את המניה בדירוג Sector תשואת שוק (החזק). לפי האנליסט, החברה רשמה התקדמות משמעותית בהיערכות מחדש של פעילות ה‑SHOP הקיימת שלה, וכעת פעילה יותר בביצוע פרויקטים ליצירת הכנסות.
B. Riley העלו את מחיר היעד של הפירמה על מניית Diversified Healthcare Trust (DHC) ל־11 דולר מ־8.50 דולר, וממשיכים להעניק למניה המלצת Buy, לאחר ש‑DHC העלתה את התחזית שלה לקראת כנס Nareit REITweek Conference
בגלל שהעלאת התחזית נובעת בעיקר מחיסכון בהוצאות שעלה על הציפיות, B. Riley סבורים שהתקופה שבה DHC תוכל לייצר “NOI חזק” (net operating income – רווח תפעולי נקי, מדד רווחיות מרכזי
B. Riley מעלה את מחיר היעד של דיברסיפייד הלת'קייר טראסט ל-11 דולר מ-8.50 דולר
B. Riley העלתה את מחיר היעד של החברה למניית דיברסיפייד הלת'קייר טראסט (DHC) ל-11 דולר מ-8.50 דולר, ושומרת על המלצת קנייה למניה, בעקבות העלאת תחזית לפני כנס Nareit REITweek. מאחר שהעלאת התחזית התמקדה בחיסכון בהוצאות שטוב מהצפוי בתחילה, החברה סבורה שהאופק ל"NOI חזק" יכול להתרחב הרבה מעבר ל-2026, כך אומר