מחיר וניתוח של מניית בריטיש לנד (BTLCY)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.15(-3.05%)
$4.89
בסגירה:
טווח יומי$4.83 - $4.9
טווח 52 שבועות$4.30 - $5.80
מחיר בסיס$5.04
מחזור יומי7.43K
מחזור ממוצע (3 ח׳)7.01K
טווח יומי$4.83 - $4.9
טווח 52 שבועות$4.30 - $5.80
מחיר בסיס$5.04
מחזור יומי7.43K
מחזור ממוצע (3 ח׳)7.01K
שווי שוק$5.18B
שווי פעילות$6.69B
סך המזומנים (דוח אחרון)$86.00M
סך החוב (דוח אחרון)$2.77B
מכפיל רווח3.9
בטא0.64
הדוח הבא27 במאי 2026
צפי רווח למניה0.19
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד3.89%
תיאור החברה
בריטיש לנד
הפורטפוליו של בריטיש לנד, הכולל נכסים מסחריים איכותיים בבריטניה, מתמקד במשרדים בלונדון ובקמעונאות ברחבי בריטניה. החברה מחזיקה או מנהלת פורטפוליו בשווי 13.7 מיליארד ליש"ט )חלקה של בריטיש לנד 10.3 מיליארד ליש"ט( נכון ליום 30.09.2020, דבר הממצב אותה כאחת מחברות ההשקעה בנדל"ן הרשומות הגדולות באירופה. אס...
איך החברה מרוויחה כסף
בריטיש לנד מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מתיק מגוון של נכסים מסחריים, הכולל שטחי משרדים, נכסי קמעונאות ופיתוחים לשימושים מעורבים. החברה נהנית מחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים, אשר מספקים תזרים מזומנים יציב וצפוי. בנוסף, בריטיש לנד עוסקת בפיתוח נכסים, במסגרתו היא יוצרת שטחים חדשים או משפצת נכסים קיימים, ובכך מוסיפה לערך התיק שלה ומייצרת הכנסות נוספות בעת השכרתם. החברה גם מרוויחה מהכנסות ממכירת נכסים וממיזמים משותפים, שבהם היא לעיתים משתפת פעולה עם משקיעים או יזמים אחרים כדי לחזק את הפרויקטים שלה ולחלוק בנטל הפיננסי. גורמים התורמים להכנסותיה כוללים את הביקוש בשוק לנדל"ן מסחרי, שיעורי שימור השוכרים, וכן את הסביבה הכלכלית הכללית המשפיעה על השקעות בנכסי נדל"ן מסחרי.
בריטיש לנד מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מתיק מגוון של נכסים מסחריים, הכולל שטחי משרדים, נכסי קמעונאות ופיתוחים לשימושים מעורבים. החברה נהנית מחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים, אשר מספקים תזרים מזומנים יציב וצפוי. בנוסף, בריטיש לנד עוסקת בפיתוח נכסים, במסגרתו היא יוצרת שטחים חדשים או משפצת נכסים ק...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית בריטיש לנד
סנטימנט שורי
תנופת השכרה ותפוסההצלחה מתמשכת בהשכרה ועלייה בתפוסה מהוות מנועי צמיחה יציבים להכנסות משכר דירה ולתזרים המזומנים. היותה של בריטיש לנד מעל ERV בעסקאות השכרה גדולות והעלאת תפוסת EPRA ל-88% מעידים שהתיק מנצל את ביקושי השוכרים במיקומים מרכזיים, באופן שתומך בצמיחה צפויה בשכר הדירה ובהפחתת התנודתיות הקשורה לשטח פנוי.
תשואות פיתוח גבוהות ושיעורי IRRכלכלת פיתוח חזקה בצורה עקבית — תשואות של מעל 7% ושיעורי IRR דו-ספרתיים בינוניים — מראה כי בריטיש לנד יכולה ליצור ערך באמצעות פיתוח מחדש פעיל. יכולת זו מהווה בסיס לאסטרטגיות מיחזור פורטפוליו, משפרת את פוטנציאל הכנסות השכירות לטווח הארוך, ותומכת בהחזרי הון מעבר לתנועות מחזוריות בדמי השכירות.
שיפור במינוף המאזנייחס חוב להון עצמי נמוך במידה מסוימת ובסיס הון עצמי איתן מספקים גמישות פיננסית לפיתוחים ולרכישות. שיפור בניהול המינוף מפחית את סיכון המיחזור מחדש של החוב ומסייע בבלימת זעזועים בעלויות הריבית, ובכך תומך ביכולת ההשקעה לטווח הארוך ובחוסן הדיבידנד.
