מחיר וניתוח של מניית איסטרלי גוברמנט פרופרטיז (DEA)
גרף ונתונים עיקריים
$0.21(0.89%)
$23.72
בסגירה:
(0%)
$23.72
מסחר מאוחר: יונ 04 20:10
טווח יומי$23.47 - $23.92
טווח 52 שבועות$20.56 - $24.94
מחיר בסיס$23.51
מחזור יומי312.59K
מחזור ממוצע (3 ח׳)367.66K
טווח יומי$23.47 - $23.92
טווח 52 שבועות$20.56 - $24.94
מחיר בסיס$23.51
מחזור יומי312.59K
מחזור ממוצע (3 ח׳)367.66K
שווי שוק$1.11B
שווי פעילות$2.28B
סך המזומנים (דוח אחרון)$2.02M
סך החוב (דוח אחרון)$1.17B
מכפיל רווח96.8
בטא0.40
הדוח הבא04 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.06
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד9.58%
תיאור החברה
איסטרלי גוברמנט פרופרטיז
איסטרלי גוברמנט פרופרטיז ממוקמת בוושינגטון די סי ומתמקדת בעיקר ברכישה, בפיתוח ובניהול נכסי משרדים מסחריים מסוג Class A המושכרים לממשלת ארצות הברית. צוות הניהול המנוסה של איסטרלי מביא עמו תובנות ייחודיות בנוגע לאסטרטגיה ולצרכים של סוכנויות ממשלת ארצות הברית החיוניות למשימתה, עבור נכסים המושכרים לסוכנ...
איך החברה מרוויחה כסף
איסטרלי גוברמנט פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מחוזי שכירות ארוכי טווח עם סוכנויות ממשלת ארצות הברית, המספקים תזרים הכנסות יציב וחזוי. החברה בדרך כלל מתקשרת בהסכמי שכירות המובנים כך שיתאימו לתקציב ולצרכים התפעוליים של הממשל הפדרלי, דבר שלרוב מוביל לחוזי שכירות הנפרסים על פני מספר שנים. מקורות ההכנסה המרכזיים כוללים הכנסות משכירות מחוזים אלה, שלרוב מגובים באמון ובאשראי המלא של ממשלת ארצות הברית, וכך מצמצמים את סיכון חדלות הפירעון. בנוסף, איסטרלי גוברמנט פרופרטיז עשויה לעסוק בפיתוח נכסים ובשירותי ניהול נכסים, מה שמאפשר לה לנצל הזדמנויות השבחה בתוך תיק הנכסים שלה. שיתופי פעולה משמעותיים עם סוכנויות פדרליות ומיקוד ברכישת נכסים במיקומים אסטרטגיים מחזקים עוד יותר את פוטנציאל ההכנסה שלה.
איסטרלי גוברמנט פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מחוזי שכירות ארוכי טווח עם סוכנויות ממשלת ארצות הברית, המספקים תזרים הכנסות יציב וחזוי. החברה בדרך כלל מתקשרת בהסכמי שכירות המובנים כך שיתאימו לתקציב ולצרכים התפעוליים של הממשל הפדרלי, דבר שלרוב מוביל לחוזי שכירות הנפרסים על פני מספר שנים. מקורות ההכנסה ה...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית איסטרלי גוברמנט פרופרטיז
סנטימנט שורי
תמהיל דיירים ותפוסהאנליסטים מציינים תמהיל דיירים המרוכז בסוכנויות ממשלתיות ובתפקידים נוספים שפגיעותם לפיטורים הקשורים לבינה מלאכותית נמוכה יותר, דבר שתומך בתפוסה יציבה ובגביית שכר דירה עקבית.
הלוואות ואקזיטים אופורטוניסטייםהחתירה של ההנהלה להלוואות מימון יזמים בתשואה גבוהה יותר והפתיחות לרכישת פרויקטים הנובעים מאותם מימונים עשויות להגדיל את תשואת התיק וליצור מקורות הכנסה חדשים.
דירוג אשראי וקיימות הדיבידנדהיעד של הנהלת איסטרלי גוברמנט פרופרטיז להשגת דירוג אשראי השקעה, יחד עם שיפור במזומנים הזמינים לחלוקה, עשויים להפחית את עלות ההון ולתמוך במדיניות דיבידנד בת־קיימא.
סנטימנט דובי
תחזית ומומנטום תפעוליתחזית תזרים המזומנים הועלתה במידה מתונה, אך נותרה מתחת לציפיות האנליסטים, מה שמעיד על מומנטום תפעולי חלש יותר שעלול למתן את אמון המשקיעים בטווח הקצר.
קצב ביצוע רכישותהעמדה השמרנית של ההנהלה לגבי רכישות בטווח הקצר, למרות צבר עסקאות משמעותי, מגבילה את פריסת ההון המיידית ומצירה את פוטנציאל הצמיחה בטווח הקצר.
מינוף וגמישות פיננסיתרמות חוב מוגברות ביחס לרווחים עלולות להגביל את הגמישות הפיננסית ולהקשות על מימון רכישות גדולות יותר או על הרחבת התשואות לבעלי המניות.
תמהיל דיירים ותפוסהאנליסטים מציינים תמהיל דיירים המרוכז בסוכנויות ממשלתיות ובתפקידים נוספים שפגיעותם לפיטורים הקשורים לבינה מלאכותית נמוכה יותר, דבר שתומך בתפוסה יציבה ובגביית שכר דירה עקבית.