סנטימנט דובי
ירידה בתזרים המזומנים החופשימגמה יורדת ותנודתית בתזרים המזומנים החופשי פוגעת ביכולת של בריטיש לנד לממן בעצמה פרויקטי פיתוח, לחלק דיבידנדים ולהפחית הסתמכות על מימון חיצוני. לאורך חודשים מצב זה עלול להגביל את ביצוע מהלכי הצמיחה ולהגביר את הרגישות לעלייה בעלויות המימון או להאטה בקצב מימוש נכסים.
עלייה בעלויות המימון (שינוי בהיוון)עלייה בדיווח על עלויות המימון, הנובעת משינוי בהיוון הריבית, מפחיתה את הרווח הנקי ואת המזומנים הנשארים מפעילות. זהו גורם מבני מעכב לצמיחת הרווחים, המגדיל את הוצאות המימון השוטפות ומצמצם את התשואה על פרויקטי הפיתוח, אלא אם כן היא מתקזזת באמצעות הכנסות תפעוליות חזקות יותר או מינוף נמוך יותר.
צמיחת הכנסות לא עקביתמגמות הכנסה לא סדירות מקשות על ביצוע תחזיות ומחלישות את יכולת החיזוי של תזרימי המזומנים מדמי שכירות ומפיתוח. עבור קרן ריט כמו בריטיש לנד, הנשענת על פעילות השכרה ומימושים יציבה, ביצועי הכנסות לא עקביים ברמת השורה העליונה מגבירים את סיכון היישום של פרויקטים מתוכננים שמטרתם שיפור התשואה ומגבירים לחץ על היציבות של שיעורי הרווחיות.
תנופת השכרה ותפוסההצלחה מתמשכת בהשכרה ועלייה בתפוסה מהוות מנועי צמיחה יציבים להכנסות משכר דירה ולתזרים המזומנים. היותה של בריטיש לנד מעל ERV בעסקאות השכרה גדולות והעלאת תפוסת EPRA ל-88% מעידים שהתיק מנצל את ביקושי השוכרים במיקומים מרכזיים, באופן שתומך בצמיחה צפויה בשכר הדירה ובהפחתת התנודתיות הקשורה לשטח פנוי.
חדשות בריטיש לנד
מחיר היעד למניית British Land הופחת ל-531 פני מ-539 פני על ידי Berenberg
Berenberg הפחיתה את מחיר היעד למניית British Land (BTLCY) ל-531 פני שטרלינג (GBp) מ-539 פני, וממשיכה להמליץ על המניה בדירוג קנייה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על
Berenberg מעלה את מחיר היעד למניית British Land ל-539 פני מ-506 פני
Berenberg העלה את מחיר היעד למניית British Land (BTLCY) ל-539 פני (GBp) מ-506 פני, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג קנייה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות בעלות הביצועים הטובים ביותר היום באתר TipRanks >> קראו עוד על
הדירוג של British Land הורד ל-Nutral מ- Buy על ידי UBS
האנליסט זאכארי גייג' מ-UBS הוריד את דירוג המניה של British Land (BTLCY) ל-Nutral מ- Buy, עם מחיר יעד של 440 פני ליש"ט (GBp), לעומת 445 פני ליש"ט קודם. לפי הפירמה, הראלי האחרון במניה מצמצם את פוטנציאל העלייה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לדיווחים פיננסיים שוברי-שוק בזמן אמת. נסו
ברקליס הוריד את מחיר היעד של British Land ל-450 GBp מ-460 GBp
ברקליס הוריד את מחיר היעד למניית British Land (BTLCY) ל-450 GBp מ-460 GBp, ושומר על דירוג החזק למניה. פורסם לראשונה בTheFly – המקור הסמכותי לחדשות פיננסיות בזמן אמת שמזיזות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי העניין ב-TipRanks >> קראו עוד על BTLCY: מחיר היעד של British
מחיר היעד של British Land הועלה ל-480 GBp מ-450 GBp במורגן סטנלי
מורגן סטנלי העלה את מחיר היעד של British Land (BTLCY) ל-480 GBp מ-450 GBp, ושומר על דירוג קנייה למניות החברה. פורסם לראשונה ב-TheFly – הסמכות העליונה לחדשות פיננסיות בזמן אמת שמזיזות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על BTLCY: ההמלצה על