חדשות איסטרלי גוברמנט פרופרטיז
תשואת דיבידנד מעל 7% ופוטנציאל עלייה דו-ספרתי: ריימונד ג'יימס בוחרים 2 מניות דיבידנד לקנייה
עונת הדוחות לרבעון הראשון כמעט מאחורינו, וכמה דברים כבר ברורים. קודם כל, זו הייתה עונת דוחות חזקה – החזקה ביותר בחמשת הרבעונים האחרונים. הרווחים מראים צמיחה שנתית של יותר מ-25%, והעדכונים כלפי מעלה בתחזיות הרווחים מתקדמים בקצב המהיר ביותר בארבע השנים האחרונות. כמה גורמים תומכים ברווחים בעונה הזו, כולל
Easterly Government Properties דיווחו על Core FFO לרבעון הראשון (Q1) של 0.77 דולר למניה, לעומת 0.73 דולר למניה ברבעון המקביל בשנה שעברה
Core FFO (Funds From Operations, ללא מספר פריטים שאינם חוזרים) הוא מדד תזרים מזומנים נפוץ עבור קרנות ריט (REITs). . ההכנסות ברבעון הראשון הסתכמו ב־91.55 מיליון דולר, לעומת 78.7 מיליון
Easterly Government Properties צמצמו מעט את תחזית ה‑FFO הליבה שלהם לשנת 2026 (Funds From Operations, מדד מפתח לתזרים מזומנים עבור חברות נדל”ן) לטווח שנע בין 3.06–3.12 דולר למניה
. . הפירמה קדמו ראו את תחזית ה‑FFO הליבה ל‑2026 בטווח של 3.05–3.12 דולר למניה. תחזית הקונצנזוס בוול סטריט עומדת על 3.10 דולר למניה.
איסטרלי גוברמנט פרופרטיז מדווחת על FFO ליבה ברבעון הראשון של 77 סנט לעומת 73 סנט בשנה שעברה
מדווחת על הכנסות רבעון ראשון (Q1) של 91.55 מיליון דולר לעומת 78.7 מיליון דולר בשנה שעברה. “נכנסנו ל-2026 עם סדרי עדיפויות ברורים, והרבעון הראשון מדגים התקדמות לעברם,” אמר דארל קרייט, נשיא ומנכ"ל איסטרלי גוברמנט פרופרטיז (DEA). “ביצועי התפעול היציבים והביצוע המוצלח של השקעת המיזוני הראשונה שלנו מדגישים את הגישה האסטרטגית
איסטרלי גוברמנט פרופרטיז מצמצמת את תחזית ה‑core FFO לשנת 2026 ל‑3.06–3.12 דולר
בעבר הציגה החברה תחזית ל‑core FFO לשנת 2026 בטווח של 3.05–3.12 דולר. תחזית הקונצנזוס של האנליסטים עומדת על 3.10 דולר. פורסם לראשונה ב־TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות בעלות הביצועים הטובים ביותר היום ב־TipRanks >> קראו עוד על DEA:
Truist הורידו את מחיר היעד של הפירמה על מניות Easterly Government Properties (DEA) ל־24 דולר מ־25 דולר וממשיכים לתת למניה דירוג החזקה
. . האנליסט מסביר למשקיעים במזכר מחקר כי למרות שהמניה נחשבת יחסית בטוחה, משום שרוב השוכרים שלה הם סוכנויות ממשלתיות אמריקאיות, המניה מציגה ביצועים שמתאימים לפירמות דומות בלבד עד כה
מחיר היעד של איסטרלי גוברמנט פרופרטיז הופחת ל־24 דולר מ־25 דולר ב-Truist
Truist הורידה את מחיר היעד למניית איסטרלי גוברמנט פרופרטיז (DEA) ל-24 דולר מ-25 דולר, וממשיכה להעניק למניה דירוג החזק (החזק). האנליסט אומר למשקיעים במזכר מחקר, כי למרות שמדובר במניית "מקלט בטוח" יחסית, בזכות בסיס השוכרים שלה שמורכב בעיקר מסוכנויות ממשלתיות פדרליות בארה"ב, המניה מציגה עד כה השנה ביצועים דומים רק
הנהלת Easterly Government Properties תיפגש עם BTIG
פגישה שתתקיים ב־5 במרץ בחסות BTIG. פורסם לראשונה באתר TheFly – מקור מידע סופי לדיווחים בזמן אמת על חדשות פיננסיות מהותיות לשוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות בעלות הביצועים הטובים ביותר היום ב-TipRanks >> קראו עוד על DEA: Easterly Government Properties מדגישה מסלול צמיחה יציב Easterly Government Properties: ביצועים
Easterly Government Properties דיווחו על FFO ליבה ברבעון הרביעי של 77 סנט למניה, בהשוואה ל‑73 סנט למניה באותו רבעון בשנה שעברה
Core FFO (Funds From Operations, מדד תזרים מזומנים מקובל לחברות נדל”ן מניב) הוא מדד חשוב למשקיעי REIT, משום שהוא מנטרל מרווח הנקי פריטים שאינם במזומן כמו פחת. . הפירמה דיווחה